Покупка квартиры в гражданском браке?

Колесник Степан Сергеевич

На основании решения суда, если определено право собственности каждого. А вообще, посмотреть необходимо решение. Пишите в вацап

Байдак Зоя Михайловна

Нужно разбираться. Есть несколько вариантов подхода к решению этого вопроса.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Видимо, обратиться в МФЦ и зарегистрировать право собственности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Необходимо ищучать судебные решения, фактические обстоятельства дела на данный момент, учитывая все правовые нюансы выстраивать работу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не помешает запросить все документы в комплексе для всесторонней юридической проверки сделки, включая справки, и не связывать основание возникновения прав собственности продавца недвижимости.

Цуциев Жан Валерьевич

Достаточно свежих справок и документа подтверждающего право собственности

Ватолин Александр Иванович

Лучше у продавца запросите актуальные справки из ПНД и НД об отсутствии состояния на учёте в этих учреждениях, чтобы в дальнейшем не остаться у разбитого корыта.

Пилипенко Игорь Александрович

ЖИВИТЕ ДОЛГО И СЧАСТЛИВО И НЕ ПУТАЙТЕ КУСКИ КИРПИЧА С БЕТОНОМ СО СЧАСТЬЕМ ДЛЯ РЕБЁНКА!!!

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Если мужчина указан в качестве отца в свидетельстве о рождении ребенка - тогда да, ваш совместный ребенок будет наследником первой очереди, после смерти его отца. Однако, наряду с другими братьями и сестрами, супругой отца и его родителями, ваш ребенок будет наследовать имущество после смерти своего отца, т.к. все вышеуказанные лица являются наследниками первой очереди. Чтоб такого не произошло - лучше всего сейчас составить завещание. Если моя консультация для вас была полезной - оставьте пожалуйста отзыв на этом портале, буду благодарен.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Человек ещё живой, а вы думаете о материальной выгоде и похоронили его в мыслях. Конечно ребёнок относится к первой очереди в порядке наследования.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если будет установлено родство, и к будет, что наследовать, то часть имущества вы получите.

В остальном с коллегами согласна. Не нужно думать о том как нажиться на чужом имуществе при живом человеке. Как показывает практика, ни к чему хорошему это не приводит.

Ким Галина

Наследственное имущество будет поделено на всех наследников 1 очереди. после смерти наследодателя при наличие такого имущества на момент смерти наследодателя -это относится к завещанию.

рожая ребенка, нужно полагаться на свои силы и возможности, а не жить за счет имущества других, желая им скорейшего ухода. ответы читают многие пользователи, в т.ч., и мужчины, есть им над чем задуматься с кем они живут

Поддерживаю коллег.

Трегубов Тимофей Игоревич

Добрый день, Ольга!
Имущество мужчины будет распределяться между всеми наследниками первой очереди.
К ним относят:
- детей наследодателя;
- его родителей;
- супруга
То есть, есди у мужчины есть еще дети, живы его родители или он числится в браке, то имущество в долях распределят и на Вашего ребенка, и на других наследников.
Еще один вариант - составить завещание. Если мужчина напишет в завещании, что хочет все отдать ребенку, то ребенок будет единственным наследником. Завещание можно сделать у нотариуса.
Если будет нужна помощь - пишите!
Я тоже нахожусь в Ярославле

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если у Вас есть документы на гараж, то любые препятствия владения вещью осуществляется в судебном порядке.

Каравайцева Елена Александровна

В порядке самозащиты прав собственника (ст 14 ГК РФ, ст 209 ГК РФ) ыставляйте чужие вещи на улицу, меняйте замок.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Есть такие организации, которые хранят вещи, сдавайте туда, уведомите собственника вещей.

https: //storage.cargo-avto.ru

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Никакой сделки не было.

Лучшей способ решить всё вопросы в одном иске через суд.

Обращайтесь

Байдак Зоя Михайловна

Составляйте завещание или совместное завещание супругов, или завещательный договор.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Подарить все Вашему ребенку, если не боитесь, что за дверь выставит, ну или значительную долю.

Совместное завещание и т. д.

Малюк Андрей Григорьевич

Анастасия, здравствуйте!

1. Оформить доверительное управление. Ваш муж может передать квартиру в управление с условием, что после его смерти она достанется вам или вашему общему ребёнку.

2. Составить завещание. Ваш муж может написать завещание, в котором укажет, что квартира достанется Вам или Вашему общему ребёнку после его смерти. Но даже при наличии завещания дети Вашего мужа имеют право на обязательную долю в наследстве, если они нетрудоспособны.

