Раздел квартиры после развода?

(5 ответов)

Ольга Иванова

Вопрос № 00044390
19.08.2024 08:02

Добрый день, нужен квалифицированный ответ - развод, есть ребенок 12 лет девочка, делить будем 2-х комнатную квартиру, которая была приватизирована 1/2 доля мужем в браке, затем в браке вторая доля отошла ему по наследству после смерти родственника, как будет делиться квартира

Мандрова Дарья Дмитриевна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

19.08.2024 08:10

Телефон

Добрый день. 1/2 доли, полученная по наследству-разделу не подлежит, тк получена по безвозмездной сделке. В силу п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.Закон Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений. Анализ приведенной нормы свидетельствует, что договор приватизации квартиры является безвозмездной сделкой. Поэтому доля в квартире, приватизированная мужем на свое имя во время брака, является его собственностью и не подлежит разделу как совместно нажитое имущество супругов.

Между тем, Вы вправе обратиться в суд о признании доли в квартире совместной собственностью при условии наличия доказательств того, что в период брака в отношении этой приватизированной квартиры за счет общего имущества супругов или имущества либо труда жены были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость квартиры (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.) (ст. 37 Семейного кодекса РФ).

Спасибо за ответ

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

20.08.2024 16:10

Телефон

Суды презюмируют равенство раздела долей. Квартира, приватизированная на мужа и, полагаю, его родственников, родителей, разделу не подлежит. Наличие ребенка не дает право на долю.

Если нет иных обстоятельств, влияющих на судьбу данной квартиры, которые могут повлечь выделения доли, то делить нечего в этом имуществе

Спасибо за ответ

Надыкта Лилия Олеговна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 22 года

19.08.2024 08:11

Телефон

Вы не можете претендовать на то что перешло ему по наследству, только на то имущество которое нажито совместно в браке.

Спасибо за ответ

Каравайцева Елена Александровна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

19.08.2024 08:11

Телефон

Квартира делиться не будет, так как получена супругом по безвозмездным сделкам - приватизации и наследовании.

Спасибо за ответ

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

19.08.2024 09:30

Телефон

В лучшем случае делить будите 1/2 доли.

В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день!

Развод и раздел имущества — это сложный и многогранный процесс, особенно когда речь идет о недвижимости и детях. В вашем случае есть несколько ключевых моментов, которые нужно учитывать.

1. Приватизация и наследование:
- Приватизация: Если 1/2 доля квартиры была приватизирована мужем в период брака, то, в соответствии с законодательством, приватизированное имущество, как правило, считается личной собственностью того, на кого оно оформлено, даже если приватизация произошла в браке.
- Наследование: Вторая половина квартиры была получена мужем по наследству. Наследственное имущество также считается личной собственностью наследника, независимо от того, когда оно было получено — до брака или во время брака.

2. Общая собственность:
- В соответствии с Семейным кодексом РФ, имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью. Однако к этому не относится имущество, полученное по безвозмездным сделкам (например, дарение, наследование), а также имущество, приватизированное одним из супругов.

Таким образом, на основании вышеуказанных положений, квартира, скорее всего, будет признана личной собственностью вашего мужа и не подлежит разделу как совместно нажитое имущество.

3. Интересы ребенка:
- При этом важно учитывать интересы ребенка. Суд может принять решение, которое будет учитывать необходимость обеспечения ребенка жильем. В некоторых случаях суд может обязать супруга, которому принадлежит квартира, предоставить другой стороне и ребенку право проживания в этой квартире на определенных условиях.

4. Дополнительные факторы:
- Есть и другие факторы, которые могут повлиять на решение суда, такие как вклад другого супруга в улучшение квартиры, наличие других активов и т.д.

Рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для детального анализа вашей ситуации и подготовки к судебному разбирательству. Это поможет учесть все нюансы и защитить ваши интересы и интересы вашего ребенка.

С уважением,
[Ваше имя]
Юридический консультант

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

511 юристов отвечают

16 минут среднее время ответа

168 вопросов за сутки

Раздел имущества при разводе

2 ответа

Я собственник с женой квартиры, доли равные 50/50, оформляли ипотечный кредит под квартиру для ремонта, в договоре плательщиком указан я, сейчас мы разводимся, как будет делиться квартира и будет ли делиться кредит между нами поровну или я так и буду платить один?

