Продажа имущества нажитого в браке?

Дарение доли в квартире как и где грамотно оформить:можно ли в МФЦ или только у нотариуса? И можно ли дарить если у дарителя долг по кредитам 300000р?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для регистрации доли через нотариуса или мфц нужно знать какая доля кто еще в праве. Дарение при долгах, конечно, сделать можно, если доля не в запрете, но не факт, что сделку не оспорят. Нужно конкретно разбираться с долгами и выстраивать сделку индивидуально. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Дарение доли недвижимости оформляется только нотариально.Если у дарителя данное имущество не арестовано сделка состоится.Всю сделку готовит нотариус и подает онлайн все документы в росреестр.

Здравствуйте! Как делится военная ипотека при разводе? От квартиры написала нотариально заверенную отказную,т.к это требовалось при покупке квартиры по военной ипотеки. В браке родился ребёнок. Имеет ли право ребёнок претендовать на долю в квартире?

Назарикова Евгения Александровна

Был отказ от доли у нотариуса. Тот кто отказался не получит доли при разводе.

Ткачев Дмитрий Александрович

Единственный вариант, если вы вкладывали на погашение ипотеки маткапитал, тогда доля есть и у вас и вашего ребенка.

Как мне действовать, чтобы продать свою долю в квартире? я живу в Европе.
Квартира в России.
Мы с братом владели квартирой в равных долях. Брат скончался. У него двое детей.
В Россию ехать не хочу.
Как мне оформить доверенность на продажу моей доли?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доверенность вы можете оформить в консульстве со всеми правами и полномочиями, которые нужны для сделки. Посольство, консульство удостоверяет доверенности в принесенном тексте, сами они их не составляют.

Если вы гражданин РФ, то порядок и налогообложение одно, если не гражданин РФ - другое.

При продаже недвижимости следует себя обезопасить в сделке договорами.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь. Услуги платные

Байдак Зоя Михайловна

Вам нужно оформить доверенность в консульстве или посольстве с указанием характеристики и адреса квартиры. Но, учтите, вы не резидент, будете обязаны оплатить налог 30/ от стоимости проданной доли в квартире.

Приобретали с мужем квартиру в ипотеку до брака, у каждого доли по 1/2, он титульный, я созаемщик. Первоначальный взнос вносил он и все ежемесячные платежи сейчас платит он. Вступили в брак, родился ребенок и внесли материнский капитал в счет ипотеки, но долю ребенку не выделили. Сейчас собираемся разводиться. Скажите какие шансы у меня при разделе имущества забрать себе его долю в квартире?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете претендовать на долю (за минусом доли ребенка), если с только с выплатой компенсации. Но доли по 1/2, даже при хорошем раскладе не будет, а меньше. Разбираться нужно. Такие дела всегда индивидуально рассматриваются.

Здравствуйте!подскажите пожалуйста,могу ли я претендовать на долю в квартире?сама не прописана в ней но прописан брат(двоюродный)но он находится в местах столь отдаленных, его там обработали и он сделал доверенность на чужого человека и хочет приватизировать квартиру ..могу ли я сделать обременение какое ,чтобы с квартирой ни чего не случилось либо просто поделить на пополам .других родственников больше нет.спасибо !

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Квартира муниципальная никаких прав долевой собственности нет.

Обременения на квартиру в виде запрета приватизации наложить не можете.

Запросто квартира может отойти в пользу третьих лиц по доверенности, да так, что ни он, ни вы не узнаете как это произошло. Подобные схемы отъёма жилья существуют. Предупредить их, не дать совершиться можно, но всё защитные механизмы обсуждаются индивидуально при изучении всех фактических обстоятельств.

Филиппова Ольга Александровна

Здравствуйте!

Брат один зарегистрирован в квартире?

Он имеет право ее приватизировать и выдать доверенность своему представителю.

Вы не можете претендовать на долю в квартире, так как не зарегистрированы в ней.

