Совместима госслужба и сдача квартиры в аренду?

Баринова Оксана Викторовна

А вы не пробовали с хозяйкой поговорить? Зачем сразу жалобы. А так она и как физическое лицо может вполне сдавать. Налог просто будет не такой как у ип

Иванченко Глеб Викторович

Для применения мер налогового контроля, предусмотренных главой 14 Налогового кодекса, наличие или отсутствие риэлтора значения не имеет.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Для сдачи квартиры в аренду не обязательно регистрироваться в качестве ИП или самозанятого. Она должна только платить налог на доходы физ лиц от сдачи квартиры

Буланкина Светлана Николаевна

Она может не регистрироваться, платя налог как физическое лицо.

(Наличие риэлтора значения не имеет).

Проверить лишним не будет.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Может не регистрироваться, как частное лицо уплачивать налог. Может передать квартиру в доверительное управление, при этом вообще налог не удерживается. Исходя из этого, не надо портить отношения с соседями, просто скажите ей претензии по квартиросьемщикам

Булычева Мария Алексеевна

здравствуйте. Она может быть не зарегистрирована и сдавать в аренду как физическое лицо и по итогам года сдавать декларацию формы 3-ндфл и уплатить налог 13 процентов с дохода от сдачи в аренду квартиры.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Никто не запрещает ей сдавать квартиру в аренду или найм как физ лицо. Риэлтор в сделке совсем не нужен. Необходимость риэлторов - это расхожее бытовое мнение, не имеющее никакой правового обоснования. Риэлторы сделках вообще не нужны ни в каких.

Можете жаловаться в налоговую, но это не рушит проблему, а обострит конфликт.

Довган Юрий Богданович

Стать самозанятым в 16 лет можно, если есть свидетельство о браке или решение суда об эмансипации и в тоже время нет решения суда о недееспособности.

Статус самозанятого не влияет на назначение пособия и не может являться причиной для отрицательного решения по назначению выплаты. Социальный фонд России получает справки, подтверждающие доход от самозанятости, путем межведомственного взаимодействия в налоговой.

Для более детального разбора Вашей ситуации обращайтесь в Telegram: @YurLaw.

Куликова Анна Андреевна

Добрый день! Ваш доход самозанятого будет включен в общий доход семьи. Право на пособие сохраняется, если среднедушевой доход семьи не превысит прожиточный минимум.

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

С 1 июня 2024 года при назначении ежемесячного пособия не будут учитывать доходы от трудовой деятельности подростков до 18 лет, полученные ими в период обучения в образовательных организациях.

Если Вы обучаетесь и хотите подрабатывать в период каникул, то доходы не будут учитываться. Однако самозанятость - предоставляет не только права, но и обязанности по уплате налогов от полученных доходов, поэтому посоветуйтесь с профессионалами или старшими членами семьи, прежде чем зарегистрироваться как самозанятый.

Никашин Кирилл Александрович

Добрый день. При введении режима ЧС в России могут быть установлены различные налоговые льготы или отсрочки, однако эти меры обычно касаются бизнеса или отдельных категорий граждан.

Чтобы узнать, есть ли какие-либо исключения или специальные налоговые льготы, связанные с вашим случаем, лучше всего обратиться в местную налоговую инспекцию. Они предоставят наиболее актуальную и подробную информацию. Ознакомьтесь с официальными документами правительства Белгородской области или местными новостями, чтобы узнать о возможных налоговых послаблениях.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А почему нет, где налоги, а где ЧС, если только в самом постановлении (о введении ЧС ) ничего не говорится.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, если договор денежный.

Жидко Сергей Владимирович

Гражданину Беларуси можно стать самозанятым удалённо в 2025 году.

Для этого необходимо иметь ИНН и учётную запись в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС. Затем нужно скачать мобильное приложение «Мой налог» и пройти регистрацию с помощью логина и пароля от личного кабинета.

Например, если иностранец из ЕАЭС является клиентом ВТБ банка, то ему нужен только российский ИНН и карта ВТБ. После регистрации в личном кабинете можно зарегистрировать режим самозанятости без личного посещения налоговой инспекции.

Также можно подать заявление через портал «Госуслуги», личный кабинет плательщика НПД на сайте ФНС или через некоторые банки, которые позволяют клиентам регистрировать самозанятость.

Моргачев Алексей Николаевич

Удаленно не получится.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» граждане Евразийского экономического союза могут зарегистрироваться в России в качестве самозанятого. Стать плательщиком НПД несложно при наличии идентификационного номера и учетной записи в личном кабинете физического лица.

