Нужно ли платить долги за земельный участок при продаже?

(4 ответа)

Гость

Вопрос № 00040901
20.06.2024 17:56

Здравствуйте! Земельный участок оформлен на маму которая умерла в 2004 году, участком не пользовались. Сейчас я получаю на него право собственности и хочу сразу продать. Должна ли я оплачивать долги за прошедшие годы?

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

26.06.2024 01:29

Телефон

для того, чтобы продать нужно избавится от долгов иначе сделка может не состояться. оплачивается за последние 3 года при условии, что не было ранее судов и обязательств от лица мамы.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

21.06.2024 16:21

Телефон

Здравствуйте.

Оплачиваете возникшие долги относительно данной собственности за последнии 3 года, если ранее не признавали долги наследодателя.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

20.06.2024 21:21

Телефон

На основании чего к Вам перешло право собственности?

В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

21.06.2024 08:49

НА основании права наследства по закону.

Ответить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

21.06.2024 08:54

Соответственно, Вы являетесь должником с 2004 г, со дня открытия наследства. Возможны проблемы при продаже.

Спасибо за ответ

Спросить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 24 года

20.06.2024 18:34

Телефон

Да, за последние 3 года.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте!

В случае, если земельный участок был оформлен на вашу маму, которая умерла в 2004 году, и вы только сейчас получаете на него право собственности, важно учесть несколько моментов.

1. Наследование и оформление права собственности: Прежде всего, необходимо убедиться, что вы оформили право собственности на земельный участок в порядке наследования. Это может включать получение свидетельства о праве на наследство и регистрацию права собственности в Росреестре.

2. Налоги на имущество: За период, когда участок находился в собственности вашей мамы, налоги на имущество должны были уплачиваться её наследниками. Если налоги не были уплачены, налоговая служба может предъявить требования о погашении задолженности. Обычно налоговая служба направляет уведомления о задолженности на адрес последнего места жительства умершего владельца или его наследников.

3. Задолженности по налогам и сборам: Если на момент оформления права собственности на вас имеются задолженности по налогам за предыдущие годы, налоговая служба может потребовать их погашения. Эти задолженности могут быть включены в состав наследственной массы и подлежат уплате наследниками.

4. Продажа участка: Прежде чем продавать участок, рекомендуется убедиться, что все задолженности по налогам и сборам погашены. Это поможет избежать проблем при заключении сделки купли-продажи и регистрации права собственности на нового владельца.

Таким образом, перед продажей земельного участка вам следует:
- Убедиться, что вы оформили право собственности на участок в порядке наследования.
- Проверить наличие задолженностей по налогам и сборам за прошедшие годы.
- Погасить имеющиеся задолженности, если таковые имеются.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь в оформлении документов, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на наследственном праве и сделках с недвижимостью.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

481 юрист отвечают

16 минут среднее время ответа

125 вопросов за сутки

Является ли брачный договор подтверждением собственности?

3 ответа

Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Мы покупаем земельный участок, без построик и коммуникаций. Продавец получила этот участок за третьего ребёнка в 2016 году. В 2017 году получила право собственности. В МФЦ при оформлении договора купли-продажи, нам сообщили что 31.07.2022 года было переоформление права собственности на этот участок и они не знают кто сейчас собственник земли. Далее мы отказались покупать этот участок. Договорились о том что продавец выяснит этот вопрос в Росреестре. Сегодня продавец отправила нам документ "брачный договор" Который она заключила со своим мужем у нотариуса 28.07.2022. Сказала что была в Росреестре и ей там сказали что никакого документа ей кроме брачного договора предъявлять больше не нужно чтобы продать землю. Выходит так что брачный договор 28 июля, а переоформлениеправа собственности 31 июля. При не совпадении дат, можно ли считать брачный договор документом подтверждающим право собственности?

Карданов Замир Арсенович

Единственным документом подтвердалбзим право собственности является выписка из ЕГРП. Брачный договор позволяет одному супругу реализовать объект недвижимости без согласия другого. Проверить риски перед покупкой возможно подробно исследовав все документы.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Закажите выписку из ЕГРН на земельный участок и вы узнаете кто является собственником земельного участка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Брачный договор не является документом, подтвержающим право собственности. Если нужна помощь в юридическом сопровождении сделки, на предмет наличия рисков, скрытых рисков, а они у Вас есть, исходя из текста, последствий, обращайтесь 89087389208
Как поступить в данной ситуации?

