Должны ли у меня забрать квартиру?

Моргачев Алексей Николаевич

Если он получил квартиру (подписал акт), то несет бремя ее содержания.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы действительно такие беспомощные, что не в силах сдать квартиру, что бы оплачивали коммуналку, тогда Вам опекуна надо.

А долги придется платить.

Руденок Виктория Николаевна

за отопление Вы в любом случае платить должны, за воду разумеется нет.По услугам по содержанию дома, надо смотреть что входит в перечень услуг, за какие-то должны платить за какие-то не должны.Необходимо изучить ваши квитанции, и если потребуется уменьшить сумму платежа

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ответственность по оплате ЖКХ услуг возникает с момента заключения договора и не важно переоформлены ли лицевые счета на квартиру.

Платить придеться.

Прежде, чем подписать договор или любой документ его нужно прочитать, а если что-то не понятно обращайтесь к специалистам.

Лагодич Евгений Владимирович

По наследству переходит не только имущество, но и долги. Если предыдущий владелец не оплачивал услуги ЖКХ или забывал вносить деньги за ипотеку, расплачиваться придется наследникам. Наследники отвечают по долгам наследодателя только в рамках стоимости наследства (ст. 1175 ГК РФ).

Таким образом Вам необходимо подать иск к наследникам о взыскании 50% долга по ЖКХ, поскольку в наследство они вступили, а платить за них придётся опекуну, либо же через скд требовать реализации имущества в целях погашения долга и распределения оставшейся от продажи суммы между собственниками.

Если нужна помощь при обращении в суд, пишите на Whatsapp? разумеется уже на платной основе.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Его угрозы не имеют никаких правовых оснований, прежде чем угрожать нужно самому хоть в чём-то разбираться.

Долги по квартире оплачивают собственники каждый свою долю и наследники, принявшие наследство. Собственник оплативший долг за всех других вправе требовать возврате денег в порядке регресса с других собственников, наследников, принявших наследство.

В вашем случае долг можно уменьшить на законных основаниях. По вопросу что вам делать, варианты, безусловно есть, вопрос в том, что вы сами хотите: продать, оставить долю в своём праве собственности и т д?

Курбангалеева Людмила Александровна

Все собственники обязаны оплачивать соразмерно своей доле коммунальные услуги, и на вас долг другого собственника перейти не сможет, вам необходимо разделить лицевые счета и платить только свою часть определить доли если они не определены, и если хотите продать должны только уведомить о своих намерениях и предложить им выкупить долю если ответа не последует можете продать свою долю

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продавайте свою долю, часть квартиры, одни убытки, от такой квартиры.

Байдак Зоя Михайловна

А решения суда о взыскании долга есть?

Курбангалеева Людмила Александровна

Укажите её в основном иске соистцом

Екимова Ольга Николаевна

Здравствуйте.

Ходить в заседание вдвоем никакого смысла не имеется. Ваша супруга может выдать на ваше имя нотариальную доверенность (либо заверенную по определенной форме по месту работы или по месту жительства) и в таком случае Вы будете представлять ее на основании доверенности.

Либо можно сделать еще проще: она может написать заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии и направить его в суд. А Вы в таком случае будете представлять только свои интересы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если подписали вдвоём, то он соистец. Да можете подать одна иск. Иск подаётся при всём правилам ГПК РФ. Если взялись заниматься самодеятельностью будьте готовыми к тому что суд иск не примет, или откажет в удовлетворении требований как необоснованными на праве не доказанными, необоснованными или противоречат закону.

У суда нет обязанности удовлетворять иск только по факту его подачи. У вас нет права подачи иска с тождественными требованиями повторно.

Вы удивитесь, но чтобы составлять иски мы учимся 6 лет и практикуем десятилетиями. Использование непонятных образцов исков всегда сказывается на результате.

Ким Галина

1. нет, не нужно
2. Истец подает иск
3. В данном случае открывайте ГПК РФ и читайте. Начали заниматься сами юридическими делами- будьте последовательны - продолжайте самостоятельно, а проиграете или получите 0, 01 от заявленного, тогда поговорим,

Байдак Зоя Михайловна

Отправьте в суд заказным письмом почтой и укажите на конверте обе фамилии отправителей. Не забудьте с собой взять паспорт.

