Как называются третьи лица, о которых идет речь?

(6 ответов)

Дарья

Вопрос № 00037899
25.04.2024 13:26

Заказчик заключил с подрядчиком договор подряда на выполнение строительных работ, подрядчик построил дом, а на выполнение внутренних отделочных работ установки сантехники, проведении газа, электричества и воды он нанял третьих лиц. Имел ли право подрядчик заключать договор с третьими лицами для выполнения завершающих строительства дома работ.

Винарев Владимир Викторович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 25 лет

25.04.2024 13:49

Телефон

Если договор строительного подряда не содержал запрета на привлечение подрядчиком субподрядчиков без предварительного согласия заказчика, то привлечение субподрядчика - право подрядчика.

Согласно части 1 статьи 706 ГК РФ, "Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика."

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. С уважением Владимир В. Винарев.

Спасибо за ответ

Спросить

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

27.04.2024 01:11

Телефон

Как называются третьи лица, о которых идет речь? - субподрядчики, привлекаемые к исполнению договора в части или полностью. Прямого запрете договором не установлено, то в силу закона мог. Договоры надо составлять грамотно или вносить в них изменения в защиту ваших интересов, тогда не будет меньше споров, нареканий и т д

Спасибо за ответ

Спросить

Чепурнов Владимир Николаевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает адвокат

Стаж 20 лет

25.04.2024 13:39

Телефон

Чтобы дать более развернутый ответ, необходимо изучить договор. Если договор не содержит прямого указания, о том, что все работы выполняются подрядчиком без привлечения третьих лиц, то по моему мнению, подрядчик мог привлечь третьих лиц

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

26.04.2024 00:15

Телефон

Здравствуйте.

Имеет, если в договоре нет особых оговорок, запрещающих привлечение третьих лиц или согласование заключение договора непосредственно с заказчиком.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Рябов Сергей Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

25.04.2024 22:24

Телефон

Это условие должно быть оговорено в договоре. Если нет ограничения, указывающего, что все работы осуществляются только силами подрядчика, то такое возможно.

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

25.04.2024 14:06

Телефон

Здравствуйте! Если договор не предусмотрена обязанность подрядчика исполнить обязательства лично, то он вправе привлекать субподрядчиков

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

505 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

154 вопроса за сутки

Дом

6 ответов

Кратко о проблеме: Здравствуйте купили двухквартирный дом , одну квартиру под материнский капитал другую за наличку.. Есть участок.. Возможно ли строить новый дом рядом со старым , старый дом хотим снести после строительства..

Федоров Дмитрий Валерьевич

Да, не вижу препятствий, только придется согласовать с опекой и выделить доли детям в новом доме.

Чеботарев Василий Сергеевич

Зависит от площади участка и иных значимых обстоятельств (расстояния до границ участка и тп).

Каравайцева Елена Александровна

Имеете построить дом рядом со старым. Собственник имеет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Так это от град плана зависит, от коэффициента застройки. Кроме того для строительства необходимо уведомить администрацию

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, получив разрешение, уведомив администрацию, это дешевле чем признавать потом самострой законным строением.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете, для этого нужно получить разрешение по правилам и в соответствии с градостроительными регламентами муниципального образования. После чего начинать строительство. Либо оформлять реконструкцию дома исходя их технических характеристик.
Является ли это поводом прекращения доплаты к пенсии от цзн?

1 ответ

Я получаю региональную социальную доплата к пенсии по потере кормильца
От техникума была направлена на производственную практику, где заключила договор подряда с организацией и получала вознаграждение за сделанную работу
Является ли это поводом прекращения доплаты к пенсии от цзн?

Ильин Геннадий Юрьевич

Региональная социальная доплата к пенсии — это адресная мера поддержки малообеспеченных пенсионеров. Она назначается для того, чтобы поддерживать доходы граждан на уровне не меньше величины регионального прожиточного минимума пенсионера. Законодательно такая норма закреплена в статье 12. 1 закона № 178-ФЗ от 17.07.1999 г. «О государственной социальной помощи». Согласно пункту 5 ст. 12.1 закона № 178-ФЗ, региональную социальную доплату платят в тех регионах, в которых установлен прожиточный минимум пенсионера, превышающий ПМП в целом по стране. Например: Пенсионер имеет право на региональную социальную доплату к пенсии при выполнении следующих условий: Получает любой вид пенсионного обеспечения: страховую пенсию по старости, инвалидности или случаю потери кормильца; социальное обеспечение по старости, инвалидности или потере кормильца; военную, государственную пенсию и т.д. Считается неработающим пенсионером, то есть не работает официально и не уплачивает страховые взносы в систему ОПС. Постоянно проживает на территории РФ. Получает материальное обеспечение в сумме ниже, чем установленный в регионе его проживания прожиточный минимум пенсионера. При выполнении вышеперечисленных требований пенсионер может обратиться за назначением социальной надбавки к пенсии. Однако при каких-либо изменениях (например, при трудоустройстве) об этом нужно сообщать в орган, осуществляющий выплаты, чтобы доплаты были отменены. В противном случае переплаты могут возмещены в судебном порядке.
Как вернуть деньги за невыполненные работы?

3 ответа

Был заключен Договор подряда на внутреннюю отделку помещения-Баня. Приложение к Договору в виде сметы не подписаны Исполнителем. Работа без расторжения Договора была приостановлена по инициативе Исполнителя, акт выполненных работ не подписан, но деньги в качестве аванса Исполнитель получил и сбежал. Испорчен материал на крупную сумму. Как получить ущерб?

Пилипенко Игорь Александрович

Обращайтесь к частному детективу и договаривайтесь с ним на процент вознаграждения за нахождение и встряску вашего должника.

Гамиловская Ирина Николаевна

От Вас потребуется Договор подряда, документы о расходах, понесенных в связи с приобретением стройматериалов и другие документы, позволяющие подтвердить привлечение Исполнителя к выполнению работ, не исполнение им договорных обязательств, несение Вами расходов по вине исполнителя. Если необходима подробная консультация скиньте договор мне в сообщения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Решается вопрос путём подачи иска в суд о взыскании денежных средств. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208
Договор?

2 ответа

На строительной площадке (режимный объект) заключен с физическим
лицом договор подряда С юридическим лицом. Прошу проконсультировать в
юридическом вопросе – признает ли законодательство РФ такой договор трудовые
отношение и возможно ли такое на проекте капитального строительства?

Кислякова Наталия Михайловна

Добрый день. Надо изучить договор, который у вас составлен с физич.лицом. Важно, чтобы в нём не было упоминаний, прописанных в ТК РФ. Договор подряда может быть заключен, без проблем. Если нужен анализ договора-обращайтесь, помогу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Договор подряда между физ л и юр. л - не трудовой договор, а договор гпх. Договор гпх имеет место быть при капстрое - обычная практика.
Заключение трудовых отношений

3 ответа

Как обезопасить себя от невыплаты денег за выполненную работу на вахте, если предлагают либо оформиться как самозанятая(не выгодно мне) либо заключить договор подряда(который не считается трудовым договором с точки зрения трудовой инспекции)

Пилипенко Игорь Александрович

Ув. Гульназ! При таком раскладе ни один из договоров не является гарантией обеспечения выплаты денег за выполненную работу. Даже трудовой договор не поможет. При возможности не вступайте в правовые и фактические трудовые отношения с таким заказчиком (работодателем). На самый крайний случай - договор на выполнение работ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Никакой договор не спасёт вас от неисполнения работодателем своих обязательств по оплате труда или выполненных работ.

