Аренда?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00004355
28.11.2022 13:53

Здравствуйте. Ситуация следующая: Муж заключил с КФХ договор аренды. Взял у них 5 кролов и 1 кролиху пушного направления,чтобы пух собирать, Я носки,варежки вяжу, доп.заработок в общем. Договорились о том, что аренду так называемую муж буду им отдавать раз в 3 месяца кролятами. Сейчас пришло время первого "платежа", а кролиха оказалась не сукотая. Все остальные кролы,принести кролят они не могут. Фермер говорит отдавай кроликов расторгаем договор... Как быть,подскажите,пожалуйста? Только взял кролов,настроились на деятельность,в сезон изделия спросом пользуются... а тут такой сюрприз...кто ж знал

Зубов Вадим Васильевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 27 лет

28.11.2022 16:31

Телефон

Здравстуйте! Вот здесь бы ещё договор увидеть, вдруг в нём записана Ваша безусловная обязанность крольчат отдавать (есть - отдай, нет?- купи на рынке, но отдай). Без договора - никак. Спасибо Вам за интересный вопрос (сроду такого не встречал).

Нужен более полный ответ? - звоните или пишите мне в WhatsApp или на сайт zlayasobaka.ru. С уважением Вадим Васильевич Зубов из Юрфирмы "Злая собака", Саратов.

Спасибо за ответ

Чурсин Олег Александрович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

28.11.2022 16:14

Телефон

Здравствуйте. Если вы докажите отсутствие своей вины, то можете смело не платить

Спасибо за ответ

Тибилов Салам Саламович

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 24 года

28.11.2022 16:23

Телефон

Пытайтесь договориться с фермером.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

511 юристов отвечают

13 минут среднее время ответа

188 вопросов за сутки

Может ли заводчик не возвращать деньги покупателю ?

3 ответа

Что делать есть заводчик кота отказывается вернуть за кота деньги? Купили породистого кота за 40000 рублей. Прошло два месяца, но на контакт так и не шел. Позвонили заводчику спросить что делать. В этот же день заводчик приехал и забрал кота, ссылаясь на жестокое обращение к животному, хотя на такое обвинение не было оснований. Деньги за кота возвращать не хотят.

Меньшикова Ольга Борисовна

Напишите заводчику досудебную претензию. В случае отказа можете обращаться в суд. Для более подробной консультации позвоните мне

Павлюк Александр Игоревич

Добрый день. Вам как вариант стоит обратиться в полицию, по факту мошенничества. Скажите, договор какой либо заключали с заводчиком?

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. По сути, у Вас открыто похитили Ваше имущество - кота. Если был договор, значит есть документ, устанавливающий Ваше право собственности. Пишите в полицию заявление о совершении преступления, предусмотренного ст. 161 УК РФ.
Как на законном основании вернуть украденного домашнего животного

4 ответа

Взяла кота из приюта, при оформлении документов о передаче животного со мной был сожитель, на чей паспорт и оформили, так как свой забыла дома, о чем сейчас очень раскаиваюсь. Кот страдает вич-заболеванием, нужен постоянный уход. В процессе сожительства поняла, что с этим человеком жить я больше не могу и решила переехать, о чем его и предупредила. За день до переезда в 5 утра, пока я спала, выкрал кота и увез к своему другу, на мирное соглашение идти не хочет. Сказала, что домой без кота я его не впущу, грозиться написать заявление, якобы я что-то сделаю с его вещами. Поехал ночевать к другому знакомому, а не в квартиру, где находится кот

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с положением статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации подавайте в суд исковое заявление об истребовании животного из чужого незаконного владения либо в соответствии с положением статей 140-145 Уголовно процессуального кодекса Российской Федерации подавайте в отдел полиции заявление о возбуждении уголовного дела.

Моргачев Алексей Николаевич

Если оформили животное на сожителя, вернуть его назад маловероятно.

Лагодич Евгений Владимирович

Можно попробовать написать зоозащитникам Вашего региона, может они повлияют.

