Вопрос про ипотеку?

Байдак Зоя Михайловна

Долг за 3 года взыщут, так как вы пишите, что являетесь долевым собственником.

Нужно определить порядок пользования квартирой, выделить комнату и платить за нее либо реализовать долю другому лицу. Суд может взыскать со всех собственников по долгу, т.е. в солидарном порядке. У кого найдут деньги с того и спишут, а тот у кого списали будет разбираться с остальными.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оптимальный способ сняться с рег учёта, с момента снятия с рег учёта, утраты права пользования ЖКХ не будет начисляться на вас.

По остальным долгам никто с Вас долговые обязательства не спишет, если только не пойдете по пути банкротства.

Уменьшить суммы можно путём определения порядка пользования, раздели лицевых счетов по ЖКХ, по иным основаниям

Солидарный порядок взыскания никто не отменит пока не будут разделены счета. Регресс взыскания тоже.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Наследники оплачивают долги.

Буланкина Светлана Николаевна

Любые изменения договора (данного договора) - с согласия всех сторон.

Байдак Зоя Михайловна

Никак. Платите ипотеку до конца, а потом доли перераспределите и выплатите, ему ту часть которую платили в браке.

Чеботарев Василий Сергеевич

Только с согласия банка при разделе имущества в судебном порядке либо путем заключения соответствующего соглашения о разделе имущества

Курбангалеева Людмила

Путем подачи заявления в банк

Нигматзянова Екатерина Викторовна

Ваш муж не только созаемщик, но и по договору ему принадлежит 1/2 доли на квартиру. Соответственно без его согласия исключить его из кредитного договора не получится

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Никак. Без его согласия, без согласия банка такие действия совершить нельзя.

Вы вправе подать соответствующее исковое заявление в суд о разделе имущества, долговых обязательств.

Вы праве закрыть исполнением ипотеку, после чего приступить к разделу жилья исходя из фактических обстоятельств, нюансов.

Ким Галина

выкупив у него его долю с согласия банка.

Каравайцева Елена Александровна

Обращайтесь ко мне по контактам, указанным в моем профиле. Подготовлю иск.

Пилипенко Игорь Александрович

Долевое участие в частном доме обычно оформляется родителями при использовании средств материнского капитала. Было в вашей семье такое использование? Возможно и было. И проходило оформление с участием родителей и с разрешения органа опеки. Вот насчёт транспортного средства, это надо проверять персональные данные владельца в базе данных ГАИ МВД. К подаче иска в суд надо собрать достаточные сведения о всех этих сделках.

Чеботарев Василий Сергеевич

Думаю, что в этом случае можно выйти с иском об отсутствии права собственности.

Байдак Зоя Михайловна

Признать отсутствующим право собственности на 1/3доли в квартире и автомобиль. Такие случаи встречаются. Недавно стали требовать в договорах указывать СНИЛС, а ранее полные тезки без указания в договорах на ИНН или СНИЛС ошибочно вносились в росреестр

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Кроме выписки из ЕГРН нужны другие документы доказывающие отсутствие у вас прав собственности. Запрашивайте документы в Росреестре, налоговой, ГИБДД. После сбора необходимых документов, доказательств составляется обоснованный иск в суд со всеми доводами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм.

Ким Галина

вам верно ответили. Через суд придется доказывать отсутствие прав на объект недвижимости, ТС, а также оспаривать налоги, штрафа по ПДД. Если с вас взысканы д/с приставами, то целесообразно подавать 2 иска с разными требованиями или один с разным предметом и основаниями.

Карпенко Евгений Максимович

Добрый день! Невозможно дать Вам качественную консультацию, не видя договора мены, либо иного договора, который Вы заключили. С уважением, адвокат Карпенко Е.М.

Ким Галина

Зависит от условий сделок, взаимосвязи. Необходимо изучить все условия договоров, действий застройщика. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации все алгоритмы возможных решений; подготовка всех необходимых документов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы заключили договор мены с застройщиком либо была продажа вашей квартиры третьему лицу? Без изучения всего пакета документов провести правовой анализ дела не представляется возможным. Если нужна помощь, обращайтесь

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, посмотрите в договоре условия об увеличении/ уменьшении площади без доплаты (предельные величины). Вам стоит исходить из этих данных.

Бударагин Александр Александрович

Документы нужно посмотреть для начала.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По закону НЕ БОЛЕЕ 5%, к тому же зависит от материала стен дома, проекта, условиям договора, предусматривающие допустимые и предельные значения величин площади квартиры.

