Бывший председатель?

Здравствуйте! Вопрос по начислениям за вывоз ТКО. Я купила жилье в июне 2022 года, сразу же обратилась в компанию по обращению с ТКО "Мехуборка" (Псков), сменила лицевой счет. У старого собственника была задолженность, о чем я знала и готова была ее погасить. В июле пришла квитанция, мне было начислено 623.46 рублей, через месяц в квитанции за август было уже 4897.77 рублей при норме на человека 0,1375 куб. м. Я спросила в организации, на каком основании сумма так выросла? Я зарегистрирована одна и посчитала, что при такой норме потребления сумма даже с учетом задолженности не может составлять почти 5 тысяч. Попросила письменно разъяснить, за что конкретно была начислена такая сумма и как производился расчет, и выслать мне на электронную почту квитанцию с корректной суммой платежа и получила такой ответ:
Добрый день,
В июле 2022 г поступила выписка с из л/сч №03214.С января 2019 по июль 2022 начисление производились на 1 человека.
В связи с этим было сделано доначисление на зарегистрированных людей.
2421,17( с 22/04/2020 г. по 28/06/2022 г. )- на 1 чел.
1634,06 (с 13/01/2021 г. по 28/06/2022 г.)- на 1 чел.
Далее начисление шло на 1 собственника.
В апреле 2022 г. собственник изменился.
Следом пришло еще одно письмо:
Согласно п.п.148(34), 148(36) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее Постановление Правительства №354 от 06.05.2011) размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении, а при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
В соответствии с пп. б) п. 148(25) Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 потребитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня наступления таких изменений, в случае если размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из количества проживающих граждан.
Помогите, пожалуйста, законно ли произведен перерасчет и какие действия мне предпринять? Историю начислений, которые выслали мне в "Мехуборке", прилагаю.

Бачериков Андрей Витальевич

Нет, нещаконно. Обратитесь в прокуратуру с жалобой

Сысоева Людмила Алексеевна

Здравствуйте. Это не Ваша задолженность, поскольку образовалось до момента перехода прав на жилое помещение. Пишите заявление о прекращении выставлении долга по Вашему лицевому счёту. В обоснование приложите документ, подтверждающий дату начала владения жильем. Если не реагируют, обратитесь в прокуратуру, жилинспекцию и/или суд.

В октябре 2021 года отдали документы на пломбировку счетчика воды, по звонку приехали и забрали документы (с актом пломбировки). Но сам факт пломбировки не проверили, т.к. счетчик находится в колодце на улице (там его установил застройщик). У нас частный дом.
До текущего момента мы там не жили, ремонт не делали, водой не пользовались. Подавала нулевые показания в водоканал.
Но два месяца назад забыла подать показания и нам пришла квитанция на оплату 1500 руб. В следующем месяце в период подачи показаний мы сделали фото счетчика и отправили на электронную почту, но у нас спросили «а где пломба?», мы решили, что на фото ее просто не видно и сказали, что пришлем новую фотографию.
Муж спустился в колодец и обнаружил, что пломбы нет. Нет даже пломбировочной проволоки.
Что нам делать? Какое наказание грозит? Могул ли выставить свет по среднему потреблению с октября 21 года по август 23 года?

Пилипенко Игорь Александрович

Факт отсутствия пломбы является основанием для начисления потребления воды по установленным нормативам. Период применения нормативного порядка применяется с момента составления акта или с момента получения нулевых показателей в течение трёх месяцев подряд.

В 2016г моя мама подарила мне свою квартиру, она находится в другом городе. Лицевые счета я переоформила на себя после её смерти в мае 2022. При переоформлении я провела со всеми организациями сверку расчетов по ЖКХ, в том числе с управляющей компанией (УК), оставила свой номер телефона УК и объяснила, что проживаю в другом городе, а в квартире мамы никто не проживает. Расчеты по ЖКХ производила полностью (соседка присылала мне фото квитанций). С августа 2023 дом поменял УК, я приезжала в город планово и написала заявления, чтобы квитанции мне присылали на электронную почту. Последнюю квитанцию от старой УК за июль 2023 я оплатила и считала расчеты закрытыми. Однако пришла квитанция за август 2023, в которой УК сделала перерасчет по текущему ремонту за период с мая 2020 по май 2022, ссылаясь на техническую ошибку в применении тарифа по текущему ремонту. Я эту сумму не оплачивала, т.к. не владела ситуацией. В августе 2024 был вынесен судебный приказ о взыскании суммы задолженности , я его не получала, т.к. он был отправлен по адресу собственности в другом городе. В октябре 2024 я приезжала в свою квартиру и соседка передала мне извещение о получении письма из мирового суда, узнала в мировом суде о возникшей проблеме и написала заявление об отмене судебного приказа. Сегодня получила смс из банка, что сумма задолженности заблокирована и будет списана по получении документов из службы судебных приставов. Определение об отмене судебного приказа уже вынесено, однако до службы приставов и УК ещё не доставлено. Связалась с УК и они мне объяснили, что воспользуются своим правом подать иск в суд и предложили добровольно погасить основную задолженность, тогда не будут взыскивать пени и пошлину. Вопрос: правомерна ли УК производить перерасчёт по текущему ремонту за 3 года, ведь никакая УК не будет работать себе в убыток 3 года? Это похоже на месть сторой УК за её смену. Мне лучше оплатить добровольно или нет?

