Нужно ли согласие соседей по коммуналке, чтобы зарегестрировать кого-то в своей комнате?

Михайлец Андрей Александрович

Согласие нужно. Грозит административный штраф.

Сакунова Юлия Александровна

1. да, можно, но только для обзора лестничной клетки. 2. нет, не нужно, это публичное пространство.

Хаулин Андрей Анатольевич

Законодательство не содержит запрета на установку камер в подъезде, следовательно, она разрешена. В качестве доводов в пользу установки камер владелец квартиры может ссылаться на следующие положения нормативной документации: Ст. 45 Конституции РФ указывает на то, что каждый гражданин может защищать свои интересы любыми способами, которые напрямую не запрещены законом.
Ст. 36 Жилищного кодекса – здесь подчеркивается, что придомовая территория является местом общего пользования, а лестницы, подъезды принадлежат жильцам дома на праве общедолевой собственности. Соответственно, владелец недвижимости может защищать свои права любыми, не противоречащими законодательно способами.
Пункт 1 ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, которая обеспечивает право на уважение личной жизни и неприкосновенность жилища.

При установке камеры в подъезде следует учитывать определенные ограничения, чтобы не быть обвиненным в нарушении неприкосновенности частной жизни. Камера должна располагаться так, чтобы в кадр попала только лестничная клетка и фойе подъезда.
Второе требование – при открытии дверей соседней квартиры в квартире не должна быть зафиксирована внутренняя обстановка соседей. Если объектив камеры направлен на чужую квартиру, то камеру заставят демонтировать в суде.
Третье требование – расположение камеры должно быть таким, чтобы оно свидетельствовало о защите интересов собственника квартиры, а не о наблюдении за другими жильцами.

Довган Юрий Богданович

Согласно действующему законодательству, ситуация с пользованием общим имуществом в коммунальной квартире выглядит следующим образом. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество дома, включая лестницы, коридоры, туалеты и другие помещения, не являющиеся частями квартир. Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Таким образом, зарегистрированный в комнате человек, не являющийся собственником, не имеет права пользоваться общим имуществом в коммунальной квартире без согласия всех собственников комнат (в частности посмотрите определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 08.08.2023 N 5-КГ23-56-К2.). Соседка, регистрирующая посторонних лиц в своих комнатах, нарушает права других собственников в части пользования общим имуществом. Для решения этой проблемы Вам необходимо обращаться в суд с иском о признании незаконности регистрации посторонних лиц в коммунальной квартире и запрете им пользоваться общим имуществом без согласия всех собственников.

Чеботарев Василий Сергеевич

Может

Сажина Кристина Алексеевна

Здравствуйте! Ст. 30 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В случае, если жилое помещение находится в долевой собственности, то распоряжение, владение и пользование данным имуществом, осуществляется в соответствии со статьями 246 – 247 Гражданского кодекса РФ, по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Без согласия других собственников могут регистрироваться только сами собственники и их несовершеннолетние дети.

В этой ситуации можно обратится в суд с иском об определении порядка пользования общим имуществом, а также заявить требования о снятии с регистрационного учета, лиц прописанных без согласия других собственников.

В случае если соседка регистрирует лиц без вашего согласия и они там фактически не проживают, то можно подать заявление в полицию о возбуждении уголовного дела по ст. 322.2 УК РФ.

Давыдов Денис Валентинович

Её мать?! У Вас разные матери?! Она (её) мать не имеет права препятствовать вам проживать в квартире по договору найма заключенного с собственником. У Вас прав не меньше чем у неё (матери). Возьмите нотариальную доверенность от сестры на представление её интересов как собственника, по всем вопросам связанным с эксплуатацией квартиры(она там может её оформить, а в СПб вы получите её у нотариуса, порядок оформления нотариус подскажет). Вы действуете согласно договора с правом проживания, а при наличии доверенности ещё и представления интересов собственника, тогда уже точно никакая мать вам не препятствие. А если будет конфликт, тогда, либо съезжать с квартиры, либо пытаться в судебном порядке урегулировать спор о проживании (малоэффективно, не вариант).

Мингазов Юрий Саитгареевич

У Вас равные права с матерью собственника, у нее прописка/регистрация у Вас договор найма жилого помещения, если забарикадируется в квартире, можете вызвать полицию. А так эти вопросы решаются в суде и прекращение договора найма и выселение(исковое должен подавать собственник) и препятствование пользования помещением третьими лицами и т.д. Есть еще такое понятие как самозащита своих прав, так что можете и дверь взломать. ГК РФ Статья 14. Самозащита гражданских прав Допускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Бронштейн Александр Михайлович

По закону арендатор осуществляет права собственника. Кроме того, вы можете взять доверенность собственника для представления ее интересов. А споры решать идите в суд. Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы! Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! В ст. 31 ЖК РФ во взаимосвязи со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ(ред. от 30.12.2021)"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" содержится ответ на Ваш вопрос.

