Нужно ли подавать декларацию? И платить налог?

(4 ответа)

Гость

Вопрос № 00037333
15.04.2024 14:19

Вступили в наследство от бабушки, сразу же продали квартиру. Один наследник. Соотвественно 3 года не прошло. В собственности на момент продажи была ещё одна квартира. Сумма продажи квартиры 1 млн., кадастровая стоимость 1 352 000. Подскажите нужно ли подавать декларацию и платить налог?

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

15.04.2024 14:30

Телефон

Смущают 70% от кадастровой стоимости, по моим подсчетам нет налога и декларацию подавать не надо.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Поляков Дмитрий Васильевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает адвокат

Стаж 21 год

15.04.2024 18:23

Телефон

Здравствуйте. Платить налог и подавать декларацию в налоговую не надо.

Адвокат Поляков Дмитрий Васильевич

Спасибо за ответ

Спросить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

15.04.2024 15:59

Телефон

Налог платить не нужно, а декларацию лучше подать.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

16.04.2024 01:36

Телефон

декларацию сдать не мешает)

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

508 юристов отвечают

11 минут среднее время ответа

167 вопросов за сутки

Должен ли я платить налог с продажи дома

1 ответ

Добрый день. Продан дом 27 мая в 2021 году. Сумма продажи менее 2 млн рублей. Срок владения домом менее 3х лет. Дом продавался одним договором купли продажи. Полученная сумма сразу же распределялась среди 4х владельцев (продавцов) дома равными долями. В договоре указанно, сколько каждый из владельцев/продавцов получил денег на свой банковский счет от сделки. Все владельцы физические лица. Я один из этих продавцов/владельцев и получил на свой банковский счет 540 000 руб. от продажи данного дома. Сейчас в октябре 2022 года приходит извещение от налоговой с требованием что бы я оплатить около 37 700 рублей налог с продажи своей доли + порядка 13 000 рублей (сумма примерная, не помню точную) в качестве штрафа за просрочку подачи декларации и своевременной неуплаты налога. В налоговой мне сказали, что так как общая сумма проданного объекта указанного в договоре больше миллиона рублей, то я должен оплатить налог. Сказали что если бы мы заключили 4 договора купли продажи между покупателем и каждым владельцем доли, тогда бы налог не нужно было платить (вроде как это мы продавцы виноваты что допустили такую ошибку). Налоговик говорит что по закону я должен платить налог с общей суммы договора купли продажи. Хотя в самом договоре написано что я получил только 540 000 руб. (что меньше миллиона рублей). Вопросы:
1. должен ли я по закону платить этот налог, ведь я как физ. лицо получил меньше миллиона рублей и на основании какого закона и какой статьи, какого кодекса я должен платить налог если договор купли продажи выше миллиона рублей, но я получил всего 540 000 рублей (и в договоре это указанно)?
2 Если я не должен все таки платить налог, то как вести разговор с налоговой и вести ли с ними этот разговор или сразу писать жалобу (в этом случае куда)?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Жалобу писать не нужно. В таких услучаях направляют уточнения на требования налогового органа, в котором указываются фактические обстоятельства и основания, с которыми вы не согласны и почему. Проконсультирую по вашим вопросам 89087389208
Какой будет налог при продаже имущества ?

3 ответа

Добрый день. Подскажите пожалуйста, приобретали квартиру в ипотеку в августе 2021 года стоимостью 2 500 000₽, какой налог при продаже в апреле 2023 года мы должны заплатить, если планируемая сумма продажи 5 500 000₽? Налоговый вычет в течение года не применяли. С какой суммы вести расчет налога?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Налог с разницы, между покупкой и продажей квартиры.

Меринова Алена Александровна

Здравствуйте. С 3 000 000 будет рассчитываться налог

Максимова Ольга Владимировна

Ответ следует из ст 214.10 Налогового кодекса. Надо сравнить продажную стоимость, указанную в договоре с кадастровой стоимостью, уменьшенной на понижающий коэффициент 0, 7

БОльшая сумма будет налогооблагаемой базой.

