- 16.07.2024 12:23
Добрый день.
Ситуация следующего характера, я снимаю квартиру на протяжении полугода. Соответственно арендую жилье по договору, который составлял риелтор.
В этом месяце у меня возникла задержка по оплате и я предупредил собственников об этом, но не дождавшись одного дня они решили меня выселить и очень наглым образом. Принесли мне письменное уведомление, в котором написано, что я должен освободить квартиру сегодня через 3 часа, хотя в договоре четко указано что если одна из сторон решает в одностороннем порядке расторгнуть договор, то сторона должна это делать через письменное уведомление и за 30 календарных дней. На что собственники начали апеллировать, что у меня просрочка по оплате и т.д но у них нет в договоре пункта о том, что если даже есть просрок по оплате, то они якобы могут меня выставить в этот же день и плюс ко всему у них лежит мой залог, который полностью перекрывает мой просрок по оплате.
У меня вопрос, могу ли я настаивать на том, что они должны дать мне время для переезда в другое жилье?
Добрый день! Когда арендатор просит от арендодателя предоставить время для выезда из объекта аренды, тем самым арендатор признаёт факт нарушения им условий договора. Поэтому в данном случае арендатору следует потребовать от арендодателя отмены уведомления о выселении из квартиры. Депозитный платёж полностью может быть использован для устранения просрочки в оплате арендной платы. Пользование квартирой должно быть обеспечено на оплаченный арендатором срок.
Да, вы можете настаивать на своих правах. Также вы можете направить письменное обращение арендодателю, обосновав его на нормах права, чтобы указать на его незаконные действия. Действия арендодателя действительно неправомерны. По крайней мере, он обязан направить вам уведомление в соответствии с условиями договора и/или нормами Гражданского кодекса РФ.
Здравствуйте.
При заключённом договоре, стороны руководствуются его условиями, порядку расторжения. Просрочка при наличие залога не является основанием для таких скоротечных действий. Арендодатель вправе выставить вам неустойки за просрочку оплаты, но не выставлять из квартиры.
Доброго времени суток Сергей. Сроки поставили вам не разумные. Если условия договора не прописаны, тогда читайте ГК РФ о аренде (найме) жилого помещения. Нужно читать условия договора, чтобы делать выводы о залоге. Всего доброго!
в целом вот все условия так называемого договора
