Оформление недвижимости в ДНР?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте по материнскому капиталу все члены семьи становятся собственниками по долям, муж может отказаться от своей доли в пользу детей

Хаулин Андрей Анатольевич

Добрый день! Я прошу прощение, но лучше я вас предупрежу, на всякий случай. Нужно понимать, что обналичить материнский капитал нельзя, это уголовно наказуемое деяние, за которое ответственность несет владелец сертификата и лицо, предлагающее провести сделку. Объем ответственности за хищение при обналичивание материнского капитала предусмотрен ст. 159.2 УК РФ и зависит от множества факторов: совершения противоправного деяния одним лицом или группой лиц, использования служебного положения, размера полученных денежных средств.

Халина Оксана Владимировна

Доброе время суток! Выход один- разводитесь!

Моргачев Алексей Николаевич

1. Возможно. Если в договоре указать что расчёт произведён.

2. Укажите стоимость продажи, равной стоимости покупки.

Артемьев Вячеслав Васильевич

здравствуйте, договор дарения

Соков Андрей Владимирович

До одного миллиона рублей, необлагаемая налоговая база при продаже недвижимости. Покупателю ничего платить не нужно. Он со своих денег, которые оплатил за покупку квартиры уже заплатил налог 13 % НДФЛ, когда получал свою зарплату. Ему необходимо владеть квартирой не менее 5 лет для ее дальнейшей продажи с освобождением от уплаты НДФЛ.

Ким Галина

1. Да, но такая сделка будет оспоримой.
2. Лучше оформить дарением

Смотря для чего эта сделка нужна. Причинно-следственную связь никто не отменял, поэтому варианты скудные

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Так родители уже умерли? Я так понимаю что ещё нет. Умрёт один, за ним наследует другой, а Вы откажитесь от наследства в пользу второго родителя, тем самым всю квартиру унаследует второй родитель. А когда уже ему придёт своё время очень многое изменится, ребёнок может уже вырастит

Акопян Эдуард Михайлович

Юридически, если вы вступите в наследство, надо регистрировать объект недвижимости в Росреестре и других вариантов здесь нет.С другой стороны, наследную квартиру можно продать, а деньги правильно инвестировать например в коммерческую недвижимость и доход от аренды ежемесячный у Вас может быть в разы больше, чем от соц.пособия.

Куцурова Полина Борисовна

Добрый день!

В случае, если родители еще живы, как указал коллега выше, действительно существует вариант отказаться от наследства пока в пользу другого родителя, такой отказ не исключает вашего права наследования за другим родителем в будущем.

В случае, если родители умерли тогда Вам необходимо в 6- месячный срок обратится с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство получать не нужно. С 2018 г. в ст. 72 "Основ Законодательства о Нотариате" были внесены изменения, которые обязывают нотариуса после выдачи свидетельства незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.

п. 1 ст. 1154 ГК РФ гласит, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства - это установленная форма заявления о принятии наследства с приложением подтверждающих родство документами, которая передается нотариусу. С этого момента наследство Вы приняли.

Однако, согласно ст. 1163 ГК РФ Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, если подать заявление о принятии наследства в установлденный законом 6-ти месячный срок, вы примите наследсво, но оформлять его не нужно, сославшить, например, что у Вас отсутсвует возможность оплатить государственную пошлину и предоставить все необходимые документы по недвижимости нотариусу.

Бронштейн Александр Михайлович

Если родственники зарегистрированы в этой квартире они вправе приватизировать ее

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Родственники же, ни по закону, ни по завещанию, не имеют ни малейшего права претендовать на недвижимость, в которой проживал умерший. Просто потому, что это не его недвижимость.Практически безусловное право сохранить за собой жилье имеют право те родственники наследодателя, которые на момент его смерти жили и были прописаны вместе с ним. Договор социального найма беспрепятственно переоформляется на имя одного из них. Этот механизм действует еще с советских времен, когда все квартиры (за исключением ЖСК, которых было менее 10%) принадлежали исключительно государству. Люди всеми возможными способами старались прописать к одиноким бабушкам/дедушкам внуков, которые после смерти старших родственников становились обладателями жилья. В противном случае квартира, как тогда говорили, «пропадала» - отходила государству.В этом отношении ничего не изменилось. Если родственник или иждивенец прописан в муниципальной квартире, договор соцнайма которой оформлен на умершего, он становится новым ответственным квартиросъемщиком. И впоследствии имеет право получить квартиру в собственность, бесплатно приватизировав ее на законных основаниях. Все прочие родственники, зарегистрированные по другим адресам, независимо от степени родственной близости, претендовать на данное жилое помещение права не имеют.

Лагодич Евгений Владимирович

Когда муниципальный съемщик умирает, его квартира переходит во владение муниципального жилищного фонда. ДСН, то есть департамент строительства и народного хозяйства, который в разных регионах может иметь разные названия, занимается вопросами управления муниципальным жильем.Как правило, неприватизированная квартира после смерти съемщика переходит во владение данного фонда жилья.

Вместе с тем статья 82 ЖК РФ гласит, что после смерти нанимателя социального жилья любой из его близких родственников пишет ходатайство в уполномоченный орган.Там следует потребовать признать его ответственным квартиросъемщиком на основании заключенного ранее соглашения найма квартиры.

Таким образом, Вам нужно подготовить ходатайство в уполномоченный орган в ближайшее время.

Морозов Эдуард Васильевич

Необходимо заключить договор социального найма на это жилое помещение. Для этого необходимо прописаться в этом помещении. Если администрация откажет, обратитесь в суд с иском о признании членом семьи нанимателя жилого помещения. В случае признания таковым администрация муниципального образования заключит с вами договор социального найма, поле чего сможете приватизировать жилье

Измайлов Сергей Александрович

Добрый день!

Если последний зарегистрированный человек умер, то муниципальная квартира будет впоследствии передана очередникам для заселения.

Если кто-то из родственников остался зарегистрированным в этой квартире - все зарегистрированные вправе при общем согласии приватизировать эту квартиру.

Филиппова Ольга Александровна

Здравствуйте!

Члены семьи зарегистрированные в жилом помещении вправе приватизировать квартиру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если в квартире остались прописанные члены семьи умершего, они вправе подать заявление о заключении договора соц найма.

Если никто не прописан или прописаны дальние родственники откажут.

В зависимости от давности смерти и родства адм-ция вам, вероятнее всего, откажет. По ряду законных причин.

Отказ вправе оспорить в судебном порядке, но перед тем как нестись в администрацию с заявлением или в суд нужно чётко знать что делать для этого заказывается консультация, в ходе которой всё нюансы выясняются, а слабые моменты нивелируются. Если, конечно, вы хотите получить желаемое.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Если на регистрационном учете по постоянному месту жительства состоят другие лица, то они вправе приватизировать квартиру. Если никто не состоит на регистрационном учете, но, как вы указываете, не успели при жизни приватизировать, но было такое намерение, то можно в судебном порядке доказывать намерение умершего приватизировать квартиру при жизни документальными доказательствами, включать квартиру в наследственную массу и наследовать.

Всегда на связи.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, нужно присутствие всех собственников недвижимости при оформлении или переходе прав собственности. Если не могут явиться, тогда вправе действовать по доверенности с соответствующими полномочиями.

Мингазов Юрий Саитгареевич

То что Вы называете переоформлением, это регистрация сделки, купля -продажа, дарение и т.д.

Как Вы хотите переоформить чужую квартиру?

Довган Юрий Богданович

Добрый день. Для переоформления квартиры, которая была приватизирована, требуется согласие всех участников приватизации. Если они уехали в другую страну, их присутствие не обязательно, но потребуется нотариально заверенная доверенность от каждого из них. Мама не может просто зарегистрировать квартиру на себя без согласия всех участников приватизации.

Ким Галина

Нужно при переоформлении в Росреестр РФ присутствие всех участников приватизации?? - дано всех. Пусть вам доверенность присылают с надлежащими полномочиями в части регистрационных действий + сопряженные с ними, а также иные: продажа, например. если есть такие планы.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании Вашего дяди утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда об удовлетворении иска будет являться основанием для снятия с регистрационного учёта без его согласия и личного участия.

Если Ваш дядя фактически не проживает, то суд должен удовлетворит иск и возраст дяди тут не будет играть никакого значения. Главное, чтобы он фактически не проживал и Вы неченили ему препятствий в проживании.

Если Вам нужно подготовить иск, то обращайтесь, контакты на сайте и мы обсудим условия нашего сотрудничества.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Повторно иск по тем же основаниям и тому же предмету подать вы не сможете.

Возраст для с нятия с рег учёта не играет роли, акцент нужно делать на других обстоятельствах.

Если заниматься самодеятельностью без участия юриста есть вероятность отказа в удовлетворении исковых требований. Исковое заявление должно быть содержать обстоятельства, доводы, доказательства, на которые вы ссылаетесь, правовые обоснования по нормам материального и процессуального права.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь. Услуги платные.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Нужно не выселять, а признавать утратившим право пользования жилым помещением. При имеющейся доказательной базе подавать иск необходимо. А в ходе судебного заседания заявлять ряд ходатайств, чтобы окончательно выиграть дело и снять дядю с регистрационного учёта

Ким Галина

Вы уже неоднократно обращаетесь с этим делом, до сих пор не можете решиться на шаги, направленные на снятие с рег учета.

Просить никого не нужно, а воспользоваться правом судебной защиты, подав соответствующий иск в суд. Ту, информацию, которую вы хотите запросить в ФМС вам не дадут. Все дополнительные доказательства, подтверждающие ваши доводы получаются процессуально.

Понадобится работа по делу, звоните. работаю платно

Мингазов Юрий Саитгареевич

Зачем это переписка, с ней только мороки у нотариуса зверять, просто запросы в УФМС, когда и на сколько приезжал дядя, этого достаточно, что бы подтвердить его не проживание на территории РФ.

Ходатайство что бы суд запросил эти данные, а что бы дядя не хамил, взыскать с него часть соимости коммунальных услуг и конечно же судебные расходы.

Ватолин Александр Иванович

Вам необходимо правильно сформулировать исковые требования. Это иск не о выселении, а об аннулировании регистрации по месту жительства. Нужна будет помощь обращайтесь. Услуги платные.

Рябов Сергей Иванович

кроме хозяев на данную квартиру никто никаких прав не имеет...

Мингазов Юрий Саитгареевич

А квартира в собственности умерших или в соц. найме? От этого и будет зависеть является ли данная квартира выморочным имуществом или просто не учтенным.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По приобретательной давности не всё так просто, одним ВС не обойтись. Дела сложной категории.

Колесник Степан Сергеевич

По приобретательной давности может Ваш знакомый оформить право собственности

Золдак Сергей Анатольевич

Можно, если найдется покупатель на долю вашей квартиры

Мингазов Юрий Саитгареевич

Всю квартиру никак, а вот свою долю продать можете, через нотариуса.

Красильникова Армине Владимировна

Вы можете продать свою долю.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Согласие нужно, нотариально заверенное.

Ахмедов Григорий Сергеевич

здравствуйте! Да, вам необходимо получить письменное согласие у сособственника

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Согласие всех собственников на регистрацию жильца в квартире необходимо.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Посмотрите положения о подряде в ГК РФ. Для более детального ответа на вопрос необходимо провести дополнительный сбор информации и анализ ситуации

Бронштейн Александр Михайлович

Все документы следует оформлять с собственником

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При удовлетворении претензионных требований - устранения недостатков, стороны составляют акт выполненных работ, в котором указываются виды, объём, характер, работ. Акт подписывается сторонами или даётся мотивированный отказ в подписании. Акт является подтверждением выполненных работ.

Условия, порядок устранения недостатов установлено в договоре, руководствоваться можете нормами ГК РФ.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Жалоба Ваша, ответ и согласование с Вами, насчет качества.

Ким Галина

На основании условий заключенного договора, норм ГК РФ, ЗоПП, 214-ФЗ. Нет смысле не предоставлять акт на подпись, поскольку будет неустойка, штраф, взыскание убытков.

Маслов Александр Анатольевич

ну по-моему вы не то что можете - вы обязаны зарегестрировать недвижимость по российским законам! Александр!

Байдак Зоя Михайловна

А расписка есть о получении продавцом денег и какие еще есть документы?

Гречко Константин Павлович

Что значит "продали по генеральной доверенности"? Вам выдали доверенность на распоряжение имуществом? Это не продажа. Или дом вам продал представитель собственника по доверенности? Тогда это продажа. Если сможете доказать факт передачи денежных средств за дом - есть вероятность признать право собственности в судебном порядке. Очень много вводных, требующих дополнительного исследования.