Собанин Виктор Викторович

Напишите жалобу участковому
Котенка с авито украла бывшая владелица

2 ответа

Здравствуйте. Взяли котенка на авито через 3 дня бывшая владелица пришла с двумя женщинами под предлогом что у кота от которого котенок лишай, что повезут в вет-клинику на проверку. Уже несколько дней её звоним, она говорит что не пришли анализы, хотя сказала что там просвечивают УФ-лампой. Крайний разговор дал понять что она не собирается его нам отдавать обратно, что делать в такой ситуации?

Чеботарев Василий Сергеевич

Требуйте возврата денег

Довган Юрий Богданович

Попробуйте еще раз связаться с бывшей владелицей и вежливо, но настойчиво потребовать вернуть котенка. Объясните, что вы готовы сами отвезти его в ветеринарную клинику для проверки, если есть сомнения по поводу здоровья. Если она отказывается, запишите разговор, чтобы иметь доказательства. Далее, соберите все документы, подтверждающие факт покупки котенка: чеки, переписку, скриншоты объявления на Авито. Это поможет в дальнейшем доказать вашу правоту.
Если ситуация не разрешается мирным путем, напишите претензию бывшей владелице с требованием вернуть котенка в течение определенного срока. Укажите, что в случае отказа вы будете вынуждены обратиться в правоохранительные органы. Отправьте претензию заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы у вас была подтверждающая документация.
Параллельно можно обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве. Опишите ситуацию, предоставьте все имеющиеся доказательства. Полиция должна принять у вас заявление и начать проверку.
Также можно подать иск в суд о возврате имущества. В иске укажите, что котенок был приобретен у бывшей владелицы, и она незаконно его удерживает. Приложите все собранные доказательства. Суд рассмотрит ваше дело и примет решение о возврате котенка.
Важно помнить, что в таких ситуациях время работает против вас, поэтому действуйте оперативно. Не откладывайте решение проблемы, так как это может усложнить процесс возврата котенка.
Квартиранты подделали документ.

3 ответа

Квартиранты оплачивают аренду жилья на карту банка. Договор аренды рукописный на 11 месяцев.
В прошлом месяце квартиранты скинули скрин документа мне на ватсап. ( Мол, типо смотри, мы всё оплатили)
Пошла в банк , на карте пусто. Взяла распечатку по движению средств по данной карте. Всё пусто. Движения средств за месяц не происходило. Этот скрин об оплате , квартиранты подделали.
Предъявила этот факт квартирантам. Они молча быстро собрали свои вещи и сьехали. Ключи до сих пор не знаю где искать.
Можно ли привлечь к ответственности таких квартирантов?
Если да, то куда мне обращаться.
Спасибо

Перцев Сергей Викторович

Если квартирант-должник тайно сбежал, прихватив ключи, собственник квартиры может поступить по обстоятельствам, если пропало или повреждено имущество, то, обратиться в полицию с заявлением о краже или повреждении имущества; либо обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за проживание, а также о возврате похищенных вещей или возмещении их стоимости.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Вызываете мастера для вскрытия замка, приглашаете на вскрытие эксперта-оценщика. Как только дверь вскроют, эксперт-оценщик зафиксирует актом осмотра состояние помещения. Если будут иметься какие-либо повреждения внутренней отделки или мебели, Вы сможете предъявить иск как о взыскании задолженности по арендной плате, так и причиненного ущерба.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. У вас есть договор с квартирантами, где указаны их паспортные данные, адрес регистрации. Первым делом составьте претензию, направьте им на адрес регистрации с описью вложением и уведомлением. В претензии укажите, что требуете внести оплату за такой-то период, согласно договору.... рублей, и требуете вернуть ключи, так как расторгаете с ними договор (а если у вас с ними прошел срок договора, то укажите в связи с тем, что прошел срок договора). Сделайте акцент на то, что фото и/или скан такой претензии направляете им на вайбер, ватсап и т.д.. Также в претензии укажите, строк, в течении которого они должны исполнить ваши требования. Письмо отправьте курьерской доставкой. Если они не получат, то письмо вам вернется обратно. После этого, обратитесь к участковому, предъявите правоустанавливающие документы, договор аренды, пригласите 2 свидетелей, слесаря и/ или другого специалиста, кто может акуратно открыть замок; эксперта оценщика и совместно открывайте квартиру. Обязательно составьте акт, в каком состоянии в данный момент находиться квартира, какие вещи есть в квартире, если нанесен ущерб, то фиксируйте. После всех этих действий можете обратиться в суд, потребовать возместить стоимость нового замка, услуги слесаря, услуги оценщика-эксперта, нанесенный ущерб, сумму аренды и упущенную выгоду (если сумму аренды укажете до даты направления претензии). При необходимости можете обратиться. Буду рада помочь.
Аренда квартиры и мобилизация.

