Продаже ипотечной квартиры?

Чеботарев Василий Сергеевич

Значит с предварительного согласия органов опеки выделите доли после погашения ипотеки

Ким Галина

Право банка, тем более вы мат капитал не вкладывали в квартиру, а в дом.

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь вначале в опеку о разрешении на продажу дома с выделением долей в ипотечной квартире.

Продаете дом, гасите ипотеку, выделяете доли согласно постановления опеки.

Рябов Сергей Иванович

Банки практически всегда против и опека вряд ли поможет. Надо детально изучить договор.

Сопин Юрий Николаевич

Здравствуйте, обратитесь к юристу со всеми документами и он даст рекомендации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Банки крайне неохотно идут на выделение долей детям в текущей ипотеки. Одобрение опекой выделение долей не является для банка обязательным к исполнению. В вашем случае можно поступить иным способом.

Маслов Олег Андреевич

Добрый день, взыскивать будут в зависимости от того сколько у вас исполнительных производство и соотвественно соразмерно суммам этих производств, пристав объедений в сводное ИП, но если у вас только одно Исполнительное производство на данную сумму то будет взыскиваться не более 50 % от вашего дохода по ЗП, без учета ндфл. Но у Вас есть возможность отозвать исполнительский документ (судебный приказ)

Тиунова Наталья Юрьевна

Можете обратиться в суд с заявлением о рассрочке (рассрочке) платежа по исполнительному производству.

Морозов Эдуард Васильевич

Оформите дарственные на квартиры, с учётом того, что вы родственники, государственная пошлина будет минимальной

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По факту квартира принадлежит родителям, а не вам. Фактическое признание прав собственности происходит в суде.

Можете оформить дарением, как один из вариантов, но дарение должно быть добровольным со стороны родителей. Дарение как и любая сделка может быть оспорена в суде.

Камынин Илья Юрьевич

в администрацию

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Обратиться в банк, которые выдают кредиты по программе сельской ипотеки

Принципова Виктория Викторовна

Здравствуйте, в большинстве случаев нет возможности без первоначального взноса взять сельскую ипотеку. Однако есть критерии, способствующие устранению данной проблемы при отсутствии денег у заемщика на приобретение недвижимости в ипотеку.

Заключаются они в следующем:

• Приобретение жилья в ипотеку без первоначального взноса возможно при наличии сертификата материнского капитала (средства от него вносят в качестве предварительного взноса. Причем к сведению, от 10% варьируется первоначальный взнос от Россельхозбанка);
• При получении региональной субсидии для малоимущих;
• При имеющемся в собственности недвижимости в данный момент, под который банк выдаст ипотечный кредит на покупку другого дома.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Это новая тема, необходимо изучать в индивидуальном порядке. Обращайтесь, делайте заказ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Правила выдачи IT ипотеки указываются в положениях банка. Они могут отличаться в зависимости от кредитной политики финансового учреждения.

Ким Галина

ст.220, ст 217.1. НК РФ вам в помощь

Байдак Зоя Михайловна

Да, будет.

Прилучный Артем Сергеевич

Добрый день. В вашем случае (при покупке квартиры в ипотеку) минимальный предельный срок владения объектом для продажи без уплаты налога НДФЛ составляет 5 лет.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).При этом не учитывается жилое помещение (доля в нем), приобретенное в собственность налогоплательщика и (или) его супруга в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (долю в нем) от налогоплательщика к покупателю.

Чеботарев Василий Сергеевич

Удержание из зарплаты у работодателя, как правило, возможно до 50% заработка, но это не предел, поскольку денежные средства могут быть списаны в полном объеме с банковских счетов, на которые зарплата начисляется.

Довган Юрий Богданович

Если вы являетесь виновником ДТП и сумма возмещения по ОСАГО не покрывает все убытки потерпевшего, судебные приставы могут удерживать из вашей заработной платы следующие проценты: 50% — если у вас нет иждивенцев, 30% — если у вас один иждивенец (например, маленький ребенок). Удержания производятся из "понятной" зарплаты, то есть после вычета налогов. Если заработок ниже минимальной оплаты труда, удержания не производятся.

