Как определить срок владения недвижимостью?

(6 ответов)

Гость

Вопрос № 00043223
30.07.2024 16:44

Здравствуйте. Мной в конце 2021 г была приобретена квартира. Факт приобретения был отражен в договоре купли-продажи, удостоверен натариусом и внесен в ЕГРН. В начале 2022 года я оформила договор дарения этой квартиры сыну. Договор я составила сама, используя подходящую форму из интернета. Переход права собственности был зарегистрирован в МФЦ. В середине 2023 года мой сын решил уехать работать за границу РФ. Так как контракт он заключил на длительный период, он предложил переоформить права на квартиру обратно на меня. Я хотела провести эту операцию путем отмены дарения с согласия одаряемого, но в МФЦ этот документ у меня не приняли, объяснив это тем, что договор дарения в своё время не был зарегистрирован у юриста (нотариуса). Пришлась составить договор дарения квартиры сыном обратно мне. Он был так же зарегистрирован в МФЦ, но не заверен юристом. Скажите, с какого срока я являюсь владельцем данной недвижимости: с момента покупки или с момента дарения её мне сыном?

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

30.07.2024 17:59

Телефон

Крайне не понятная ситуация. МФЦ не регистрирует ни сделки ни переход права, а это разные регистрационные действия. Посмотрите на штемпелях договоров какого числа зарегистрировано Ваше право собственности. С этого дня началось течение срока.

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

01.08.2024 02:16

Телефон

договор дарения подлежит регистрации в Росреестре. Либо в МФЦ вам не верно сказали либо не верно поняли информацию. Может речь о согласии/доверенности. не нужно заверять юристом. с дарением ее сыном - с момента регистрации права собственности

Спасибо за ответ

Спросить

Морозов Эдуард Васильевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 30 лет

31.07.2024 01:50

Телефон

Право собственности наступает с момента регистрации сделки по отчуждению недвижимости в ЕГРН. Если в выписке вы указаны собственником, то необходимости дальнейшей регистрации сделки у юриста(нотариуса) нет.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

31.07.2024 02:06

Телефон

Здравствуйте.

С момента последнего перехода прав собственности. Договор должен быть заверения в Росреестре.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Маслов Александр Анатольевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 23 года

30.07.2024 17:00

Телефон

с момента как вы вы числитесь собственником в егрн ! Александр !

С уважением к вам Александр!

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

31.07.2024 05:26

Телефон

С даты регистрации дарения сыном квартиры Вам.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте.

Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения, поскольку она включает несколько этапов перехода права собственности на недвижимость.

1. Первоначальная покупка квартиры: Вы стали собственником квартиры с момента государственной регистрации перехода права собственности после заключения договора купли-продажи в конце 2021 года. Этот факт подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

2. Дарение квартиры сыну: В начале 2022 года вы оформили договор дарения квартиры вашему сыну. Переход права собственности был зарегистрирован в МФЦ. Таким образом, с момента государственной регистрации перехода права собственности ваш сын стал собственником квартиры.

3. Обратное дарение квартиры вам: В середине 2023 года ваш сын подарил вам квартиру обратно. Договор дарения был зарегистрирован в МФЦ, и с момента государственной регистрации перехода права собственности вы вновь стали собственником квартиры.

Таким образом, с юридической точки зрения, вы являетесь владельцем данной недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения, заключенному вашим сыном. Это означает, что фактически вы стали собственником квартиры вновь с момента регистрации этого перехода права в ЕГРН.

Если у вас возникли дополнительные вопросы или требуется более подробная консультация, рекомендую обратиться к квалифицированному юристу, который сможет предоставить детальный анализ вашей ситуации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

509 юристов отвечают

12 минут среднее время ответа

108 вопросов за сутки