Далее вы вправе применить имущественный вычет в размере той суммы, которую потратили на покупку квартиры (2, 5)
С разницы посчитайте 13%.
Вопрос по НДФЛ

1 ответ

Добрый день! У меня есть вопрос по НДФЛ: имею в собственности земельный участок (земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства): ½ доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство от 2011 г., и ½ доля в праве (купил позже у дольщиков) на основании договора купли-продажи от 2016 г. (сумма договора 6 млн. руб.). В 2019 г. я разделил земельный участок, и продал его малую часть. При подаче декларации воспользовался льготой 1 млн. руб. (70% кадастровой стоимости продаваемого земельного участка также не превышала 1 млн. руб.). Прошу разъяснить, будет ли облагаться в данном случае НДФЛ сумма продажи оставшегося земельного участка (предполагаемая сумма договора 15 млн.руб.), и если да, то какими вычетами я смогу воспользоваться? Спасибо!

Кузнецов Вячеслав Иванович

Имущественный вычет, связанный с продажей имущества, в отличие от вычета, связанного с приобретением жилья, можно применять неограниченно, но с учетом ограничения предельного размера имущественного налогового вычета (1 000 000 рублей или 250 000 рублей) в налоговом периоде.
НАЛОГ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

5 ответов

Добрый,день! Подскажите пожалуйста я продал свой автомобиль владея им менее трех лет,сумма продажи выше чем сумма покупки.Я обязан заплатить в следующем году налог на доходы с физических лиц 13%.Хотел спросить,перед продажей делал дорогостоящий ремонт АКПП,есть заказ-наряд на выполненные работы,могут ли эти расходы снизить налоговую базу при расчете налога на доход физических лиц?

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день.

К сожалению, расходы на ремонт АКПП, даже дорогостоящий, не могут быть учтены при уменьшении налоговой базы при продаже автомобиля, которым вы владели менее 3 лет.Налог при продаже автомобиля рассчитывается как разница между ценой продажи и ценой покупки. Расходы на ремонт, обслуживание, тюнинг и т.п. не учитываются при расчете налога.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, это все входило в стоимость авто.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Все вложения в автомобиль привели к его продаже по нужной цене. Поэтому весь доход от продажи автомобиля подлежит декларированию. Снизить подлежащий уплате НДФЛ можно за счёт иных налоговых вычетов.

Карасулова Наталья Викторовна

Добрый день.
Доходы от продажи авто Вы сможете уменьшить только на стоимость покупки автомобиля. Расходы на ремонт не учитывают.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не можете. Все произведённые расходы, затраты учитываются в договорной цене, за которую вы продали авто. Налоговые вычеты не получаются за произведённые затраты. Налоговый вычет при продаже авто в общем порядке от разницы между покупной и продажной цены 250
Налог от продажи доли квартиры

5 ответов

Добрый день. В 2024 г. была продана доля в квартире(полученной в наследство). Сумма продажи-833000 руб. Нужно ли подавать декларацтю в налоговую и подлежит ли эта сумма налогообложению?

Хорошев Роман Сергеевич

Добрый день, в собственности доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости сколько времени находилась (до ее отчуждения)?

Кузнецов Владимир Александрович

Не нужно. Добрый ден.

Довган Юрий Богданович

При продаже доли в квартире, полученной по наследству, за 833 000 рублей декларацию в налоговую инспекцию подавать не требуется, так как сумма сделки не превышает 1 млн рублей. Налог НДФЛ в этом случае не взимается, даже если доля находилась в собственности менее минимального срока (3 года), поскольку законодательство освобождает от налогообложения доходы от продажи имущества стоимостью до 1 млн рублей. Однако если доля была в собственности менее 3 лет, важно убедиться, что в договоре купли-продажи указана рыночная стоимость, чтобы избежать претензий налоговых органов. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Налог платить не надо, а декларцию подавать надо. Не пишите, сколько в собствености она была, доля эта.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Не надо платить налог. Не надо подавать декларацию. Но надо написать заявление в фнс, что была продажа, сумма меньше 1 млн, прошу налог не начислять. И приложить копию договора. ФНС может видеть продажу, но не видеть сумму продажи. Еще момент. Сумма в договоре не должна быть меньше 70% от кадастровой стоимости доли. Это если доля в собственности была меньше 3 лет.
Имущественный налог физ.лица за 2023

