Отказ от единственной недвижимости?

В России отказаться от единственной совместной собственности (например, квартиры, находящейся в общей совместной собственности супругов) до начала исполнительного производства возможно, но это требует соблюдения определенных юридических процедур.

1. Раздел имущества: Если вы хотите отказаться от своей доли в совместной собственности, вам нужно провести раздел имущества. Это можно сделать путем заключения соглашения о разделе имущества между супругами или через суд. В соглашении вы можете прописать, что передаете свою долю другому супругу.

2. Дарение или продажа доли: Еще один способ — передать свою долю другому лицу путем дарения или продажи. Однако в случае с дарением могут возникнуть налоговые обязательства.

3. Нотариальное оформление: Любое изменение в праве собственности на недвижимое имущество требует нотариального оформления и последующей регистрации в Росреестре.

4. Согласие супруга: Если имущество находится в общей совместной собственности, необходимо согласие другого супруга на его раздел или отчуждение.

Однако важно учитывать, что если у вас есть задолженности, кредиторы могут оспорить такие сделки как совершенные с целью уклонения от уплаты долгов, особенно если они были совершены незадолго до начала исполнительного производства. В таких случаях суд может признать сделку недействительной.

Рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для более детального анализа вашей ситуации и выбора оптимального способа действий.