Серветут?

(6 ответов)

Анна

Вопрос № 00036949
08.04.2024 15:31

Как выделить серветут на проезд к своему участку с домом через участок другого собственника. Другого подъездного пути нет. При этом на участке, где нужен серветут, также установлены высоковольтные линии с охранной зоной 5 м, но в кадастровый план линии не внесены.

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

08.04.2024 19:02

Телефон

Здравствуйте! В вашей ситуации сервитут устанавливается в судебном порядке. Предъявляете иск в районный федеральный суд об установлении сервитута. В суде заявляете ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы. У вас все будет замечательно!

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).

Спасибо за ответ

Хайбулин Егор Валерьевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

08.04.2024 15:42

Телефон

Добрый день. Выделение сервитута в данной ситуации возможно через суд. Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, он нарисует ситуационный план по возможному расположению сервитута, в дальнейшем составить исковое заявление и обратиться в суд.

Если будут дополнительные вопросы, обращайтесь в WhatsApp/Telegram. Оставляйте отзывы.

Спасибо за ответ

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

09.04.2024 01:19

Телефон

Здравствуйте.

Вы вправе требовать установления частного сервитута в досудебном или судебном порядке. Для того нанимается кадастровый инженер, который определит, нанесёт на план участка место прохождения сервитута

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

08.04.2024 16:07

Телефон

Кадастровый инжинер. Переговоры с собственником участка под сервитут. При не достижении соглашения - судебный порядок

В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.

Спасибо за ответ

Тарасов Владимир Сергеевич Юрист прошел модерацию

Отвечает адвокат

Стаж 14 лет

08.04.2024 15:58

Телефон

Необходимо обратиться в суд.

За подробной консультацией, можете обратиться на WhatsApp.

Спасибо за ответ

Халина Оксана Владимировна

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

09.04.2024 00:37

Телефон

Обращайтесь в суд

С уважением, Оксана Владимировна

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

501 юрист отвечают

18 минут среднее время ответа

134 вопроса за сутки

Получение земельного участка

4 ответа

Здравствуйте!
Отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду.
Я, действуя по ниже приведенному алгоритму, подал несколько заявлений (около 40 шт.) по всем заявлениям получил отказ.
Алгоритм:
1. На кадастровой карте РФ (в пределах населенного пункта) выбрал места на которых нет размеченных участков.
2. Сверился с Генпланом города, все выбранные места входят в зону индивидуальной застройки малоэтажными домами и не пересекаются с особыми зонами.
3. Через портал Госуслуги получил кадастровый план данной территории.
4. При помощи сервиса на сайте Росреестра подготовил план схемы интересующих участков.
5. Через портал Госуслуги подал заявление о предварительном согласовании предоставления земельных участков в аренду.
6. По всем заявлениям получил отказ.
По отказам на участки у которых уже есть владельцы и эти участки были ими получены давным-давно, вопросов нет.
Но один и тот же представитель администрации мне дает отказы с различными причинами т.е.:
1. Отказ по причине «Земельный участок находится в частной собственности» - это понятно.
2. Отказ по причине «Заявление подано в орган государственной власти, орган местного самоуправления или организацию, в полномочия которых не входит предоставление услуги» ВОТ это вообще не понятно, т.е. заведующий отделом земельных отношений администрации города не занимается земельными вопросами? Т.е. на портале Госуслуг зря или неправильно указан этот орган власти? Тем более что на территории нашего города это единственный орган на который направляют Госуслуги.
3. Отказ по причине «Документ, удостоверяющий личность не является действующим на момент обращения» т.е. мой паспорт не действителен?
Другой вариант, участвовать в аукционах о которых администрация объявляет на своем сайте, но и здесь есть вопрос, прием заявлений на участие в аукционе длится в течение 30 дней (это понятно, такая процедура), далее всем участника разослали письмо о том что будет аукцион, но на мой вопрос когда состоится аукцион, мне ответили что где-то примерно через 6-7 месяцев. Это как-то регламентируется? А почему нельзя провести аукцион сразу же?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Отказ по причине "Земельный участок находится в частной собственности": - Это понятная причина, так как администрация не может предоставить в аренду земельные участки, находящиеся в частной собственности.Отказ по причине "Заявление подано в орган государственной власти, орган местного самоуправления или организацию, в полномочия которых не входит предоставление услуги": - Это действительно это может быть серверной ошибкой, так как портал госуслуг мог указать ошибочную информацию, что именно этот орган местного самоуправления (администрация города) как ответственный за предоставление земельных участков. - Вам стоит уточнить в самой администрации, почему они отказывают по этому основанию, если их полномочия распространяются на предоставление земельных участков.Отказ по причине "Документ, удостоверяющий личность не является действующим на момент обращения": - Это также серверная ошибка, если ваш паспорт действителен. - Вам стоит также уточнить этот момент в администрации и при необходимости предоставить копию действующего паспорта.По поводу участия в аукционах: - Да, процедура проведения аукционов регламентируется, и сроки между подачей заявок и проведением аукциона могут быть довольно длительными (6-7 месяцев).- администрация не может провести аукцион мгновенно, так как есть установленный законом порядок.Обратитесь в администрацию города и уточните причины отказов, особенно по поводу "полномочий" органа и "недействительности" паспорта.И ждите письменный ответ, который вы можете обжаловать в суде. Успехов вам!