5 ответов
Должна ли я платить имущественный налог за квартиры?одна квартира находится в ямало-ненцкои авт.округе г.надым.вторая в тульской обл. г.новомосковск. прописана в г.новомосковске с июля 2023.проживаю и работаю официально с февраля2021
Корзенников Владимир Николаевич

конечно

Карасулова Наталья Викторовна

Если у Вас нет оснований для льготы, то платить нужно.
Никашин Кирилл Александрович

Добрый день.

Вы должны платить налог за обе квартиры, независимо от прописки. Налог платится по месту нахождения недвижимости.

Надым (ЯНАО): Уточните льготы на сайте налоговой ЯНАО или в инспекции.

Новомосковск (Тульская обл.): За 2021-2022 гг. налог нужно было платить. С июля 2023 возможно наличие льгот — уточните в налоговой или на сайте ФНС по Тульской области.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.
Байдак Зоя Михайловна

Конечно должны, причем за все оформленные на ваше имя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Имущественный налог обязаны оплачивать на всё объекты недвижимости, которые находятся у вас в собственности при отсутствии льгот.
Налог при дарении

4 ответа

Здравствуйте,возник вопрос,купила 4 месяца земельный участок,сейчас хочу подарить сыну.Вопрос по налогу,будет ли при этом налог и нужно ли подавать декларацию? (если да,то какую)

Байдак Зоя Михайловна

В договоре укажите, что мать дарит сыну. Налога не будет, а вот декларацию в следующему году подать придется.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А сыночку сколько годиков?Если не совершеннолетний, то лучше не дарить, потом хлопот с опекой будет, если вдруг продать надумаете.

Зайцев Роман Игоревич

Добрый день! Так как сделка между матерью и сыном (укажите об этом), то налога не будет, а вот декларацию подать придется, слишком мало находится у Вас в собственности.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Декларацию необходимо сдавать. Если в договоре укажете, что вы близкие родственники: мать и сын, то налог не будете платить.
Налоги

1 ответ

Здравствуйте. Хочу продать драгметал со счета ОМС владею около года в нужно ли подавать декларацию и платить налог.В сети читал что в 2022 и 2023 годах налог платить не надо и подавать декларацию не надо.

Лагодич Евгений Владимирович

В случае продажи средств, находящихся на ОМС ранее трех лет, придется самостоятельно заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ и сдать ее до 30 апреля года, следующего за годом продажи средств, определив налоговую базу и рассчитав налог на доходы физических лиц. Для этого вам в помощь личный кабинет налогоплательщика на сайте nalog.ru. Налог на доходы физических лиц надо заплатить после подачи декларации, но не позднее 15 июля.
Подача деклараций

2 ответа

Если индивидуальный предприниматель прекратил деятельность 07.12, нужно подавать декларацию по нулевкам в налоговую?по ИП когда она было открыто начисляли налог по страховым взносам в размере более 60 тысяч, тратить на заполнение деклараций деньги ведь ИП было открыто 2 года

Каравайцева Елена Александровна

Здравствуйте. При прекращении предпринимательской деятельности последним налоговым периодом по УСН для ИП будет период с 1 января (или, если ИП зарегистрировался в течение года, с даты госрегистрации) календарного года, в котором утратила силу его госрегистрация в этом качестве, и до дня госрегистрации прекращения деятельности. Заключительную декларацию необходимо подать не позднее 25-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором прекращена деятельность ИП.

Котова Антонина Владимировна

Не совсем понятен вопрос. Вам надо узнать есть ли обязанность сдавать декларации после прекращения статуса ИП или об ответственности за то, что декларации не подавались в течение периода деятельности ИП? И еще уточняющий вопрос: какую систему налогообложения применял ИП?
Как считают налог?