Чуприкова Виктория Витальевна

Напишите мне в ватсап. Расскажу как поступить

Шушкова Надежда Николаевна

Попробуйте так. Попросите 1. взыскать всю сумму, 2.зачесть в счет ее погашения сумму уплаченную по судебному приказу и3. выдать исполнительный лист на оставшуюся непогашенную сумму долга.

Байдак Зоя Михайловна

Компаниям услуги платно, обращайтесь. Вы идете не тем путем.

Курбангалеева Людмила Александровна

Если иск вами подан то поворота уже не будет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Несколько наиболее простых и менее трудозатратных вариантов есть.

Поляков Дмитрий Васильевич

Здравствуйте. Обратитесь сперва для выяснения всех обстоятельств и нюансов в управляющую компанию.

Семенов Иван Андреевич

Если наложен арест на карты и именно по долгам, Вам необходимо посмотреть на сайте службы судебных приставов наличие возможных исполнительных производств. Возможно, что ДУК обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа

На сайте ФССП Вы найдете всю информацию, в том числе мировой судья какого участка вынес судебный приказ. Впоследствии, будет необходимо отменить судебный приказ и ждать искового заявления

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе отменить судебный приказ, на основе которого наложен арест. Если всё процессуальные документы в суд будут поданы грамотно, приказ отменят, аресты снимут. В порядке искового производства можно оспорить начисленные суммы.

Ким Галина

В судебный участок с готовыми документами об отмене судебного приказа с соответствующим ходатайством.

Курбангалеева Людмила Александровна

Вам нужно срочно подать возражение на судебный приказ, и дополнительно обратиться в ук

Руденок Виктория Николаевна

Вынесен судебный приказ, заочное решение???Надо отменять и доказывать, что долга у явас нет

Перминов Никита Сергеевич

Арест может накладываться судом или судебным приставом. Для понимания вам необходимо зайти в банк данных исполнительных производств. Узнать в каком отделе судебных приставов ведется исполнительное производство. И ознакомиться с материалами исполпроизводства, чтобы понимать в каком порядке нужно будет оспаривать вашу задолженность.Удачи!

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте подайте жалобу в прокуратуру.

Кайдаш Александр Владимирович

Здравствуйте, в соответствии с п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, установленный прибор учета, в том числе после поверки, пломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков. Вам необходимо обратиться в ГЖИ- они проверяют законность действий УК.

Гуляева Нелли Врежовна

Меня это удивило. Есть решение суда и он должен выполнить в принудительном порядке, а не штрафовать каждый раз. А вы со своей стороны должны добровольно выселиться, поймите это бесполезно. Если есть решение выселить и вы его не обжаловали, то лучше самим выселиться, чем вас выкинут на улицу

Павлова Елена Леонидовна

Доьрый день! Штраф-это больше предупредительная мера, далее может последовать уголовная ответственность за злостное неисполнение решения суда (ст.315 УК РФ).

Байдак Зоя Михайловна

Штраф могут выписывать неоднократно до тех пор, пока не исполните решение суда. Могут потом возбудить уголовное дело.

Курбангалеева Людмила Александровна

Штраф назначается по ст. 17.15 за неисполнение трелования о выселение пока не будет исполнено будут привлекать и штрафовать

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Назначается неоднократно. Прекращение привлечения к административной ответственности - исполнение судебного решения. Или используйтесь правом на обжалование судебного акта или действий пристава

Ким Галина

Единоразово, или может, и закон позволяет это делать неоднократно? Скажем, каждый месяц? - хоть через день может накладывать штраф. Какой смысл им отправлять каждый месяц взыскания? -наполнение бюджета, показатели работы, исполнение судебного решения. Используйте законные способы отсрочки выселения. исполнения

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Олеся, суд может либо самостоятельно, либо по заявлению одной из сторон исправить описку в судебных актах и указать Вашу правильную фамилию. Более того, скорее всего, в самом деле Ваша фамилия правильная и данные с сайта суда часто рознятся с тем что есть в деле, так как данные на сайт заносят люди (секретари) и человеческий фактор в этой связи не исключение. Следовательно, при удовлетворении иска с Вас будет производится взыскание. С уважением, юрист В.А. Медников

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Ситуация может развиться разными способами. Сложно предсказать, не зная дела.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Неверная фамилия не исключит ответственность. Суд выносит решение по поступившему иску и материалам. Сайт суда не является показатель, технические ошибки делают все. Если вы знаете о споре, то как ответчик должны в суд направить обоснованные возражения, а также при неверном написании данных указать на данную техническую ошибку, просить её исправить.