3 ответа

Здравствуйте. Не так давно, двадцатого сентября, я заключил договор аренды студии. После двадцать первого сентября, меня призвали на мобилизацию. Как можно поступить в этом случае? Можно ли заморозить аренду? Можно ли расторгнуть договор? Является ли это моей виной? При данных, не предвиденных обстоятельствах

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не будет являться вашей виной. Условия расторжения должны быть указаны в договоре. Если нужна будет помощь в расторжении договора, без каких-либо штрафов со стороны арендодателя, обращайтесь.

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Можно договор расторгнуть без последствий, это подпадает под форс мажор

Ким Галина

Здравствуйте. Можно дополнительное соглашение составить к договору, если вы хотите сохранить квартиру по возвращению. Пока будет сдаваться другим. Мобилизация не является форс-мажором, пока не будет установлено судом или не будет получена справка из ТПП. ТПП не признает. Расторгнуть можно по ГК РФ
Договор аренды?

2 ответа

Можно ли в договоре аренды нежилого помещения,что Арендуемое помещение предоставляется Арендатору для управления, а также административных, коммерческих и иных целей в соответствии с назначением арендуемого объекта, или нужно прописать что именно для офиса и для магазина?Можно ли просто прописать что данное помещение нужно для управления ?

Ена Дмитрий Викторович

Добрый день! Если помещение будет использоваться, в том числе, под магазин, желательно это указать, т.к. это (торговля) не относится к понятию «управление». В противном случае могут быть вопросы по использованию помещения. Согласно п.3 ст.615 ГК РФ если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Ким Галина

Помещение не может сдаваться в аренду с целью управления, т.к. аренда по своей сути и толкованию предусматривает владение, пользование помещением. Все пункты, которые будут противоречить нормам права, могут быть признаны стороной договора недействительными. Все завуалированные и хитрые пункты пишутся юристами. Кроме того, договор должен быть единым без наличия противоречащих друг другу пунктов
Договор аренды видеокарты, с указанием пд - опасно ли?

4 ответа

Опасно ли заключать договор аренды на оборудование с указанием паспортных данных? Черевато ли это появлением кредитов или кредитных карт? В самом договоре не прописаны пункты о не разглашении.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. При совершении любой письменной сделки Ваши данные устанавливаются (прописываются в договоре) по паспорту. Так же Вы его предъявляете во множестве организаций: в суде, на вокзале, когда покупаете илет и т.д. и т.п. Люди заключают самые разные сделки с указанием паспортных данных. Так что думаю, что если Вы задумались над таким вопросом - это значит что Вы совсем недавно получили паспорт. Так что моё мнение, что нет, не опасно.

Епишкин Максим Сергеевич

Распространение любых персональных данных может нести риски. Однако вы не сможете заключить договор без них.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, если мошенники захотят взять на вас кредит-то они его возьмут. Во всяком случае слив паспортных данных происходит постоянно из разных источников, дело больше не в этом договоре. А такие кредиты можно оспорить.

