-
Вопрос № 00041222
Я хочу продать дом за 11 миллионов, дом меньше 5 лет в собственности, и сразу купить новый за 7.5 милионов, какой налог я заплачу?
Добрый день. Мало информации, чтобы ответить на этот вопрос необходимо знать: когда дом был получен в собственность т.е. срок владения недвижимостью; на основании чего бы получен дом [купили, подарили, получили в наследство]; есть ли у Вас другое имущество в собственности и другие моменты.
В статьи 217.1 Налогового кодекса РФ указаны ситуации, когда освобождены от налога в связи с продажей недвижимости. Для одних минимальный срок владения 3 года (например, в собственности налогоплательщика не находится иного жилого помещения/доли в праве собственности на жилое помещение), для других 5 лет. А также есть ситуации, когда налог вообще не платится вне зависимости от срока владения [часть 2.1 этой статьи].
Если не соответствуете этим условиям, то размер налога составит 13%. При этом, существует имущественный вычет (1 млн. т.е. от цены недвижимости вычесть 1 млн. х 13% = размер налога), невыгодно в данной ситуации. Либо уменьшить полученный доход от продажи недвижимости на размер расходов (налог рассчитывается между разницей цены покупки и продажи). Это указано в статье 220 НК РФ. Сильно занизить, по документам, цену продажи не позволит закон (цена должна быть не ниже 70% от кадастровой стоимости).
Таким образом, нужно больше информации.
Здравствуйте.
Зависит от того как продаваемый дом был вами получен изначально, были ли использованы кредитные средства. Налог зависит от ряда юридических фактов. Также являетесь ли вы единоличным собственником или есть доли. Налогообложение ещё определяет сам характер сделки, содержание договора купли-продажи, который, естественно, должен быть составлен в индивидуальном порядке с учётом всех интересов продавца.
Может и никакой не придется платить смотря каким образом возникло право собственности, какие вычеты были, как будете продавать
Здравствуйте, а вы этот дом тоже купили или он перешёл к вам по наследству? Напишите мне в Вотсап, помогу