Чурсина Юлия Геннадьевна

Здравствуйте! В рамках раздела имущества, вы можете заявить как о разделе имущества, так и о разделе долгов, если не заявите, поделят только квартиру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По общему правилу в равных долях 50/50, однако законом предусмотрено отступление от равенства долей при разделе совместно нажитого имущества в сторону одного из супругов. В данном случае все определяется индивидуально исходя их всех обстоятельств. Вопрос: что хотите в идеале? Если нужна подробная консультация с вариантами решений, обращайтесь, 89087389208.
Раздел имущества

7 ответов

Мы в разводе, однокомнатная квартира в долевой собственности 1/3 я, 1/3 дочь, 1/3 бывшая супруга. Квартира покупалась на общие деньги. ДКП натариусом не заверен. Как будет делиться квартира через суд? Может ли суд уменьшить мою долю?

Маслов Александр Анатольевич

так а как тут разделишь? Если у вас у каждого по 1/3? Так и останется!

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Так вы при покупке и так её разделили. Если бы она была в Вашей собственности или только в его собственности тогда вы бы сейчас её делили бы. А так вам с мужем нечего делить. Квартира и так раздедена

Байдак Зоя Михайловна

Вас мой ответ не убедил. Странно. А какой ответ вы хотите получить? Оставьте жене свою долю и тогда голова не будет болеть.

Андреев Станислав Анатольевич

Квартира будет разделена между собственниками пропорционально их долям. Так как у вас равные доли (по 1/3), суд не может уменьшить вашу долю.

Золдак Сергей Анатольевич

Если право по 1/3 доли зарегистрировано в установленном законом порядке, суд не праве уменьшить вашу долю

Мингазов Юрий Саитгареевич

Так она уже поделена, в натуре доли выделить не возможно.Уменьшить не может.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Она уже поделенапо 1/3 на каждого.

Хотите отойти от размера долей, возможно, при наличие на то доказательств.
Раздел квартиры в долевой собственности после развода

3 ответа

Мы в разводе, однокомнатная квартира в долевой собственности 1/3 я, 1/3 дочь, 1/3 бывшая супруга. Квартира покупалась на общие деньги. ДКП натариусом не заверен. Как будет делиться квартира через суд? Может ли суд уменьшить мою долю? Квартира приобреталась в 2017 г. На момент приобретения квартиры я работал. Не работал последние 4 года. Бывшая супруга говорит что подаст в суд и суд уменьшить мне долю.

Позднякова Альбина Юрьевна

если квартира в долевой собственности, то такая долевая собственность и останется. Уменьшение доли бывает в исключительных случаях.

Пилипенко Игорь Александрович

Сергей! Формально вы сможете пройдя длительный суд получить право на денежную компенсацию за свою долю в такой квартире. Только с чисто человеческой точки зрения тут делить и спорить нет причины! Ради здоровья вашей дочери! Вы можете подарить свою долю в праве собственности дочери и избежать ненужного судопроизводства. Это первая часть ответа. Вторая часть - ваша доля в праве юридически неприкосновенной. Суд не станет при иске о разделе квартиры менять распределение долей в праве на такую квартиру. Поэтому вам надо использовать первую часть ответа.

Золдак Сергей Анатольевич

Лукавит бывшая, суд не уменшит долю вашу ранее по закону 218 фз зарегистрированную
Раздел квартиры при

2 ответа

Как будет делиться квартира при разводе родителей по суду, если квартира поделена на 4 доли (брат, я , мать, отец)?

Пушкарев Яков Васильевич

Если право собственности на квартиру разделено в браке, то при разделе совместной собственности эта же право повторно делиться не будет. Это связано с тем, что супруги уже выразили свое волеизъявление по данному вопросу.

Юрьев Иван Николаевич

она уже поделена, соответственно все останутся при своих долях 1/4 у каждого
Где же доля детей ?

2 ответа

Как будет делиться квартира в ипотеке, если оформлена она на меня одну и мы многодетная семья с тремя несовершеннолетними детьми. При покупке квартиры мы участвовали в программе «Молодая семья» где мы были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, и считалась квадратура на каждого члена семьи, и выдавался сертификат денежный в равной сумме на всех членов семьи с обязательством заверенным в нотариусе, что после обременения выделю долю на всех членов семьи включая детей!!! Почему же при разводе я должна её делить 50 на 50 с супругом, а где же доля детей ??? А во-вторых она в залоге у банка мне её ещё выплачивать 25 лет

Усольцев Виктор Николаевич

Ситуация с разделом квартиры, купленной в ипотеку, особенно осложняется участием программы "Молодая семья" и наличием обязательств перед банком.

