Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Дефекты квартиры-новостройки?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте. Покупаю квартиру в новостройке (не долевое участие). Дом сдан в эксплуатацию. Продавцом выступает застройщик. Могу ли я требовать устранения дефектов, выявленных во время осмотра квартиры?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Без договора нет. А вот если будет составлен грамотно в индвиалульном порядке предварительный договор купли-продажи, со всеми особыми условиями и нюансами тогда, да, можете.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Дьячков Станислав Иванович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 6 лет

Да, на основании положений п. 3 ст. 18 Закона о защите прав потребителей вы можете требовать безвозмездного устранения недостатков от Застройщика в течении гарантийного срока.

Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Безусловно, завсит от того, что покупаете, если черновая отделка, тамвообще нет ремонта.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Да, имеете на это право.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте.

Да, вы имеете право требовать устранения дефектов, выявленных во время осмотра квартиры. Согласно российскому законодательству, в частности, Гражданскому кодексу РФ и Закону "О защите прав потребителей", застройщик обязан передать квартиру покупателю в состоянии, пригодном для проживания, и соответствующем условиям договора.

Если при осмотре квартиры вы обнаружили дефекты, вы должны зафиксировать их в акте приема-передачи. В этом случае вы можете:

1. Потребовать безвозмездного устранения недостатков.
2. Потребовать уменьшения покупной цены.
3. Самостоятельно устранить недостатки и потребовать возмещения понесенных расходов.

Важно отметить, что у вас есть право отказаться подписывать акт приема-передачи до тех пор, пока выявленные недостатки не будут устранены. Если застройщик отказывается выполнять свои обязательства, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Также, в соответствии с законом, на квартиру в новостройке распространяется гарантийный срок, который обычно составляет 5 лет. В течение этого времени застройщик обязан устранять выявленные дефекты за свой счет.

Рекомендую вам внимательно осмотреть квартиру, составить подробный список всех обнаруженных недостатков и настоять на их устранении до подписания акта приема-передачи. В случае возникновения споров, лучше всего обратиться за помощью к профессиональному юристу, который сможет защитить ваши интересы.

С уважением,
Юридический консультант.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Долевое участие.?

    5 ответов

    Несовершеннолетние дети (2 чел.) имеют по 1/4 доли в квартире каждый. Возможна ли продажа данной квартиры для приобретения другой квартиры при условии, что дети получат по 1/4 доли каждый в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, возможно совершить сделку купли-продажи квартиры, в которой есть доли несовершеннолетних. Такие сделки проходят при одобрении органов опеки. Конечно,…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Да, такая сделка с участием несовершеннолетних возможна. При сделке кроме равенства доли 1/4 должны быть выполнены иные условия - сохранение…
    Перейти к вопросу

  • Нарушает ли застройщик обязательства по договору?

    5 ответов

    Заключили договор долевого участия с застройщиком. В договоре указано: Дата окончания строительства и введение дома в эксплуатацию 3 квартал 2023 года. Срок начала передачи и принятия Объекта долевого строительства –…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет сведений о дате подписания разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Нужно изучать договор
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Теперь мое предварительное заключение: На первый взгляд нарушение есть. Но обратите внимание, что срок начала передачи и принятия объекта долевого…
    Перейти к вопросу

  • Должна ли я оплачивать к/у и пр квартирные платежи в квартире, где прописана, но не живу.

    3 ответа

    Добрый вечер. По месту регистрации не живу уже несколько лет. Собственник квартиры умер. У собственника, помимо меня, еще 3 детей , и у каждого из нас долевое участие. В квартире…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Наследники оплачивают долги.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Оптимальный способ сняться с рег учёта, с момента снятия с рег учёта, утраты права пользования ЖКХ не будет начисляться…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос про ипотеку

    5 ответов

    Добрый день. Подскажите, если брать ипотеку вдвоём с девушкой (то есть парень и девушка) на новостройку без брака, то это будет долевое участие. Но можно ли потом после заключения брака…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Зачем вам \"перережим\" прав собственности? Вы знаете все тонкости данного изменения права собственности и все последствия таковой? С учетом того,…
    Савенков Дмитрий Владимирович

    Савенков Дмитрий Владимирович

    Сомнительно!! Совместная собственность, это собственность когда одна сторона приобретает и титульно является владельцем, готв силу закона является общей!! Тут еще…
    Перейти к вопросу