5 ответов

Здравствуйте. Мы с братом собственники по 1/2 дома (есть свидетельство о собственности) и земельного участка (документов нет) . Решили разделить и продать участок. Вопрос в том что нам нужно сделать право собственности на землю,но нам отказывают ,есть несколько нюансов для отказа. Так вот нам посоветовали обратиться к юристу чтобы подсказал что делать. Но у меня вопрос вот в чем брат постоянно что то придумывает чтобы не ходить по инстанциям ,6е даёт мне документы, чтобы я могла сама обратиться куда либо. Что делать?

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Без согласия сособственника оформление возможно только в судебном порядке

Болотов Евгений Геннадьевич

Видимо Вы не до конца ""Решили разделить и продать участок", если брать сопротивляется. Если ему просто лень, то оформите доверенность от него на себя и решайте все вопросы сами, в т.ч. и от его имени. В противном случае вы ничего не сможете сделать в плане продажи дома. Вы можете только продать свою долю. Сначала предложить брату выкупить долю, а потом уже можно и третьим лицам ее продать(если он откажется).

Золдак Сергей Анатольевич

Нужно видеть отказ администрации. Для предоставления интересов второго собственника можно сделать нотариальную доверенность на оформление долевой собственности или аренды. Кроме того представительство в суде и во всех архивах

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Последовать совету обратиться к юристу со всеми имеющимися документами.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Что бы разделить участок и каждую часть поставить на кадастровый учет, размер каждого участка не может быть меньше 4-х соток.
Земля и квартира на ней?

7 ответов

Возможно ли оформить прилегающий земельный участок и квартиру на нем в собственность. У земли имеются старые хозяева,но у них нет ни каких документов на право собственности,ни квартира ни земля ни за кем не числятся. Имеем 3 детей. Проживаем в сельской местности

Золдак Сергей Анатольевич

Нет, тем более под квартирой. Собственники многоквартирного дома могут оформить зу в силу жк РФ

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте! Вам для начала необходимо заказать выписку из Росреестра о том, кто является собственником земли и строения. Она будет нужна в любом случае. Если в ней будет, что земля муниципальная, то это будет один порядок оформления, если у неё всё таки есть собственник, то это будет другой порядок оформления. С жильём так же

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если никто не проживает, можно просто занять, если нет документов, то и не оформите никак, вообще то это вопрос к сельской администрации, какие то документы в архиве все равно есть.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Вопрос широк как границы нашей Родины. Документы изучать надо. Если не у кого нет прав на участок и квартиру то они считаются собственностью муниципалитета

Ким Галина

Если имущество имеет собственников, наследников - только через куплю-продажу.

Если имущество признано выморочным - через оформление договора найма, купли-продажи с торгов с администрацией.

наличие детей не влияет на юридическое прохождение сделки.

Максютенко Олег Владимирович

Нужно начать с похозяйственной книги и инвентарного дела, после этого определять план действий.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Вариантов много. Обратитесь в сельсовет и районную администрацию с целью поиска первичных документов. Только после этого можно будет говорить о верном пути оформления.
Можно ли оформить единственное жилье в право собственности через суд, если оно арестовано

3 ответа

Можно ли оформить единственное жилье в право собственности через суд, если оно арестовано приставами. Больше собственности нет. Построили дом, но не успела оформить, арестовали за кредитные долги

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если на имущество наложен запрет на совершение регистрационных действий, то можно подать в суд в соответствии с нормами действующего Закона об исполнительном производстве исковое заявление о снятии запрета на совершение регистрационных действий, но при этом нужно понимать, что шансы будут только иметься, если был заключён договор купли-продажи до наложения ареста на жильё помещение. В других же случаях нкт никаких перспектив на удовлетворения иска

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Слишком общий вопрос.

В таких делах важны всё фактические обстоятельства, требуется изучения всех нюансов.

На кого дом был ранее в праве собственности оформлено, что на него наложены запрет на регистрационные действия если вы пишите, что только его построили?

