Несоответствие границ земельного участка по точкам и фактически?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Обращайтесь к администрации о выделении земельного участка в вашу собственность безвозмездно на основании закона о введении действия в действие земельного кодекса РФ и земельного кодекса.

Зубов Вадим Васильевич

Принципы земельного права:... единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами - ст. 1 ЗК РФ. Следовательно: если она бесхозная, то и Ваша! Делайте с ней, что угодно (ответ даю в рамках вопроса - она - бесхозная). Ещё проще: раз она ничья, то нет хозяина, нет потерпевшего... нет того, кто напишет заявление в полицию.

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Вам нужно выяснить кто является собственником ЛЭП. Бесхозной как вы пишите не может быть, собственник есть. Как правило, ЛЭП стоит на балансе у электросетевых организаций — сделайте запрос в местную администрацию, чтобы узнать точно, кто является собственником или на чьем балансе состоит ЛЭП расположенная по адресу:..............Потом обратитесь к собственнику с требованием демонтировать её. Не последует ответа или откажут иск в суд. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. В соответствии с п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно п.1 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. По смыслу ст.133.1 ГК РФ составная часть единого недвижимого комплекса не является самостоятельным объектом недвижимости и не может иметь самостоятельную юридическую природу. Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Условия переноса, переустройства инженерных коммуникаций определяются договором на возмездной основе, заключаемым филиалом, обслуживающим эти инженерные коммуникации (владельцем сетей) и владельцем земельного участка, в интересах которого требуется снятие ограничений по использованию земельного участка. Однако истец с заявлением к ответчику о заключении указанного договора не обращался. Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Бронштейн Александр Михайлович

Отсутствие договора аренды земли не означает отсутствие собственника. Вы можете обратится иском в суд о признании вас собственником опоры по давностному владению. В случае удовлетворения иска свою собственность можете снести. В случае отказа станет известен собственник. К нему можно предъявить иск о неосновательном обогащении и потребовать снести опору. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте ОТЗЫВ на сайте HARANT.

Яковлев Евгений Алексеевич

если опора подключена к сетям то она не является бесхозяйной - обратитесь в сетевую организацию с иском или заявлением о переносе или об установлении сервитута. Если же не подключена - то бесхозяйной её должен признавать муниципалитет с последующим обращением в муниципальную собственность. Соответственно с негаторным иском вы вправе выйти в суд к Муниципальному образованию и (или) Сетевой энергосбытовой организации. Для подготовки квалифицированного иска можете обратиться ко мне или другим квалифицированным юристам и (или) адвокатам

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если он находится на Вашем участке и не зарегистрирован надлежащим образом - то его можно снести за счёт ответчика по решению суда. Для этого нужно обратиться в суд с иском о сносе объекта самовольного строительства

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Сарай не относится к объектам недвижимости. Поэтому право собственности на него не выдаётся. Вы можете написать претензию лицу, построившему эту постройку о сносе в разумный срок, и предупредить его, что если он не снесёт за свой счёт, то вы сами снесете сарайчик и все расходы связанные с его сносом будут взысканы с указанного лица в судебном порядке.

Ким Галина

Можно снести по решению суда, если не удается договориться с соседом - владельцем данного сарая в досудебном порядке. Не рекомендую сносить постройку без судебного решения, иначе придется возмещать ущерб соседу.

В исковом заявлении должны быть правильно сформулированы требования, собраны и поданы доказательства.

Постройку можно сохранить, предоставив вам компенсации или совершить иные действия в вашу пользу.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Усольцев Виктор Николаевич

Направьте письменное уведомление соседу с просьбой прекратить действия, нарушающие ваши права. Уведомление должно содержать указание на проблему и требование устранить нарушение.

Если загрязнение вашего участка угрожает вашему здоровью или экологии, вы можете подать жалобу в Роспотребнадзор. Этот орган контролирует соблюдение санитарных норм и правил.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо разбираться: кто является собственником забора, какой вред, кроме повреждения забора причиняется Вам итп. Обращайтесь.