  • Правомерно ли действия департамента

    4 ответа

    Можно ли противодействовать решению департамента по землепользованию? Мы с мужем построили дом в 2021 году , когда ввели в эксплуатацию не стали делить его на доли, а сделали его одним…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Напишите претензию о проведение перерасчёт по песням с учётом выплаты арендных платежей собственником, а затем если откажут обратитесь в суд
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Финансовые санкции накладываются в пределах срока исковой давности - за три года. Для того чтобы определить правомерность начисления пени…
    Перейти к вопросу

  • Как убрать сощаемщика без его согласия

    7 ответов

    Добрый день. Взяли с мужем ипотеку. Долевое участие. 1/2 доли у каждого. Дом еще не сдан. Мы сейчас не живем вместе, предстоит развод. Как убрать его из созаеищика?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    выкупив у него его долю с согласия банка.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Никак. Без его согласия, без согласия банка такие действия совершить нельзя. Вы вправе подать соответствующее исковое заявление в суд…
    Перейти к вопросу

  • Выписка из ЕГРН содержит ошибочные сведения, о недвижимом объекте которое не покупали

    6 ответов

    Получила выписку из Росреестра в которой содержалась информация, что на территории РФ, у меня имеется по праву собственности долевое участие в жилом частном доме то есть 1/3 доли. Всё бы…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    вам верно ответили. Через суд придется доказывать отсутствие прав на объект недвижимости, ТС, а также оспаривать налоги, штрафа по ПДД.…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Кроме выписки из ЕГРН нужны другие документы доказывающие отсутствие у вас прав собственности. Запрашивайте документы в Росреестре, налоговой, ГИБДД.…
    Перейти к вопросу

  • Арендатор обязан оплачивать капитальный ремонт здания?

    2 ответа

    В договоре аренды нежилого помещения в пункте 2.3.16 При проведении капитального ремонта здания арендатор обязан принимать долевое участие в финансировании ремонта. Это законно? Вне зависимости от суммы арендатор обязан оплачивать…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Все зависит от условий договора. Если прописано это в договоре, то да. Суд исходит из дослового текста договора.
    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Правовой анализ документов оказывается на платной основе. Вы всегда имеете возможность уточнить интересующие вас вопросы и получить подробную консультацию, обратившись…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог?

    2 ответа

    Нужно ли платить налог за гараж, в строительстве которого принималось долевое участие, являясь членом ГСК? Пользование началось в 2003 году, оформлен гараж в 2014 году? Стоимость продажи -500 тыс. руб.…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте Если вы имеете ввиду налог (НДФЛ) при продаже гаража - то он в вашей собственности более 5 лет, следовательно,…
    Бачериков Андрей Витальевич

    Бачериков Андрей Витальевич

    Если Вы пишите про налог за гараж -то ежегодно должны уплачивать его, размер ставки, предусмотренный Законом никак не снизите...
    Перейти к вопросу

  • Спорная квартира

    2 ответа

    День добрый. В 2010г муж вступил в долевое строительство 1к кв. В августе 2012г поженились. В декабре 2012г он стал собственником этой квартиры. Жили в ней до 2024г. Ипотеку выплатили…

    Туровец Алексей Константинович

    Туровец Алексей Константинович

    Аргументация: Квартира по ДДУ до брака — личное имущество мужа (ст. 36 Семейный кодекс Российской Федерации). Но погашение кредита из…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. По общему правилу квартира считается личной собственностью мужа, потому что ДДУ он заключил до брака, а одна лишь регистрация…
    Перейти к вопросу

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Стулий Дмитрий Сергеевич — профиль на HARANT
    9.8
    27 отзывов
    Адвокат №3312

    Стулий Дмитрий Сергеевич Адвокат прошел модерацию

    • Балаково
    • Стаж более 11 лет
    • 161 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Рад знакомству, меня зовут Стулий Дмитрий Сергеевич. Я являюсь адвокатом. Моя специализация: ✔️ Консультация, составление заявлений, ходатайств, подготовка искового заявления…
    Перейти
  • Юрист Чеботарев Василий Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    37 отзывов
    Юрист

    Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 36 лет
    • 37 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист с 36-летним опытом работы в различных отраслях права. Организовал и участвовал в более чем 500 судебных процессах.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме