Как продать квартиру?

Здравствуйте!

Ваша ситуация касается использования материнского капитала при покупке недвижимости и обязательства выделения долей детям. Согласно российскому законодательству, при использовании материнского капитала для улучшения жилищных условий, вы обязаны выделить доли в приобретенной недвижимости всем членам семьи, включая детей, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилья.

Если вы не выделили доли детям в течение этого срока, это является нарушением обязательств, принятых при использовании материнского капитала. В этом случае, прежде чем продать квартиру, вам необходимо сначала выполнить свои обязательства по выделению долей детям в текущей квартире.

Однако, существует возможность продажи квартиры с последующим приобретением другой недвижимости и выделением долей в новом жилье, но этот процесс требует согласования с органами опеки и попечительства. Вам необходимо:

1. Обратиться в органы опеки и попечительства с заявлением о разрешении продажи квартиры, купленной с использованием материнского капитала, и объяснить, что вы планируете купить новую квартиру и выделить доли детям в ней.
2. Предоставить документы, подтверждающие, что новая квартира будет приобретена на условиях, не ухудшающих жилищные условия детей.
3. Получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры.

После получения разрешения вы можете продать текущую квартиру, приобрести новую и выделить доли детям в новом жилье.

Рекомендую вам обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и семейном праве, для получения подробной консультации и помощи в подготовке необходимых документов и взаимодействии с органами опеки и попечительства.

С уважением,
[Ваше имя]