3 ответа

Добрый день! Мой отец 08.01.2023 года умер. У него в собственности было 1/2 дома и земельного участка (также два сарая и нежелая летняя кухня). С его второй женой мы вступили в наследство (я получила свидетельства о праве на наследство 14.09.2023 года). В свидетельства у меня написано "Право общей долевой собственности на 1/4 долю" (дом на два хозяина, но не разделен по документам а идет как один и один земельный участок). Мы продали 1/2 в праве общей долевой собственности на земельный участок, часть дома и все постройки за 800000. Договор купли-продажи от 26.10.2023. Кадастровая стоимость летней кухни 67048.76, кадастровая стоимость земельного участка 382280.08, кадастровая стоимость сарая 129729.8, кадастровая стоимость сарая 38702.76, кадастровая стоимость дома 1140440.24. Я и его вторая жена продали долю жилого дома за 800000, долю земельного участка, долю летней кухни и всех сараев за 100000. Я собираюсь подавать декларацию. Меня интересует как налоговая расчитает налог на прибыль? Они учтут что я собственник 1/4доли а не всего участка? До какого времени я должна буду оплатить налог?

Соколовский Вячеслав Борисович

консультация по вашему вопросу будет произведена после оплаты....

Ким Галина

расчет налога на прибыть платная услуга

Пушкарева Елена Анатольевна

Вы задавали уже обращались с такими вопросами, на которые и получили ответы. Расчёты налогов, заполнение декларации, консультации по налогообложению (уменьшению) не входит в бесплатные услуги.
Продажа авто

3 ответа

Я не собственник авто, продал машину в автосалон по дкп, рассчитался со мной по договору безналом. Считается ли это обогащением и надо ли мне подавать декларацию? Сумма в двух дкп одинаковая.

Симчишин Владимир Сергеевич

Если Вы не являетесь собственником автомобиля то как Вы могли его продать? Налог должен платить только собственник и только если имущество находилось в собственности менее 3-х лет

Гогян Артур Араикович

Здравствуйте.
Если вы не получили прибыли в результате продажи авто, то налог платить не надо.
В любом случае вы обязаны подавать декларацию не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен соответствующий доход.

Маслов Александр Анатольевич

это мошеничество! Александр!
Оплата налога на гараж

2 ответа

Здравствуйте. Покупала гараж за 120тыс. Через год продала за 300тыс. Не знала, что нужно подавать декларацию. Пришло извещение из налоговой. Я пойду платить. Но в извещении сказано, что у них нет информации, за сколько был куплен гараж. И они делают вычет налога из 250тыс. Будут ли они спрашивать, за сколько я покупала гараж? Что им отвечать? Ведь иначе налог будет выше

Корзенников Владимир Николаевич

Если вы документально не подтвердите расходы на покупку гаража, то будете платить налог от суммы 50 000. А если подтвердите, то от суммы 180 000. Вот сами и считайте

Байдак Зоя Михайловна

В вашем случае лучше делать вычет 250тыс., будет меньше налог. Скажите 250тыс платили за него.
Налог за продажу коммерческого транспорта

2 ответа

Если коммерческий транспорт ( грузовик) был приобретен физ. лицом, был в собственности более пяти лет. Потом собственник этого грузовика стал Ип ( грузоперевозки) налообладение патент + осно и продал этот грузовик за 300 тыс рублей. Будет ли начислен налог и нужно ли подавать декларацию?

Байдак Зоя Михайловна

Рекомендую с этим вопросом обратиться на бухгалтерские сайты.

Карасулова Наталья Викторовна

Да, доход подлежит налогообложению, как доход от предпринимательской деятельности. По данному вопросу много судебной практики НЕ в пользу налогоплательщика.
Вычет за лечение

2 ответа

Здравствуйте. В 2024 году была сделана операция в платной клинике- коррекция зрения. После операции выдали копию лицензии учреждения, и какую-то справку, для того, чтобы можно было оформить налоговый вычет. Предупредили, что сделать это можно будет только в следующем году. Новый год наступил, праздники прошли, и я задался этим вопросом. Но не ясно, в какие сроки после наступления 2025 года нужно подавать декларацию о доходах? Подгружены ли данные, учтены ли они, или ещё нет? В госуслугах при оформлении справки 2-ндфл вышло, что после 15 марта только будут сведения.
Так по итогу когда можно обращаться за налоговым вычетом, и как это сделать быстро и легко, без сильной мороки? Большое спасибо за ответ!

