Оформление ипотеки залог жилья по доверенности?

В России оформление ипотеки и залога на недвижимость регулируется Гражданским кодексом и Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Ответ на ваш вопрос зависит от нескольких факторов.

1. Доверенность: Если у сына есть доверенность от матери, которая позволяет ему представлять её интересы в банке, важно уточнить, какие конкретно полномочия указаны в доверенности. Доверенность должна содержать четкие формулировки, позволяющие сыну оформлять ипотеку и предоставлять дом в залог.

2. Согласие собственника: Даже при наличии доверенности, банк, скорее всего, потребует письменное согласие собственника (матери) на предоставление дома в залог. Это делается для дополнительной защиты прав собственника.

3. Банковские требования: Каждый банк может иметь свои требования и процедуры для оформления ипотеки и залога. Некоторые банки могут потребовать личного присутствия собственника или нотариально заверенное согласие.

4. Законодательные рамки: Согласно статье 807 Гражданского кодекса РФ, залогодатель должен быть собственником имущества, которое передается в залог. В данном случае мать является собственником дома, и она должна дать согласие на его залог.

Таким образом, сын может оформить ипотеку на жилье и поставить под залог дом матери, если доверенность четко позволяет ему это сделать и если банк примет такую доверенность. В любом случае, рекомендуется проконсультироваться с юристом и с представителями банка для уточнения всех деталей и требований.