При отсутствии ИНН получить его можно в любой инспекции, работающей с физлицами. Для этого необходимо иметь документы, удостоверяющие личность и подтверждающие право проживания (пребывания) на территории Российской Федерации. К примеру, паспорт и отрывную часть бланка уведомления о прибытии физического лица с отметкой МФЦ либо администрации гостиницы. Заявление по форме 2-2-Учет представляется в налоговый орган лично или представителем, через МФЦ или заказным письмом по почте, но проще всего подать его в электронном виде посредством сервиса ФНС России «Подача заявления физического лица о постановке на учет» либо через портал Госуслуг. Сервис налоговой службы предназначен для получения свидетельства о постановке на учет в виде бумажного документа при однократном личном посещении выбранного заявителем ТНО. «Обращаем внимание, что при подаче заявления через портал Госуслуг, потребуется подтвержденная учетная запись или усиленная квалифицированная электронная подпись, а при направлении заявления по почте заказным письмом прилагаются заверенные в установленном порядке копии документов.

ИНН присваивается физическому лицу в течение пяти рабочих дней. В этот же срок выдается и свидетельство о постановке на учет».

Следующий шаг - получение логина и пароля для входа в личный кабинет физического лица. После его открытия можно регистрироваться в качестве плательщика налога на профессиональный доход при помощи мобильного приложения «Мой налог» или веб-версии кабинета для самозанятых.

Катков Максим Алексеевич

Добрый день!

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» граждане Евразийского экономического союза могут зарегистрироваться в России в качестве самозанятого. Стать плательщиком НПД несложно при наличии идентификационного номера и учетной записи в личном кабинете физического лица.

При отсутствии ИНН получить его можно в любой инспекции, работающей с физлицами. Для этого необходимо иметь документы, удостоверяющие личность и подтверждающие право проживания (пребывания) на территории Российской Федерации. К примеру, паспорт и отрывную часть бланка уведомления о прибытии физического лица с отметкой МФЦ либо администрации гостиницы.

Заявление по форме 2-2-Учет представляется в налоговый орган лично или представителем, через МФЦ или заказным письмом по почте, но проще всего подать его в электронном виде посредством сервиса ФНС России «Подача заявления физического лица о постановке на учет» либо через портал Госуслуг. Сервис налоговой службы предназначен для получения свидетельства о постановке на учет в виде бумажного документа при однократном личном посещении выбранного заявителем ТНО. «Обращаем внимание, что при подаче заявления через портал Госуслуг, потребуется подтвержденная учетная запись или усиленная квалифицированная электронная подпись, а при направлении заявления по почте заказным письмом прилагаются заверенные в установленном порядке копии документов. - ИНН присваивается физическому лицу в течение пяти рабочих дней. В этот же срок выдается и свидетельство о постановке на учет».

Следующий шаг - получение логина и пароля для входа в личный кабинет физического лица. После его открытия можно регистрироваться в качестве плательщика налога на профессиональный доход при помощи мобильного приложения «Мой налог» или веб-версии кабинета для самозанятых.

Жирнов Юрий Михайлович

Здравствуйте, стать самозанятыми могут жители всех регионов России, а также некоторые иностранцы — граждане Беларуси, Казахстана, Армении, Киргизии и Украины.

Самозанятыми называют плательщиков налога на профессиональный доход (НПД). Они работают на себя, платят НПД 4—6%, не нанимают работников, не сдают отчёты и могут не платить страховые взносы. Для самозанятых есть ограничения по доходу и масштабу дела.

Чтобы применять НПД, нужно зарегистрироваться в приложении «Мой налог». После этого можно сразу формировать чеки.

Довган Юрий Богданович

В 2025 году граждане Беларуси могут стать самозанятыми в России, даже если они находятся за пределами страны. Для этого необходимо получить ИНН и зарегистрироваться в качестве самозанятого через мобильное приложение "Мой налог" или его веб-версию, указав субъект России, где планируется вести деятельность. Этот процесс доступен для граждан стран ЕАЭС, включая Беларусь, и позволяет оплачивать налоги наравне с российскими гражданами.