Салманова Севилья Рафаэлевна

При получении исполнительного листа, либо обнаружении ошибок после получения исполнительного листа, все ошибки могут быть исправлены.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве"
Период со дня вступления в силу настоящего постановления и по 31 декабря 2024 г. не включается в расчет неустойки (штрафа, пени), процентов, размера убытков и иных финансовых санкций за нарушение условий ДДУ.

В период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по ДДУ, предусмотренных отдельными статьями Федерального закона об участии в долевом строительстве, в отношении которых не применяются предусмотренные выше особенности, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.

Накануне новогодних праздников Правительство РФ внесло изменения в свое прошлогоднее Постановление № 326, которым установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. Изменения вступили в силу 1 января 2025 г.(Постановление Правительства РФ от 26 декабря 2024 г. № 1916)Так, с учетом внесенных изменений: в период начисления законной неустойки (пени) за нарушение застройщиком предусмотренного договором срока передачи дольщику объекта долевого строительства (1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки от цены договора) не включается период с 22 марта 2024 г. до 30 июня 2025 г. включительно. Это же правило применяется и к дольщикам, просрочившим платеж по ДДУ;при определении размера убытков, предусмотренных ч. 1 ст. 10 Закона об участии в долевом строительстве, по общему правилу не учитываются убытки, причиненные в период с 1 января 2025 г. до 30 июня 2025 г. включительно;проценты, подлежащие уплате дольщику из-за расторжения ДДУ (по ряду оснований) или нарушения срока возврата средств дольщику не начисляются за период с 22 марта 2024 г. до 30 июня 2025 г. включительно;неустойки и иные финансовые санкции, которые причитаются дольщику по нормам Закона о защите прав потребителей, не начисляются за период с 22 марта 2024 г. до 30 июня 2025 г. включительно;если требования о вышеуказанных неустойках и санкциях были предъявлены к исполнению застройщику до 22 марта 2024 г., то застройщику предоставляется отсрочка до 30 июня 2025 г. включительно. Отсрочка, предоставленная до 1 января 2025 г., может быть продлена на срок до 30 июня 2025 г. включительно;кроме того, с 1 июля 2023 г. до 30 июня 2025 г. включительно размер неустоек (иных финансовых санкций) по ДДУ, которые продолжают начисляться в мораторий (ч. 6 ст. 5, ч. 2 ст. 6, ч. 2 и ч. 6 ст. 9, а также подлежащие уплате с учетом ч. 9 ст. 4 Закона о долевом строительстве), исчисляется исходя из текущей ключевой ставки, действующей на день исполнения обязательств, но не выше 7, 5%.В дополнение к вышеперечисленным особенностям Правительство РФ установило также ряд новых.Так, уточняется, что мораторий действует и применительно к начислению неустоек за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, входящего в состав МКД и (или) иного объекта недвижимости, являющихся уникальными объектами.Кроме того, установлено, что за п

Зотов Владимир Александрович

В случае, если после 30.06.2025 г. мораторий не будет продлен, Вы можете взыскать с застройщика неустойку за нарушение срока передачи квартиры по ДДУ и компенсацию расходов (если они имеются) в судебном порядке. Претензию можно отправлять уже сейчас с предварительным подсчетом неустойки и компенсации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если застройщик не удовлетворяет выставленные требования, вы вправе направить иск в суд с соответствующими требованиями, неустойка будет согласно моратория. Целесообразно дождаться сдачи дома, приёмке квартиры, возможно, что будут иные недостатки, дефекты тогда направить иск в суд с учётом всех требованиий если они не будут удовлетворены в досудебном порядке. Срок исковой давности 3 года, поэтому успеется, чем дробить требования по иску.

