Соседи затопили квартиру?

Агалаков Андрей Сергеевич

Здравствуйте! Кто оценивал ущерб?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Кто признан виновным в проливе? Был ли акт с указанием причин пролива? Кто делал оценку, что было оценено? Вы присутствовали при проведении экспертизы? Вы ходили в квартиру после потопа?... И ещё ряд вопросов. Для правовой оценки ситуации нужно разбираться. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Гамиловская Ирина Николаевна

Во-первых, произвести совместный осмотр (Вы, потерпевшая сторона и УК), зафиксировать выявленные повреждения, определить чья зона ответственности - Ваша или УК. Во-вторых, если у Вас есть возможность произвести самостоятельно предварительную оценку (составить смету), то лучше это сделать. В третьих, попытаться урегулировать дело миром. Поговорить с потерпевшей стороной, согласовать порядок возмещения (сумму и сроки) или договориться, например, о восстановлении внутренней отделки квартиры Вашими силами. Лучше, если все договорённости будут зафиксированы письменно, чтоб потом не получилось так, что Вы ремонт сделаете, а с Вас ещё в судебном порядке захотят взыскать какую-то сумму. В-четвёртых, если всё-таки суда не избежать и Вы уверены, что сумма причинённого заливом ущерба сильно завышена, стоит в суде заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы с установлением причин залива и стоимости восстановительного ремонта. Если вы 100% знаете, что залив произошёл по Вашей вине вопрос о причинах залива ставить не надо, т.к. это только увеличит стоимость экспертизы. Также стоит понимать, что судебная экспертиза может как снизить стоимость ущерба, так и увеличить её. К тому же по итогам судебного разбирательства, если будет установлена ваша вина, с Вас дополнительно к сумме ущерба будут взысканы расходы на судебную экспертизу, на услуги представителя, расходы по госпошлине и иные расходы, понесённые истцом в рамках рассмотренного дела.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Перед соседями - собственник. А к Вам собственник может предъявить возмещение ущерба регрессом, но смотря, какие условия договора найма

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. В Гражданском кодексе закреплено, что собственник должен сам содержать свое имущество, если иное не предусмотрено договором (ст. 210 ГК «Бремя содержания имущества»). Но в случае аренды бремя содержания перекладывается на нанимателя, поскольку прежний владелец лишается доступа к помещению. Здесь действует норма о том, что вред имуществу должен возместить тот, кто его причинил (ст. 1064 ГК «Общие основания ответственности за причинение вреда»). Отсутствие договора само по себе не снимает с виновника ответственность за причиненный ущерб. Теперь вопрос как вы затопили если в квартире нет стиральной машины и вы ей не пользовались?

Бронштейн Александр Михайлович

Бремя содержания имущества несет собственник. В договоре аренды он вправе возложить часть своих обязанностей на арендатора. Отсутствие крана как такового не может служить основанием для освобождения от ответственности. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте ОТЗЫВ на сайте HARANT.

Оганесян Арег Каренович

надо читать договор найма жилого помещения, смотреть акт о затопе

Ким Галина

Собственник вправе регрессом выставить вам ущерб. Был ли договор либо нет, не сильно играет роль, фактическое пользование квартирой вами доказать можно.

Рябов Сергей Иванович

Ущерб Вы обязаны возместить но только тот который причинен заливом. Все работы по улучшению оплате не подлежат

Андреев Сергей Сергеевич

Добрый день. Вы должны быть уверены, что вина лежит целиком на Вас. Тогда и нужно оплачивать. Если есть хоть какое-то сомнение, - Вам необходимо обращаться в управляющую компанию. Если соседка в итоге подаст на Вас в суд, необходимо будет привель управляющую компанию, так как возможно в процессе выясниться, что ответчиком по делу должна быть именно она.

Ким Галина

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред...... ст.1064 ГК РФ. По меньшей мере. должен быть составлен акт, где определено причина пролития. Трубы, стояки - общая собственность сфера ответственности ук.

Экспертиза должна быть о наличие плесени, установлена причинно-следственная связь. все работы, сопряженные с устранением последствий, должны быть оплачены виновной стороной

Арбузова Анастасия Олеговна

Попытайтесь урегулировать вопрос мирным путем, предложите вызвать оценщика для определения размера убытка. Если будет достигнуто соглашение, то обязано оформите в бумажном виде, чтобы в последующем у соседей не было оснований обратиться в суд. Лучше зафиксировать, что претензий друг к другу не имеете.

В случае обращения соседей в суд, вы всегда сможете просить назначить судебные эспертизу для установления размера убытка, если будете не согласны с предъявленной суммой в иске.

Немцев Дмитрий Сергеевич

Лучше конечно порешать вопрос с соседями без обращения в судебные органы. Договоритесь о сумме возмещения и составьте соглашение о добровольном возмещении ущерба.