Овчинников Николай Анатольевич

Необходимо изучать положения договора, относительно порядка формирования цены и ее оплаты. Если цена договора определена как произведение цены 1 кв. метра на стоимость 1 кв. метра и предусмотрен порядок автоматического изменения цены договора, то доплата застройщику вполне законна и справедлива.

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый день Наталья, согласия на продажи данной квартиры вашему отцу, НЕ ТРЕБУЕТСЯ т.к. он получил ее по наследству т.е. по безвозмездной сделке и она не входить в совместно нажитое имущество и какому либо разделу с супругой не подлежит.

Так же если вас удовлетворил мой ответ, то буду признателен вам за простое действие - зайти в мой профиль на данном сайте и оставить отзыв

Новиков Алексей Петрович

Квартира полученная по наследству является личной собственностью и не относится к совместной собственности. При сносе старая квартира трансформировалась в новую квартиру. Никакого согласия от другого супруга не требуется.

Емельянов Иван Викторович

Исходя из вашего описания событий, безусловно, новая квартира является индивидуальной собственностью вашего отца. И в случае последующих претензий на квартиру со стороны его супруги (а это должно быть в судебном порядке) отец сможет доказать, что супруга не имеет прав на эту квартиру. Если при продаже квартиры будет оформлено нотариальное согласие матери на продажу квартиры, это будет расценено, что квартира является общим имуществом супругов, т.е. будет являться основанием для претензий матери на долю. Понимаю, что несколько сумбурно, потому отвечу на дополнительные вопросы, если таковые имеются.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. При продаже квартиры согласие матери не требуется, так как квартира выдавался взамен аварийного жилья.

Ким Галина

Нет, не нужно согласие супруги. Данная квартира не входит в режим совместной собственности.

Понадобится детальная консультация, составление документов, юридическое сопровождение сделки, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На квартиру, полученную взамен не нужно согласие, т. к. Она не является совместной собственностью. Если возникнут затруднения при сделки, регистрации, обращайтесь

Моргачев Алексей Николаевич

В чем ваш вопрос?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Все мы имеем избыток чувств. И у всех свои проблемы. Прекрасно помню женщину, которая от спокойной музыки впадала в глубокий транс. Если с ней произошло что-то подобное, что и Вами я не знаю её реакцию. Она чувствовала ритм каждой книги, картины, фотографии.... Жаль, что ценных людей не помнят.

Собанин Виктор Викторович

В случае сдачи застройщиком некачественного жилья с недоделками и дефектами покупатель вправе подать ему претензию с требованием устранить недостатки, возместить расходы на самостоятельное проведение ремонта или вернуть деньги за квартиру. Претензия может быть подана до подписания передаточного акта или после.

Иванова Ольга Владимировна

Строительная компания (застройщик) несёт перед участниками долевого строительства ответственность за качество своей работы. Причем ответственность имеет место как до сдачи объекта или конкретной квартиры, запуска дома в эксплуатацию, так и после. Как только квартира завершена, участник долевого строительство должен прибыть на место и подписать приёмо-передаточный акт. В преддверии подписания гражданину потребуется самостоятельно пройтись по квартире в поисках недостатков. Законодатель определил, что на инженерные коммуникация гарантия предусмотрена в течение трёх лет, а на стены, крышу и фасад – пять лет.

Байдак Зоя Михайловна

Законодательной обязанности по установлению срока гарантии и устранении недостатков подарка нет. Это значит, что застройщик не указав в договоре о своих обязательствах, может отказать в устранении недостатков.

Поэтому застройщик может и не предоставить отделку в виде подарка, так же и может отказать в устранении ее недостатков. Не нужно верить устным обещаниям.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Действуют все условия, указанные в ДДУ, но никак не информация на сайте дом. РФ. Если будут противоречия между информацией, содержанием на сайте в и договоре будут приниматься при споре содержание договора ДУ. Поэтому прежде чем подписывать ДДУ нужно проанализировать Уве условия, внеси доп соглашением необходимые отделочные работы. Всё подарки от застройщика, обещанные, но не указанные не являются обязательным к исполнению. Гарантийные сроки также долны быть указаны в договоре на разные виды работ.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные.

