-
Вопрос № 00038112
Добрый день.
Имеется такой вопрос:
Я являюсь владельцем доли в квартире (всего нас двое)
Хочу продать свою долю, но имеется момент в том плане что имеется задолженность по КУ
Платежи приходят только на имя второго владельца, как понимаете счета не разделены
Вот хотел бы узнать могу ли я продать свою долю сразу или сперва нужно разделить счета и нужно ли при этом оплатить задолженность?
Здравствуйте.
Вы вправе продать свою долю другому собственнику или третьему лицу при отказе от преимущественного права. Если в связи с долгом обременений нет, то сделка проходит вне зависимости от его наличия.
Долг вы можете погасить или не погасить, договорившись с новым собственником, заключив соответствующее соглашение, внести условия в договор. С долгами есть правовые варианты, которые применяются по фактическим обстоятельствам, с учётом всех нюансов. Разделом счётов заниматься не стоит, полагаю, раз собрались продавать долю.
Скачала оплатить задолженность, ну а потом можете писать на раздел л/счета. Ну или уведомлять собственника о продаже в рамках ст. 250 гк РФ и в случае отказа через месяц с уведомления продавать на сторону, по цене не менее указанной
Добрый день.
Продажа доли с долгами по коммунальным платежам не запрещена законом, если нет других ограничений, наложенных на жилое помещение.
Для начала вы должны предложить её сосбстаеннику
Такая сделка осуществляется через нотариуса.
Собственник
Формального запрета на совершении сделок с долей в квартире при наличии задолженности по ку не существует.
Хорошо, с этим понятно.
А что с разделением счетов?
Нужно ли оно?
- Формально нет
Спасибо, с этим понятно
А что с разделением счетов? Оно нужно?