Мулеров Сергей Анатольевич

ИЖС и ЛПХ предполагают выращивание сельскохозяйственных культур. Навоз - это органическое удобрение. Следовательно удобрение земли навозом в границах своего земельного участка не является нарушением. Если забор стоит ровно на меже, то попадание навоза на забор возможно. Обычно забор устанавливают на меже. Вы пишите, что забор внутри, а почему так? В любом случае забор подвержен естественному износу. Как отделить естественный износ забора от внешних погодных факторов и износ от воздействия навоза? Сосед облепил навозом весь забор? Сомневаюсь. Почему забор не на меже? Межа - условная линия, т.е. как сосед должен определить, где можно кидать навоз, а где нет. Сосед не обязан ставить забор, а вы поставили - это ваше право. А сосед имеет право удобрять землю навозом. спор СУБЪЕКТИВНЫЙ. ваши фото и видео в суде смотреть не будут.

какие требования в суде заявить - обязать соседа не бросать навоз на забор? Будет странный иск. Не бросать навоз на земельный участок? Думаю у Вас с соседом просто плохие отношения... и суд тут не поможет...

Хотя, Если у вас есть лишние денежки, которые вы готовы отдать юристам и экспертам, то можете попытаться.

Кузнецов Владимир Александрович

Добрый день. Если нужна помощь, то мои контакты в профиле.

Ватолин Александр Иванович

Постановление Правительства МО №373-ПП от 14.04.2025 вас касается, но с оговоркой:
Ваш участок в аренде до 2035 года (10 лет с момента заключения договора), и если договор аренды заключен до 14.04.2025, то вы можете выкупить землю за 3% от кадастровой стоимости до 01.05.2026.
Если не успеете оформить выкуп до мая 2026 года, то после этой даты цена вырастет до 60% от кадастровой стоимости.
Для выкупа земли под строением необходимо, чтобы здание было:
Зарегистрировано в Росреестре (по дачной амнистии или через уведомительный порядок ИЖС).
Соответствовало целевому назначению участка (если у вас СНТ, то это может быть жилой/садовый дом, хозпостройки).
Не признано самостроем (должно быть построено с соблюдением градостроительных норм).
На федеральном уровне есть льготы для участников СВО (например, освобождение от налога на имущество, земельного налога), но скидки на выкуп земли пока не предусмотрены.
В некоторых регионах могут быть местные льготы, но в Подмосковье таких программ пока нет.
Проверить дату заключения договора аренды – если он до 14.04.2025, у вас есть право выкупа за 3% до 01.05.2026.
Оформить строение (если его нет, можно быстро возвести хозпостройку и зарегистрировать).
Подать документы на выкуп до мая 2026 года, чтобы не платить 60%.

Субботина Галина Николаевна

Здравствуйте.

Отвечаю на ваш вопрос о выкупе земельного участка на территории СНТ в связи с новым постановлением № 373-ПП от 14.04.2025 года.

Можно ли выкупить участок по старым условиям

Нет. Постановление действительно распространяется на ваш случай.
С 2025 года в Московской области изменены правила льготного выкупа земли: теперь стоимость выкупа составляет **60% от кадастровой стоимости**, а не 3%, как было ранее. Это касается арендаторов земельных участков, в том числе в СНТ.

То есть, если вы захотите выкупить участок сейчас, расчёт будет идти уже по новым правилам — 60% от кадастровой стоимости.

Каким требованиям должно соответствовать строение для оформления земли в собственность

Чтобы оформить участок в собственность, на нём должно быть зарегистрированное капитальное строение, которое:

- Построено на фундаменте и не является временным объектом;
- Соответствует разрешённому виду использования участка (например, "садовый дом" или "индивидуальный жилой дом");
- Зарегистрировано в Росреестре как объект недвижимости;
- Построено с соблюдением градостроительных норм — особенно по отступам от границ участка.

Если строения нет или оно не зарегистрировано — оформить участок в собственность будет невозможно.