обращайтесь, если нужна более подробная и полная консультация
(мои контакты в профиле)

Пименов Дмитрий Андреевич

В Вашем случае раздел квартиры будет рассчитываться в долях следующим образом: Из стоимости квартиры вычитается размер сертификата рассчитывается доля на каждого члена семьи, а потом остаток на вас с мужем пополам. Например от Стоимость квартиры покрыто сертификатом 20% семьей где 5 членов семьи, таким образом у 20%/5 = 4% доли а оставшуюся часть между Вами с супругом. Таким образом у Вас 44% собственности у супруга 44% у трех детей по 4% (12%). По вопросу оплаты, данное обязательство признается совместным, следовательно вы платите если вы платите ипотеку, то в дальнейшем вы имеете право взыскания с супруга.
Продажа квартиры по ДДУ при разводе

4 ответа

Жена хочет подать на развод, как будет делиться квартира которая куплена в браке, в которой мой первоначальный капитал с продажи семейной кв 1/6. И квартира еще не введена в эксплуатацию она сейчас числится только по договору ДДУ который полностью оформлен на меня.
Что нужно делать? Могу ли я продать эту квартиру без участия жены? Как поступать с квартирой? Ипотеку полностью плачу я

Зарохин Эдуард Эльдарович

Здравствуйте! Квартира по ДДУ, оформленная в браке на одного из супругов, считается совместно нажитым имуществом, даже если договор оформлен только на вас. Ваш первоначальный вклад 1/6 может быть учтён судом как личный, но остальное — общее имущество. То, что вы платите ипотеку один, не отменяет совместности, если платежи производятся в браке. Продать квартиру без согласия жены не получится — потребуется её согласие, особенно если объект ещё не оформлен в собственность. Рекомендуется зафиксировать доли в судебном порядке при разводе. Пожалуйста, оставьте отзыв о консультации.

Семенов Антон Константинович

При продаже квартиры, купленной по договору долевого участия (ДДУ), в случае развода, следует учитывать, что квартира является совместно нажитым имуществом, если она приобретена в период брака. Таким образом, требуется согласие обоих супругов на продажу. Вам нужно доказать то деньги в качестве первоначального взноса были лично вашими. В любом случаи необходимы учитывать доходы каждого из супругов.

Ватолин Александр Иванович

Несмотря на то что договор долевого участия оформлен на вас, это не исключает того, что квартира будет считаться совместно нажитым имуществом. Это связано с тем, что платежи по ипотеке осуществлялись в период брака.
Продажа квартиры без согласия жены: Если квартира еще не введена в эксплуатацию и оформлена только по ДДУ, то теоретически вы можете продать права по договору ДДУ. Однако ваша жена может оспорить такую сделку, так как имущество считается совместным. Для продажи потребуется ее согласие.
Ипотека: То, что вы платите ипотеку самостоятельно, не лишает вашу жену права на долю в квартире. Однако при разделе имущества вы можете требовать компенсацию за те суммы, которые были выплачены вами лично.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в вашем случае сложно на пальцах все объяснить, необходима онлайн консультация.
Раздел квартиры в ипотеке

3 ответа

В браке куплена квартира в ипотеку по 1/2 доли в собственности, вместе платили 5 лет, потом развод и в квартире остаются дочь и бывшая супруга, супруга продолжи на одна платить ипотеку. Банк отказал в переводе ипотеки на одно заёмщика, если составить соглашение где супруг получает компенсацию сейчас и в будущем не будет претендовать на долю свою и отпишет её бывшей супруге в будущем, супруга продолжает одна платить остаток ипотеки, будет ли данное соглашение иметь юридич силу в обе стороны?

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Силу бы имело такое мировое соглашение, законченное в суде, но банк должен быть привлечен 3м лицом в споре и не возражать. По моему мнению, нотариальное, конечно, можно, но если что-то пойдет не так с оплатами в процессе, то ответственность и последствия будет лежать на обоих.

Агалаков Андрей Сергеевич

Здравствуйте, кто заёмщик, а кто мозаемщик?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Данные вопрос лучше решить в судебном порядке. Если нужна помощь обращайтесь
Раздел квартиры?

