Расписка за ключ для доступа на крышу?

(3 ответа)

Сергей

Вопрос № 00041998
10.07.2024 11:14

Добрый день!
Требуется взять у управляющей компании ключи для доступа на крышу.
Они говорят что нужно написать расписку с указанием паспортных данных!
На сколько законно это требование и могу ли я не указывать паспортные данные, а просто ФИО и номер квартиры, т.к являюсь собственником этого дома.

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

10.07.2024 13:34

Телефон

Правовых ограничений нет, договариваться надо. Либо искать компромиссы. Например, ук открывает и закрывает, Вы не берёте ключ. На мой взгляд их требования обоснованны.

В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.

Спасибо за ответ

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

10.07.2024 11:26

Телефон

Достаточно, это просто УК пребывает в административном восторге, от своей значимости.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

10.07.2024 22:06

Телефон

Здравствуйте.

Можете. Можете составить акт приёма-передачи ключа

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день!

Вопрос о предоставлении доступа на крышу и требовании паспортных данных регулируется несколькими нормативными актами, включая Жилищный кодекс РФ и правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

1. Правомерность требования паспортных данных:
Управляющая компания имеет право требовать удостоверение личности, чтобы убедиться, что доступ к крыше запрашивает действительно собственник или уполномоченное лицо. Это связано с вопросами безопасности и ответственности за возможные действия на крыше. Указание паспортных данных в расписке может быть разумным требованием для идентификации и последующего контроля.

2. Возможность указания только ФИО и номера квартиры:
В теории, если вы можете подтвердить свою личность и право на доступ к крыше иным способом, управляющая компания может согласиться на такой вариант. Однако это зависит от внутренней политики и регламентов конкретной управляющей компании. В большинстве случаев, паспортные данные требуются для более точной идентификации.

3. Что делать, если вы не хотите указывать паспортные данные:
Вы можете попробовать обсудить этот вопрос с управляющей компанией и предложить альтернативные способы удостоверения личности. Например, предложить показать паспорт без передачи данных в письменном виде, либо предоставить копию свидетельства о праве собственности на квартиру.

4. Юридические основания:
Если вы считаете, что требование о предоставлении паспортных данных нарушает ваши права, вы можете обратиться за разъяснениями к юристу или в жилищную инспекцию. Однако стоит учесть, что в большинстве случаев такие требования обоснованы и направлены на обеспечение безопасности.

В заключение, требование управляющей компании о предоставлении паспортных данных в расписке для доступа на крышу в целом законно и направлено на обеспечение безопасности и контроля. Однако вы всегда можете попытаться обсудить альтернативные способы подтверждения вашей личности с управляющей компанией.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

506 юристов отвечают

19 минут среднее время ответа

155 вопросов за сутки

Подвальное помещение - спор с управляющей компанией

2 ответа

Здравствуйте! Я живу на первом этаже трёэтажного многоквартирного дома. В подвале жильцы оборудовали кладовые. Есть предположение, что эти кладовые изначально заложены в проекте дома (можно попробовать запросить чертежи). Так получилось, что кладовая, которой я пользусь, самая большая и оборудованная. Есть расписка, что сосед продал часть своей кладовой, поэтому у меня она больше. Я в курсе, что подвал - это коллективная собственность жильцов, его использование регулируется договорённостью межу жильцами. Так вот, вопрос: недавно пришла работник управляющей компании, и, увидев, какая благоусроенная у меня кладовая, почти как квартира, сказала, что я должен за это платить. Кладовая в качестве жилища НЕ используется. Там просто лежат личные вещи. Имеет ли право управляющая компания говорить о какой-либо оплате за пользование кладовой в подвальном помещении? Имеет ли она право требовать освободить кладовую? Доступ к водопроводным трубам для специалистов я обеспечиваю.

Бобылева Татьяна Александровна

Здравствуйте. Это зависит от того на каком праве (основании) Вам была передана кладовая. Если это Ваша собственность, то требования УК незаконны, ограничить доступ в это помещение может только суд. Если же подсобное помещение является общим имуществом собственников МКД, то вы не вправе занимать его. Жилищный кодекс РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

Гречко Константин Павлович

Здравствуйте. В вашем случае первично нужно установить законность оборудования кладовых в принципе. Есть ли какие-то документы, разрешающие организацию мест хранения в подвалах?
Как продать дом, по доверенности?