Добрый день, моя мама попала с ситуацию, где осталась без доли на квартиру. Умерла бабушка, у бабушки 3 детей: моя мама, сестра мамы и дядя (дядя умер). Осталась сестра мамы, которая переписала на себя все доли, после смерти бабушки и обещала (просто на словах), что вернет моей маме её долю за квартиру. Однако, скоро уже будет год, как это все идет и она ничего не возвращает. Можно ли решить вопрос как-то по другому и вернуть долю с квартиры бабушки (по сути это наследство)? Мне надо маме дать подтверждение того, что долю вернуть можно законным способом (через суд например или еще как-то), а то она не хочет никуда идти и ведет диалог со своей сестрой, которая кормит её "завтраками"

Сахаров Александр Николаевич

Можно обратиться в суд об оспаривании свидетельства о праве на наследство, если таковое выдано нотариусом, представив суду доказательства принятия наследства в установленном законом порядке, прость суд признать право собственности на долю в порядке наследования. За решение суда по данному иску ответить не могу, т.к. все зависит от степени доказанности вашей мамой обоснованности заявленных требований.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Если ваша мама не отказывалась от своей доли в наследстве, и бабушка не оставляла завещание на вашу тетю, то вашей маме нужно подать заявление нотариусу о вступлении в наследство даже с пропуском срока. После отказа нотариуса в связи с пропуском срока можно будет обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства. Удачи Вам.

Бывший муж выселяет из 3 ком квартиры бывшую жену и 3 детей, один несовершеннолетний. Есть решение суда о снятии с регистрации всех и выселении. В 90 годах из семейного бюджета была куплена 1 ком. Квартира для его родителей. В 20 году он продал её со своим отцом и купил 3 ком, в которой живёт и сейчас. Доказательств покупки 1 ком ранее не было, деньги были переданы физически, наличными. В процессе о выселении он признал факт покупки квартиры для родителей. Хочу отсудить любую долю в квартире из которой нас выселяют, в зачёт половины однокомнатной. Как это сделать? Возможно ли это.

Иванов Андрей Васильевич

по Вашему вопросу есть доп вопросы. Лучше на консультацию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При установлении факта, зафиксированного в судебном решении, протоколах, покупки квартиры за счет семейного бюджета, можно подать иск в суд с соответствующими требованиями, доводами, доказательствами.

Нужно изучать судебное решение, всё материалы дела, проводить правовую эспетертизу документов.

После смерти родителей, в наследство осталась квартира и участок с дачным домом. Один из собственников не хочет обмениваться долями бесплатно, требует выкупать его долю в квартире. В квартире 5 долей и 3 собственника, у двоих собственников 2.5 доли, у третьего 1.5- он на долю не претендует, отдаст бесплатно в пользу первого собственника. Второй же собственник хочет поиметь денег с этого. Как грамотно обменяться долями ? Если первый собственник выкупает долю второго в квартире, а второй выкупает долю первого на участке. ( участок поделен пополам между 1 и 2 собственниками)
Что вообще можно сделать в таком случае? При том, что у первого собственника это единственное место жительства, а второго со стороны супруга есть квартира, в которой они проживают и ещё один участок, то есть, второй собственник так и так будет в плюсе.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте,

Вы не написали на какой стадии наследственное дело ещё в процессе или уже Все наследники свидетельства получили, доли оформили. Отмен долями может быть оформлен юридичечки грамотно составленными соглашениями, договорами.

Прежде чем идти к нотариусу, необходимо точно, с учётом всех нюансов, всесторонних правовых последствий, определить стоимостные характеристики, кто из собственников на что претендует в долевом выражении. Если ли несовершеннолетние, обременения и ещё много нюансов. Такие имущественные вопросы не решаются в обще- описательном порядке, а только в индивидуальных консультациях.

Ким Галина Владимировна

Грамотный обмен, распределение/перераспределение имущества либо иные сделки с имуществом между собственниками/ наследниками происходит на основании документов, целесообразности, законности проведения той или иной манипуляции с имуществом. На счет отдачи бесплатно, как правило, заканчивается припоминанием в будущем с требованием денег. По участкам надо особенно смотреть, другое регулирование + градостроительные нормы. Не играет роли, если у него единственное жилье. На счет выкупа/оплаты, опять таки, смотреть документы нужно, возникнет ли оплата, и если да, то сколько. Понятно дело что "лично" его доли самые золотые, но предел есть всему, ставить в условия адекватного восприятия.

Как может сложится данная ситуация.Мужчина продаёт свою квартиру (ещё не в браке ).После женится вкладывает 2.5 миллиона рублей своих добрачных денег в новую квартиру и берет ипотеку на 2.6 миллиона (и теперь жена становится созаемщиком ).Через 7 месяцев разводятся (брачные отношения были прекращены через 2 месяца ).Бывшая жена никаких платежей не вносила ,всё с счетов супруга .И после развода только всё платил супруг (все документы есть,так же документы о подтверждение что 2.5 миллиона были личными средствами до брака ).Тоесть бывшей супругой не было внесено ничего .Теперь она требует долю в квартире .Какой шанс что она получит её?