Есть ли требования по минимальному проценту застройки участка

На федеральном уровне требования о минимальном проценте застройки не установлены.
Однако в вашем муниципалитете могут действовать местные Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
Обычно для СНТ разрешённая площадь застройки не превышает 30% от площади участка, но минимум застройки (например, «обязательные 10%») законодательством напрямую не установлен.

Чтобы точно понимать требования — рекомендую запросить ПЗЗ в местной администрации.

Есть ли льготы для участников СВО

На данный момент для участников СВО в Московской области специальных льгот по выкупу арендованной земли именно в СНТ нет.
В некоторых регионах вводят дополнительные меры поддержки участников СВО, но для выкупа арендуемой земли на уровне постановлений правительства Московской области преференций пока нет.

Что важно

Если строение на участке есть — срочно оформляйте его в Росреестре.
Если нет — постройте и зарегистрируйте, иначе право выкупа будет недоступно.

Если тянуть с оформлением, можно попасть под новые, ещё более жёсткие условия выкупа земли.

---

Если вы хотите оформить участок в собственность без лишней бюрократии и ошибок — действовать нужно вовремя.
Помогу проверить все документы, подготовить заявление на выкуп и разобраться с регистрацией строения.

Обращайтесь — вместе мы пройдём этот путь быстро и надёжно.

Юрист Субботина Галина Николаевна

Ким Галина

Администрация не знает ответ? Или это задачка для студентов?

Золдак Сергей Анатольевич

Гражнадин обратился в администрацию с межевым планом, ранее учтенного земельного участка для согласования МП. Администрация кадастровый учет не ведет в априори, этим занимаются росреестр и роскадастр. После учета администрация предоставит ему участок в собственность или долгосрочную аренду как за плату так и бесплатно в соответствии с действующим законодательством

Стекольщиков Олег Александрович

В соответствии с Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 года, определение границ участка на местности и их согласование осуществляются в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты во время этой процедуры. Однако при отсутствии в кадастре недвижимости сведений о границах ранее учтенного объекта инженер не сможет увидеть полную информацию и, следовательно, никакое согласование с правообладателем не будет проводить. В связи с этим существует высокий риск формирования другого земельного участка за счет площади ранее учтенного либо с частичным пересечением его границ. По этой причине всем пользователям объектов недвижимости, имеющих статус ранее учтенных, рекомендуется проверить, все ли их характеристики внесены в государственный кадастр, в первую очередь данные о местоположении их границ. При отсутствии каких-либо установленных сведений необходимо добавить их в перечень. Кроме того, следует помнить, что уточнение точек границ земельного надела осуществляется кадастровыми инженерами в порядке, установленном федеральными законами «О государственной регистрации недвижимости» и «О кадастровой деятельности». Собственники смежных земельных участков смогу в суде оспорить границы новообразованного земельного участка.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Плохо проверяли. Перепроверить, на какую часть участка приходится обременение. Расторгать договор, продать, так же как Вам продали.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В выписке из ЕГРН не отражаются все запреты если покупка была по простой выписке. Отсутствие сведений, запретов в выписке не означает то, что их юридически не существует. Если те, кто вам эту сделку проверял действительно являются профессионалами, то о таких фактах могли вас уведомить.Поэтому можете сказать всем кто участвовал в сделке большое спасибо.

Сделку оспорить задача сложная по многим правовым обстоятельствам.

Подача иска в суд с соответствующими требованиями никак не обязывает суд его удовлетворять.

Нужно разбираться по всему фактическим обстоятельствам, документам, составлять юридически грамотно документы исходя из обстоятельств, потом выстраивать все юр. действия.

Ким Галина

При покупке ограничений не выявлено. - а проверяли ли? надлежащим образом - так как надо всесторонне, комплексно?

Кадастровая карта служит источником информации, ни никак не юридически значимым документом, поэтому основываться на сведения, указанные в ней не стоит, тем более много технических и правовых неточностей.