Ким Галина

1. Можете снять с рег. учета в судебном порядке при наличие на то совокупности условий.
2. 3.Прописанный вправе пользоваться помещением, проживать в нем.

Исковое заявление должно содержать все доводы подтверждающие обстоятельства, быть доказанным мотивированном на праве, требования созвучны всем обстоятельствам и подготовлено с учетом всех процессуальных норм.

Понадобится работа по делу, звоните

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте. Возможно выбисать бывшего члена семьи, однако она является матерью несовершеннолетнего сособственника и возможен проигрыш, отказ в иске

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственники имеют полное право её выписать, подав исковое заявление в суд. Наличие несовершеннолетнего не будет играть существенного значения в принятии судом решения, если всё будет в иске грамотно обосновано. Единственное, что может быть, привлечён прокурор к участию в деле, следует подготовить как истцам все доказательства, материалы. Практика по выписке с наличием несовершеннолетних такая есть и в вашу пользу.

Если нужна подробная консультация и составление документов, обращайтесь.

Жигачев Сергей Сергеевич

Здравствуйте. Да, имеете, но надо оформить временную регистрацию.

Ватолин Александр Иванович

Можете.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можешь, распечатай и носи с собой, если влруг вопросы возникнут.

КоАП РФ Статья 19.15.1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации

Примечание. Граждане Российской Федерации освобождаются от административной ответственности за административное правонарушение, предусмотренное настоящей статьей, в случае:

проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области;

Байдак Зоя Михайловна

А что или кто препятствует вашему проживанию вместе с мамой? Почему возник этот вопрос?

Носиков Андрей Александрович

Добрый день. Нет, для проживания нужно согласие всех собственников. Подробнее могу проконсультировать по телефону, можете написать или позвонить.

Рубелит Оксана Николаевна

сколько квадратных метров квартира и сколько комнат, напишите, пожалуйста

Рубелит Оксана Николаевна

при правильных юридических действиях в рамках действующего законодательства возможно получить желаемый результат, поищите в вацап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Имеет право на проживание если даже другие собственники против, права на проживание отстаиваются в суде.

Довган Юрий Богданович

Поскольку вы продолжали жить в квартире после окончания первоначального договора, это может означать, что договор автоматически продлён на тех же условиях. Обычно арендаторы должны быть уведомлены о повышении аренды заранее, и стандартный срок уведомления — три месяца. Однако собственник утверждает, что он может изменить условия аренды в любое время, так как это его квартира. Правильным решением на практике является прецедент, что если вы не подписывали новый договор и продолжали платить аренду, то можно считать, что условия не изменились без вашего согласия. В этой ситуации важно проверить, что указано в вашем первоначальном договоре, а также как ваше соглашение соблюдается на практике.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Доя ответа на вопрос необходимо ознакомиться с договором, а также обсудить иные обстоятельства. В любом случае, выселить Вас могут только в судебном порядке.

Байдак Зоя Михайловна

Суд будет придерживаться условий договора, который автоматически пролонгирован. Арендатор имеет право повышать арендную плату не чаще 1 раза в год. Почитайте условия договора в каком размере предусмотрено повышение договором и за сколько он должен вас уведомить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если стороны договор исполняли и после окончания срока, установленного договором, он считается пролонгированным на тех же условиях фактически.

Арендодатель вправе поднимать сумму платы, с предварительным уведомлением об изменении условий. Он прав по изменению цены. Порядок, условия уведомления, изменения условий договора устанавливается в самом договоре или по ГК РФ.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день. В соответствии с гражданским законодательством, если по окончании срока действия договора аренды (в вашем случае 11 месяцев) сторона продолжает фактически исполнять свои обязательства (вы продолжаете проживать и вносить плату), договор считается пролонгированным на тех же условиях, если иное не оговорено в самом договоре. Это значит, что условия предыдущего договора, включая размер арендной платы, остаются в силе.

В общем случае собственник обязан уведомить арендатора о повышении арендной платы заблаговременно. Хотя минимальный срок уведомления может варьироваться в зависимости от условий договора, нередко стандартный срок составляет минимум три месяца. Ваш знакомый риелтор прав, если у вашего договора нет специальных условий об ином сроке уведомления о повышении аренды.