Отчасти, гарантии могут быть в трудовом, но если категорическое нет по стороны работодателя, договор на выполнения работ. Но здесь кроме договора (зависит от вида) нужно ещё изучать его содержание, всё документы прилагаемые к договору

Огнёва Вера Ивановна

Здравствуйте! Если вы подпишите с заказчиком договор подряда ДО начала выполнения вами работ (укажите там вид работ, срок работ, стоимость (вашу оплату), место выполнения работ и иные условия) И получите свой экземпляр договора на руки, то в случае невыплаты вам средств вы можете спокойно взыскать через суд отработанные вами деньги, договор и будет вашей гарантией. Но! Еще подписывайте двусторонние акты выполненных работ. Они будут подтверждать фактическое исполнение договора с вашей стороны.

Если вам необходимы именно трудовые отношения, то ищите другого работодателя.
Как доказать выполнение работ по оговоренной цене, если нет доп.соглашения?

9 ответов

Добрый день! Заключали договор подряда. Заказчик не вернул оригинал договора, но мы продолжили работы. Сначала оплаты проходили, затем заказчик решил нас кинуть и не заплатил. Договора нет. Доп.соглашения на измененную цену нет. Путевых нет. Как доказать в суде, что все документы у заказчика. Заказчик пошел в отказ, отрицает, что документы в его распоряжении! Суд не слышит нас и требует доп.соглашение.

Моргачев Алексей Николаевич

Проводите экспертизу на определение стоимости выполненных работ, если Ответчик не отрицает что эти работы выполнял Истец.

Воронцова Ирина Владимировна

добрый день, установите за что проходили оплаты, в определенных случаях можно обязать заключить договор и все решиться. Со своей стороны подготовьте закрывающие документы и доказательства что работы сделаны или делаются.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Какая беспечность, в арбитраже только письменные доказательства.

Можете спросить, ради ерничения, это сам директор заказчика все строил, лицензия есть? договор есть?

Огнёва Вера Ивановна

Здравствуйте! Встречалась мне такая практика. 1) По измененной цене тоже оплаты проходили от заказчика? Или только по старой? 2) от вас есть свидетели, что вы работы выполняли?

Александрова Мария Игоревна

Жду вас в личных сообщениях в вотс ап, подскажу, что делать. Была подобная практика у нас в регионе, выиграно несколько дел в арбитраже против таких же мурых заказчиков.

Байдак Зоя Михайловна

Изначально поступала оплата. Вопрос к заказчику за что платили. Любая переписка в соцсетях, распечатка телефонного общения. Экспертизу судебную просите об определении стоимости выполненных работ.

С арбитражом проще решать такие вопросы, а вот в районных судах я вам не завидую, бюрократы.

Ватолин Александр Иванович

Есть обширная судебная практика в таких случаях. Если нет договора, то это неосновательное обогащение. Но это нужно доказать.

Ким Галина

Доказывание в судебном процессе начинается с предъявленного иска, имеющихся доказательств, возражений ответчика, протоколов судебных заседаний.

Доказательства должны быть относимые к делу, а не инфернальные

Понадобится детальная консультация, подготовка документов в суд, звоните.Работаю платно
Является ли договор на оказание услуг (договор с сиделкой) договором подряда?

5 ответов

Является ли договор на оказание услуг (договор с сиделкой) договором подряда?

Байдак Зоя Михайловна

Это договор оказания услуг с элементами договора подряда. Читайте Гражданский кодекс РФ ст.783.

Мерзликин Алексей Борисович

Юридически догвор подряда и договор на оказание возмездных услуг разные договора, хотя очень и похожи. Наем сиделки оформляется договором оказания возмездных услуг и не является договором подряда.

Тарасов Владимир Сергеевич

Это договор возмездного оказания услуг.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Конечно нет. Это договор оказания услуг.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! К договору оказания услуг могут применяться общие положения договора подряда. Об этом четко сказал Верховный Суд РФ. Но по сути это именно договор на оказание услуг.
Правильная формулировка по авансам в договор подряда.

2 ответа

Здравствуйте! В договоре подряда на большую сумму была предусмотрена выплата аванса частями, несколько раз, бухгалтерии кажется, что этих авансов всё равно будет недостаточно, попросили сделать доп. соглашение, где прописать что-то типа «Стороны предусматривают дополнительное финансирование по письмам». По договору, наша организация - Заказчик. Подскажите, пожалуйста, как это правильно сформулировать юридическим языком, чтобы прописать в доп. соглашении?

