Добрый день. Имеется такой вопрос: Я являюсь владельцем доли в квартире (всего нас двое) Хочу продать свою долю, но имеется момент в том плане что имеется задолженность по КУ Платежи приходят только на имя второго владельца, как понимаете счета не разделены Вот хотел бы узнать могу ли я продать свою долю сразу или сперва нужно разделить счета и нужно ли при этом оплатить задолженность?
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
30.04.2024 21:21
Телефон
Здравствуйте.
Вы вправе продать свою долю другому собственнику или третьему лицу при отказе от преимущественного права. Если в связи с долгом обременений нет , то сделка проходит вне зависимости от его наличия.
Долг вы можете погасить или не погасить, договорившись с новым собственником, заключив соответствующее соглашение, внести условия в договор. С долгами есть правовые варианты, которые применяются по фактическим обстоятельствам, с учётом всех нюансов. Разделом счётов заниматься не стоит, полагаю, раз собрались продавать долю.
Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Вы можете обратиться по телефону, указанному в моём профиле (Viber, WhatsApp, Telegram)
Скачала оплатить задолженность, ну а потом можете писать на раздел л/счета. Ну или уведомлять собственника о продаже в рамках ст. 250 гк РФ и в случае отказа через месяц с уведомления продавать на сторону, по цене не менее указанной
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 33 года
29.04.2024 23:52
Телефон
Здравствуйте! Вы владелец или собственник?
С уважением,
Чеботарев В.С.
Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.
Формального запрета на совершении сделок с долей в квартире при наличии задолженности по ку не существует.
С уважением,
Чеботарев В.С.
Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.
С уважением,
Чеботарев В.С.
Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.
На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Остались вопросы?
Похожие вопросы
Как освободиться пенсионеру от судебной задолженности?
7 ответов
Как пенсионеру избавиться от судебной задолженности , которую не может выплатить? какие нужны документы и куда обращаться?
Пришло ИП на госуслуги сегодня в 12ч, но на сайте фссп его нет по номеру ИП, запросила услугу информация онлайн о ходе исполнительного производства на госуслугах-не находит. Оплатить тоже не могла на госуслугах. Оплатила по qr-коду из письма, который прислал пристав, так же сразу подала ходатайство о прекращении Ип прекрипив чеки. Скажите, нужно ли еще что-то делать? Когда закроют ИП
Исполнительное производство было открыто 11.10.2019. Закрыли 5 мая 2020. Статья 46 часть 3.В апреле 2023 я оплатил исполнительный сбор,и хотел оплатить задолженность. Пристав сказал что дело уничтожено, запись о нем пропала с сайта фссп. Нужно ли мне связаться с взыскателем или я свободен?
Здравствуйте! Организация, в которой я работала, обратилась в арбитражный суд о признании банкротом. Через некоторое время перестали выплачивать зарплату и отпускные. Прислали уведомление об увольнении в связи с ликвидацией и о том, что положено выходное пособие. На данный момент, я уволена, но деньги от работодателя не были перечислены. Хочу обращаться с заявлением в арбитражный суд, чтобы включили в реестр кредиторов. Подскажите пожалуйста, как рассчитать задолженность по зарплате, отпускным и выходному пособию? Подтверждающих документов (например: расчетного листка) нет, есть только выписка с зарплатной карты, что поступлений не было.
Могут ли приставы возобновить ранее снятый арест на квартиру и выставить её на торги, хотя
6 ответов
Что делать. У меня были долги за неуплату ЖКУ, по исполнительным производствам. В апреле 2023 года был наложен арест на имущество. В мае 2023 года пристав назначил оценщика по квартире. Но в июне 2023 года я полностью оплатил все долги и пристав окончил все исполнительные производства, а также снял все ограничения (обременения). Квартиру после снятия обременений я официально продал и сделка зарегистрирована Росреестром. Более никаких исполнительных производств не было и нет. В этом месяце, в декабре 2023 года я получаю от пристава постановление о принятии результатов оценки. Одновременно с этим старший пристав своим постановлением отменяет раннее постановление об окончании исполнительного производства, где приставом указывалось, что мною требования выполнены полностью и ограничения отменяются. Старший пристав возобновляет исполнительное производство. Хотя в своём постановлении об отмене окончания ИП он чётко прописывает, что задолженность нулевая. После чего возобновлённое ИП появляется на сайте ФССП без указания суммы долга. Опасаюсь, что приставы могут все равно выставить квартиру на торги, хотя долгов нет и они погашены полностью в период проведения оценки, ещё до выставления на торги. Может ли быть такое ? И почему старший пристав возобновляет исполнительное производство при нулевых долгах ? Спасибо.
Здравствуйте меня интересует такой вопрос у жены задолженность перед банком ей со школы вернули выплаты за коммуналку она работает там учителем имеет ли право банк списывать эти деньги они являются социальными банк списал все деньги когда пришла эта выплата скажите что теперь делать
Добрый день.Сегодня пришло птсьмо якобы от коллекторов Общество с ограниченной ответственностью Профессиональная коллекторская органзация «Региональная служба взыскания». Где они вменяют мне в вину непогашенного кредита перед РОСБАНКОМ -Общество с ограниченной ответственностью Профессиональная коллекторская органзация «Региональная служба взыскания» (далее ООО ПКО «РСВ») является Новым Кредитором на основании Договора уступки № ВФ от 24.11.2021 г. и в соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации № 230-ФЗ от 03.07.2016 г. (регистрационный № свидетельства ООО ПКО «РСВ»: 26/17/77000-КЛ). Во избежание негативных последствий срочно оплатите задолженность. И больше ничего.Нет не копии судебного решения.Нет ни копии договора между мной и банком .ни место и год заключения договора . ни города где якобы мог быть заключен договор ничего этого нет..На сайте ГОСУСЛУГИ ничего подобного нет. Что то подобное было 18 лет назад но я полностью выплатил тогда.На каком основании мне надо что то платить когда такого основания нет ? И надо ли им отвечать на подобные письмо ? Возможно они хотят восстановить срок давности такими письмами ?Что делать?.Спасибо
Мать 5 детей из которых, 1 совершеннолетний . Проживает в 3 комнатной квартире выданной за многодетство . Коммунальные услуги не выплачиваются более полу года и задолженность составляет от 150.000 р . Все дети прописаны в данной квартире. Детям 4 года , 5 лет , 9 лет и 19 . У матери алкогольная зависимость, не подтверждённая . Не занимается с детьми должным образом , дома вечный бардак и на глазах детей происходит распитие алкоголя и курение табачных веществ . В квартире проживает мать , брат матери ( с которым у матери соитие ) , а так же по словам всех детей , неоднократно брат матери применяет физическую силу в сторону детей и матери , запугивает и так же ведёт не должный образ жизни . Какие статьи можно приписать к данному факту всего и как решать данный вопрос ?!