Курбангалеева Людмила Александровна

Неустойка и пени не начисляются в связи с ведением моратория

Чижов Алексей Алексеевич

1. Возможность взыскания неустойки
По договору купли-продажи (ДКП) недвижимости с застройщиком, если застройщик нарушает срок передачи объекта, покупатель вправе требовать неустойку за каждый день просрочки.
Однако в 2025 году действует мораторий на начисление неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) и, по некоторым позициям, по ДКП для застройщиков, если речь идёт о жилых комплексах или объектах, попадающих под действие постановлений правительства.
Мораторий по постановлению правительства распространяется именно на застройщиков и на определённые категории договоров (по ДДУ и по ДКП, если ДКП заключён вместо ДДУ или с аналогичными условиями).
Если ваш договор — классический ДКП (не ДДУ и не подпадает под действие постановлений о моратории), мораторий не распространяется, и неустойку можно взыскать.
Если же ваш ДКП оформлен как договор с застройщиком, который строит многоквартирный дом, и объект не уникальный (не индивидуальный дом), то мораторий, скорее всего, действует до 30 июня 2025 года.
2. Формула расчёта неустойки
По договору купли-продажи недвижимости с застройщиком неустойка рассчитывается по общему правилу, если иное не предусмотрено договором или законом.
Если в договоре указана неустойка — применяйте её.
Если неустойка не указана, то по ст. 28 Закона о защите прав потребителей — 0, 5% от стоимости объекта за каждый день просрочки.
Пример расчёта:
Неустойка=Стоимость квартиры×0, 005×Количество дней просрочки
Неустойка=Стоимость квартиры×0, 005×Количество дней просрочки
Например, квартира стоит 10 млн руб., просрочка 30 дней: 10 000 000×0, 005×30=1 500 000 руб.
10000000×0, 005×30=1500000 руб.
Однако на практике суды часто снижают неустойку по ст. 333 ГК РФ, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
3. Мораторий
Мораторий распространяется на застройщиков по договорам ДДУ и ДКП, если ДКП заключён вместо ДДУ или на аналогичных условиях, а также на определённые категории объектов (например, не уникальные многоквартирные дома).
Если ваш договор — классический ДКП на индивидуальный дом или объект, не подпадающий под мораторий, неустойку можно взыскивать.
4. Что делать
Проверить, подпадает ли ваш договор под мораторий (ДКП на многоквартирный дом с застройщиком — скорее всего, подпадает; индивидуальный дом — скорее всего, нет).
Если мораторий не действует — направить претензию, затем подать иск в суд.
Если мораторий действует — неустойка не начисляется до 30 июня 2025 года.

Если ваш договор не подпадает под мораторий, вы можете взыскать неустойку по формуле, указанной выше. Если мораторий распространяется на ваш договор, неустойку нельзя взыскать за период действия моратория.
Мораторий распространяется именно на застройщиков и определённые категории договоров, а не только на дольщиков.

не забывайте, что вы можете требовать компенсацию убытков!!!!

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

По условиям договора подавайте претензию.

Субботина Галина Николаевна

Здравствуйте!

Да, вы действительно можете взыскать неустойку с застройщика — в вашем случае есть все основания. Давайте разберёмся по пунктам.

— Основание для взыскания
Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать квартиру дольщику в срок, указанный в договоре долевого участия (ДДУ). Нарушение этого срока — основание для взыскания неустойки.

— Формула расчёта неустойки
Для граждан формула следующая:

0, 06 × ключевая ставка ЦБ РФ × сумма ДДУ × количество дней просрочки / 365

С 7 мая 2025 года (предположим, что 5 рабочих дней — до 10 мая) начинается отсчёт просрочки. Ключевая ставка ЦБ РФ актуальна на каждый период — сейчас она 16%, но для расчёта берётся значение на каждый день просрочки. Лучше использовать средневзвешенное значение или брать ставку на дату обращения в суд.

— Мораторий
Мораторий на взыскание неустойки действительно распространялся только на застройщиков в период СВО и в строго определённых случаях (например, для объектов с господдержкой). Однако сейчас он не действует автоматически для всех — каждая ситуация индивидуальна. Более того, суды продолжают взыскивать неустойку по 214-ФЗ.

— Что делать

Зафиксируйте дату оплаты (05.05.2025) и подтверждение переноса передачи квартиры.
Подготовьте претензию в адрес застройщика с требованием выплатить неустойку.
Если ответа не будет — подавайте иск в суд.
При желании можно также взыскать компенсацию морального вреда и расходы на юриста.
Моя команда и я регулярно сопровождаем такие дела: подаём претензии, взыскиваем неустойки с застройщиков, в том числе и в ситуациях, когда застройщик затягивает сроки под предлогом технических сложностей.