3. Подарить Вам долю. Ваш муж может подарить Вам часть квартиры. Тогда вы станете совладельцем. Потом можно будет оформить совместную собственность на квартиру.

4. Оформить ДКП. Ваш муж может продать квартиру вам или кому-то другому, а потом вы сможете оформить её на себя. Это сложный и дорогой процесс, но иногда он работает.

5. Заключить брачный договор. Вы можете договориться, что квартира будет Вашей совместной собственностью или полностью вашей. Но брачный договор не отменяет обязательную долю в наследстве для детей Вашего мужа.

Тохтамишян Александр Федорович

В вашей ситуации есть несколько вариантов действий, чтобы защитить вашу долю в квартире и обеспечить, чтобы она осталась в вашей семье. Вот основные варианты и их особенности:

Брачный договор (лучший вариант): это официальный документ, который определяет имущественные права супругов в браке, в том числе в случае развода или смерти одного из супругов. В брачном договоре вы можете четко прописать, что квартира, приобретенная до брака (пусть и во время гражданского брака), является личной собственностью вашего мужа, но в случае его смерти она переходит вам по наследству в первую очередь, либо становится вашей совместной собственностью в определенных долях. Можно также указать, что дети мужа отказываются от каких-либо прав на эту квартиру. Плюс заключается в том что это самый надежный способ защиты ваших интересов. Брачный договор имеет юридическую силу и сложно оспорить в суде, если он составлен правильно и подписан обеими сторонами по доброй воле. Минус в том что требуется согласия вашего мужа и его детей (если вы хотите, чтобы они отказались от прав на квартиру). Могут возникнуть разногласия и обиды в семье. Второй вариант это звещание: ваш муж может составить завещание, в котором укажет, что квартира полностью переходит вам. Из плюсов это относительно простой и быстрый способ. Из минусов даже при наличии завещания, некоторые категории наследников имеют право на обязательную долю в наследстве (например, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные родители, нетрудоспособный супруг). Им полагается не менее половины доли, которая причиталась бы им по закону при отсутствии завещания. Завещание можно оспорить в суде, например, если у наследников есть основания полагать, что завещатель был недееспособен или действовал под давлением.Ваш муж в любой момент может изменить или отменить завещание без вашего ведома. Есть третий вариант это дарение доли: оформляется договор дарения и регистрируется в Росреестре. Из плюсов вы становитесь собственником части квартиры при жизни мужа. Из минусов. Если квартира была приобретена в браке (официальном), то для дарения доли потребуется ваше согласие как супруги. Есть риск что что если ваш муж подарит вам всю квартиру, он перестанет быть собственником.

Исходя из вашей ситуации, лучшим вариантом является заключение брачного договора. Он позволит вам четко определить ваши права на квартиру и избежать споров в будущем. Однако, если ваш муж не готов к заключению брачного договора, можно рассмотреть вариант с завещанием, но помните о риске оспаривания и обязательной доли. Дарение доли также возможно, но требует тщательного вашего обдумывания.

Чеботарев Василий Сергеевич

Завещание от мужа, но обязательная доля остаётся

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

В гражданском браке нет понятия совместно нажитого имущества. Дети не имеют право на имущество родителей, которое они приобрели как совместно нажитое или в совместную собственность, поэтому долей вашего ребека в этой квартире нет по закону если только не вносился мак капитал. Он вправе составить завещание, можете составить совместное завещание, что будет правильно. Брачный договор не действует при открытии наследства, оспаривается также как и любая другая сделка без каких-либо исключений. Если дети имеют право на обязательную долю, завещание не прекращает прав на неё.

Вы вправе произвести раздел имущества по соглашению добровольно, или в судебном порядке при наличие доказательств вашего частия в приобретении имущества. На счёт дарения должна быть воля собственника. Кто будет лишаться прав собственности будучи в здравом уме, в твёрдой памяти, в здравии и в непреклонном возрасте. Дарение свойственно пожилым. Кстати, дарение тоже оспаривается.

Ватолин Александр Иванович

Нужно все делать всё своевременно. Махинации не пройдут, за исключением, что этот дом он подарит детям.

Чурсина Юлия Геннадьевна

Здравствуйте! Только если их установка входила в обязанности застройщика, можно обратиться с претензией, по закону это обязанность собственника устанавливать счётчики.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос нужно ознакомиться с договором, приложениями. Какие условия, СНипы и проч. нарушены застройщиком. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Виктория! В настоящее время имеется судебная практика об обращениях в суд к городским администрациям о предоставлении жилого помещения в связи со сносом. По общему правилу, если вы являетесь собственником, то вопрос о предоставлении компенсации или равноценного жилого помещения решается по соглашению с собственником.