2 ответа

Добрый день!
Моя мама после инсульта проживает в пансионате. Собственник дома она, я там прописана на данный момент одна. У меня доверенность на 10 лет. В этом году мне нужно поменять паспорт по истечении срока.
Подскажите пожалуйста доверенность будит не дейсвительна ?
Хочу в будущем продать дом, как это сделать?
Если я пропишусь в другом городе, я смогу продать дом?

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! После смены паспорта доверенность останется действительной. В новом паспорте указываются данные о предыдущем паспорте. Да, если пропишетесь в другом городе, это так же не повлияет на Ваше право продать дом на основании доверенности, если доверитель предоставил Вам такое право.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доверенность действительна будет, поскольку в паспорте ставят печати о ранее выданном паспорте (серия, номер). По доверенности вы сможете продать дом находясь в другом городе. Как продать дом, находясь в другом городе, и максимально себя обезопасить при продаже дома, обращайтесь, все вам объясню.
Перерасчет платы за коммунальные услуги?

1 ответ

С момента рождения в 1987 по 2001 год жила и была прописана в городе Иркутск. Потом мы с мамой переехали в Нижний Новгород и там же прописались. В Иркутске остался отец. Недавно выяснилось, что все это время (с 2002 по настоящее время) я по прежнему зарегистрирована в квартире с отцом и на меня начисляласт квартплата -видимо, в результате ошибки паспортного стола меня не выписали. В УК подала документы с заявлением на перерасчет за последние 3 года. Мне было отказано, со ссылкой на 354 постановление (не было уведомления о выбытии в течении 5 дней, не установлены счетчики на воду). Можно ли обжаловать этот отказ?

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте. Отказ имеете право обжаловать. Ссылка в отказе УК идёт на временное отсутствие, а вы выехали и проживали постоянно в другом месте. Если ваши родители обращались для снятия вас с учето, то указать об этом.

Также если в указанный период времени вы проживали в Нижнем Новгороде - состояли в этом городе на регистрационном учёте, то вижу основания для обращения в суд с заявлением об установлении юридического факта проживания и регистрации с 2002 года по 2023 год в Нижнем Новгороде по конкретному адресу, не проживания с 2002 по 2023годы в г.Иркутске по конкретному адресу. К заявлению прилагать квитанции об оплате коммунальных услуг, выписку из домовой книги. Доказывать в том числе показаниями свидетелей. Если такой факт будет установлен, то это будет доказывать, что вы не продивали в это время в г. Иркутске по конкретному адресу.
Перерасчет за жку?

2 ответа

За какой максимальный срок (3-5-10-20 лет) УК может произвести перерасчет за излишне начисленные и уплаченные жку, если паспортный стол сделал ошибку -не выписал меня с прошлого места жительства, а УК продолжала начислять плату за жку?

Цивилева Мария Сергеевна

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вопрос, а кто проживал в квартире, они в платежку не смотрели?

Ссылаться надо на прописку родителей, так как были несовершеннолетней.
Замена технического паспорта

1 ответ

Здравствуйте, скажите пожалуйста нужно ли при замене котла напольный на напольный, менять помещение с нежилого на жилое, котел стоит в коридоре .

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если помещение не перестало быть жилым и используется для проживания, то нет необходимости менять статус помещения с жилого на нежилое в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации
Как аннулировать прописку новорожденного ребенка, если ранее мать была выписана по суду

2 ответа

В 2018 году из моей квартиры по решению суда была выписана бывшая жена моего дяди вместе с ее 3 детьми. Люди ведут аморальный образ жизни, за кв.не платили и не жили в ней. Мы подали в суд и выиграли дело. Постановление суда было отнесено в управляющую компанию, где зафиксировали факт выписки и передали данные в коммунальные организации. Вроде вопрос закрыт. Но в 2023 году мы начали сверять счета и обнаружили повышенные начисления. При проверке оказалось что в 2022 году эта женщина вместе с ещё одним новорожденным оказалась снова прописана. УК за эти года менялась 3 раза и каждый футболит друг к другу. В их карточке учёта кто-то замазал штрихом факт выписки этой женщины (остальные дети так и остались выписаны), и вписан ещё один ребенок. УК отправила разбираться в паспортный стол. В паспортном оказалось что никаких постановлений они не получали, поэтому у них прописаны ВСЕ так и остались. Когда мы принесли им копию постановления, они докопались что там не Алёна, а Алена. Мы подали в суд, суд признал опечатку. Паспортный выписал эту женщину с 3 детьми, но 23 годом. То есть все начисления в силе. А также отказали в выписке нового ребенка, и.к.ег конечно же в постановлении нет, ибо он родился в 22 году. Нам нужно Ук которые между собой менялись постоянно отправляют в паспортный, а те стоят на своем. Как нам добиться признания выписки 2018 года паспортным столом и незаконность регистрации нового ребенка?(прокуратура отправила в суд, и что с новым постановлением выписать этого ребенка. Но нам начислили долги за них. Факт выписки был зафиксирован в первой УК, куда мы приносили доки, и все организации кроме паспортного стола были уведомлены, т.е. начислений не было. А появилась она снова с рождением четвертого ребенка.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Считаю, что правильно будет действовать так: 1. Административный иск к паспортному столу о признании незаконным прописки новорожденного. Оснований вписывать его просто не было. 2. На основании 2 судебных решений требование к УК об уменьшении задолженности в связи с незаконностью прописки третьих лиц в квартире.