Ким Галина Владимировна

не соглашусь с коллегами, долю она получит далеко не 1/2 даже если в договоре указано обратное. Перераспределение долей никто не отменял. Смотря какова конечная цель, за кого играете... Доля ( надо смотреть по документам), которую она может получить де- юре, затем может быть обращена в пользу бывшего супруга. Ваше дело во многом зависит от грамотного подхода юриста к подготовке документов в суд, как для инициатора судебного процесса, если еще ею не поданы документы в суд, так и выступающего в качестве ответчика. Правовых, процессуальных тонкостей в такой категории споров достаточно, юрист должен их использовать в вашем случае.

Маслов Александр Анатольевич

50 процентов что она ее подучит ! Александр !

Дедушка несколько десятилетий назад перед смертью оставил квартиру моему отцу и бабушке(они были в разводе). Мой папа, как «добрая душа», оставил квартиру своей матери, отчиму и сводному брату. Отчима не прописывали, в приватизации указаны только бабушка и дядя. Отец как собственник не указан.
Но доли в квартире он переписал на брата! Нас 5 детей в семье, чем руководствовался бог знает. Сейчас возник вопрос с пропиской там, дядя против, говорит что «у него своя дочьесть, ее пропишет». Можно ли как то претендовать на долю в квартире? Какие документы нужно собрать?

Ким Галина Владимировна

если ваш отец утратил право собственности на долю.То вы ничего не получите. Надо разбираться по конкретике во всех правовых деталях иначе никак.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Что вы хотите получить в ответ при бытовом описании, полному отсутствию информации, влияющим на исход дела? В юридической науке нет терминов как оставил, отписал и т д. Есть основания перехода прав собственности, на основе различного рода действий, сделок. Их нужно изучать по цепочке. Хотите варианты, изучение всех нюансов - телефоны указаны.

Добрый день, такая ситуация. В 2019 году у нас из-за наводнения смыло дом, государство выделило жилищный сертификат на покупку жилья размером 4,5 млн. рублей. Квартира разделена на 3 доли (я, брат и сестра несовершеннолетняя), я сейчас живу в этой квартире и брат требует выплатить его долю 1/3. Подскажите, как правильно рассчитать сумму, которую я должен ему выплатить. Я должен выплатить 1/3 от стоимости сертификата или 1/3 от стоимости этой квартиры в настоящее время? Сейчас квартира стоит 6,5 млн. рублей.

Ким Галина Владимировна

от стоимости доли в праве общей долевой собственности исходя из оценки. Оценка не будет 6, 5./3. Стоимости доли рассчитываются иначе. Для выкупа доли соблюдается преимущественное право, при выкупе долей есть тонкости, в результате которых можно снизить суммы требований

Козлов Виталий Витальевич

Здравствуйте! Вам ничего высчитывать не нужно. Для установления рыночной цены доли, Вам нужно провести оценку в специализированной организации. НА основании их заключения вести переговоры с братом. Помните, настльно у Вас ничего брат требовать не может. Единственное он может предложить Вам выкупить долю, и только в случае Вашего отказа, продать долю третьим лицам по той же цене, что и Вам предлагал.
Желаю удачи!

Отец подарил долю в квартире своей второй жене, для того чтобы можно было её прописать, просто согласия на прописку не давали, еще есть два сына у отца они же тоже собственник

Ким Галина Владимировна

Можно ли оспорить дарственную? - не можно. Нет оснований. оспаривание дарения - одни из самых сложных категорий споров, требующих весомых доказательств, доводов, обоснований. Даже если гипотетически оспорите дарение, то кроме дарения можно многое что сделать собственнику со своей долей, иные способы будут более жесче

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник вправе распорядится своей долей по своему усмотрению. Из-за того, что его действия не согласуются с вашими планами договоры дарения оспариванию не подлежат. Оснований по закону нет для признания договора недействительным.

Как можно получить свою долю в доме купленный за мат. Кап. В браке, после развода

Ким Галина Владимировна

1. в добровольном порядке соглашением о выделении долей + определению долей совместно нажитого имущества
2. через суд если идет препятствие со стороны бывшего супруга/супруги

Малюк Андрей Григорьевич

Добрый день!