Байдак Зоя Михайловна

Если брат не дает вам документы, то обратитесь в администрацию и получите копию правоустанавливающего документа и на его основании вас обязаны зарегистрировать в квартире.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете заказать выписку из ЕГРН с сайта госуслуг со всеми документами, имеющимися в деле Росреестра или попросить копию договора в администрации муниципального образования.

Регистрация происходит при обращении в МФЦ. Им достаточно выписки

Ким Галина

на основании первоначального договора, заключенного при переезде. Другое дело в каком праве новая квартира. Могут быть существенные препятствия в регистрации. В наследство не забудьте вступить.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

При покупке квартиры на вторичном рынке для получения вычета важно, чтобы продавец квартиры не был близким родственником покупателя. При покупке квартиры у взаимозависимых лиц вычет не дадут. С точки зрения налогового права взаимозависимыми считаются супруги, родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (статья 105.1 НК РФ). При сделках с ними право на возвращение средств не возникает. На остальных родственников это ограничение не распространяется.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В налоговой могут и не знать о брачном договоре.

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Налоговый вычет Вы можете оформить в течение трех лет с момента покупки квартиры если оформитесь на работу официально. Если документально имущество оформлено на Вас, если в договоре купли-продажи покупатель только Вы, то муж не может получить налоговый вычет

Ивченко Оксана Борисовна

Вы уже воспользовались вычетом, вам более не возможно его получить. Чтобы получила ваша супруга необходимо, чтобы жилое помещение было оформлено на нее

Мингазов Юрий Саитгареевич

Слишком мало исходных данных, да и срок уже прошел.

Титова Анна Сергеевна

Если она официально работает, то необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Если вы получили вычет до 2014 года повторно вы им воспользоваться не можете.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, при разделе имущества доказывать, что доля сестры в квартире больше за счет подаренных ее родственниками денежных средств, высчитывать доли каждого из супругов

Меньшикова Ольга Борисовна

Светлана, длительная и подробная консультация без ограничения по времени будет платной. Если согласны оплачивать, позвоните

Мингазов Юрий Саитгареевич

Половина квартиры принадлежит Вашей сере, как совместно нажитое имущество, остальное надо считать, не сьезжайте и не снимайтесь с регистрации.

Ким Галина

При совместном имуществе должны быть определены доли, а вот в каких долях будет делиться - зависит от доказательств. Писать долго, варианты есть в вашем деле. Понадобится детальная консультация, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Профессиональный взгляд может быть при изучении всех документов, а также всех фактических обстоятельств совершения сделок, иных действий с имуществом.

Совет: получить подробную платную консультацию по всем возможным вариантам, которые будут учитывать всё нюансы и последствия.

Красильникова Армине Владимировна

Если у вас есть документальное подтверждение перечисление денежных средств на покупку квартиры, приобретении стройматериалов, то можно в судебном порядке взыскать с них либо денежные средства, либо получить долю, соразмерную потраченных средств.

Чуприкова Виктория Витальевна

Лицевой счет делят по заявлению собственников. Следовательно, если Аы пожелаете, Вам разделят лицевой счет на количество собственников. А прежний собственник остается одной из долей?

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Разделение счетов проводится по заявлению одного из собственников.

Кирдяев Андрей Николаевич

Нет. Разделение лицевых счетов это совершенно другая, самостоятельная процедура, при других обстоятельствах.

Бронштейн Александр Михайлович

каждый собственник платит за себя

Курбангалеева Людмила

Если хотите платить только за себя то да

Байдак Зоя Михайловна

Если вопрос касается налогового вычета, то лицевые счета не имеют никакого значения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Лицевой счёт меняется при смене собственника. Лицевой счёт не имеет знания для налогового вычета

Лихачёв Дмитрий Владиславович

Да, лучше разделить лицевой счёт во избежание проблем с другим собственником доли в квартире

Чеботарев Василий Сергеевич

Скорее всего, да, если собственность доли совместная.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вычет оформляется на 1 или двух в зависимости от того как оформлен договор купли-продажи. Вычет получает тот, кто работает.

Гуляева Нелли Врежовна

Да имеет, тем более вы не работаете.По поводу размера не могу сказать, все индивидуально.

Гордеева Ирина Николаевна

Ваш супруг имеет право получить имущественный вычет при приобретении квартиры в совместную собственность. Каждый гражданин РФ может получить: 13% от 2 000 000 рублей (но не более 260 тыс. рублей), потраченных на покупку квартиры, дома на земле, комнаты или доли в них.