Разбираться надо в ситуации. Не всё так просто и однозначно.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Ким Галина

да, можете оформить как дом с назначением жилое в судебном порядке
Наследство

6 ответов

Здравствуйте, такой вопрос , есть земельный участок оформленный на бабушку , но в связи со смертью , документы остались у меня ( внука ) никто в наследство не вступал , прошло уже года 3, из документов есть свидетельство на право собственности на землю ( оформлено на бабушку) как можно оформить участок на себя , если ге вступал в наследство?

Дацкевич Константин Евгеньевич

Сейчас можно либо подавать иск о восстановлении прав на наследство, либо иск о фактическом вступлении в права наследования если вы платите по счетам за землю и тд

Мингазов Юрий Саитгареевич

А родители Ваши где? Внуки наследуют по праву предствления, то есть вместо умершего родителя, ст.1142 ГК РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если в наследство после бабушки не вступали вообще, тогда нужно обращаться с иском в суд, если же часть наследства оформлено- к нотариусу.

При обращении в суд исковое заявление должно быть обоснованным, приведены доводы и доказательства.

Если нужна подробнся консультация, составление документов, обращайтесь

Ким Галина

Можно получить в право собственности участок в судебном порядке.

Понадобится работа по делу, звоните

Колесник Эльвира Викторовна

Здравствуйте, вам нужно через суд признать право собственности на земельный участок как наследнику, фактически принявшему наследство после бабушки. По решению суда зарегистрируете право собственности в Росреестре. Для дополнительной информации обращайтесь, подскажу.
Как оформить право собственности на земельный участок

2 ответа

Добрый день! Моему деду в 1992 году был выделен земельный участок во временное пользование. Как оформить на него право собственности ?

Мингазов Юрий Саитгареевич

У Вас в собственности 15 соток и в пользовании 11 соток, по нормативу, следите, что бы 11 соток не отобрали.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»п.9.1 ст. 3 указанного закона9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Обратитесь сначала в Администрацию с заявлением, если последует отказ, то в судебном порядке признавать право собственности по приобретательской давности. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.
Оформление право собственности на земельный участок.

3 ответа

Сделал межевание, занёс данные в Росреестр выкупил за определённую сумму земельный участок у администрации. Получил на руки договор купли-продажи и акт передачи земельного участка. Подал через МФЦ данные документы и заявление о праве на собственность в Росреестр. Позвонили с Росреестра сказали им нужна справка о полной оплате по договору и заявление от администрации о передачи права собственности. Законен ли в данном случае запрос Росреестра. Так как Договор купли-продажи и акт передачи подписанные и заверенные печатями, выданные покупателю(мне) в администрации города являются и фактом оплаты и передачи права собственности. В администрации сказали, что они свои платёжные документы некому не выдают, а факт передачи права собственности прописан в договоре. факт оплаты могу подтвердить справкой от сбербанка. Что мне делать в данном случае? Заранее Спасибо.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! По возможности все - таки попытайтесь исполнить требование Росреестра, но если это не возможно сделать, то придется обращаться в суд с административным исковым заявлением о признании недействительным уведомления о приостановлении государственной регистрации в соответствии с нормами действующего Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации. На мой взгляд требование Росреестра не законны

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Конечно требования Росреестра надуманы. Передайте, что они просят. Квитанцию об оплате заверьте в Сбербанке. Остальные документы возьмите в администрации. В любом случае это будет быстрее, чем Вы будете спорить путем предъявления административного иска к Росреестру. Но в тоже время Вам должны были направить письменное уведомление о приостановлении регистрационных действий, а не сообщать по телефону.

Золдак Сергей Анатольевич

Я бы в принципе не передавал им документы на их телефонограмму, а потребовал у этого "сотрудника" написать официально и со ссылкой на дейстующее законодательство, почему данные оплаты и дкп я должен доносить, так как есть выписка егрн полученная посое предоставления всех документов.
Купля продажа участка

7 ответов

Здравствуйте, можно ли покупать дачный участок, принадлежащий продавцу на основании гос акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения,бессрочного(постоянного) пользования землёй.