Павлюк Александр Игоревич

Добрый день. Любой договор должен содержать реквизиты сторон, в вашем случае паспортные данные как раз и есть реквизиты. Без них договор не имеет юридической силы. Таким образом следует, что заключать договор БЕЗ паспортных данных чреват последствиями. Пункт о неразглашении ваших данных можете прописать в договоре, если на то существует фобия.
Имею ли я право не оплачивать аренду?

4 ответа

Здравствуйте, арендовала в пункте проката микронаушники, на момент аренды все работало, но по приходу домой они стали хуже работать и спустя время отключились вовсе
Писменнный договор аренды не составлялся, в залог был оставлен СНИЛС
Имею ли я право не оплачивать аренду?
Имеет ли прокат право брать в залог СНИЛС и не вернуть мне его, без оплаты аренды?

Бударагин Александр Александрович

Нет, оплачивать должны.

Моргачев Алексей Николаевич

Имеете право, заявить о поломке нужно немедленно.

Ватолин Александр Иванович

СНИЛС в залог брать не имеют права. А вот платить за аренду нужно.

Александрова Мария Игоревна

получите дубликат СНИЛС и вопрос решен)
Как вернуть свои деньги

3 ответа

Я заключила договор аренды с хозяйкой квартиры 26.07.23. У квартиры была сломлена дверная ручка. Хозяйка сказала, что ручку починять, она ее купит в магазине и вечером придет мастер ремонтировать. Мы договорились что мастер будет чинить при мне, а после отдаст ключи. После мы подписали договор аренды квартиры. Я заплатила наличными без расписки, но в присутствии моей старшей сестры. Арендодатель взяла деньги и ушла в магазин за покупкой ручки. Вскоре она мне сообщила, что ручку купить не удалось. Мы договорились на утро. Утром купит ручку, придет мастер и я получу ключи. Но этого не случилась. Я написала заявление в полицию.
Я не хочу снимать эту квартиру, хочу чтоб арендодатель вернула мне денежные средства заплаченный за первый месяц. Арендодатель хочет чтоб я еще денег.По хорошему решить вопрос отказывается, хочет суда.Могу ли я взломать квартиру, установить ручку и прожить заплаченный месяц.
Что мне делать дальше?

Байдак Зоя Михайловна

Это может расцениваться как проникновение в чужое жилище. Нужно читать договор.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Вы не собственник квартиры. Взломать квартиру и жить там Вы не сможете. Нужно выходить в суд с иском о расторжении договора аренды и возврата денежных средств, если мирно не получается. Возможно Ваше заявление в полиции побудит арендодателя к мирному разрешению спора.

Мерзликин Алексей Борисович

Добрый день! По существу вашего вопроса могу пояснить следующее. Во-первых, то что вы не взяли расписку, существенная ошибка, но не критическая. Вы не подписали Акт приема-передачи Вам квартиры от собственника, тем самым вы фактически не вступили в реализацию Договора и не заселились по факту в эту квартиру. Во-вторых надо смотреть, что вам в Договоре прописали в разделе расторжения Договора. Однако и это не мешает вам по закону расторгнуть Договор в одностороннем порядке. Правильнее такой договор называть Договор социального найма, так как вы физическое лицо. Договоры аренды заключаются при коммерческом использовании помещения между субъектами хозяйственной деятельности (люди просто привыкле к слову аренда, не понимая правильного значения). Вы можете направить претензию собственнику, на которую вам должны дать ответ в течении 10 дней с момента получения. В случае отказа смело идите в суд.

Если вам нужна будет квалифицированная юридическая услуга обращайтесь, пишите на почту или в телеграмм. Подготовим претензию и исковое заявление, если досудебно не решится вопрос.
Стоит ли бояться ненормальную соседку юриста?