если у вас ограничения в виде запрета, здесь важно точно применять юр. терминологию, решать проблемы придется через суд, как один из способов их решения. Если все таки суд - здесь в первую, очередь должна быть предельная точность в основании, предмете иска, правоприменении и требованиях. При расторжении ДКП слишком много правовых но... + проблемы с доказыванием. Хотя, имеет место быть, впрочем судебные перспективы определяются по результату правовой экспертизы документов, всех обстоятельств сделки + верного применения материальных и процессуальных норм, мастерства, опыта юриста, которого наймете.

Терехов Александр Георгиевич

ЕСли у вас деревья на участке значит садоводство. Если картошка с капустой и зеленью -значит огородничество. Лучше садоводство, в него также входит огородничество. Тем более, что у.вас дом. В огородничестве дом не предусмотрен. Напишите отзыв на моей странице коллега.

Субботина Галина Николаевна

Здравствуйте!

Проблема в том, что Пенсионный фонд требует разрешение на строительство, но для земель с ВРИ "садоводство" такое разрешение не требуется. Однако без него ПФР может отказать в использовании материнского капитала.

Что можно сделать?

1. Оформить жилой дом в ЕГРН
- Поскольку дом уже построен, его можно зарегистрировать по упрощённой схеме как жилой (по дачной амнистии).
- Для этого нужно подать уведомление о соответствии объекта требованиям в местную администрацию.

2. Изменить ВРИ земельного участка
- Если участок используется для постоянного проживания, можно перевести ВРИ на "индивидуальное жилищное строительство" (ИЖС) или "личное подсобное хозяйство" (ЛПХ).
- С новым ВРИ проще подтвердить законность постройки для Пенсионного фонда.

3. Доказывать правомерность без разрешения
- Подать заявление в ПФР с объяснением, что для строительства на садоводческой земле разрешение не требовалось.
- Если откажут, обжаловать через Росреестр, прокуратуру или суд.

Вывод
Если ПФР настаивает на разрешении, лучше сначала зарегистрировать дом и при необходимости сменить ВРИ участка. В противном случае возможно обращение в суд, но это займёт больше времени.

Мулеров Сергей Анатольевич

Нужно найти какие основные ВРИ в зоне, где Ваш участок. Садоводство лучше, чем огородничество, т.к. предполагает строительство садового дома.

Бударагин Александр Александрович

Не рекомендуется к покупке, так как могут возникнуть сложности со строительством построек. Земельный кодекс прямо не указывает список ограничений, его можно уточнить, направив запрос в Мин экологии.

Мулеров Сергей Анатольевич

Газ - не страшно 2 метра охранная зона (если конечно не по середине участка). Береговая линия страшнее. Если участок близко к береговой линии, то могут даже отобрать землю. Если в прибрежной зоне, то есть ограничения. Основной вопрос весь участок попадает или нет. Важно понять есть ли возможность что-то построить с учетом обременений.

Беркута Анна Александровна

повторно задаете вопрос. Уже отвечала: 1. Правомерность претензий администрации о неосновательном обогащении
Администрация ссылается на ст. 1102, 1105, 1107 ГК РФ, требуя оплаты за пользование земельным участком (ЗУ). Однако для применения этих норм должны соблюдаться условия:

Факт пользования чужим имуществом без правового основания – да, ваш склад стоит на земле администрации.

Неосновательное обогащение – должно быть доказано, что вы получили выгоду, а администрация понесла убытки.

Ваши аргументы против претензий:

Вы неоднократно пытались оформить аренду, но получали отказы. Это можно использовать как доказательство отсутствия умысла в незаконном пользовании.

Если площадь участка (10 000 м²) явно превышает необходимую для эксплуатации склада (200 м²), требование оплаты за весь участок может быть необоснованным (ст. 65 ЗК РФ – принцип соразмерности).

Если администрация не предоставляет возможность арендовать только необходимую часть, это может свидетельствовать о злоупотреблении правом (ст. 10 ГК РФ).

Вывод: Претензия администрации формально правомерна, но можно оспорить размер требований, ссылаясь на недобросовестность их действий (отказы в аренде без веских оснований).

2. Как получить заключение о хозяйственном освоении, если ЗУ не в вашей собственности?
Администрация требует заключение от управления по охране объектов культурного наследия, но это логично только если:

земля или склад имеют культурную ценность (проверьте в ЕГРН, есть ли такие ограничения);

если ограничений нет, требование может быть неправомерным.