Байдак Зоя Михайловна

Мнение бухгалтерии не означает, что авансового платежа недостаточно. Заказчик может не согласиться на подписание дополнительного соглашения. Сначала узнайте позицию заказчика. Если этот контракт заключен в рамках 44-ФЗ или 232-ФЗ, то у вас ничего не получится.

Вы должны обосновать чем руководствуетесь при подсчете недостатка средств, а не просто "я так хочу".

Занимаюсь юридическим сопровождением организаций и оказываю помощь в арбитражных судах. Обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если грамотно и юридическим языком, то всё допсоглашения пишутся в сочетании с основным заключённым контрактом, а не по фразам, вырванным их контекста. Если будут противоречия с законодательством, контрактом пункты допника могут признать недействительными.

Обращайтесь
Как правильно сформулировать условие по авансам в договор подряда?

4 ответа

Здравствуйте! В договоре подряда на большую сумму была предусмотрена выплата аванса частями, несколько раз, гл. бухгалтеру кажется, что этих авансов всё равно будет недостаточно, попросили сделать доп. соглашение, где прописать что-то типа «Стороны предусматривают дополнительное финансирование по письмам». По договору, наша организация - Заказчик. Подскажите, пожалуйста, как это правильно сформулировать юридическим языком, чтобы прописать в доп. соглашении?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Формулировать надо так, что бы было понятно, на русском языке, а юридические термины, это дело второе.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы уже задавали этот вопрос, ответы вам предоставили.

Ватолин Александр Иванович

Это делается очень просто: обратитесь к специалисту на платной основе. Он Вам всё составит.

Моргачев Алексей Николаевич

Нужно смотреть документы.
Договор поставки

3 ответа

Здравствуйте!1. Рассмотреть договор поставки с позиции покупателя и подготовить протокол разногласий к нему.

2. Во вложении договор подряда. Будем считать, что он подписан в такой редакции со всеми приложениями, которые в нем перечислены. Вы представляете интересы заказчика.

Ситуация:
Заказчик и подрядчик подписали спецификацию к вышеуказанному договору на производство партии спецодежды из материалов заказчика (из давальческого сырья).
Согласно условиям спецификации:
Срок выполнения работ по спецификации – до 30.11.2023.
Срок передачи заказчиком давальческого сырья подрядчику – до 10.10.2023.
Срок передачи заказчиком нормативно-технической документации на товар подрядчику – до 12.10.2023.
Условия оплаты:
- аванс 50 % от суммы спецификации – до 09.10.2023;
- постоплата 50 % от суммы спецификации – в течение 10 рабочих дней с даты поставки товара.
Фактически:
Заказчик произвел предоплату в размере 50 % от суммы спецификации 15.10.2023.
Заказчик передал подрядчику давальческое сырье 20.10.2023.
Заказчик передал подрядчику нормативно-техническую документацию на товар 25.10.2023.
Подрядчик выполнил работы частично и поставил часть готового товара заказчику 31.12.2023.
На момент выставления претензии часть работ подрядчик не выполнил и часть товара заказчику не поставил.
При приемке товара заказчиком выявлены внутритарная недостача товара (по количеству единиц) и брак (поставка некачественного товара), что было зафиксировано в порядке, установленном договором.
Задача:
Подготовить проект претензии от имени заказчика в адрес подрядчика в связи с частичной непоставкой товара, просрочкой поставки товара, недостачей и браком.
В претензии в обязательном порядке должны быть учтены все обстоятельства, изложенные в моем письме.
В претензии должны содержаться ссылки на документы, которые должны быть составлены в описанной мной ситуации согласно условиям договора.
В претензии должны содержаться конкретные требования, которые заказчик предъявляет подрядчику, и возможность предъявления которых предусмотрена договором.

