- 27.07.2024 22:07
Собираюсь съезжать со съемной квартиры. Договор аренды был заключен три года наза и далее не пролонгировался. За это время была повышена плата за аренду, которая так же не подкрепилась письменным соглашением. Сейчас хозяйка требует с меня оплату счетчиков. У меня вопрос, как узнать являлись ли арендодатели налоговыми плательщиками и зарегистрирована ли квартира в россреестре? Как можно это узнать?
Чтобы узнать, были ли арендодатели плательщиками налогов и зарегистрирована ли квартира в Росреестре, можно воспользоваться следующими способами:
1. Заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписку можно получить на сайте Росреестра. Для этого нужно ввести адрес объекта или его кадастровый номер. В выписке будут содержаться сведения о кадастровой стоимости, виде объекта, форме собственности, его площади, правах и обременениях.
2. Проверить актуальность данных в личном кабинете налогоплательщика. В разделе «Имущество» будет отражена информация об объектах налогообложения налогоплательщика, включая кадастровый номер объекта, адрес его расположения, площадь, кадастровую стоимость и другие сведения.
Важно отметить, что доступ к некоторым данным из ЕГРН может быть ограничен в соответствии с законом о защите персональных данных. Поэтому получить информацию можно только с согласия собственника. Звоните буду рад вам помочь.
у вас в договоре оказано возникновение права собственности с 2014 года, что означает квартира поставлена на учет + нахождение кв в собственности. К предмету договора никак не относится, к вашим обязательствам, взятым по договору, платит она налоги или нет, отношения не имеет. не самый хороший способ если не согласны с условиями договора начинать искать компромат или жаловаться. Расторгайте договор грамотно, ищите другое жилье в аренду. Все конфликты решаются в процессе переговоров с мотивированной аргументацией.
Здравствуйте, По условиям вашего договора, вы обязаны оплачивать коммунальные услуги. Оплата производится либо по показаниям счетчиков, либо по утвержденным тарифам. Срок в договоре определён по умолчанию сторон он пролонгирован, фактически исполняется. Квартира не может быть не зарегистрирована в Росреестре. Является ли налогоплательщиком или нет отношения к исполнению договора не имеет.
Правильно ли я понимаю, что если я съезжаю раньше срока следующей оплаты, то оплата идёт из залога?
Условия использования залога у вас установлено договором. Он используется только для этих целей. Оснований для невозврата залога может не быть. Если правильно расторгнуть договор, произвести всё платежи, то залог вернёт, если не будет иных оснований по договору, препятствующих возврату.
Здравствуйте. Про Росреестр - это нужно было при заключении договора узнавать. Сейчас можете в МФЦ запросить выписку из ЕГРН на квартиру, но Вы не увидите ФИО собственника. Увидите только что она стоит на учёте в Росреестре. Про налоговую - нет способа это узнать.
Здравствуйте. Эти требования Вы можете оспорить в суде, а также сообщить в ФНС РФ о возможном уклонении Вашего арендодателя от уплаты налогов, с приложением копии заключенного договора, для проведения камеральной проверки в порядке ст. 88 НК РФ.
Если я вас правильно поняла, то договор должен быть составлен таким образом, чтобы в нём был указан срок, если срока нет, то он считается недействительным или же если не указан срок, и я проживаю 3 года, то арендодатели должны были подать сведения в росреестр?
В любом случае спасибо вам за ответ большое!
Здравствуйте! По договору Вы должны платить только за электроэнергию, интернет и телефон.