3 ответа

Что мне делать в ситуации?
Я сняла комнату в коммунальной квартире с двумя собственниками А и Б. Заключила договор с арендадателе А на 11 месяцев и подала на оформление временной регистрации. (Гражданка рф). Мне написала соседка арендодателя Б и стала просить показать договор аренды и регистрацию. Я отказалась, она долго требовала.
Через какое-то время мне пришло письмо от нее:
Со стороны Гумава М.Ю и Ворсобиной А.В.в адрес Паленко И.В направлена Претензия - требование
(в порядке досудебного урегулирования)
о заключении договора найма части жилых помещений квартиры и мест общего
пользования, находящейся в долевой собственности с обязательным согласием других
собственников и участием всех сособственников в договоре найма жилого помещения с
получением дохода от пользования местами общего пользования, обязательной временной
регистрации арендаторов, об обязательной государственной регистрации найма жилого
помещения. Так как Ворсова А.В.и Гумава М.Ю.являются собственниками жилого помещения, в котором вы нанимаете жилые комнаты, принадлежащие Паленко И.В., но договор найма между вами и Паленко М. Ю.либо не заключён, либо заключён без согласия остальных собственников, а также вы не зарегистрированы по месту проживания, уведомляю вас что мы, Ворсова А.В.и Гумава М.Ю.будем обращаться с исковым заявлением в суд о вашем выселении из незаконно занимаемой площади, возбуждении в отношении вас административного производства о незаконном нахождении в жилом помещении без регистрации и привлекать вас в качестве соответчиков к судебному процессу.
Что мне делать? Стоит ли бояться?
Все фамилии в письме заменены.

Сергеев Владислав Сергеевич

Добрый день! Бояться не стоит. Самое худшее, что может произойти, так это то, что вам придётся искать новое съемное жилье.

Байдак Зоя Михайловна

Юридически они правы. Долевая собственность, а значит, должно быть согласие всех долевых собственников.

Согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Ким Галина

Знание закона, использование его в своих интересах не является признаком ненормальности или террора. Следуя вашей логике, если ваши интересы будут попираться, допустим в другой ситуации, и если вы будете защищать свои права, то ярлык "ненормальности" тоже стоит повесить?

При подаче иска в суд договор может быть расторгнут, арендатор выселен в принудительном порядке или же согласовывайте все условия проживания в добровольном досудебном порядке
Арендодатель

6 ответов

Заключен договор аренды, согласно которому Арендодатель обязана уведомлять о любых действиях в отношении арендуемого помещения согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ. У арендодательницы произошел бракоразводный процесс, в связи с чем муж арендодательницы подал заявление об обеспечении иска. , суд его удовлетворил и запретил нам перечислять на новые реквизиты арендную плату. Все это мы узнали от мужа Арендодателя (т.е. третье лицо). Должна ли была нас уведомить Арендодатель об разделе имущества согласно пункту договора описанному выше и выслать нам определение о запрете перечисление ап на новый счет? При этом арендодательница прислала нам новые реквизиты для оплаты ап, когда уже было вынесено решение об запрете на перечисления ап на новые реквизиты

Баринова Оксана Викторовна

А вам какая разница должна быть? Вы арендуете помещение. Перечисляете деньги за эту аренду. Заблокирован счет или нет вам должно быть без разницы. То что она не может снять эти деньги вам тоже должно быть без разницы. Вы свои обязательства выполняете и прекрасно.

Рябов Сергей Иванович

Что для Вас изменилось в связи с наложением ареста на счёт? Как это повлияло на действие договора аренды??

Курбангалеева Людмила Александровна

К вам отношение бракоразводный процесс не относится

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Ну, уж, об изменении реквизитов точно должны были Вас уведомить. Мне интересно другое: ну, не уведомили и что? Стремитесь применить просрочку кредитора? Или…?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы не сторона дела в суде. Договор у вас с супругой - арендадотелем. Договор выполняется - перечисляется плата по указанным в договоре реквизитам до их изменения. изменяются реквизиты, стороны подписывают доп соглашение или что у вас предусмотрено по условиям договора какой порядок уведомлений, изменений. Вас их процесс расторжения брака, раздела имущества не должен волновать.