Байдак Зоя Михайловна

Странно. Что то вы с датами напортачили в своем задании. При таком подходе составить претензию не возможно. А потом, к сведению, задачи решаются на платной основе. Кроме того, вам не мешало бы понять, чем отличается протокол разногласий от претензии. А то все смешано в одну кучу.

Курбангалеева Людмила

Уважаемый студент отвечайте и решайте задачу сами
Как разорвать договор подряда на ремонтные работы в квартире и возместить ущерб

6 ответов

Заключил договор на проведение ремонтных работ в квартире с компанией-подрядчиком. Хочу разорвать этот договор в одностороннем порядке, так как качество начатых работ неудовлетворительное и был нанесен материальный ущерб (испорчена дверь; затрачены строительные и отделочные материалы, которые уже нельзя повторно использовать в ремонте и придется покупать заново). Документальное обоснование - оценка, которую сделала государственная структура ГБУ "Управление технического надзора капитального ремонта".
Теперь намерен отправить Уведомление компании о расторжении договора в одностороннем порядке и Претензию.
В связи с этим вопросы:
1. На какую статью, норму закона РФ ссылаться в письме-уведомлении а адрес компании о расторжении договора в одностороннем порядке? Соответствующий пункт в подписанном с компанией договоре-подряде, на который можно было бы сослаться, отсутствует.
2. Далее намерен написать Претензию в адрес компании, с требованием компенсировать понесенные материальные убытки. После того, как Претензия будет направлена компании - Каковы дальнейшие действия Заказчика, в случае если Подрядчик проигнорирует или откажет в возмещении ущерба?
3. В случае, если подрядчик согласится компенсировать ущерб в досудебном порядке, как официально это сделать (пишутся ли какие-либо расписки, приглашаются ли какие-либо свидетели и т.д.)?
Заранее благодарен за ответ!

Мишко Дмитрий Ильич

1. В вашем письме-уведомлении о расторжении договора в одностороннем порядке вы можете ссылаться на статью 450 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно этой статье, вы имеете право расторгнуть договор, если другая сторона не исполняет свои обязательства или исполняет их ненадлежащим образом. Указывайте в письме конкретные факты нарушения договора и качества работ, а также ссылку на оценку, проведенную государственной структурой ГБУ "Управление технического надзора капитального ремонта".2. Если подрядчик проигнорирует вашу претензию или откажет в возмещении ущерба, вам следует обратиться к юристу или специалисту по защите прав потребителей для получения консультации и помощи. Юрист сможет проанализировать вашу ситуацию и предложить оптимальный план действий. В некоторых случаях может потребоваться обращение в суд для защиты ваших прав.3. В случае, если подрядчик согласится компенсировать ущерб в досудебном порядке, рекомендуется заключить между вами двустороннее соглашение о взаимном расчете и компенсации ущерба. В этом соглашении следует указывать сумму компенсации, способы и сроки ее выплаты. Желательно, чтобы такое соглашение было заключено в письменной форме и подписано обеими сторонами. Возможно, вам понадобится помощь юриста для составления данного соглашения и защиты ваших интересов.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Коллега правильно указал, что целесообразно обратиться к специалисту для сопровождения этого процесса, так как ни одна консультация не заменит квалифицированных документом. Тем более все вопросы связаны с вероятностью тех или иных событий, а жизнь предугадать полностью невозможно.

Обращайтесь, поможем.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Сторона, которая хочет в одностороннем порядке отказаться исполнять договор, должна направить контрагенту письменное уведомление. Утвержденной формы нет, можно составить его в произвольной форме.

Требование возместить убытки или уплатить штрафные санкции, если ваш отказ мотивированный и по закону или договору вы вправе этого требовать.

Независимо от вида договора обе стороны могут предусмотреть в нем свое право на односторонний отказ от него. Отказ может быть мотивированным и немотивированным согласно п. 1 ст. 450.1 ГК РФ. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап за подготовкой досудебной претензии.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Претензия направляется в адрес исполнителя подрядчика со всеми законными требованиями и право обоснованиями в соответствии со ст. 450-450.1 ГК РФ.

