-
Вопрос № 00042134
Приватизирована квартира.
Если собственник после приватизации подарил свою долю другому собственнику, но останется там прописан. Могут ли его потом выписать в судебном порядке при условии, что у него это единственное жилье, полученное при приватизации, но уже отчужденно другому лицу?
Добрый день, когда квартира приватизируется, все зарегистрированные в ней лица получают право собственности на долю в квартире. Это право собственности может быть отчуждено (продано, подарено и т.д.), но право на проживание может сохраняться в зависимости от условий. Если собственник подарил свою долю другому лицу, он утрачивает право собственности на эту долю. Однако, если он остается зарегистрированным (прописанным) в квартире, это означает, что он сохраняет право на проживание в ней.
Выписка человека из квартиры через суд возможна, но это зависит от ряда факторов:
- Право на проживание: Если человек был зарегистрирован в квартире на момент приватизации и продолжает там проживать, его право на проживание может быть защищено.
- Судебная практика: Суд будет учитывать все обстоятельства дела, включая наличие другого жилья у выписываемого лица, его семейное положение, возраст и другие факторы.
Если квартира является единственным жильем для человека, это может быть важным аргументом в его пользу. Однако это не гарантирует, что суд не примет решение о его выписке, особенно если новый собственник квартиры настаивает на этом и предоставляет веские основания.
Суд может принять решение о выписке в следующих случаях:
- Нарушение прав других собственников: Если проживание выписываемого лица нарушает права других собственников квартиры.
- Отсутствие длительное время: Если человек фактически не проживает в квартире длительное время без уважительных причин.
- Наличие другого жилья: Если у выписываемого лица есть другое жилье, пригодное для проживания.
Если вы хотите сохранить право на проживание, соберите все возможные доказательства, подтверждающие, что квартира является вашим единственным жильем и что вы фактически проживаете в ней.
Попробуйте договориться с новым собственником о мирном урегулировании вопроса. Возможно, удастся найти компромиссное решение, которое устроит обе стороны.
И да и нет - основной момент - предел прав по дарению с правом или без права пожизненного проживания. Суд -лотерея, если по всем обстоятельствам, документам, доказательствам будет видно, что его суд не выпишет, то использовать иной законный способ.
Здравствуйте.
Всё зависит от условий договора дарения, заключённого между собственниками. Не всегда можно выписать даже через суд это нужно понимать и в случае спора о праве выстраивать правовую позицию по делу.
Да, выселят. Продавая единственное жилье, он принял на себя обязательства по освобождению жилого помещения. Вот, если бы не участвовал в приватизации, отказался, тогда да, право проживания сохранилось бы.
Добрый день, да могут снять с регистрационного учета на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением. Решение примут в том числе на основании договора купли-продажи.