Рябов Сергей Иванович

На Ваши вопросы можно получить ответ только от эксперта:

1. Какие имелись повреждения отделки помещений после залива (попадания воды в надпотолочное пространство)
2. Какова стоимость восстановительного ремонта для приведения помещения в первоначальное состояние
3. Имелась ли техническая возможность уменьшить повреждения, изменив порядок удаления воды с натяжного потолка и насколько целесообразны и оправданы действия хозяев квартиры по самостоятельному удалению воды из надпотолочного пространства?

Курбангалеева Людмила

сначала сделайте экспертизу и получите отчёт от эксперта о размере и стоимости ущерба, это позволит вам в судебном порядке взыскать недоплаченную сумму

Андреев Станислав Анатольевич

надо вызвать представителей УК, ТСЖ для составления акта о заливе квартиры в идеале с фотофиксацией и участием соседей. Если собираетесь взыскивать в судебном порядке пригласить эксперта для оценки ущерба.

Ходак Дарья Игоревна

Здравствуйте, в данном случае, Вам лучше сделать официальное уведомление стороне, причинившей Вам вред, обратиться к независимым экспертам, произвести осмотр поврежденного имущества, после чего независимый эксперт составит экспертное заключение с размером причиненного ущерба. После чего Вы можете направить причинителю вреда данное заключение вместе с претензией и предоставить 10 дней для досудебного, добровольного возмещения ущерба. В случае если ущерб не будет возмещен, Вы сможете обратиться в суд за взысканием. Если у Вас остались вопросы Вы можете обратиться по телефону указанному в профиле. Если Вам ответ был полезен, прошу оставить отзыв!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужен акт, составленный УК, который будет содержать сведения о причине пролива, установлена вина. Возможно, что вина не соседей, а УК, тогда ущерб возмещается УК и вам и соседям.

Можно произвести только восстановительный ремонт, а не ремонт во всей квартире. Для этого нужно зафиксировать все повреждения. Экспертиза, в общем не сильно, нужна. Так, можете предъявить им затраты.

Если в досудебном порядке решили договориться, то следует составить юридически грамотное соглашение по возмещению ущерба, убытков и т д

Лагодич Евгений Владимирович

1. Вызывайте УК пусть составляют Акт о затоплении;
2. Вызывайте эксперта и проводите оценку (не забыв пригласить виновную сторону соответствующим уведомлением);
3. Составляйте претензию и направляйте виновной стороне;
4. В случае если виновная сторона не удовлетворит требования претензии в 30 дневный срок подавайте иск в суд.

Если Вам нужно сопровождение всего процесса от "а" до "я" пишите мне на Whatsapp не пожалеете.

Все затраты и судебные издержки на услуги юриста будут компенсированы Вам судом (работаем официально через договор оказания юридических услуг).

Курбангалеева Людмила

Ничего хорошего конечно судя по описанной ситуации, но вы можете конечно взыскать в судебном порядке, и потом предъявлять постоянно. Больше ничего получится

Рябов Сергей Иванович

Причина затопления установлена? Вы уверены, что в этом виновны именно соседи, а не эксплуатирующая организация? Если все же виновны соседи, то шансов получить весь ущерб сразу конечно нет, но лишних денег не бывает, будут платить понемногу, до исполнения...

Байдак Зоя Михайловна

Никто выселять за долги в меньшую квартиру их не будет. Будет судебный акт и расходы, а взять с них нечего. Поэтому сами определяйтесь как быть.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Актом должна быть определена причина пролива, установлен виновник.

Заниматься судом, взысканием или нет - право ваше. В вашем описании вы не усматриваете ещё варианты развития событий.

Бронштейн Александр Михайлович

Про двушку не мечтайте. Они и забанкротится могут.

Кирдяев Андрей Николаевич

Ни кто не заставит их продавать эту квартиру. Смысл есть всегда. Телодвижений и времени будет много, не факт быстрого достижения результата. Чудо бывает иногда. Сегодня спустите им с рук, завтра с шеи не сможете сбросить. Наказание должно быть неотвратимым. После этого можете решать.

Маслов Александр Анатольевич

ни как! Таких надо прощать Александр!

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте.

Вы можете обратиться с претензией и к соседям, и к УК. В суд иск подается по месту нахождения ответчика (сосед/УК). Выплата соседям не означает автоматического признания вины УК в вашем случае. Рекомендуется сначала направить претензии обоим. Если откажут в компенсации — обращайтесь в суд, предоставив акт, оценку и переписку.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Аушев Сергей Александрович

Уважаемая Екатерина! В рассматриваемой ситуации ответчиком по делу могут быть как соседи, так и УК, зависит от многих факторов. Целесообразнее изначально обратиться к виновнику указанному в акте, при этом указав в качестве третьего лица другого участника. В процессе возможно заменить ненадлежащего ответчика надлежащим.

Галтаева Вероника Вячеславовна

добрый день. Так же напишите претензию в УК и приходите копию оценки и ваши реквизиты для возмещения ущерба. Можно и претензию в адрес соседей. В случае отказа, обращайтесь с иском в суд.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо разбираться в истинной причине аварии, чтобы понять кто отвечает за причиненный Вам вред.

Каримпидис Алексей Харалампьевич

В данном случае вам лучше сначала обратиться с претензией к УК о выплате денежных средств, если они признают вину, то выплатят вам. Если откажут, то в суд подаете на соседей, а если в процессе выясниться, что виновата УК, то их привлекаете в качестве соответчиков. Если ущерб взыскан с УК, то вы также вправе претендовать на выплату штрафа и компенсации морального вреда, но об этом нужно обязательно заявить в судебном заседании.

Квитова Кристина Сергеевна

Кран ХВС входит в зону ответственности управляющей компании, поэтому обращайтесь с претензией, а далее с иском именно к ней.
В случае если в ходе рассмотрения дела будет очевидно, что есть вина соседей, вы можете добавить их соответчиками по делу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте

Перекрывающий кран - ответственность УК, сам кран смеситель - собственника.

Вы вправе направить в досудебном порядке обоснованную претензию в адрес соседей, ук. Если требования будут к двум адресатам, то они должны быть соответствующим образом изложены.

В суд вправе направить обоснованный иск со всеми доводами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм.

Иски составляются по фактическим обстоятельствам с учетом нюансов права в индивидуальном порядке.

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте, вы должны заплатить ровно столько сколько просит истец в предмете иска(в исковом заявление после слов прошу суд:...... это предмет иска). Если Истец( страховая) просит с вас взыскать 100 т.р. значит и будет взыскано 100т.р. Если они не увеличат требования согласно ст.39 ГПК РФ., если увеличат на 150т.р. то и будете платить 150 т.р.В части ламината, надо видеть основание иска, т.е. сам текст искового заявления. Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. К возмещению идет восстановительный ремонт, а не весь ламинат. Экспертное заключение можно оспаривать, равно как сумму исковых требований путём подачи соответствующих возражений по рассматриваемому иску. Если нужны работы по иску, возражения, обращайтесь.

Овчинников Николай Анатольевич

В силу ч.1 ст. 1064 ГК РФ 1. вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Если сумма исковых требований ниже установленной экспертизой суммы, то суд удовлетворит толтко требования истца.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. К сожалению это так. Они пишут заявление приставу о сохранении прожиточного минимума и если пенсия совсем маленькая - то получается что не из чего осуществлять взыскания. Я бы Вам посоветовал наседать на пристава чтобы он всё равно налагал арест на квартиру. Он её не продаст, но арест в ЕГРН будет висеть. Она не вечная. Вы собирайте исполнительные листы и в своё время предъявите их наследничкам, которые чтобы не потерять квартиру всё Вам заплатят. Так что пока всё равно подавайте на неё в суд, получайте решение и исполнительный лист, налагайте арест на квартиру и ждите.

Рябов Сергей Иванович

С возвратом денег ситуация почти безнадежная. Если пенсия составляет размер прожиточного минимума то взыскивать просто не с чего. Надо ставить вопрос о выселении, хотя это непросто

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте гость! Тут не обходимо в процессе исполнительного производства взыскивать имеющимся имуществом, если такого нет, то накладывать обременения на квартиру и ждать пока наследники вступят в наследство и уже с них взыскивать.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Если затопление было со стояка до вентиля, то ответственность ТСЖ /УК (в зависимости от формы управления домом). Если прорвало трубу после вентиля - то это ваша ответственность.

Если необходима дополнительная консультация, обращайтесь через Ватсапп личным сообщением

Овчинников Николай Анатольевич

Доброго времени суток! Стояк водоснабжения относится к общему имуществу дома. Если повреждение возникло до первого запорного устройства, то ответственность несёт управляющая организация.

42. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Рябов Сергей Иванович

А кто устанавливал фильтр и по какой причине его выбило?

Рябов Сергей Иванович

позвоните, уточним детали

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Управляющая компания

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо детальное обсуждение. Кто собственник фильтра и является ответственным за его эксплуатацию? Если Вы, значит ответственность - на ВАс. Если управляющая компания - то на ней. При этом рекомендую обратить внимание на правильность последующего составления документов об аварии, в том числе акта и тп....

Курбангалеева Людмила

Ответственность управляющей до первого запорного устройства, необходимо установит в зону чей ответственности данная труба, нужна экспертиза

Королев Василий Вячеславович

Добрый вечер. В вашей ситуации ответственность за залив соседей несёт эксплуатирующая организация.

Нурмухаметов Валерий Наилевич

Добрый день! Если выше вентиля, то ответственность УК!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

До первого запорного устройства - ответственность УК, далее - собственника. Если фильт был установлен вами не является проектным, вина ваша. Нужно разбираться.

Маслов Александр Анатольевич

собственник квартиры где прорвало! Он отвечает! Александр!