Если исполнитель, подрядчик согласиться на удовлетворение требований, то необходимо оформить соответствующие соглашение, которое должно быть созвучно договору и претензионным требованиям.

Если неудовлетворит требования, то тогда спор будет решаться в судебном порядке.

Чем грамотнее будет составлены претенщия, тем больше шансов получить требования в досудебном порядке. Одной статьи не является достаточным, в любых правовых документах применяется совокупность норм права по конкретной ситуации, договору.

Курбангалеева Людмила

Так как в вашем случае уже имеется обследование то к претензии прилагаете копию акта, дело в том что к подрядчику в случае не исполнения применяются требования о неустойке согласно закона о защите прав потребителей, за каждый день просрочки, в размере от 1 до 3 % от суммы, поэтому обязательно укажите это в претензии.

Расторжение договора если это не предусмотрено самим договором производится в судебном порядке,
Нет акта приемки

6 ответов

Добрый вечер. Заключили договор подряда на строительство жилого дома с физ.лицом. Работу свои выполнил, но много недоделок и переделок. Сроки по договору вышли. Акт приемки не отдает, т.к. знает, что не подпишу и хочу подать в суд на неустойку. Как можно повлиять, чтобы акты были им переданы. В договоре прописано, что акт приемки является обязательным условием. Могу ли я в суде требовать компенсацию за «переделки», которые пришлось выполнять. Деньги по договору все подрядчику выплачены. Получается что мои обязательства выполнены в полном обьеме, а он мне ничего не сдал.

Байдак Зоя Михайловна

Напишите письменное требование передать акт выполненных работ и в претензии укажите, свои убытки и размер неустойки.

Отправьте почтой заказным письмом. Через 30 дней обращайтесь в суд.

Иванченко Глеб Викторович

Сначала письменная претензия, отправленная по почте ценным письмом с описью вложения, а если не исполнит, то тогда в суд. Рекомендую произвести досудебную экспертизу (досудебное исследование), выполненных работ, с целью установления брака, соответствия результата работ нормативной документации и получения оценки убытков.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Требовать устранения недоделок, возврата части денег....там много вариантов.

А актом(не подписанным)пусть любуется.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Так по договору подряда работы были выполнены не качественно, подается досудебная претензия к претензии прикладывается копия досудебной строительной экспертизы по оценке качества работ. В претензии устанавливаете сроки в 10 дней на дачу ответа, если ответ не последует на претензию подается исковое заявление в суд, если осуществлять защиту по закону о защите прав потребителей, тогда подсудность будет по вашему месту регистрации. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе отправить ему обоснованную претензию с соответствующими требованиями. Если вы заключили договор как физлицо будут действовать правила ЗОпп наряду с нормами ГП РФ. При отказе в удовлетворении, собираются все относимые доказательства, подаётся иск в суд. Иск должен быть обоснован, содержать все доводы, доказательства в подтверждение ваших требований, и, конечно, сами требования сформулированы верно. Что именно требовать по иску наряду с универсальными требованиями, определяется при изучении договора и всей строительной документации при её наличие.

Курбангалеева Людмила

Для начала составьте и направьте претензию, а также укажите размеры неустойки, если после этого не будет реакции, то в судебном порядке путем подачи иска
Признания дома и земли единоличной собственностью? Исключение из наследственной массы?