Пилипенко Игорь Александрович

Собираете все имеющиеся судебные решения и определения. Ходатайство в адресный отдел управления миграции и гражданства МВД России. На аннулирование данных регистрационного учёта гражданки Алёнки со всеми её детьми. Получаете отказ. Обжалование отказа в суде. Выигрыш. Аннулирование данных регистрационного учёта. Сложно? А вот такое в стране гуманное законодательство!
Установка счётчика без согласования

1 ответ

Добрый вечер, установили счётчик на придомовой территории,без моего согласия,прислали квиток на оплату , общая сумма 14000 на пополам разделили на 2 части дома,сосед пьяный подписал я была на работе ,ходила в водоканал пыталась разобраться ,просила постановление, паспорт,и много вопросов задавала ,на каком основании с пьяным человеком заключили договор?70 лет человеку он даже и не понял что подписывал ,я с ним говорила ,имеют ли они право так принципиально делать ,и выставлять счёт на 5 лет ,как Кабала

Моргачев Алексей Николаевич

У вас частный дом?
Согласование газа после реконструкции

1 ответ
По требованию сельского поселения оформили новый техпаспорт и техплан на дом. Изменилась площадь. В МФЦ не оформляют новый ЕГРН. Говорят, что нужно согласовать реконструкцию в "Горгазе", так как реконструкция коснулась участка, где проходит газ. Какова процедура согласования газа? Каковы финансовые траты?
Ким Галина

Получение технических условий (ТУ) для подготовки проекта переустройства и/или перепланировки.

Разработка проекта переустройства инженерных сетей и/или перепланировки.

Согласование проекта газоснабжения.

Получение разрешения на пуск газа заново.

Получение нового технического паспорта жилого помещения.

Внесение изменений в ЕГРН
Замена счетчика воды

1 ответ

Здравствуйте. Должна ли быть указана в паспорте счётчика информация о его сроке службы? (Есть только информация о необходимой поверке каждые 6 лет).
Жск не принимает такой документ. Правомерны ли его действия? Если нет, на основании какого документа можно ссылаться?

Моргачев Алексей Николаевич

Срок службы счетчиков устанавливается их производителями. Обычно он указывается в техническом паспорте и в среднем составляет 12 лет
ЖЭК повредил крышу балкона при очистке льда

5 ответов

Будет ли дело выйгрышным если ЖЭК повредил крышу балкона 3-х эт.дом мой 3-й?куплена квартира в 2007 с балконом,в2023 заменили на евро.мной было написано заявление об отказе в чистке балкона,затем после повреждения, претензия в ЖЭК.на.что нач.управляющей компании мне ответил что заявление должно писаться в присутствии юриста и с паспортом .и что балкон незаконно установлен.(так что теперь по нему танком можно ездить?) как быть?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Во-первых: в присутствии юриста - это не правда. Никто никак не может ограничивать Вас в написании заявления хоть в присутствии хоть нет. Можете почтой заявление направить. По поводу незаконного балкона - меня терзают смутные сомнения. Балкон не мог быть установлен самостоятельно. Берите техпаспорт: должен быть там балкон или нет. Дело выигрышное

Курбангалеева Людмила Александровна

Необходимо уточнить вы проводили остекление с установлением крыши, если да то это считается перепланировкой и на это должно быть получено разрешение ст. 25 ЖК,

Если нет, то тогда шанс выиграть есть.