Ким Галина

Фактически - до сохранения ПМ региона. рассрочка оплаты долга может быть установлена через суд если подать мотивированное заявление со всеми обоснованиями, доказыванием. Однако рассрочка имете свою оборотную сторону не в пользу должника

Ермилов Анатолий Витальевич

Уважаемый Данил! Напоминаю Вам, что в силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Рекомендую предметно подумать об узаконивании своего права на спорный дачный участок в судебном порядке. Примечание: грамотную досудебную подготовку такого гражданского иска полагаю обязательной.

Руслин Алексей Дмитриевич

Данил, из Вашего вопроса не совсем понятно, принадлежала ли бабушке дача на праве собственности либо это было какое-то иное право (не собственность). Сомнения возникли потому, что дача так и осталась не переоформленной за 20 с лишним лет (если бы дача была в собственности бабушки, то, очевидно, было бы выдано свидетельство о праве на наследство на эту дачу и произведена государственная регистрация права наследника - брата Вашего отца). А вопрос о конкретном праве бабушки на дачу - это в данном случае вопрос важнейший, от ответа на него будут зависеть все дальнейшие действия. На самом-то деле выбор здесь невелик, решать вопрос придется в судебном порядке (признание права собственности по приобретательной давности, ст.234 ГК РФ), но могут быть нюансы как раз в зависимости от того, на каком праве дача принадлежала бабушке. В случае необходимости Вы можете обратиться ко мне за составлением искового заявления или детальной консультацией.

Ветрова Екатерина Викторовна

Необходимо разбираться, изучать документы, вы все смешали и дачу и квартиру, отказался от квартиры я так поняла в наследство дачи ни кто не вступил, сроки пропущены, нужно разбираться

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С Катериной Ветровой согласна. Все смешали,: квартиру, дачу. Дача вошла в состав наследственной массы раз был отказ от наследства вашего отца? Это мог сделать брат, а вы об это не знаете. Надо разбираться детально, потом уже выдавать рекомендации. По приобретательной давности пока не вижу оснований подавать в суд. Если нужна помощь в разборе ситуации, обращайтесь, 89087389208

Ким Галина

Смотря как договоритесь и как будет составлен договор купли-продажи. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Оплата за работу договорная. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Все зависит от договора купли- продажи. Как составить так и будет.

Тюленева Елена Вячеславовна

Нет не останется

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Пока доля под арестом, вы не сможете ни продать, ни подарить. Сделку не зарегистрируют

Мингазов Юрий Саитгареевич

Могут и вообще всю сделку не зарегистрировать, смотря как запрет на регистрационные действия наложен.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте арест может снять суд. Удачи

Зубов Вадим Васильевич

<p>Здравствуйте!</p>
<div class="document__style doc-style" data-style-id="3">
<p style="text-align: justify;">Согласно ст. 80 (Наложение ареста на имущество должника) Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" - судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, <span style="color: #ff0000;"><strong>наложить&nbsp;арест&nbsp;на имущество должника</strong></span>. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.</p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #ff0000;"><strong>Следовательно</strong></span>: пристав - прав.</p>
<p style="text-align: justify;">Что делать? - 1). Погасить долг. 2). Оспорить действия пристава через 446 ГПК РФ - имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.&nbsp;</p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: #ff0000;"><strong>Короче: выход - есть!</strong></span>&nbsp;</p>
<p style="text-align: center;"><a style="text-align: justify;" href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">Спасибо за Ваш вопрос, с уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов).</a></p>
</div>

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если имущество под обременением, сделку не зарегистрируют. На сколько возможно совершить сделку, сняв арест, зависит от конкретных обстоятельств, которые рассматриваются в совокупности.

Если нужна будет помощь по делу, обращайтесь

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте Юлия! Если наследник владеет долями менее трех лет, но должен уплатить НДФЛ.