Что делать:

Запросить в администрации обоснование – почему требуется такое заключение (официальный письменный запрос).

Проверить ПЗЗ и градостроительную документацию – если земля не относится к охраняемым зонам, требование необоснованно.

Обратиться в управление охраны объектов культурного наследия самостоятельно – запросить официальный ответ, есть ли ограничения на этом участке.

3. Правомерны ли ссылки администрации на судебную практику?
Администрация утверждает, что нельзя арендовать только часть участка, если он значительно больше. Однако:

Ст. 39.28 ЗК РФ допускает выделение части ЗУ, если это не противоречит градостроительным нормам.

Есть судебная практика (Постановление Пленума ВАС № 54), где суды обязывали администрации выделять землю под существующими объектами в аренду.

Если администрация отказывает без веских причин, это можно обжаловать в суде (ст. 64 ЗК РФ).

Ваши действия:

Запросить официальный отказ с обоснованием (если его нет, администрация нарушает ст. 8 ФЗ № 59 "О порядке рассмотрения обращений").

Оспорить отказ в суде, ссылаясь на несоразмерность требований и отсутствие возможности оформить аренду.

Как выйти из ситуации?
Вариант 1. Оспорить претензию о неосновательном обогащении
Собрать доказательства попыток взять землю в аренду (переписку, отказы).

Доказать, что использовалась только часть участка, необходимая для склада (экспертиза, схема).

Потребовать перерасчета суммы неосновательного обогащения только за фактически используемую площадь.

Вариант 2. Принудить администрацию оформить аренду
Подать заявление о предоставлении ЗУ в аренду (по ст. 39.20 ЗК РФ).

Если откажут – обжаловать в суде (ссылаясь на ст. 39.20, 65 ЗК РФ).

Требовать выделения части участка (200 м²), если это возможно по ПЗЗ.

Вариант 3. Альтернативные решения
Выкупить участок (если он не зарезервирован для госнужд).

Изменить ВРИ участка (если текущее использование не соответствует).

Оспорить кадастровую стоимость (если расчет неосновательного обогащения завышен).

Вывод
Администрация действует формально правомерно, но ее требования можно оспорить, особенно если:

отказывает в аренде без оснований;

требует оплаты за всю площадь, а не за используемую часть;

выдвигает избыточные требования (заключение о культурной ценности).

Рекомендация: Обратитесь к юристу по земельному праву для подготовки иска об оспаривании претензий или признании права на аренду. Также можно направить жалобу в прокуратуру на действия администрации.

Кожухов Владимир Николаевич

Анализ вашей ситуации и ответы на вопросы
1. Правомерность требования администрации о неосновательном обогащении
Администрация ссылается на ст. 1102, 1105, п. 2 ст. 1107 ГК РФ, требуя оплаты за пользование земельным участком (ЗУ) без законных оснований.

Ваши аргументы против неосновательного обогащения:

Отсутствие реальной возможности арендовать ЗУ. Вы неоднократно пытались оформить аренду, но получали отказы из-за несоответствия площади участка площади застройки.

Необоснованность размера требований. Администрация требует плату за весь участок (10 000 м²), хотя вам нужна только часть под складом (200 м²).

Отсутствие вашей вины. Вы не уклонялись от оформления аренды, а администрация сама создает препятствия.

Судебная практика:
Суды иногда встают на сторону арендаторов, если:

администрация необоснованно отказывает в выделении участка (Постановление Пленума ВАС РФ № 54);

требование о неосновательном обогащении явно завышено (например, взыскивается за всю площадь, а не за фактически используемую).

Рекомендация:

Оспаривайте претензию, ссылаясь на ст. 1109 ГК РФ (не подлежит возврату как неосновательное обогащение, если истец знал об отсутствии обязательства либо предоставил это добровольно).

Требуйте расчета платы только за используемую площадь (200 м²), а не за весь участок.