Бронштейн Александр Михайлович

Да вас нужно было уведомить. Если вы арендуете совместно нажитое имущество к вам будут два арендодателя.
Решение суда

6 ответов

Если в мотивированном решение судья первой инстанции допустила ошибку в анализе документов и на основании этой ошибки сделала неверный вывод, является ли это основанием для отмены решения? В предоставленных ответчиком документах были перепутаны местами арендатор и арендодатель и перепутаны подписи. В заседании ответчик заявил, что и так понятно, что это ошибка, но документы в деле остались в этом ошибочном виде. Судья видимо забыла об этой ошибке и на основании неверных данных вынесла решение против ответчика, хотя ответчик предоставил эти документы наоборот, чтобы снять с себя ответственность. Получается, что из-за формальной ошибки в их документах их доказательства обернулись против них. Договор аренды ТС заключен с одними лицами, а в акте приёма передачи ТС эти лица поменяны местами. Эта ошибка присутствует и судебном решении.

Огуреева Юлия Алексеевна

Добрый день! Обжалуйте и в апелляционной жалобе аргументированно изложите позицию. Если действительно не правильно судом была дана неправильная оценка доказательствам, то это является основанием для отмены Решения.

Курбангалеева Людмила Александровна

Укажите на эти ошибки в апелляционной жалобе

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела является основанием для отмены решения Но всё зависит от конкретных обстоятельств

Маслов Александр Анатольевич

нужно обжаловать! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если в результате перемены сторон было вынесено неправомерное решение, и выходит за пределы исправления технических ошибок, то можете обжаловать в апелляцию

Бадасян Астра Артаковна

Здравствуйте.

Частная жалоба подается на определения суда первой инстанции до вступления в силу.

А апелляционная жалоба подается на не вступившее в законную силу решение суда.

Если сроки не пропущены, я бы для начала направила частную жалобу, т.к. действия суда нанесли ущерб лицу участвующему в деле.

Если сроки пропущены, тогда только апелляция

Удачи вам!
Регистрация договора аренды в росреестре

5 ответов

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, вопрос следующий
Был зарегистрирован договор аренды помещения, договор был зарегистрирован в Росреестре. Срок аренды заканчивается в декабре 2024.
Будет заключен новый договор на 2 года на тех же условиях (юр. лица те же).
Нужно ли регистрировать расторжение договора, срок которого заканчивается? Если да, то можно ли сдать на регистрацию одновременно соглашение о расторжении и договор на новый срок?
Спасибо!

Бронштейн Александр Михайлович

Проще допсоглашение сделать о продлении

Курбангалеева Людмила Александровна

Согласна с коллегой сделайте дополнительное соглашении к договору о продлении

Чеботарев Василий Сергеевич

Не надо ничего расторгать. Он прекратит свое действие. Можно пролонгировать действие дополнительным соглашением.

Фомичева Татьяна Анатольевна

Если он пралагнации подлежит, делается соглашение, на другой срок, но с теми условиями

Ким Галина

зачем, если есть правила пролонгации и действия договора по умолчанию сторон
Иск от арендатора

7 ответов

Здравствуйте. Нужна консультация. Сдали квартиру паре по договору. В ходе осмотра квартиры арендаторы заметили таракана и отраву на кухне. Мы не точно не знали как много тараканов в квартире так как она сдается и предыдущие жильцы не жаловались. Арендатором сразу было предложено расторгнуть договор аренды, но они посоветовавшись с кем то решили остаться жить в квартире. Через 9 дней поступило сообщение что они проживать в квартире не могут и прислали видео подтверждения с 1 ползующим тараканом. Мы отказались возвращать деньги и предложили провести дезинсекцию за наш счёт . Арендаторы отказались и потребовали вернуть деньги за уплаченный месяц. Неделю назад пришел от них иск в суд. Интересует вероятность положительного решения в их сторону,при условии что при заселении о наличии тараканов они знали

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Для ответа на заданные Вами вопросы необходимо изучить все имеющие отношение к ситуации документы, а также иные обстоятельства. Исходя из представленной Вами информации ответ может быть один: иск может быть удовлетворен.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Здесь консультация вам не поможет. Необходимо изучить все ваши документы, после чего предоставить обоснованные, мотивированные возражения на иск.