Что значит «получить», если дом куплен в браке с участием мат.капитала?

В в октябре 2012 года с женой купили 3-х комнатную квартиру. На тот момент проживали в однокомнатной квартире (по 1/2 доли у каждого). Так как денег на тот момент свободных не было, продали мою с моим отцом наследственную (после моей бабушки) двушку за 2800000 и в этот же день все деньги были вложены в покупку новой 3-х комнатной за 3100000, мной был взят кредит в сбербанке на недостающие 300 тыс. руб. Квартиру оформили по 1/2. Мой отец согласился подождать своих денег с наследственной квартиры (1400000). В 2014 году мы продали однокомнатную за 2500000 и вернули долг отцу. В ноябре 2021 года с женой развелись, но проживаем вместе, т.к. она не хочет продавать квартиру по рыночной цене, а завышает ее почти в 2 раза, при этом она имеет 1/2 долю в квартире в Наб.Челнах, вторая 1/2 принадлежит нашей дочери (оставил тесть по завещанию). Предлагал обменяться им долями, бывшая жена против, хотя дочь остается жить со мной (ей 22 года). Бывшая жена утверждает, что вложилась в ремонт квартиры, часть ее денег действительно пошло на ремонт и прочие нужды (документально сложно подтвердить все расходы). Но по факту, квартира была куплена почти целиком на мои и моего отца деньги. Читал, что ВС рассматривал похожее дело № 41-КГ20-10-К4. Вот и хочу тоже лишить жену доли. При этом я ничего не получаю от этого дела, дочери передам эту долю, а дочь в свою очередь готова передать свою долю в челнинской квартире своей матери, чтоб уж как-то по справедливости было. Могу ли я рассчитывать на положительный результат в этом деле?

Ким Галина Владимировна

Могу ли я рассчитывать на положительный результат в этом деле? положительный результат в деле допускается при грамотной подготовке к процессу с самого начала, сбора всех доказательств по существу, мотивированного иска со всеми обоснованиями и тождественными требованиями. ВС это, конечно, хорошо, но суд будет рассматривать дело по существу исходя из всех фактов, обстоятельств. К тому же, у нас не прецедентное право. Поэтому оценка судебных перспектив производится в результате правового анализа всех документов, фактуры.

Байдак Зоя Михайловна

Вы расчитываете на полную бесплатную консультацию в таком вопросе? В вашем случае нужно изучать все документы, а без этого получается "бабка на двое сказала".

Добрый день. Можно ли при разделе имущества претендовать (есть ли шанс) на долю в квартире (купленной в браке) с учетом наличия брачного договора?
Ситуация такая: Есть 1-комн. квартира. Была приобретена в 2016 г. в браке. (с использованием мат. капитала). В свидетельстве о гос. регистрации права - собственник жена. В квартире зарегистрированы жена, дети (2), муж (я). В 2021 г. заключили брачный договор в котором прописано -
"Супруги договорились о том, что в отношении имущества, приобретенного ими до заключения настоящего договора или после его заключения по различным основаниям, устанавливается режим раздельной собственности, т.е. то имущество, которое приобретено или будет приобретено кем-то из них и/или оформлено на имя кого -то них, будет считаться имуществом соответствующего супруга (титульного владельца). Это положение распространяется на любое приобретенное ил приобретаемое имущество, включая движимое и недвижимое имущество, в том числе приобретенное с использованием кредитных средств...
Любое движимое и недвижимое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы таком не заключалось, включаю квартиры, дома, зем. участки, доли в праве общей долевой собственности недв. имущества, права на которое подлежат в соответствии с законодательством гос. регистрации признаются как в период брака, так и в случае его расторжения, собственностью того из супругов, на чье имя они сделаны, приобретены и/или зарегистрированы (титульного собственника имущества"
В 2023г. развелись, предоставив суду брачный договор. Официально раздела имущества не было.

Заранее благодарю за ответ.

Ким Галина Владимировна

1. выделять доли детям
2. оспаривать брачный договор.
3. получится или нет зависит от сбора достаточных доказательств, право обоснований, фактов, имеющих юр.значение и мастерства юриста, который будет этим делом заниматься.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При использовании мат капитала нужно выделять доли в квартире детям, супругам. За вашу долю побороться можно, но нужно изучать всё фактические обстоятельства с учётом правовых нюансов.