2. Как получить заключение о хозяйственном освоении, если ЗУ не ваш?
Администрация требует заключение от управления по охране культурного наследия, но вы не можете его получить, так как не являетесь собственником.

Ваши действия:

Направьте запрос в администрацию с просьбой:

уточнить, на каком основании требуется такое заключение (если склад не является объектом культурного наследия, требование незаконно);

предоставить перечень документов, которые они должны запросить сами (как собственник ЗУ).

Если отказ связан с культурным наследием, проверьте:

включен ли участок в реестр объектов культурного наследия (можно через Публичную кадастровую карту или запрос в Минкультуры);

если нет – требование администрации неправомерно.

Обратитесь в суд с заявлением о признании отказа в аренде незаконным, если администрация необоснованно требует документы, которые вы не можете предоставить.

3. Правомерны ли ссылки администрации на судебную практику?
Администрация утверждает, что вам не нужен весь участок (10 000 м²), а только 200 м², и поэтому отказывает в аренде.

Проблемы в их позиции:

Земельный кодекс (ст. 39.20 ЗК РФ) не запрещает аренду части ЗУ, если это технически возможно.

Если участок неделимый, администрация могла бы предложить аренду всего ЗУ с правом субаренды неиспользуемой части.

Отказ без альтернативных вариантов может быть признан злоупотреблением правом.

Что делать?

Предложите администрации:

выделить часть ЗУ в аренду через перераспределение (если это возможно);

заключить аренду всего ЗУ с последующей передачей излишков в субаренду.

Если отказывают – обжалуйте отказ в суде, ссылаясь на:

ст. 39.20 ЗК РФ (право на аренду ЗУ для эксплуатации объекта);

позицию Верховного Суда (Определение № 307-ЭС19-25489), где суд обязывал администрацию согласовывать аренду даже при несоответствии площадей.

Как выйти из ситуации?
Оспорить претензию о неосновательном обогащении:

Требовать пересчета только за используемую площадь.

Указать, что администрация сама препятствует оформлению аренды.

Добиться аренды:

Подать заявление о выделе части ЗУ (если участок можно разделить).

Если нет – требовать аренду всего ЗУ с правом субаренды "лишней" части.

Обратиться в суд, если администрация продолжает отказывать:

Иск о признании отказа незаконным (ст. 39.20 ЗК РФ).

Иск о прекращении взыскания неосновательного обогащения (ст. 1109 ГК РФ).

Итог: Администрация действует формально, но не всегда правомерно. Нужно активно оспаривать их требования и добиваться аренды через суд.

Габдрахманов Денис Габдуллович

Юрий, доброй ночи! Вы видите в п.1 ст.39.20 ЗК РФ предлог "ЗА"? В статье указывается "НА" таких земельных участках или "ЗА" такими земельными участками?

Каравайцева Елена Александровна

Расформировывать ( в смысле разукомплектоввапть?) чужое авто не имеете права. Вызывайте на место полицию.

Никашин Кирилл Александрович

Добрый вечер. Если парковка общая, соседи не имеют права самовольно её огораживать. Обратитесь в УК/ТСЖ, а затем в администрацию, чтобы добиться демонтажа заграждения. Фотографируйте нарушения ПДД со стороны автовладелицы и жалуйтесь в ГИБДД. При наличии ущерба можно обратиться в суд.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Скорее всего такое огорождение незаконно. Но надо выяснить детали.

Красильникова Наталья Александровна

не является конечно, если они не сформировали участок и зарегистрировали право. Жалобу в муниципальный контроль, в Росреестр и в Гибдд о незаконной парковке

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Необходимо установить правообладателя земельного участка (собственника или арендатора) и обратиться к нему.

Возможно участок находится в муниципальной собственности или в собственности / в управлении УК, ТСЖ. Дальнейший порядок действий будет зависеть от вышеуказанной информации.

Дацкевич Константин Евгеньевич

нет, это использование земли не по назначению, жалуйтесь в администрацию в комитет по земельным вопросам и прокуратуру

Моргачев Алексей Николаевич

Многоквартирный дом или частный?