-
Вопрос № 00043206
Здравствуйте! Проживаю в трехкомнатной квартире, где 2 комнаты мои , в третьей комнате соседка, которая умерла в 2016 году. Наследников у неё нет. Хочу оформить комнату в собственность. С чего начать куда идти?
Ксения Валерьевна, добрый день.
В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
- жилое помещение;
- земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
- доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Обратитесь в администрацию административного района в котором находится объект недвижимости, и уже в последующем Вы сможете понять алгоритм своих действий.
С Уважением,
Мосоян Алиса Олеговна
на каком праве была это комната у соседке: на праве собственности или найма? Если собственность при отсутствии наследником, имущество признается через суд выморочным, переходит на баланс муниципалитета, последний распоряжается ей по своему усмотрению исходя из нуждаемости. Никакой приобретательной давности здесь не будет от слова совсем ни через 15 и более лет. Если найм - тоже самое. Просто так получить в собственность не получится. Можно предположить выкуп, но есть специфических правовых тонкостей в таких делах. Чем больше вы будете делать неверных шагов, тем меньше шансов ее получить. Подобные вопросы не являются предметом публичных обсуждений.
Если комната был выделена умершей соседке по договору социального найма, то в этом случае велик шанс договориться с администрацией муниципального образования о передаче указанной комнаты вам. Если же комната находится в собственности, то у вас одно основание- приобретательная давность после 2031 года.
Рекомендую не торопиться, чтобы не появились новые соседи. Оплачивайте за комнату коммунальные услуги. А в 2031г. оформите ее в судебном порядке в собственность.
Если соц найм то вам необходимо обратится в администрацию, если была приватизация или куплена, то попробуйте через иск о признании права собственности
Здравствуйте.
С похода в администрацию. Комнату вы можете выкупить с торгов.