Никитина Любовь Михайловна

Здравствуйте! Да, можно. Попросите у продавца предоставить Вам выписку из ЕГРН на участок. Если в ней он будет значиться как собственник, значит его право собственности на участок зарегистрировано, и можно проводить сделку

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Продавец вправе распоряжаться своей собственностью - продавать земельный участок, в этой части, да, можно купить. На сколько сделка юридически чистая, в целом, не имеет или имеет риски для покупателя, которые негативно отразиться на вас в последствии, нужно изучать всё документы комплексно. Проверка сделки проводится платно. Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не надо ориентироваться на договор, это две разные формы пользования землей, право собственности это одно, право бессрочного пользования это другое, должна быть выписка из ЕГРП, там все указано правильно.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Согласно п. 2 Договора право собственности зарегистрировано в Росреестре. Потребуйте выписку из ЕГРН. Если продавец будет указан в качестве собственника, то можете приобрести земельный участок.

Зубов Вадим Васильевич

Согласно федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" - согласно п. 9 ст. 3 Закона № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Далее.... Как следует из кадастровой выписки на Ваш участок № 58 в Дубках кадастровым номером - 64: 32: 025201: 663 - там у Вас указана собственность № 64: 32: 025201: 663-64/087/2022-3 от 08.09.2022 года, арестов никаких нет, всё чинно-благородно (как в старые времена!).

Вывод: можно смело покупать.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Можно. И по амнистии тут же регистрируйте за собой право собственности на этот участок

Ким Галина

земельные участки не покупают только лишь по старому договору купли-продажи, который вы прикрепили. Как минимум должна быть выписка их ЕГРН. Не мешает проверить участок перед покупкой полностью на предмет факторов риска. Право собственности не является незыблемым, сделки могут быть оспорены по тем или иным фактическим основаниям. Понадобится работа по делу, звоните
Переоформить на сына договор аренды участка взятого мамой на торгах

3 ответа

Здравствуйте моя мать взяла в аренду землю от государства пару лет назад на торгах. Оформила разрешение на строительство, дом строю я , сейчас произошла жизненная ситуация когда я вынужден взять на себя право собственности чтобы в последующем сдать достроеный дом государству и перевести в собственность на себя.
Как сейчас переоформить договор аренды с мамы на себя, чтобы в инстанции ходить самому, да и в принципе, чтобы участок был моим?
Заранее благодарю за ответ!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Открываете договор заключённый договор, читайте условия, пишите допсоглашение о перемене лиц в обязательстве, направляйте на согласование в администрацию. Или присылайте документы выбранному специалисту, проконсультируем, подготовим документы на платной основе.

Золдак Сергей Анатольевич

А не пробовали соглашением о переуступке права аренды. Если сбросите мне договор аренды, смогу поднотовить данное соглашение.

Ватолин Александр Иванович

Заключаете договор цессии об уступке права требования или перемене лиц в обязательстве. Нужна будет помощь, обращайтесь.
Кому будет принадлежать право собственности на землю организации КФХ после её закрытия?

3 ответа

Кому будет принадлежать право собственности на землю организации КФХ после её закрытия, созданной на основе аренды долевой собственности пайщиков, если эта земля была выкуплена организацией у пайщиков?
Организация КФХ была создана в 1993году, на основании долевой собственности пайщиков. Спустя некоторое время, несколько пайщиков продали свои паи организации КФХ. На данный момент в организации числится один человек, он же глава КФХ. Так же он ещё зарегистрирован как ИП глава КФХ. Организацию он планирует закрыть и работать только как ИП глава КФХ.

Камынин Илья Юрьевич

ИП, если правильно оформить доки

Мингазов Юрий Саитгареевич

Видимо, главе КФХ.

Сахаров Александр Николаевич

При ликвидации КФХ право собственности на земельный участок, зарегистрированный в собственности членов КФХ, будет перерегистрировано на членов КФХ. В связи с тем, что Глава КФХ на день ликвидации КФХ единственный его член, то право собственности будет зарегистрировано на него. Дальнейшее использование ЗУ будет решать собственник ЗУ в соответствии с целевым назначением земельного участка.
Оформление право собственности на земельный участок