8 ответов

Мой муж умер в январе 2024 года. Завещание оформлено на меня давно, в 2012 году, на всё имущество (тогда мужу дали инвалидность и он был вынужден выйти на пенсию по инвалидности). Обязательный наследник один – моя свекровь, но она написала отказ. Сын от предыдущего брака и наш совместный сын обязательными наследниками не являются и ни на что не претендуют. Вся недвижимость приобретена в браке. Два объекта недвижимости - земельный участок и дом, который был на нём построен. В эту недвижимость вложены деньги от продажи квартиры, которую я получила от своей мамы. Это был договор инвестирования в новостройку, затем договор инвестирования через расторжение был переоформлен на меня, все платёжные документы и передача денежных обязательств зафиксированы и в наличии. Строительство затянулось на 8 лет, собственность оформлялась через суд. Когда нами был найден подходящий участок для строительства дома, то три года владения для продажи квартиры без налога ещё не истекли. Оформили участок в ипотеку, в октябре 2013 года. Три года владения квартирой истекли 8 апреля 2014 года, а 9 апреля квартира была продана по ДКП, деньги передввали через ячейку в банке, наличными. Ипотека за земельный участок сразу была погашена, а 26 апреля уже заключён договор подряда на строительство дома. Все документы платёжные по строительству есть – дом, коммуникации, отделка внешняя, забор, бытовка и прочее. Собственность на земельный участок и дом были оформлены на меня. У мужа была тяжёлая онкология, нужны были деньги на лечение, и мы выставили землю и дом на продажу, оплатили услуги риэлтора. Продать не успели. Теперь рекламу сняли. Но дом и землю нужно продавать, поскольку мне за 60, а свекрови уже под 90, мы просто не справимся без мужских рук. Весь вопрос в том, как теперь оформить собственность на землю и дом как единоличную, а не общую совместную собственность (как получается по умолчанию) для продажи дома и земли. Нужно ли заявлять эту недвижимость нотариусу, а потом исключать эту недвижимость из наследственной массы, и как это сделать? Это ведь через суд, а для искового заявления нужен ответчик. А ответчика нет – не предъявлять же иск к самой себе. Или есть какой-то другой способ признания дома и земли единоличной собственностью? Что сейчас нужно предпринять?

Сопин Юрий Николаевич

Здравствуйте, для начала нужно в течении 6 месяцев обратиться к нотариусу для оформления наследства. Обращайтесь, попробую помочь.

Ватолин Александр Иванович

Для оформления собственности на землю и дом как единоличную, а не общую совместную собственность, для последующей продажи, вам потребуется провести процедуру раздела имущества. В данной ситуации, так как вы и ваша свекровь являетесь совместными собственниками, вам необходимо заключить договор о разделе имущества. Для начала, вам следует обратиться к нотариусу для консультации и оформления соответствующих документов. Нотариус поможет вам составить договор о разделе имущества, который урегулирует вопросы собственности на земельный участок и дом. В этом договоре можно указать, что каждый из вас становится единоличным собственником определенной части имущества.Следующим шагом будет исключение этой недвижимости из наследственной массы. Для этого также потребуется обращение в суд. Обращайтесь, поможем.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Слишком сложный и обьемный вопрос, что бы бесплатно в нем разбираться.

Чеботарев Василий Сергеевич

Позвоните, проконсультирую и с нотариусом помогу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Исключение из состава совместно нажитого имущества происходит в судебном порядке, при этом наследственное дело приостанавливается.

Как это сделать, что нужно учитывать, с учётом объёмности вопроса и дела, разбирается в индивидуальном порядке.

Байдак Зоя Михайловна

Надлежащая консультация может быть после ознакомления с документами и на платной основе.

Ким Галина

из всего вами написанного имеются существенные правовые ошибки и непонимание права с учетом всех тонкостей применения и сочетания НПА. кто вам сказал или насоветовал, что нужно менять режим собственности и как это повлияет на продажу? Из истории приобретения не следует, что может быть установлена единоличная собственность бесспорно. Надо разбираться в ситуации по существу.