Собственник имеет право устанавливать цену аренды, но это право ограничено условиями предыдущего договора и законом. Если договор автоматически продлевается, собственник не может просто так повысить аренду без предварительного уведомления и согласия арендатора.

Обращайтесь по номеру в профиле, для оценки дальнейших шагов и подготовки возможных действий, включая судебное разбирательство.

Курбангалеева Людмила

Что указано в условиях договора о повышении аренды

Притулин Роман Валерьевич

Здравствуйте:

Давайте разберем вашу ситуацию.

Первое, что нужно понять - тамбуры установлены в местах общего пользования. По закону, такие конструкции должны были согласовываться со всеми собственниками дома и соответствующими инстанциями. Но у вас есть несколько аргументов в свою защиту: - Длительность использования (30 лет)- Молчаливое согласие управляющей компании все эти годы- Отсутствие претензий при предыдущих ремонтах.

Что делать:

а) Организуйте общее собрание жильцов дома и проголосуйте за сохранение тамбуров. Составьте протокол.

б) Соберите документы: - Фотографии тамбуров разных лет- Показания соседей о длительности использования- Документы о предыдущих ремонтах- Если есть, старые документы об установке

в) Напишите коллективное обращение в управляющую компанию с просьбой сохранить тамбуры, приложив протокол собрания.

Если управляющая компания настаивает на сносе: - Обратитесь в жилищную инспекцию- Подайте заявление в прокуратуру- В крайнем случае - обращайтесь в суд

Главный аргумент - "приобретательная давность": конструкции существуют 30 лет, не мешают другим жильцам, не нарушают пожарные нормы.

Важно: если тамбуры действительно нарушают пожарные нормы или мешают доступу к коммуникациям - шансы их сохранить минимальны.

Коллективные действия всегда эффективнее индивидуальных. Действуйте вместе с соседями!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

С учётом изменения законодательства, вы вправе узаконить тамбуры путём проведения внеочередного общего собрания собственников.

Но предварительно нужно в архивах найти проектную документацию на дом, возможно, то они были заложены в проекте или проект был свободной планировки.

УК не вправе самостоятельно сносить тамбуры без судебного решения. Рискует получить иск о взыскании ущерба.

Собрав необходимые документы, вы вправе обратиться в суд с обоснованным иском со всеми доводами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм.

Документы составляются с учётом фактических обстоятельств в индивидуальном порядке.

Байдак Зоя Михайловна

К сожалению, отстоять тамбуры вам не удастся. Законодательство построено таким образом, что суд все равно откажет. Нужно решение общего собрания всех собственников жилого дома, проект реконструкции на каждый тамбур, дальнейшее согласование с исполкомом, а он точно разрешение не даст.

Объясните УК, что она экономит на ремонте подъезда без тамбуров огромные деньги.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте.

Попробуйте организовать встречу с представителями ЖКХ. В ходе встречи объясните, что тамбуры были установлены законно, с согласия жильцов, и служат для удобства и безопасности. Укажите, что демонтаж тамбуров приведет к снижению уровня комфорта и безопасности в подъездах. Можете предложить альтернативные решения, например, ремонт тамбуров вместо их демонтажа.

Если переговоры с ЖКХ не принесут результата, вы можете подать жалобу в прокуратуру, обвинив ЖКХ в незаконном сносе тамбуров. В случае, если прокуратура не примет мер, можно подать иск в суд. В иске необходимо будет обосновать правомерность установки тамбуров и указать, что их демонтаж нарушает ваши права.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Ким Галина

Однако в этом году вдруг было решено снести всё - каким образом? если было ВОСС/ОСС то через оспаривание собрание

Отстоять можете, но лучше коллективно и через суд.

Разбираться в подобных ситуация надо только с полным изучением документов. Неверно выбранный изначально способ защиты, предмет, основания иска влечет отказ.

Пронягин Артем Сергеевич

Даже если вы не являетесь собственником квартиры, у вас есть право на проживание в ней, если вы зарегистрированы в этом жилом помещении. Согласно российскому законодательству, дети имеют право на жилье, в котором они зарегистрированы, независимо от факта фактического проживания с родителями. Если вы были зарегистрированы в квартире, это дает вам право на проживание даже после того, как ваша доля была передана другому лицу (например, вашей матери). Вы можете обратиться в суд для восстановления ваших прав на проживание, если вас незаконно не пускают в квартиру

Байдак Зоя Михайловна

Ваша ошибка в том, что не верно был составлен договор дарения. Теперь, можете вызвать участкового, медвежатника. Если мама откажется передать вам ключ, то в их присутствии заменить замок, а ключ от него передать своей маме. И нужно обратиться срочно в суд с иском о нечинении препятствий в пользовани жилым помещением.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте.