5 ответов

Дом в долевой собственности. Четыре собственника. Фактически дом состоит из двух блоков с общей стеной, все коммуникации отдельные, а также свои собственные выходы на прилегающие земельные участки. Одной частью дома владеют два собственника долью 1/56, другой часть два собственника долью 1/44. Хотим оформить земельные участки в собственность. Земельные участки поставлены на кадастровый учёт без определения границ. Сложность заключается в том, что площадь земельных участков, которые хотим оформить в собственность не соответствуют долям в доме. Владельцы 1/56 претендуют на 8 соток, а владельцы 1/44 на 17 соток. Споров между собственниками нет, каждый хочет оформить в собственность землю, прилегающую к своей части дома. С недавних пор в Росреестре за счёт государственных средств был поставлен на кадастровый учёт общий земельный участок 25 соток. Раннее учтённые два земельных участка с учета не сняты. Вариант оформления земельного участка по долям, с последующим разделом не устраивает. Т. к. какие бы хорошие отношения между собственниками не были, получив большее, расставаться с ним не захочешь. Возможен ли вариант раздела дома и прекращения долевого участия, с последующим оформлением каждый свой земельный участок. Не потеряем ли мы право на оформление в право собственности на землю после раздела дома. Или вариант, что не деля сразу дом подать иск двум собственникам на право собственности на претендуемый земельный участок. Земельные участки были поставлены на кадастровый учёт на основании выписки из похозяйственной книги. Какие у нас варианты оформления земельных участков? Какие соглашения нужно между собой заключить, а также что потребуется от кадастрового инженера

Метцлер Марина Юрьевна

Добрый день, Сергей! Одно можно сказать однозначно- спор Ваш имеет разрешение только в судебном порядке) И исковые требования всегда зависят от доказательственной базы. Вы очень много написали информации, которая не играет роли для формирования правовой позиции без изучения документов. Возможно необходимо снять с учета один участок, и, исходя из оснований приобретения права собственности на дом, формировать земельные участки для их постановки с учетом сложившегося землепользований итд итп

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Однозначно если Вы хотите произвести реальный раздел домовлаления, то Вам следует в судебном порядке признавать его блокированной застройкой.

Что касается земельных участков, то здесь необходимо изучение документов для понимания, каком образом право возникло, почему было два участка, потом объединили в один и тд. Вопрос в принципе требует комплексного, в первую очередь, изучения для определения порядка действий, и выходит за рамки базовой бесплатной консультации

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вам нужно подавать в суд квалифицированный иск.

Золдак Сергей Анатольевич

на основании выписки из похозяйственной книги могли и право собственности зарегистрировать, даже без границ. Хотелось бы увидеть выписку и документы на дом. Пишите вацап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вариантов может выбить несколько, как указали коллеги, но всё сводится к одному - изучению всех документов по земельному участку, домовладению
Что нужно что бы продать участок в СНТ

4 ответа

Добрый день. Хотим продать участок в СНТ. Свидетельство на участок старого образца
Что нужно что бы передать в право собственности другому владельцу?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Все очень просто, зарегистрировать участок, со всеми кадастровыми номерами и продать, относительство стоимости участка, это не дорого.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Вам нужно зарегистрировать право собственности в Росреестре на земельный участок, однако, регистрацию права собственности можно осуществить во многих одновременно с регистрацией перехода права собственности, заплатив госпошлину ещё и за регистрацию права.

Закажите выписку на Ваш земельный участок по адресу из егрн.

Думаю, что в Вашем случае возможно составить договор купли продажи и обратиться в Росреестр через мфц совместно с покупателем за регистрацией права собственности с одновременной перехода права на земельный участок.

Золдак Сергей Анатольевич

договор купли продажи в письменном виде и в мфц подаете продавец и покупатель, 350 руб пошлина покупатель. Согласие супруга если приобреталось в браке

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Участок должен принадлежать вам на праве собственности, иметь кадастровый номер.

По доверенности участок не продаётся, а по договору купли-продажи. Договор купли-продажи должен быть составлен юридически грамотно, содержать предмет, все права и обязательства сторон, ответственность и т д. Сделки с недвижимостью достаточно сложная процедура в плане возможных рисков и последствий как для продавуа так и покупателя. Написать бумажки на коленке и передать деньги и вроде как бы всё состоялось - заблуждение.
Право собственности участка в СНТ

5 ответов

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как можно восстановить документы собственности на участок в СНТ (в черте города), если бабушка покупала этот дом в 90-е годы и нет ДКП или иных документов? Только книжка садовода.
Заранее спасибо за ответ!