А присутствие юриста не имеет правого значения при обращении собственника на ненадлежащее оказание услуг по данному поводу вы можете обратится в прокуратуру и роспотребнадзор

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Всё зависит от того, первоначально была ли крыша у балкона, есть ли разрешение на остекление и монтаж крыши балкона.

Если таких документов нет, то ваша УК права.

Если разрешительные документы присутствуют, то вы однозначно выиграете этот процесс

Байдак Зоя Михайловна

Ключевым является уточнение- был ли дом сдан с балконами.

Если нет, то самовольный монтаж прежними продавцами был незаконный.

Управляющая компания может обратиться в суд с иском о его демонтаже и выиграет суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если установлен балкон, кровля стеклопакеты без надлежащего согласования, при отсутствии в проекте, то могут заставить провести демонтаж или начинайте согласовывать. На самом деле они не правы на счёт танка даже если он установлен незаконно.
Срок давности

4 ответа

Здравствуйте!
Несколько лет назад я приобрёл квартиру вместе с временно прописанными жильцами. Им полагались льготы, которые учитывались в платёжках. 20 июля 2020 года они были прописаны по новому адресу, но уведомление о прописке от того Паспортного стола в мой не приходило около двух лет, и они продолжали числиться в моей квартире, хотя я обил все пороги с просьбой их выписать, и льготы продолжали учитываться. Несколько месяцев назад в МФЦ пришло уведомление от Паспортного стола о прописке по новому адресу и, с этого момента, они решили начислить мне ранее списанные суммы льгот по ЖКХ за период с момента их прописки по новому адресу и до момента выписки из моей квартиры, как незаконно мной полученные. Получали ли они льготы по новому адресу, МФЦ не известно. Мне было уже объяснено, что действия МФЦ законны.
В связи с этим, у меня у меня к Вам просьба помочь разобраться со следующими вопросами.
1. Могут ли распространяться действия МФЦ на суммы льгот начисленных больше трёх лет назад (по сроку давности)?
2. Обязаны ли они предварительно уведомить меня об общей сумме задолженности, которую собираются изъять, или могут присылать мне безликие платёжки с требованием оплаты непонятных сумм? Имею ли я право, предварительно потребовать у них расчёты и предоставить мне все ранее отправленные платёжки, где были указаны списанные льготы, чтобы я сам проверил и убедился в корректности предъявляемых мне претензий? Веры у меня к ним нет.
3. Имеют ли они право, без предварительного согласования со мной, решать какие суммы ежемесячно с меня списывать? Сейчас к основной сумме в районе 7000 они присылают дополнительные платёжки на 7-8 тыс. Меня это совершенно не устраивает. «Давали» по чайной ложке (о чём я не просил), а теперь хотят получить обратно в несколько приёмов.
4. Могу ли я потребовать, чтобы платёжки по списанию приходили конкретно по месяцам, а не просто непонятной суммой, с указанием дат начислений с тем, чтобы выплачивая, начиная с ближайших дат, дойдя до срока в 3 года, я прекратил выплаты, ссылаясь на срок давности в три года? Понятно, что они этого могут не захотеть. Там сидит такая «прожжённая» мадам. Тем не менее, если имею право, я этого добьюсь.
5. И ещё, если знаете, то подскажите, как они должны делать расчёт? Просто изымать списанные льготы по списанной уже сумме или с корректировкой на изменившуюся (выросшую) стоимость услуг ЖКХ на данный момент?

Байдак Зоя Михайловна

Неосновательное обогащение нужно вернуть.

Баринова Оксана Викторовна

Да вы вправе запросить все расчеты. Кроме того все что просят свыше 3 лет можно не оплачивать. За 3 предыдущие года придется оплатить.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пока только МФЦ, надо предоставить свои расчеты, график платежей ми т.д. в протвном случае, могут и дело уголовное возбудить.

УК РФ Статья 159.2. Мошенничество при получении выплат

1. Мошенничество при получении выплат, то есть хищение денежных средств или иного имущества при получении пособий, компенсаций, субсидий и иных социальных выплат, установленных законами и иными нормативными правовыми актами, путем представления заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, а равно путем умолчания о фактах, влекущих прекращение указанных выплат, -наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период д

Курбангалеева Людмила Александровна

Вам нужно данный вопрос решать в судебном порядке
Как отменить такой приказ?