Если необходима дополнительная консультация обращайтесь через Ватсапп личным сообщением на возмездной основе

Байдак Зоя Михайловна

Иск будет удовлетворен. Можете заключить мировое соглашение с ними. Возвращайте деньги. Съэкономите на исполнительском сборе и судебных расходах.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для определения перспектив удовлетворения или неудовлетворения иска нужно изучать иск, доказательства, составлять обоснованные возражения опровергающие их доводы.

Мерзликин Алексей Борисович

Добрый день! Вероятность вещь относительная, чтобы говорить конкретнее об исходе перспективы по данному делу, надо знать все материалы дела, изучить исковое заявление, договор. Вы можете представить в суд свое возражение по данному исковому заявлению. Но вам нужно будет сформулировать в возражении правовую позицию свою и доводы, опровергающие требования в исковом заявлении. В судебном процессе бошльшое значение имеют доказательства, которые вы сможете сформулировать и представить для суда. Одназначно, без изучения всего этого, говорить об исходе дела было бы не корректно. Но с другой стороны, вам лучше все-таки уладить вопрос мировым соглашением, раз спор уже в суде, вернуть нанимателю (понятие договор Аренды применим лишь к коммерческой деятельности хозяйствующих субъектов, в вашем случае, это договор Найма жилого помещения, смотрим Гражданский кодекс, граждане постоянно употребляют эту формлуировку, что является юридически не правильно) остаток суммы, за исключением, тех дней, когда они там проживали. Так как в случа, если вы в процессе проиграете дело, с вас могут быть взысканы судебные расходы и расходы на юридические услуги, если их делом занимается юрист.

Курбангалеева Людмила Александровна

Вы должны сдавать квартиру согласно условиям, нарушение санпина является нарушением, и иск может быть удовлетворен, если только вы не докажет что таракана они сами принесли, привлеките бывших арендаторов, о том что у вас не было тараканов в качестве свидетелей

Красильникова Армине Владимировна

Заключайте с ними мировое соглашение, оставьте за собой денежные средства за прожитые дни, остальное возвращайте. В суде вы проиграете. Если У вас остались доказательства, что вы им предложили расторгнуть договор и вернуть денежные средства, но они отказались, то в этом случае, есть возможность выиграть дело в суде.
Аренда жилья у банкрота

4 ответа
Здравствуйте! Арендодатель (организация) расторгает договор аренды нежилого помещения для заключения нового договора (с повышением цены). Хочет заключить новый договор от лица арбитражного представителя. Недвижимость участвует в торгах. Вопросы:
1. Правомерно ли в такой ситуации досрочное расторжение договора?
2. Должно ли в новом договоре быть прописано, что смена собственника не влечет изменений условий договора?
Чеботарев Василий Сергеевич

По первому вопросу: очень сомнительна правомерность. Оба вопроса надо обсуждать. Вы на чье стороне, арендатор или арендодатель?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если условие договора исполняется арендатором надлежащим образом и наступление банкротства не указано в договоре аренды, как основание для его расторжения, то тогда требование о расторжении договора является незаконным и противоречащим нормам действующего Гражданского Кодекса РФ, что касается указания на сохранении за арендатором договора при изменении собственника, то это требование закона и даже отсутствие в договоре такого условия не дает право новому собственнику на изменение (расторжение) договора аренды.

Рябов Сергей Иванович

Ответить однозначно невозможно, надо изучать все документы
Ким Галина

да, если право является активом должника, способным пополнить конкурсную массу

нет, досрочное расторжение не сохраняет предыдущих условий