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. А какие документы собственности Вы хотите восстановить? Вероятно у бабушки их и не было. Может и был ДКП, так он может регистрировался в юстиции, а может и нет. Членская книжка у Вас есть. Вы в наследство вступаете, или ходите зарегистрировать бабушкины права на участок?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Почитайте закон о введении земельного кодекса. Иногда права защитить можете.

Байдак Зоя Михайловна

В те времена ДКП не оформлялся.

Членская книжка была подтверждением владения.

Как у вас было оформлено имущество после смерти бабушки? Кто сейчас пользуется дачей?

Получив ответ на вопросы можем найти способ решения.

Напишите мне в ватсапп.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В судебном порядке устанавливаются права собственности. Если наследственное дело, то имущество также включается в состав наследственной массы.

Для этого нужно подать в суд грамотно составленный иск со всеми доводами, право применением, процессуальными нормами, сформулированными требованиями.

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте. Если в егрн нету даных на бабушку, запросите в архиве. Если и там ничего, тогда приватизируете на общих основаниях. Это будет намного дешевле чем судебные расходы о признании права собственности на садовый участок по членской книжке. Ведь у вас даже отказа в оформлении нету. Для консультаци обратитесь или к вашему кдастровому инженеру или в отдел землеустрйства вашей администрации.
Пожизненная аренда

5 ответов

Здравствуйте. Хочу продать здание (собственник), расположенное на земельном участке, который находится в пожизненной аренде (государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользоаания землей) . Можно ли это сделать?

Байдак Зоя Михайловна

Как то не понятно назвали права владения зданием и земельным участком.

Посмотрите документы и напишите правильно в вопросе как указано в документе на землю.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Можете

Павлова Елена Леонидовна

Добрый вечер, можно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, но сделка имеет существенные риски. Если покупатель наймёт грамотного не дешёвого юриста, а не эскорт бабульку - риэлтора, то покупателя надлежщим образом проконсультируют, что может быть со сделкой впоследствии.

Золдак Сергей Анатольевич

Попробовать можете так продать, а лучше изменить право на зу утчнением границ и площади, заменой на право собственности
Могу ли я зарегистрировать права на земельный участок без проблем?

5 ответов

У меня на руках свидетельство о праве собственности на земельный участок 1996г.
Написано, кем выдано, где хранится второй экземпляр, право собственности: частная.
Участок все это время не был зарегистрирован в Росреестре.
Подскажите, пожалуйста, могу ли я на основании ранее возникшего права зарегистрировать свой участок?
Не появился ли за 18 лет другой собственник этой земли, не отошла ли она государству?
p.s. я не могу заказать выписку по кадастровому номеру, т.к. в свидетельстве старого образца это номер состоит из 7 цифр.
Сегодня в 18:37, Екатерина, г. Москва
свидетельство о праве собственности на земельный участокземельный участок

Байдак Зоя Михайловна

В МФЦ получите выписку по адресу з/участка указанного в свидетельстве о праве собственности. В кадастровой карте населенного пункта можно найти кадастровый номер вашего участка по адресу. Обратитесь к кадастровому инженеру за межеванием.

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте. Вш участок ранее зарегистрирован, но без границ. Старому кадастровому номеру присвоен новый. Егрн можете закзать, там будет указан кадастровый номер, и если заказывать будет надлежащее лицо, то и будет указана фио собственника. Уточняйте границы у вашего кадастрового инженера. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если есть свидетельство о праве старое, сейчас нужно поставить участок на кадастровый учёт и зарегистрировать право в Росреестре. По переходу прав собственности на третьих лиц или в пользу государства, определённые риски есть всегда, выясняется это при регистрации. Если такое стучится, то оспаривается в суде.

Ким Галина

Можете зарегистрировать, предварительно провести межевание з/у, выполнив процедуру согласования смежных границ с соседями если таковые имеются. На счет рисков, Вы знаете, ничему не удивлюсь, если участок коммерчески вкусный все может быть. Но, полагаю, что вас участь многолетних и дорогих споров об установлении прав собственности, избежит. Проверять надо.

Фомичева Татьяна Анатольевна

Здравствуйте, я бы порекомендовала, в начале обратиться в МФЦ, заказать Выписку о кадастровой стоимости на день обращения, это нужно, для того, чтобы узнать кадастровый номер, затем подать на регистрацию права, и провести межевание земельного участка.