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. Да налог платить прийдется, потому что он будет выступать уже как новый собственник и срок владения будет исчисляться со дня регистрации права в Росреестре.

Золдак Сергей Анатольевич

На вновь образованные доли полученные по договорам дарения долей придется платить налог. Дабы избежать расходов при продаже целой квартиры не проще вам продать, грамотно составив договор купли продажи. Если нет несовершеннолетних собственников, сделку можно сдать через мфц в росреестр. Если требуется помощь в подготовки дкп обращайтесь, пишите вацап

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Так вы же указали, что договор подписан с указанием условий оплаты.

Михневич Ксения Николаевна

Здравствуйте. Предварительный договор под собой подразумевает, что вы в будущем заключаете основной договор на тех же условиях. В основном договоре у вас будет указано цена имущества. В наловою вы будете предоставлять копии договоров при подачи декларацит. Вопросов возникнуть недолжно

Ким Галина

Для того, чтобы оценить правильность оформления договоров, проведения сделки, возможных рисков при регистрации и со стороны налоговой, необходимо их узучать.

Интернет, конечно, хорошо, но не стоит безоговорочно доверять тому, что пишут в публицистике, словно это святость и безапелляционность в последней инстанции.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, как связанно продажа квартиры и вступление в наследство, это разные обстоятельства.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если наследство открылось, то есть бабушка умерла и отсутствует при этом завещание, то Вы в соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации, наследуете имущество на праве представления.

Низовцев Александр Викторович

Здравствуйте

Если квартира была оформлена на бабушку и она жива, то на сегодняшний день у вас не возникает прав на наследство.

Назарикова Евгения Александровна

Имеете.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Уточните, кому принадлежит или принадлежала квартира? В связи с чем, по-вашему мнению, открылось наследство?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если квартира в собственности у бабушке она имеет право ей распоряжаться как хочет.

Наследственное право здесь не распространяется.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Вы имеете право на наследство после смерти этой бабушки

Ким Галина

алименты к имуществу бабушки отношения никакого не имеют если квартира принадлежит на праве собственности бабушке.

Наследство вы можете получить если к моменту его открытия будет что унаследовать и будете ли вы сами в списке наследников

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продавец должен быть банк, залогодержатель ипотечной квартиры.

Балезин Александр Николаевич

Здравствуйте, есть риск оспаривания, поэтому необходимо при проведении сделки все учесть сразу. Готовим правовое заключение, которое можно реализовать самостоятельно или с нашей помощью

Ким Галина

да, безусловно будет оспаривать фин. управляющий сделку- это их обязанность, а не право хочу /не хочу, кроме того, таким правом обладают все кредиторы.

По единственному жилью должно быть сочетание нескольких факторов, чтобы оно было исключено из конкурсной массы.

Сделка с большим риском, но нивелировать его можно путем полноценной проверки, не исключаю, что могут быть иные факторы риска, подготовке грамотных договоров, а также совершения ряда иных действий, которые сыграют вашу пользу при оспаривании сделки.

Данные работы не входят в состав бесплатных услуг, а экономия на юр сопровождении сделки, как всегда показывает практика, становится мнимой.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Арбитражный управляющий будет оспаривать сделку, совершенную в течение 3-х до введения банкротства.

Практически каждая 10-я сделка проводится при наличие значительных долгов у продавца (собственника), находящегося в предбанкротном состоянии. Такие сделки имеют место быть. В целях безопасности покупателя при такой сделки нужны верно составленые документы.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Титов Ярослав Геннадьевич

Добрый день! Риск оспаривания конечно имеется, тем более если он "прогуляет" эти 500тр, а не погасит другие кредиты, помимо ипотеки. К банкротству нужно готовится, в его же интересах чтобы сделку не оспорили так как оспоренная сделка грозит ему неосвобождением от долга. Думаю этот момент нужно донести до продавца квартиры, чтобы обратился к грамотным специалистам в банкротстве. Ну а наша команда готова оказать квалифицированную помощь в данном вопросе, обращайтесь.