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, социальные налоговые вычеты предоставляются по расходам на благотворительность; образование; медицинские услуги (в том числе медицинское страхование) и лекарственные препараты; негосударственное пенсионное страхование, добровольное пенсионное страхование, уплату дополнительных взносов на накопительную пенсию; добровольное страхование жизни; прохождение независимой оценки своей квалификации; физкультурно-оздоровительные услуги. Имущественный налоговый вычет можно оформить если вы продали имущество, продали долю в уставном капитале организации, уступили права по договору участия в долевом строительстве, а также если у вас изъяли имущество для государственных или муниципальных нужд с компенсацией выкупной стоимости; если вы построили или приобрели жилье, а также если вы купили земельный участок, в том числе с использованием ипотеки. Вычет за покупку оборудования для майнинга законодательством не предусмотрен.

Маклакова Юлия Юрьевна

Добрый день! В ФЗ № 422-ФЗ от 27 ноября 2018 года для самозанятых прописан запрет на сдачу недвижимости внаем. Самозанятый является плательщиком налога на профессиональную деятельность, сдача квартиры в аренду не относится к профессиональной деятельности. Вы можете зарегистрироваться только как индивидуальный предприниматель или платить НДФЛ в размере 13%.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Сразу при подаче заявления на государственную регистрацию индивидуального предпринимателя надо прилагать и заявление о переходе на УСН. И после регистрации физлицо снимается с учёта плательщика налога на профессиональный доход. Как индивидуальный предприниматель делается регистрация плательщика налога на профессиональный доход, с переходом от УСН. В итоге ИП остаётся в системе налогообложения как самозанятый, а физлицо уходит из системы.

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, в налоговую нужно подать заявление о прекращении самозанятости, и тогда вы узнаете о состоянии окончательного платежа или так и будет 0 рублей.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Выгодней и проще самозанятым

Тишкевич Сергей Борисович

Плюсы и минусы самозанятости Плюсы: Налоговая ставка ниже, чем у индивидуальных предпринимателей. Хотя и у них есть способы снизить налоги на УСН. Отчетность упрощена. Не нужно заполнять отчеты, считать, сколько надо перечислить налоговой. ФНС предусмотрела автоматизированную систему отчетности и начисления налогов. Не нужна онлайн-касса. ИП и юрлица обязаны перейти на онлайн-кассы, если продают товары обычным покупателям, а не компаниям и предпринимателям. Самозанятым не нужны ККТ. Нет обязательных взносов. ИП отчисляют в ПФР 32 448 рублей и в ФФОМС 8 426 рублей в год, если зарабатывают до 300 000 рублей в месяц. Если больше, сумма увеличивается. Официальный доход. Самозанятые могут оформить справку о доходе и предоставить ее, например, в банк для оформления кредита, ипотеки. Совершать продажи проще, чем индивидуальным предпринимателям. Им нужен расчетный счет, а самозанятые принимают платежи любым удобным способом: на карту, наличными, электронными деньгами. Регистрация легче. Чтобы стать самозанятым, не нужно лично посещать ФНС. Минусы: Доход ограничен. Если зарабатывать в среднем больше 200 000 рублей в месяц, оставаться самозанятым не получится. Нельзя нанимать работников. Можно только передавать кому-то часть работ на аутсорс по договору ГПХ или другому подобному договору. Трудовой стаж не начисляется. Соответственно, он не засчитывается в будущую пенсию. И если не делать добровольные взносы в ПФР, в будущем можно рассчитывать только на социальную пенсию. Работодатель не может быть клиентом. Если раньше работали в компании по трудовому договору, она не сможет обращаться к вам как к самозанятому в течение 2 лет с момента регистрации. Социальных гарантий нет. Никто не оплатит больничный и отпуск. Заболел — просто не получаешь доход. Это один из главных минусов работы на себя. Налоги с доходов. Индивидуальные предприниматели могут платить налоги только с чистой прибыли. Самозанятые платят со всех доходов без учета себестоимости товаров и услуг. Плюсы и минусы ИП Плюсы: Можно нанимать работников. Придется платить за них страховые взносы — в общей сложности 30% с зарплаты. Но без наемных работников практически невозможно масштабирование бизнеса. Лимиты на доход больше. У ИП на УСН это 200 млн рублей, на ПСН — 60 млн рублей. Есть трудовой стаж. Индивидуальный предприниматель платит страховые взносы за себя, поэтому ему начисляют трудовой стаж, который учтут при формировании пенсии. Выше доверие банков. Банки привыкли работать с индивидуальными предпринимателями, самозанятые для них пока нечто новое. Поэтому даже при одинаковом доходе у ИП больше вероятности получить кредит или ипотеку, чем у плательщика НПД. Налоги с чистой прибыли. Идеально для бизнеса с высокой себестоимостью товаров. Можно платить налоги только с чистой прибыли на УСН «Доходы минус расходы». Минусы: Регистрация чуть сложнее. Придется выбрать ОКВЭД (код деятельности), открыть расчетный счет, подать заявление в ФНС. Все это можно сделать онлайн. Но регистрация ИП занимает больше времени, чем переход на НПД. Виды деятельности ограничены. По закону можно заниматься только тем, что указано в ОКВЭД. Самозанятые при регистрации выбирают категории и теоретически могут оказывать любые услуги, подходящие под них. Налоги выше. Самозанятые платят 4–6% в зависимости от того, кому оказали услугу или продали товар. Налоги у ИП зависят от системы налогообложения и составляют 6–30%. Отчетность сложнее. Если работников нет, нужно сдавать декларации. Если есть, дополнительно 4-ФСС, сведения о среднесписочной численности, СЗВ-СТАЖ, СЗВ-М, декларации 2-НДФЛ и 6-НДФЛ за них. Нужна онлайн-касса. Есть исключения, но в большинстве случаев ИП обязаны перейти на онлайн-кассы, если продают товары или оказывают услуги физическим лицам. Обязательные взносы. Неважно, получал ли предприниматель прибыль: он обязан заплатить как минимум 40 000 рублей в год за сам факт деятельности.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Оплатить налоги, не понятно, Сбер не налоговая их надо меньше слушать.