Таким образом, у вас должен быть подписан договор на равноценное жилое помещение по указанному адресу.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте! А в чем у Вас вопрос? Давать или нет залог за комнату? Если собственник после продажи комнаты добровольно не выпишет детей, то Вы сможете это сделать в судебном порядке. Но это лишние ресурсы с Вашей стороны. Вам решать, идти или нет на такую сделку.

Колесник Степан Сергеевич

Возможно оформить через предварительный договор купли-продажи Ваш первый взнос. Есть риски. Вацап 89649382470

Золдак Сергей Анатольевич

Только задаток и предварительный договор задатка. В основном договоре должны быть прописаны сроки выписки бывшего собственника и его детей

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В недострой никого нельзя прописать до сдачи объекта в эксплуатацию.

Прописка детей в другой объект или альтернативные варианты - задача продавца.

Предварительный договор подписывается когда всё существенные вопросы уже решены или отражены в предварительном договоре, но с минимальным залогом.

Ким Галина

уже есть вопросы к сделке.

снятие с рег учета детей - забота продавца. Отказ или одобрение опеки в сделке зависит от юридически грамотно составленных и поданных документов.

Любая сделка несет в себе риски в той или иной степени жесткости и существенности.риэлторы не проводят юр проверку сделки, подготовку документов так, как это делает юристы.

Рыжов Евгений Анатольевич

Дмитри, добрый день. Без подписания акта приема передачи квартиры ключи вам управляющая компания от застрощика вряд ли отдаст. Скорее всего они подпишут акт в одностороннем порядке, который вы вправе оспорить будете в суде. Советую направить застрощику претензию с требованиями об устранении недостатков, выявленных при приеме квартиры.

Пязукин Владимир Рудольфович

Доброе время суток!

Уточнение: Как вы зарегистрировали собственность без АПП?

Золдак Сергей Анатольевич

Для перехода разегестрированного застройщиком квартры росреесту акт передачи не нужен.

В данном случае так как имеются замечанию по квартире к продавцу и отсутствие передачи ключей по ваше собственности вам следует устранить препятствие в пользовании вашей собственности, кроме того устранить строительные недоделки в жилье к застройщику.

В данном случае нужно выяснить продавец и застройщик одно ли лицо.

После вынесения решения суда и назначенного срока на устранения недоделок, сможете сами доделать и в судебном порядке взыскать с застройщика.

Требуется внимательно подойти к подаче требований.

Удачи

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте немного не понятен вопрос, купить конечно можно. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Шарина Юлия Сергеевна

Здравствуйте. Если оплата по договору была произведена полностью во время брака, то дата регистрации права собственности в Росреестре не имеет значения, Вам по закону принадлежит 1/2 доля на квартиру. Надо выделить сначала свою долю в совместно нажитом имуществе (квартире), далее возможен выкуп доли у бывшего супруга по ипотеки. Для выдела долей надо обраться к нотариусу вместе с бывшим супругом, в случае если он против, то обращайтесь в суд.

Ким Галина

вы можете купить долю в праве, поскольку часть квартиры 1/2 по закону принадлежит вам как совместно нажитое имущество.

Поэтому нужно заявить о разделе имущества в судебном порядке или по соглашению, а по оставшейся доли решить по ситуации - возможно, что выкупать не придется - все имущественные споры индивидуальны.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните. Работаю платно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете купить квартиру, но сначала нужно разобраться, что принадлежит вам (1/2доли или больше) иначе придеться вам переплачивать за своё законное имущество - долю в праве совместной собственности.

Если нужна подробная консультация, составление документов. Обращайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Странно, что умудрились купить не жилое помещение на мат.капитал.

Байдак Зоя Михайловна

Да, можно. Только доля площадей не должна быть меньше.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый вечер, вам необходимо получить разрешение опеки для продажи доли детей, с Уважением Шаханов Алибек Махмутович.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Безусловно можно, только доля не должна быть меньше чем в ранее приобретённом жилье, и с согласия органа опеки

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, сделку совершить можно.

С согласования органов опеки, применения правил покупки доли.

Доли должны быть соразмерны продаваемым.

Если нужна подробная консультация, юр. сопровождение сделок, обращайтесь.