Подарите маме не долю, а долю в праве собственности. Проживание возможно, если это было вашим единственным жильем на момент дарения. Обратитесь в суд с иском о признании права пользования квартирой.

Для подробной юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

По ст.578 ГК РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Это результат дарения. Вы утратили право собственности и если только вы там не прописаны, то её действия правомерны.

Если вы прописаны, вправе вызвать наряд полиции, заявить о недопуске в квартиру, направить обоснованный иск в суд с соответствующими требованиями.

Кроме того, кредиторы вправе оспорить договор дарения, что ещё больше увеличит долг.

Вы когда эту манипуляцию проводили с недвижимостью на юристах экономили, поэтому завели себя в тупик.

Ким Галина

Как отстоять право жить в жилье где жил с рождения? если рег. учет сохранился в этой квартире, хотя собственник вправе выписать вас через суд, то осталось право пользования проживания. Отстоять право можно через суд когда соберете достаточные доказательства фактам, имеющим юр.значение в подтверждение предмета, основания мотивированного иска. Если все сделать верно, можно в результате данного иска получить некий финансовый результат, а если постараться, то и вернуть долю.

Каравайцева Елена Александровна

При наличии согласия соседей нет надобности обращения в суд. При отсутствии согласия соседей вопрос решается в судебном порядке.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет таких жилых помещений, как блок секции. Определить порядок пользования земельным участком.

Ким Галина

Изменить правовой статус жилого дома возможно в установленном законом порядке или по решению суда. вы вправе обратиться в суд без согласия соседей с соответствующими требованиями и предъявления всех доказательств, свидетельствующих о технической возможности признания дома блокированной застройки, также решить одновременно вопросы с земельным участком.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работа платная

Маслов Александр Анатольевич

все 100 процентов собственников! Александр!

Ватолин Александр Иванович

<Письмо> Минстроя России от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04<Об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме>, <Письмо> Минстроя России от 22.06.2020 N 19604-ОГ/04<О проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме>. Указанные документы вам помогут.

Чеботарев Василий Сергеевич

Надо бы обсудить. Обращайтесь.

Курбангалеева Людмила

100 процентов

Курбангалеева Людмила

Вам предоставили равнозначную площадь, о том кто куда вьезжает должны вы определять сами, но я не думаю что трое взрослых должны заселяться в однокомнатную, так как это будет нарушение по метражу

Мингазов Юрий Саитгареевич

Тут нужно считать по метражу, если это возможно расселить таким образом.Но можно приватизировать квартиру, зависит от желания родителей. Там 3 -е, в другой квартире 3-е.Можете по другому, но видимо сестра не согласна, денег с нее получить.

Камынин Илья Юрьевич

переезжайте в квартиру

Довган Юрий Богданович

Если вы подписывали документы от имени племянницы, действуя по паспорту её матери, это может считаться подделкой документов и мошенничеством. В соответствии с российским законодательством за такие действия предусмотрено уголовное наказание. Вы можете столкнуться с штрафами или даже лишением свободы, в зависимости от тяжести правонарушения. Также могут возникнуть административные последствия.

Маслов Александр Анатольевич

ни какого! Александр!

Маслов Александр Анатольевич

если вы извлекли из этого какую либо материальную выгоду то может будет мошеничество!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы подписывали за нее, то подделка документов, может быть в зависимости от обстоятельств, фальсификация доказательств.

Голованов Александр Андреевич

Доброго времени суток! Ваш вопрос требует разрешения в суде путем подачи иска о выделении доли из общей долевой собственности. В ходе рассмотрения дела, Суд закрепит за Вами исключительное право собственности на Вашу комнату. В дальнейшем, Вы можете получить единоличное право собственности на Вашу комнату с получением записи в Росреестре.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы разделили и лицевые счета и доли в натуре (путем выделения комнаты) в судебном решении? Вам нужно подтвердить с помощью сотрудников управляющей компании, соседей, возможно участковый придет на помощь, факт пользования вашей комнатой, при условии, если она по суду ваша. Далее в суд, можно ещё компенсации с них взять

Юозенене Татьяна Владимировна

Здравствуйте! Раздел лицевых счетов на влияет на право собственности. Возможно определение порядка пользования комнатами, исходя из той информации по разделу лицевых счетов. За более подробной консультацией можете обратиться лично

Ким Галина

Типовой административный регламент администрации по предоставлению муниципальной услуги «Признание граждан малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма» разрабатывается в каждом регионе свой. Документы, с определенными корреляциями тоже в каждом регионе свои.