Епишкин Максим Сергеевич

• Нужно ли расторгать договор гпх? Если вы не гос служащий о у вас нет такой обязанности в договоре или соглашении то закон не накладывает обязанности по расторжению договора ГПХ при трудоустройстве.
• Могут ли здесь переквалифицировать отношения в трудовые? не понятно что вы имеете ввиду. Однако один договор прекращается или продолжается а трудовые отношения возникают. При некоторых обстоятельствах суды могут признать договор ГПХ трудовым.

Янаева Наталия Усмановна

Здравствуйте. Договор ГПХ могут переквалифицировать в трудовой и до момента, когда был заключён трудовой договор с физлицом. Необходимо анализировать предмет договора, периодичность и размер выплат, отчёты и др. документы, которые составлялись в период взаимоотношений по договору ГПХ. Косвенно, Вы подтверждаете, что по ГПХ выполнялась трудовая функция. Чтобы ответить на вопрос о необходимости расторжения договора ГПХ с момента заключения трудового договора, то необходимо проанализировать договор ГПХ. Но, предполагая, что он был связан с деятельностью юрлица и по нему выполнялась трудовая функция, то предполагается, что такой договор подлежит расторжению в дату, предшествующую дате заключения трудового договора.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А Вас не удивляет, что просто так, раз. и ген.директор?

Ген.директор несет не только материальную, но и уголовную ответственность за деятельность предприятия.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Без изучения самого договор сложно ответить на вопрос о возможности переквалификации в трудовые отношения, подлежащие урегулированию ТК РФ. При назначении на должность ген директора, вы можете оказывать услуги фирме дополнительно.

Само по себе предложение о назначении на должность генерального директора лицу, не связанному с компанией деловыми связями уже странно.

Ватолин Александр Иванович

Нужно выбирать что-то одно, а именно быть предпринимателем или самозанятым.

Чтобы быть самозанятым вы должны прекратить статус предпринимателя.

Топорков Сергей Михайлович

Да может, в данном случае процентная ставка будет составлять 4-6 процентов все зависит от того с кем работает с физлицом или же ООО (ИП), ограничения -2, 4 млн руб. в год. Но этот режим применим только в деятельности где нет требований к лицензии

Бронштейн Александр Михайлович

Самозанятость и благотворительность - разные ипостаси. Вам нужно внимательно изучить соответствующее законодательство. И проконсультироваться с юристом чтобы избежать налоговых рисков.

Андреева Лия Иосифовна

Добрый день!

В таком случае Вам нужно открыть некоммерческую организацию (НКО) целью которой будет являться благотворительность.
Регистрация проходит через Минюст.

Бендер Андрей Владимирович

Данный налог был начислен за определённый период в статусе самозанятого на прибыль. Если данная сумма расчитана на весь доход полученный за указанный период в статусе самозанятого, тогда начислений больше не будет, а также и вопросов у налоговой к вам.

Сергеев Владислав Сергеевич

Судя по описания, Вы все сделал верно. Проблем не будет.