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый вечер. В доверенности написано, что вы имеете право проводить с имуществом любые сделки в том числе и по отторжению (купля-продажа, дарение и т.д.)? Если это так и доверенность на ваше имя, Вы имеете право, до окончания действия доверенности "продать" недвижимость (переоформить ее на третье лицо), но только не на себя.

Для более подробной консультации обращайтесь в WhatsApp, услуга платная

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете в судебном порядке.

Но для этого нужно изучить данную доверенность.

Вы не совсем всё правильно понимаете по праву собственности. Ген доверенность не является основанием для перехода прав собственности на недвижимое имущество по законодательству Украины, ни РФ. Должны быть в совокупности другие документы.

Поляков Дмитрий Васильевич

Здравствуйте. Ограничений по этому признаку нет, главное иметь документы, подтверждающие право собственности на объект продажи.

Байдак Зоя Михайловна

Конечно. Право собственности никто не отменял. Но, собственник должен следить за своим имуществом, т.к. в ДНР м.б. имущество/квартира признано бесхозным и потом передано в пользование нуждающимся.

Морозов Эдуард Васильевич

Местонахождение недвижимости никак не влияет на право собственности. Если все документы в порядке, имеете право на ее продажу.

Ким Галина

да, собственник вправе распорядится своей недвижимостью по своему усмотрению любой сделкой не запрещенной законодательством РФ, При этом надо учитывать все юридические факторы риска при сделке в процессе ее совершения, равно как и после ее совершения. Продавать в ДНР, впрочем как и в РФ, надо с участием юриста из РФ. Местные имеют свою специфику - невозможно перестроиться в работе на законодательство РФ за пару лет, пробелы в знаниях- риск для собственника

Гуляева Нелли Врежовна

Если вы собственник и зарегистрированы в этой квартире, то нужно у нотариуса установить факт принятия наследства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если они являются вашими родственниками в зависимости от степени родства, то нужно наследникам вступать в наследство. Нотариус вправе отказать, тогда вступление в наследование может быть в судебном порядке с обоснованным иском с соответствующими требованиями, доводами, доказательствами, с соблюдением процессуальных норм. Если вы не родственник наследодателем, то дело усложняется.

В наследственных, имущественных делах много правовых нюансов, поэтому нужно изучать все фактические обстоятельства, имеющиеся документы.

Ким Галина

1. выступать в наследство через нотариуса/суд
2. если через суд - мотивированный на праве иск со всеми обоснованиями и доказыванием не должен быть по предмету касаться только восстановления сроков.
3. если суд удовлетворит иск, на основе судебного решения, право зарегистрируете, если будет отказ суда из-за неверной стратегии защиты право обоснований, требований далее идет процедура обжалования.
4. при наличие доли вправе можете подать документы на регистрацию доли через МФЦ в Росреестр, но только после подачи заявления нотариусу. Есть правовые тонкости их необходимо учитывать в установлении прав собст-ти на квартиру.

Кукскаузен Вероника Валерьевна

Здравствуйте!

Закажите выписку из ЕГРН в Управлении Росреестра через мфц на все Ваши объекты недвижимости.

Можно через гос.услуги заказать такую же выписку.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если сохранились хотя бы копии уже хорошо.

Вы можете направить соответствующие запросы в Росреестр, в архивы ДНР. Лучше, конечно, чтобы там был кто-то из знакомых, который физически по доверенности с надлежащими полномочиями, ходил по инстанциям. Если такого нет, то будет дольше.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Недвижимость где находится?

Изгарская Татьяна Юрьевна

По доверенности самый лучший вариант. Но в доверенности нужно указать обязательно одаряемого! Доверенность должна быть выдана не на вас! И ещё- документы на землю тоже есть? Дом и земля вместе идут по Земельному кодексу РФ Если нужна консультация пишите ватсап или телеграмм

Плато Леонид Валерьевич

Здравствуйте. Думаю, в данной ситуации дарственная Вам не подойдёт - в силу состояния его здоровья её можно позднее оспорить. Можно составить в Украине у нотариуса завещание на Ваше имя, передать его в Россию; здесь перевести и заверить у нотариуса. ПС: с дарственной можно поступить таким же образом.