Чеботарев Василий Сергеевич

А Вы приеме в администрации были? Обсудите лично тему

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Переодичность проведения аукционов по участкам может быть определена региональным административным регламентом. 6-7 мес это приемлемый срок на подготовку и согласование аукционной документации, издания распоряжений, их проверке, проведению необходимых кадастровых и градостроительных работ если таковые требуются.

Ким Галина

аукцион проводится по мере подготовке документов их согласованию, размещению на площадке.
Как перевести землю в собственность

7 ответов

Купили в 2016 году квартиру в таунхаусе на 4 секции у застройщика, в договоре купле продажи указано, что к моей квартире прилагается земеленьный участок 40/100. А в свидельстве на квартиру этого нет. Заказала на землю кадастровый план и оказалось что вся земля на котором построен наш таунхаус оформлена на другую квартиру это почти 993сотки, а у этой квартиры ипотека на 180 месяцев и все в обременении у банка. Как мне свои 4 сотки оформить на себя?

Халина Оксана Владимировна

Доброе время суток, в вашей ситуации необходимо смотреть документы. Отправьте сканы или фото на электронную почту.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если в договоре купли-продажи в предмете был указан земельный участок, который вы покупаете в право собственности, то в выписке он должен быть (выписка на объект недвижимости, выписка на земельный участок).

Присылайте документы, будем разбираться.

Ким Галина

без изучения договора с застройщиком, выписок из ЕГРН ничего вам однозначно ответить не представляется возможным.

Единственное, что можно предположить, право будете отстаивать в суде

Мингазов Юрий Саитгареевич

Размежевать и поставить на кадастровый учет, если это возможно.

Сакунова Юлия Александровна

В судебном порядке следует признать за вами право собственности на долю земельного участка.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, а какая общая площадь участка?

Медведева Анастасия Андреевна

Вообще, здесь нужно смотреть документы, чтобы дать вам ответ на поставленный вопрос. Напишите в лс
Кто должен спилить деревья, если нависают над газовой магистралью?

3 ответа

Могу ли я написать заявление на спил старых трёх деревьев(тополей) за счёт горгаза так как изначально не были соблюдены условия установки газопровода по технормам?
Линия газопровода воздушная, проходит через мой участок , который в длительной аренде у муниципалитета (ижс).
Сажались деревья администрацией в 1950м году на улице, но за 70 лет земля сползла на метр , а деревья на месте остались и получается так, что теперь они у меня во дворе (дом куплен мною 5 лет назад)
Под тремя тополями ( впритык )-от стволов деревьев 30 -50 см идёт воздушная газовая труба, которая на кадастровом плане обозначена как выделенная под газовое территория ( т.е. есть доп. кадастровый план). Газ (воздушку) проводили при СССР с нарушением норм (т.к. не спилили эти деревья рядом)
Могут ли произвести спил трёх деревьев по заявлению в горгаз в этом случае или при обращении к ним с заявлением обяжут меня спилить за мой счёт ?
Разрешение от зеленстроя на спил получено, писала заявление в администрацию чтобы спилили- ответили что денег нет и не спилят, а пилите за свой счет- смысл ответа в двух словах.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Такими вопросами обычно занимаются дендрологи в администрации. Пишите в администрацию и в ооргаз. Пусть сами разбираются чья это ответственность

Мингазов Юрий Саитгареевич

В горгаз обращайтесь, они обязаны получить разрешение и спилить деревья, так и пишите, что имеется опасность порыва газопровода, вследствии падения старых, сгнивших деревьев.

Золдак Сергей Анатольевич

Пишите в администрацию. Отдел благоустройства занимается этим. При бездействии в прокуратуру. Ведь при падении тополей возможна катастрофа как порыв магистрали газа, так и порча вашего дома. Сами не пилите, привлекут вас к ответственности, этим должны заниматся подрядчики нанятые администрацией