6 ответов

Арестовали счет. По приказу от 23.03.2021 за электричество, за период ашник с 2014-2019 года. А мы платили, были споры... А эти хитрованы будто специально ждали. Приказ на 5 человек -солидарно. Уведомлений никто не получал из нас. Но в деле отметки на конвертах, возврат за истечением срока. На приказ подали 18.03.21 на мою девичью фамилию Валиахметова, а я с 15.03.21 уже с другим паспортом была с фамилией Копайдулина... Ведь можно отменить на этих основаниях приказ?

Чеботарев Василий Сергеевич

вероятно, возможно. Но в целях достоверности ответа лучше ознакомиться со всеми обстоятельствами ситуации

Мингазов Юрий Саитгареевич

Отменять судебный приказ, а при исковом заявлении заявлять о пропуске срока исковой давности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Процессуальная отмена приказа если будет соблюдена обоснована, доказана, то отменят.

На этих основаниях, нет, не то.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если будет нужно составить заявление об отмене судебного приказа, обращайтесь.

Байдак Зоя Михайловна

Основанием для отмены судебного приказа может быть неполучение его. Есть риск получить отказ. Целесообразно в вашем случае не экономить на юридических услугах.

Ким Галина

То, что вы перечислили не является основанием для отмены в том виде, как изложены. правовые основания отличаются от бытового изложение тем более все нужно доказывать. Но право есть на отмену, стоит им воспользоваться.
Замена труб отопления.

6 ответов

Здравствуйте. Живу в 5 этажке на 3 этаже. Сосед снизу (2 этаж) затеял ремонт и решил поменять трубы на стояке отопления.
Пришел ко мне и сказал что у него все трубы проржавели и врезаться не получится и нужно врезаться ко мне, при том в комнате, на кухне и в туалете.
Управляющей компании в доме нет, должен ли он предоставлять документы что действительно у него трубы проржавели и нет возможности врезки?
Или какое либо заключение что трубы нуждаются в замене?
Просто странно, трубы одни и те же, но у него типа проржавели. Значит у него врезку сделать нельзя, а у меня с теми же трубами типа можно?
Может он просто хочет чтобы у него все было красиво, а в случае чего если у меня эти врезки потекут, то можно и в суд подать мол "меня сосед затопил и пусть возмещает ущерб"?
Должен ли приходить ко мне эксперт для оценки возможности врезки? И должны ли мне давать документ что проводились работы по врезке и нужно ли вносить это куда либо(тех паспорт и тд)?
Если врезки потекут он потом может подать на меня в суд на возмещение ущерба ремонту?

Ватолин Александр Иванович

Понимаю вашу обеспокоенность и сомнения относительно этой ситуации с соседом. Вам совершенно правильно нужно проявлять осторожность и требовать от соседа предоставления необходимой документации. Вот несколько рекомендаций: 1. Ваш сосед должен предоставить документальное подтверждение того, что его трубы действительно нуждаются в срочной замене - например, акт технического обследования от специализированной организации.2. Он также должен получить разрешение от управляющей компании (или ТСЖ) на проведение данных работ, так как это затрагивает общедомовое имущество.3. Вам следует потребовать от соседа предоставления проекта врезки и согласования его с управляющей организацией. Это позволит убедиться, что работы выполняются профессионально и не нанесут ущерба вашей квартире.4. Перед началом работ вы вправе присутствовать и контролировать процесс врезки. При этом важно, чтобы сосед предоставил вам акт приемки выполненных работ.5. Все доработки, которые будут производиться в вашей квартире, должны быть зафиксированы в соответствующих документах, которые следует хранить на случай возникновения в дальнейшем каких-либо претензий.6. Если в будущем случится протечка, ваш сосед не сможет переложить на вас ответственность, если все работы были выполнены официально и с вашего согласия.Будьте внимательны и настаивайте на прозрачности процесса. Это поможет защитить ваши интересы. Если сосед откажется предоставлять необходимые документы, вы вправе отказать ему в проведении работ в вашей квартире.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Пусть предоставит проектную документацию, врезку должна осуществить организация специализирующаяся на этом.

Один экземпляр документов на врезку и т.п. пусть предоставляется лично вам.

И система отопления - это общедомовое имущество, единая инженерная система, ответственность несёт УК/ТСЖ

Мингазов Юрий Саитгареевич

Эти работы относятся капитальному ремонту, пусть весь стояк меняет, раз у него горит.