Маслов Александр Анатольевич

вам нужно обратиться ко мне за помощью! С уважением к вам Александр!
Строительный подряд

7 ответов

Летом 2020 заключили с ИП договор подряда на строительство сблокированого дома со сдачей готового объекта 30.12.2022. Оформили договор купли-продажи земельного участка под этот дом в собственность. Тут же оплатили 100% всю сумму, указанную в обоих договорах.
К концу 2022 стройка всей линии сблокиронных домов продвинулась только на 40%.
На устные запросы не реагировали. И только в начале 2023 года предложили продлить договндо конца 2024. Что я успешно и подписала. А теперь, наш застройщик требует, что бы я самостоятельно куда-то бегала в разные инстанции и заключала всевозможные подключения: вода, электросети и прочее. То есть изначально об этом и речи не было, но я предоставляла по требованию застройка (по его образцу) полную генеральную доверенность на все действия с объектом. Несколько позже я по совету юриста отозвала ее, предложив оформить доверенность на конкретные действия. Но в ответ тишина.
Подскажите, должна сейчас, вновь платить за всякие подключения и сама заниматься подключениями?

Байдак Зоя Михайловна

Все зависит от условий договора.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ориентироваться надо на основной договор, что же там говорится про коммуникации, это не только беготня это еще и финансовые расходы за подключение.

Савенков Дмитрий Владимирович

Без внимательного изучения договора проконсультировать не представляется возможным! В теории если застройщик должен был сдать объект готовым, то он должен сам все сделать и подключить все сети!!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если в договоре подряда нет таких условий, что они возлагаются на подрядчика ваше право заниматься подключениями. Нужно изучать заключённый договор.

Когда вам давали договор на заключение вы не нанимали юриста для проверки договора, сделки?

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо детально изучать договоры и иные документы. Обращайтесь.

Ким Галина

Вы не знали, что дом нужно подключать к коммуникациям? Строители не обязаны выполнять инженерные, технические подключения, согласования если ЭТОГО НЕТ В ДОГОВОРЕ. "Советы" в подобных делах не помогают, нужно получать квалифицированные консультации на платной основе при таких сделках. В любой договор можно внести изменения/дополнения на стадии/заключения/исполнения с учетом всех тонкостей СМР-производства, инженерно-технических, технологических работ, услуг.Доверенность также составляется с определенными полномочиями, которые могут не мешать в исполнении обязательств. Да, должны, побегаете месяцев так 6 по инстанциям + еще и получите пару отказов по проекту Ту. Зато все сами-сами. Не удивлюсь, что договор имеет существенные недостатки, которые будут использоваться не в вашу пользу.

Федосеева Алена Владимировна

все зависит от условий договора подряда, в каком состоянии должен быть передан дом!
Мож ли подписать акт о заливе лицо работающее с УК по договору подряда? Без труд дог с УК

7 ответов

Произошел залив. Пришли лица представились управляющим домом и гл. инженером УК. Составили акт о заливе. Акт получен от УК по почте с их подписью и печатью УК. Указаний о доверенности нет. Но мне неизвестно оформлены они или нет в трудовых отношериях с УК. Является ли акт действительным составленный, подписанный лицами не состоящими в трудовых отношениях с УК? Например работают в др. ООО которое заключило договор подряда с УК и как получить возмещение ущерба если такой акт признают составленным с нарушением закона?

Соков Денис Алексеевич

Добрый день.

Для вас это не должно иметь какого-либо значения, поскольку Акт о заливе составлен на фирменном бланке УК и скреплен печатью организации. Указанный акт имеет юридическую силу, и на основании него, вы праве обратится с иском к причинителю вреда о взыскании причиненного материального ущерба.

Потенциальная ссылка УК на то, что Акт составлен и подписан неуполномоченным лицом не сработает по причинам, указанным мной выше. Выяснять вопрос о полномочиях лица, подписавшего Акт не требуется.

С уважением, Соков Д. А.

Курбангалеева Людмила

Это не имеет значения

Мингазов Юрий Саитгареевич

Доверенность должна быть.

Вараюнь Роман Александрович

Здравствуйте. Направляйте претензию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Значения не имеет в каких отношения они состоят. Не на том делаете акцент.

Маслов Александр Анатольевич

не грузитесь - акт есть - вперёд!

Ким Галина

и что это даст? важное -не важно, не важное -важно. Чтобы получить возмещение ущерба, убытков вам не нужно в этом копаться, а переориентировать доказывание на другие обстоятельства.