4 ответа

С женой платили 5 лет ипотеку, потом развод, в квартире осталась дочь и супруга, она продолжает платить ипотеку. Если квартира отойдёт бывшей супруге, какую компенсацию я могу получить за квартиру, мы ж 5 лет вместе платили.

Пилипенко Игорь Александрович

Алексей! Настоящий мужчина таких вопросов не выносит на публику. Настоящий мужчина ничего не требует от своей дочери и её матери, бывшей жены. Настоящий мужчина помогает своей дочери по мере своих возможностей и без расчёта на отдачу в будущем. Это немного нашатыря. Для профилактики. Теперь по существу. Суд определит размер компенсации за долю в квартире бывшему супругу. Также будет учтено, сколько бывший супруг заплатил ипотечного кредита. И сколько заплатил бы при продолжении оплаты в качестве совладельца ипотечной квартиры. Поэтому сумма компенсации будет меньше половины сделанных совместных платежей. И эту компенсацию ещё надо будет получить через службу судебных приставов.

Ким Галина

Ипотечная квартира по суду будет делиться в общем порядке 50/50, пока не доказано обратное - от суммы вложенных средств, погашения ипотеки. Суд вправе применить порядок отступления от равенства долей, определяет размер компенсации или доли в праве исходя из всех доказательств.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Расчёт компенсации возможен при изучении всех фактических документо, платежей, произведенных по ипотеке, иных обстоятельств, заслуживающих внимания суда. Если нужна будет помощь, обращайтесь

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Вы имеете право на 1/2 платежей, внесенных за период брака, если будете оформлять единоличную собственность на супругу. Можно попробовать пройти процедуру вывода вас как заемщика, но тогда доход супруги должен быть подходящим и на это нужно согласие банка. Если банк узнает, что вы в разводе и платит фактически только она, есть шанс, что потребует досрочного погашения кредита, так как изменились обстоятельства, при которых кредит выдавался.
Раздел квартиры. ?

4 ответа

Сколько выплачивать бывшему супругу за ипотечную квартиру если она ещё не погашенная при долевой собственности 1/2.50%от рыночной стоимости или 50% от выплаченного тела кредита?
2

Ивченко Оксана Борисовна

Вечер добрый

Вам бы разрешить этот вопрос в мировом соглашении. Не забывайте, жилое помещение не в вашей собственности. Потому договаривайтесь с процессуальным оппонентом

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Имущество, нажитое супругами во время брака считается общим, по общему правилу делится в равных долях.

При подаче искового заявления о разделе имущества вы имеете право просить передать в вашу собственность квартиру, взыскать с вас в пользу ответчика половину стоимости квартиры.

Долги по ипотеке также считаются общими долгами. Супруг, выплативший долг после прекращения брачных отношений вправе требовать в судебном порядке половину выплаченной суммы с другого.

Если спора между супругами нет, то вы вправе заключить соглашение о разделе имущества, заверив его у нотариуса. При этом по соглашению вы вправе договориться как будет делиться имущество, чтобы этот вариант устроил обоих.

Чорба Анна Николаевна

Здравствуйте. Если вы желаете, оставить квартиру полностью в своей единоличной собственности, бывшему супругу полагается компенсация соразмерная половине от общего имущества. Но не забывайте, что раздел имущества в ипотеке требует обязательного участия кредитора. Если кредитор не возражает против раздела квартиры, вы с бывшем супругом можете определить любой размер компенсации, путём заключения мирового соглашения, если это будет в рамках судебного процесса. Либо путём заключения соглашения о разделе имущества с нотариальным удостоверением. Вы и бывший супруг не являетесь полноценными собственниками квартиры при наличии ипотечного кредита.

Ким Галина

Спор по договору - суммы, указанные в договоре
Квартира на свекре.

3 ответа

Здравствуйте. В браке 15 лет, есть дочь . Квартиру в которой живым- покупал свекр, оформлена на него, квартира была чистовая. Получается на раздел квартиры не имею право , но ремонт , мебель , техника это же совместное получается ?! На что я и моя дочь имеем право ?

Шаханов Алибек Махмутович

Да, вы правы указанное вами имущество подходит под совместно нажитое, для более подробной консультации свяжитесь через лс

Моргачев Алексей Николаевич

Мебель и техника - да, ремонт под вопросом.

Ким Галина

Не, не имеете.

Даже если докажите выполнение ремонта за счет совместных вложений - в лучшем случае получите компенсацию, но не долю не вы, ни дочь.

Мебель, техника может быть отнесена к совместно нажитому имуществу и разделена по 1/2 доли. Никаких преимуществ в разделе имущества при наличие детей не устанавливаются
Раздел квартиры в долевой собственности

5 ответов

Тпкая ситуация. Мы в разводе. Однокомнатная квартира в долевой собственности на 3 человека на меня совершеннолетннюю дочь и бывшую жену, каждому по 1/3. Бывшая жена сделала оценку квартиры у оценщиков, в оценке указана общая стоимость квартиры 5075000 руб и ориентировочная стоимость 1/3 доли 963000 руб. Бывшая жена предлогает у меня выкупить долю за 963000 руб или она подаст в суд на раздел квартиры. Как быть мне в той ситуации, ведь квартира стоит 5075000 рублей. Могу ли я рассчитывать на то что суд разделит общую стоимость квартиры, т.е. 5075000 на три равные чпсти. За ранее благодарен.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Странная оценка доли, пусть выкупает, за реальную стоимость доли.

Маслов Александр Анатольевич

конечно можете расчитывать на это! Александр!

Баринова Оксана Викторовна

суд по общему правилу разделит все в равных долях, если какая-либо из сторон не докажет, что в приобретение квартиры вкладывала личные денежные средства, что увеличит его долю

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для суда оценка не имеет заранее установленной силы. Оценка может быть оспорена также в судебном порядке. Перед подачей иска в суд проводится правовая экспертиза делать целью определения перспектив судебного разбирательства и для формирования исковых требований, доказательств, доводов.

Байдак Зоя Михайловна

У вас доли уже выделены и они равные. Выселить из квартиры вас не могут.

Обязать продать вашу долю у суда нет полномочий.

Очень хорошо, пусть обращается в суд. Вы запросите судебную экспертизу о стоимости вашей доли, а она будет иная.
О разделе квартиры

5 ответов

Здравствуйте. Бывшая жена, почти год спустя, выйдя замуж в очередной раз, подала на раздел имущества, от своей доли в ипотечной квартире, в банке я отказался в её пользу. При разделе договорились ,машина мне и я нашу кредит по ней, ей остаётся ипотечная квартира, теперь она хочет поделить машину. Читал на сайтах, что могу ходатайствовать и о разделе квартиры, не важно что я нотариально подписал отказ, ведь это наша совместно нажимая собственность. Разъясните, могу ли я претендовать на раздел квартиры.?

Байдак Зоя Михайловна

Да, можете. Но только, раздел не квартиры, а совместо нажитых средств вложенных в оплату ипотечной квартиры. Обращайтесь, подготовлю иск для суда.

Баринова Оксана Викторовна

Не только на раздел квартиры или денежных средств на ее покупку, но и на раздел платежей по ипотеке, если после прекращения брачных отношений вы один например продолжали оплачивать единолично. Половину оплаченных сумм можете взыскать. И раз она хочет поделить машину, то платежи по кредиту на нее также после прекращения брачных отношений подлежат разделу. А вообще почитать надо соглашения. Может там по его смыслу все поделено и делить ничего не придется. Обращайтесь за помощью в личные сообщения

Соков Андрей Владимирович

В банке у вас скорее всего произошла лишь уступка права требования (договор цессии). А раздел квартиры вы не производили. Банк в принципе не уполномочен это делать. Поэтому необходимо подавать в суд на раздел имущества супругов на всю имущественную массу совместного имущества.

Калашников Юрий Петрович

Что бы ответить на ваш вопрос необходимо изучить ваши документы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет важно, нотариально заверенный отказ нужно оспаривать отдельном производством. Если вы ничего не попутали и подписано у вас отказ, а не брачнф договор

Вы вправе произвести раздел имущества, долговых обязательств в равных долях, пока не доказано обратное. Нужно изучать все документы, формировать исковые требования
Раздел квартиры при разводе

3 ответа

Брак был официальный,развод оформлен в июне 2023, квартира куплена в браке есть 4 детей из них трое несовершенно летних,дети с матерью ,своего жилья нет.на какую часть квартиры можно претендовать

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если квартира не куплена на материнский капитал, то совместно нажитое имущество делится поровну. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Байдак Зоя Михайловна

На 1/2 доли. А если вложили материнский капитал, то могу расчитать доли каждого. Но, услуга платная.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

За минусом детских долей при вложении мат капитала, на который супруги тоже имеют право, делится в общем порядке по 1/2 доли пока не доказано обратное.