Чеботарев Василий Сергеевич

Только через управляющую организацию. Не может быть, что Ваш дом не находился в чьем либо ведомстве

Курбангалеева Людмила Александровна

Лучше откажите ему

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если УК в доме нет, то под каким управлением дом или в чьём ведомстве?
Возврат переплаченных дс за ЖКУ

4 ответа

Добрый день! Пришла квитанция на оплату коммунальных услуг, оплатила на 18000 больше и сделала запрос на возврат. В организации у меня попросили реквизиты и паспорт собственника, но заявление мне не направили на оформление. Сегодня я им позвонила и они мне говорят, что направят заявление на оформление в течении 30 рабочих дней и потом оплату тоже в течении 30 рабочих дней, я спросила чем подкреплены такие сроки, мне ответили постановлением №354. Действительно ли они могут так долго рассматривать данный вопрос?

Сизоненко Александр Аркадьевич

Действительно ли они могут так долго рассматривать данный вопрос?

Обычно они всегда так поступают. Направьте в их адрес официальную претензию и укажите подробно суть претензий.

Чуприкова Виктория Витальевна

Направьте официальное письмо (претензию) с требованием вернуть излишне оплаченную сумму и приложите реквизиты р/с и паспортные данные собственника.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да могут.

Вы вправе, не дожидаясь срока рассмотрения, направить надлежащим образом обоснованную претензию по фактическим обстоятельствам, с соответствующими требованиями.

Кайдаш Александр Владимирович

Здравствуйте, официальная претензия будет рассматриваться в течение 30 дней. Новые сроки будут исчисляться с момента регистрации. ФЗ- 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан».
Справка о отсутствии задолженности

6 ответов

Я имею постоянную прописку и постоянно проживаю по адресу, но собственник - бывшая жена, которая давно выбыла. Коммуналку оплачиваю я, книжки на руках у меня. Но нужно документальное подтверждение того, что нет задолженности. Поясните, пожалуйста , почему мне, с постоянной пропиской в паспорте по данному адресу, отказывают в выдаче справки?

Пилипенко Игорь Александрович

Потому что у Вас нет письменного договора с собственницей жилого помещения, о порядке проживания и пользования этим помещением.

Гречко Константин Павлович

Здравствуйте.

Регистрация по месту жительства в жилом помещении не наделяет Вас правами собственника жилого помещения. Любые действия, связанные с реализацией прав собственником осуществляются на основании доверенности или заключенного в установленном порядке соглашения.

Довган Юрий Богданович

Ситуация с отказом в выдаче справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам требует более подробного разбирательства. Согласно жилищному законодательству РФ (Жилищный кодекс РФ, статья 69), граждане, проживающие в жилом помещении на основании регистрации (прописки), имеют равные права и обязанности в отношении данного помещения, независимо от того, являются ли они собственниками, нанимателями или проживают на ином законном основании. Таким образом, сам факт постоянной регистрации по конкретному адресу должен являться достаточным основанием для получения справки об отсутствии задолженности. Возможные причины отказа в выдаче справки:

1. Отсутствие документального подтверждения того, что вы являетесь фактическим плательщиком коммунальных услуг (договоры, квитанции).

2. Несоответствие данных в паспорте (прописке) и информации в базах поставщиков коммунальных услуг.

3. Наличие задолженности на момент запроса справки, которая числится за прежними собственниками или проживавшими лицами.

Для решения проблемы я рекомендую:

1. Собрать все имеющиеся документы, подтверждающие ваше фактическое проживание и оплату коммунальных услуг.

2. Обратиться в управляющую компанию или поставщикам коммунальных услуг с письменным заявлением и приложенными документами.

3. При отказе - обжаловать его в вышестоящей организации или в суде, ссылаясь на нормы жилищного законодательства.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Насколько она Вам нужна, есть счет фактура, где и указываются наличие и сумма задолженностей по оплате коммунальных услуг, отказывают, видимо, потому что Вы не собственник.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Направьте требование о выдаче справки в письменном виде, если требование не будет удовлетворено вправе обжаловать незаконные действия УК в жил. инспекцию, прокуратуру, суд

Газетдинова Елена Рашитовна

Здравствуйте! Поясните, пожалуйста, почему мне, с постоянной пропиской в паспорте по данному адресу, отказывают в выдаче справки?...

Так как вы не являетесь собственником квартиры, поэтому и не выдают. Оформите доверенность на ваше имя и вам на основании доверенности выдадут.