Обращайтесь за консультацией — подскажу, как действовать, чтобы получить деньги с минимальными усилиями.

С уважением,
Субботина Галина Николаевна
Сайт: subbotina-pravo.ru

Колоколов Евгений Константинович

В суд. Ведём такие дела несмотря на мароторий, суды удовлетворяют

Колоколов Евгений Константинович

НЕ ограничивайтесь “3%” — если ваш ДДУ прямо предусматривает полное возмещение расходов, суды чаще становятся на вашу сторону.
При грамотном иске и экспертизе — высокие шансы взыскать всю сумму.

Если нужен образец иска или ссылки на свежую судебную практику — напишите, помогу составить!

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо детально разбираться в индивидуальном порядке оценивать судебные перспективы.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

В случае отказа возместиить вам стоимость устранения недостатков в досудебном порядке, Вам слелкеь направить в суд соответствующее исковое заявление.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Вы можете и фактически это наследство принять.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, вас никто не может заставить принять наследство, это все на добровольных началах, подробная консультация в в’отсап

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Людмила! Вы можете не принимать наследство.

"УК подает на взыскание долгов с детей отца." Нет, это не законно. Несовершеннолетние дети не могут быть ответственными за задолженность по коммунальным услугам. Законодательство Российской Федерации не позволяет судить несовершеннолетних в указанной ситуации. Также управляющая компания может обратиться к родителям или опекунам несовершеннолетних за взысканием задолженности.

Сериков Сергей Владимирович

Добрый день, если фактически никто не принял наследство то долги не подлежат взысканию с родственников.

Великанов Юрий Андреевич

необходимо разбираться, долги появились за объект. Если они прописаны - то субсидиарная ответственность вне зависимости от наследства

Байдак Зоя Михайловна

Дети не приняли наследство, а значит ничего не должны оформлять у нотариуса и не обязаны платить по долгам наследодателей.

Кузьмин Константин Александрович

Через суд можно расторгнуть договор и потребовать возврат денег, если есть расписка или банковский перевод на счёт продавца. Вы должны вернуть квартиру, а вам деньги. До возврата денег, можно затребовать способ исполнения в виде возврат квартиры, только после возврата долга, поскольку должно быть взаимное исполнение по возврату. Такие случаи в практике бывают, но не всегда суд идёт на это. По самой проблеме, конечно есть вопросы. Маткапитал тут второстепенен. При покупке Вы что не видели что там доли детей? Притензии к юристу не обоснованы. Он составитель договора и не более. А вот к Вам вопрос, почему не проверили историю квартиры. Даже посмотря в договор купли продажи покупателя, вы могли там увидеть всю инфу, и о детях и о ипотеке и о материнском капитале. Если продавец покупала за маткапитал, это отражено в договоре продавца.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сделка состоялась или нет? Безусловно, вам необходимо обращаться с требованиями в суд с требованиями о возврате денег или о понуждении к сделке. Здесь нужно конкретно смотреть по документам и выяснять все нюансы дела. В зависимости от выяснения всех фактов можно уже выстроить дело. Не стоит затягивать, Вы и так что-то ждете непонятно. По возврату денег и всем остальным вопросам можно ответить после изучения договора, проверки продавца. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вы ногое не довариваете. Договор купли-продажи был зарегистрирован или вы составили и подписали только предварительный договор купли продажи? Если вы договор зарегистрировали, значит у вас на руках есть выписка из ЕГРН. Значит, вы собственники. А если договор вы не регистрировали, то вам необходимо написать претензию продавцу, потребовать выйти на сделку. Если продавец откажется, то выйти в суд. Если понадобиться помощь, обращайтесь. Поможем за вознаграждение грамотно провести вашу сделку. Можете написать на вайбер/ватсап 89042426167

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете продать, если прошло более 5 лет, в противном случае взыщут, то что получали от них.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте договор дарения оформляется только с участием всех сторон. В этом случае договариваться надо с сестрой

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Какое отношение имеет займ к дарению? Дарение- безвозмездная передача имущества. Любые денежные операции в соотношении с дарением влекут признание дарения недействительным.

Можете подписать договор дарения через уполномоченного представителя по доверенности от своего имени или другим способом, не приезжая.

Москвитин Степан Витальевич

Доброго времени суток. Да. Да, но вам может оказаться не выгодно.