Сдача квартиры в аренду?

В вашей ситуации, учитывая, что договор аренды был заключен и в нем четко прописано условие о невозврате залога в случае досрочного выезда без предупреждения, вы имеете право не возвращать залог. Договор является основным документом, регулирующим отношения между арендодателем и арендатором, и если в нем указано, что залог не возвращается при нарушении данного условия, то вы действуете в рамках договора.

Что касается разницы за проживание, то здесь нужно учитывать несколько факторов:

1. Условия договора: Если в договоре прописано, что в случае досрочного выезда арендатору возвращается часть арендной платы за неиспользованный период, то вы обязаны вернуть разницу за проживание.

2. Фактическое использование жилья: Если жилец фактически проживал только одну неделю, то логично вернуть ему разницу за оставшиеся три недели, если договор аренды был заключен на месяц и если в договоре нет иных условий, касающихся оплаты за неиспользованный период.

3. Порядок расчетов: Если в договоре не указано иное, то расчет может быть произведен пропорционально дням, в течение которых жилец фактически проживал в квартире.

Таким образом, если в договоре не указано иное, вы имеете право удержать залог, но должны вернуть разницу за проживание за неиспользованный период. Рекомендуется внимательно изучить договор и, при необходимости, проконсультироваться с юристом для точного понимания своих прав и обязанностей.