Услуги платные

Ким Галина

Можно, доли должны быть в покупаемой доле равными или больше, но никак не меньше иначе будет как одно из оснований для отказа органами опеки. Опека не очень приветствует покупку долей, родственные сделки, поэтому перед походом в опеку нужно подготовится к беседе.

Понадобится работа по вашему делу, звоните

Мингазов Юрий Саитгареевич

Идти в орган опеки, за разрешением продажи прежней кватиры, что при условии, детям выделите доли в нойо квартире.

Лучше письменное обоснование, тогда не останется без ответа.

Лагодич Евгений Владимирович

Чтобы продать жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала, следует пройти несколько этапов: выделить доли детям, получить нотариальное подтверждение, зарегистрировать сведения в Росреестре, получить разрешение органов опеки и зарегистрировать сделку купли-продажи.

Золдак Сергей Анатольевич

Нужно выделить доли детям, как указано в обязательствах, далее получить согласие опеки и продать квартиру, можно сразу в заялениии в опеку указать что доли детские продаются в старой квартире, взамен этого вы дарением выделяете доли детям в новой, уже купленной квартире. Но в вашем случае так не получиться, так как новая квартира в ипотеке, поэтому нужно решить вопрос с банком, например перечислением долей детей на счет, с последующим погашением ипотеки детскими деньгами с согласия опеки. Ни в коем случае не ведитесь на уговоры о выделении долей в новой квартире, не выделив их в старой, прокуратура в интересах федеральных средств может признать мошейничество и взыскать с вас полные средства мат капитала

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вам нужно выделить доли в продаваемой квартире.

Соглашение о выделении долей нужно составить с учётом стоимостных пропорций.

Если было нотариальное обязательство, соглашение удостоверяется нотариально.

При наличие долей несовершеннолетних продажа происходит с согласия органов опеки.

Особое внимание юридической стороне сделок, поскольку сделки - это юридические действия, требующие тщательной подготовки договоров, проверки сторон сделки. Продажа через риэлторов - пустые траты

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Поскольку это новостройка, сделка бедут оформляеться договором долевого участия (ДДУ). Застройщики предлагают свою редакцию договора. ДДУ будет основным договором, в котором должны быть указаны все индивидуальные условия. С банком при оформлении ипотеки могут возникнуть проблемы.

Вопросы, относящиеся к сделкам, не относятся к бесплатным.

Ким Галина

Чтобы все было предельно прозрачно, без факторов риска в дальнейшем для этого существуют индивидуальные платные консультации, в которых объясняются все правовые тонкости подобных сделок. Опрометчиво вопросы, связанные с недвижимостью, выяснять с помощью общих формальных бесплатных консультаций.

Ватолин Александр Иванович

Это называется сопровождение сделки с недвижимостью. Такая услуга относится к категории платных услуг. Вам будет оказана помощь. Пишите на Ватсапп.

Байдак Зоя Михайловна

Договор долевого участия готовит продавец от застройщика, а договор ипотеки банк. Поэтому вы вправе попросить включить подробно эти пункты, о которых здесь написали. Только банку выгоднее оформлять ипотеку на двоих.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Мать с женихом покупают недвижимость в долях, затем мать дарит Вам свою долю, после выплаты ипотеки.

Довган Юрий Богданович

На территории г Москвы действует Закон города Москвы от 12 июля 2002 года N 42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве», Закон города Москвы от 21 ноября 2007 года N 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях». В Москве введен запрет на производство шумных работ с 13 до 15 часов и с 19 до 9 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни. Исключение из этого правила в п.1.1. ст.2 закона №421.1. Помимо случаев, указанных в части 1 настоящей статьи, не допускается совершение действий, нарушающих покой граждан и тишину, при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме и (или) нежилого помещения, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, иных ремонтных работ в данных помещениях с 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию).

Скрипкина Елена Петровна

Добрый день. Согласна с ответом коллеги. При нарушении покоя граждан и тишины в доме, вы можете обратиться в отдел полиции, к территории обслуживания которого относится ваш дом, а также в управляющую компанию, которая обслуживает ваш дом. Шум нужно зафиксировать с применением видеосъемки, прокомментировать на видеозаписи адрес, дату и время, источник шума, это будет вашим доказательством для полиции и для управляющей компании.

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый день! В не зависимости от того новый дом или старый имеются временные рамки на проведение ремонтных работ, если дом уже заселён

Каравайцева Елена Александровна

Жалуйтесь в жилищную инспекцию

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вдго заключается каждым из собственников, договор не связан с другими.