Сушков Максим Андреевич

Здравствуйте. Для оформления налогового вычета нужно, чтобы Ваш работодатель отчитался в налоговой об удержанных с Вас налогах. Сразу после этого Вы можете оформить налоговый вычет. Удобнее отслеживать это и оформлять налоговый вычет через личный кабинет налогоплательщика.

Довган Юрий Богданович

Обратиться за налоговым вычетом можно в любое время в течение года, после того как были произведены расходы. Однако, налоговая декларация по форме 3-НДФЛ за 2024 год подается в 2025 году, начиная с 1 января и до 30 апреля. Для оформления налогового вычета потребуется справка 2-НДФЛ, которая подтверждает уплаченный подоходный налог. Эта справка обычно становится доступна после 15 марта. Таким образом, оптимальное время для подачи декларации — после этой даты, когда все необходимые данные уже будут доступны. Для подачи декларации можно воспользоваться личным кабинетом налогоплательщика на сайте ФНС или через портал Госуслуг. Это позволит сделать процесс максимально удобным и быстрым.
3ндфл

6 ответов

Забыла подать декларацию 3ндфл с продажи квартиры. Налоговая сама сформировала налог и штраф. Но в доходах нет суммы продажи, нужно ли мне подавать декларацию самой? И если я подам, не увеличится ли сумма налога?

Парасоцкий Роман Иванович

Добрый день! Рекомендуется подать декларацию 3-НДФЛ самостоятельно, указав действительную сумму продажи. Это позволит избежать дополнительных штрафов за неуведомление налоговой. Ваша подача декларации может корректировать налоговую базу. Однако, если налоговая уже выставила сумму, следует уточнить ее. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Колковский Юрий Валерьевич

Здравствуйте. Если в доходах нет суммы продажи, то с какой суммы был рассчитан налог? Информации, изложенной в вопросе недостаточно. Поясните пожалуйста. А если есть возможность приложите требование от налоговой.

Байдак Зоя Михайловна

Я думаю это не на налог от продажи квартиры, так как еще не подошел срок для сдачи декларации и уплаты налога если продажа была в 2024г.

Третьякова Мария Николаевна

Если налоговая уже сформировала налог и штраф, но в расчете не учтена сумма продажи, вам все равно необходимо подать декларацию 3-НДФЛ, чтобы корректно указать доходы и применить налоговые вычеты (например, имущественный вычет или вычет на расходы, связанные с покупкой квартиры). Если вы подадите декларацию с корректными данными, сумма налога может измениться, но только в случае, если рассчитанный налог окажется выше ранее начисленного. Однако, если у вас есть право на вычет, сумма налога может уменьшиться. Подать декларацию нужно как можно скорее, чтобы минимизировать возможные штрафы за просрочку.

Романенко Роман Николаевич

Здравствуйте Алена. В случае отсутствия декларации, налоговый орган сам может определить налоговую базу по НДФЛ в таких случаях и без декларации. Здесь акт проверки нужно видеть или решение налоговой, что она прислала. Тогда можно будет предметно помочь. Плюс видеть документы по сделке (договор купли продажи и предыдущий тоже, по которому квартира покупалась или приобреталась налогоплательщиком).

Довган Юрий Богданович

Да, вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ, даже если налоговая уже сформировала налог и штраф. Подав декларацию, вы сможете указать, что продажа квартиры не принесла вам дохода или что вы пользуетесь вычетом, если это применимо. Важно понимать, что в этом случае сумма налога может и не увеличиться, если вы укажете правильные данные. Однако, если в декларации будет зафиксировано отсутствие дохода от продажи, то налоговая учтет вашу подачу и, возможно, пересмотрит сумму налога и штрафа. Рекомендуется как можно скорее подать декларацию, чтобы минимизировать возможные последствия.