Чуприкова Виктория Витальевна

Здравствуйте! Чтобы ответить на Ваши вопросы, необходимо кое-что уточнить у Вас. Напишите в л..с. мне. Консультация бесплатно

Баринова Оксана Викторовна

Пусть подают в суд. Как. Минимум взыскать они могут только за 3 года. А я как понимаю период уже за пределами срока исковой давности. Плюс они должны доказать правомерность перерасчета. С чем она связана. Где была ошибка и тд. Есть шанс либо вообще отбиться от иска либо уменьшить сумму. Поэтому не стоит в данном случае соглашаться на добровольное возмещение, если полагаете начисление незаконным

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При отмене судебного приказа ук вправе обратится в суд в порядке искового производства, в котором вы вправе подать обоснованные возражения относительно заявленных требований, а также встречным требованиями просить произвести перерасчёт.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, у меня образовалась задолженность за кап.ремонт. После покупки коммерческого помещения, я приехала в управляющую компанию, чтобы переоформить все платежки на свое имя. Мне все сделали, направили еще поехать заключить с РВК договор, НСК и тд. Я все сделала 02.23года. Все это время платежи приходили на электронную почту, я добросовестно все оплачивала. Сегодня заехала спросить все ли хорошо, они говорят задолженность более 10000₽. Я была удивлена, ведь все оплачивала. Оказалось, что за кап. Ремонт при переоформлении не заключен на мое имя договор и образовалась задолженность за 2 года. Договор там же в управляющей компании заключают. Те ехать никуда не нужно, все там же. Управляющая компания пропустила видимо этот момент . В чем я виновата, я приехала все что нужно подписывала и переоформляла на свои имя все что говорили. Подскажите если в суд пойду, есть ли шансы?

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Вправе до обращения в суд приехать в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов по своему региону с письменным заявлением проведении сверки по начисленным и оплаченным платежам, о перерасчете оплаты, приложите копии оплаченных квитанций. Звоните. Обсудим.

Байдак Зоя Михайловна

Сегодня судиться обойдется дороже финансово, морально и затратно по времени. Госпошлина от 4-х тыс.руб. Перспективы выиграть суд призрачные.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить в ФКР заявление о проведении перерасчёта если таковой требуется, указав фактические обстоятельства по переоформлению договоров, бездействию УК. Платежи по Капремонту при смене собственника переходят к новому.

Чеботарев Василий Сергеевич

Шансы есть. Необходимо оценить целесообразность. Обращайтесь

По электроэнергии была задолженность в размере 450 тысяч рублей. Энергосбыт пригрозил подать иск в суд, после чего был подписан договор о реструктуризации долга (5.09.2024). Оплата по договору поступала своевременно, без просрочек. 31.01.2025 пришло письмо на госуслуги о возбуждении исполнительного производства. Приставы говорят, что Энергосбыт на основании договора должны отозвать иск. А сам Энергосбыт не давал чётких ответов и сегодня (6.02.2025) пришло письмо на электронную почту, в котором сказано, что договор о реструктуризации долга не влечет прекращение исполнительного производства. На сколько это законно и какие меры необходимо предпринять?

Гуляева Нелли Врежовна

По идее они правы, вы просто отнесите договор приставу и подтвердите платежи, приставы вас трогать не должны

Курбангалеева Людмила Александровна

Реструктуризации не является основанием для прекращения или не применения мер принудительного исполнения, обратитесь в суд за рассрочкой

Байдак Зоя Михайловна

Вам нужно было в суде утверждать мировое соглашение об исполнении решения суда. Тогда бы никаких вопросов не возникло. Но, вам никто не препятствует предоставлять приставу копии платежных документов по реструктуризации долга и они временно отстанут от вас.

Здравствуйте. Отправила заказным письмом в тсж заявление с просьбой отправлять квитанции об оплате жку на электронную почту (тк живу в другой стране), а также запрос на предоставление информации (устав тсж, сметы доходов, протоколы ОСС и тд) , прошло 3 недели от них ответа нет. Как можно поступить? На ГИС жкх квитанцию не выставляют. Копятся долги и они подают в суд.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Если ТСЖ продолжает игнорировать ваши запросы, вы можете обратиться в Государственную жилищную инспекцию

Мингазов Юрий Саитгареевич

а также запрос на предоставление информации (устав тсж, сметы доходов, протоколы ОСС и тд), п

Это Вы полагаете, что это все они будут делать за свой счет?

Здравствуйте. УК подала в суд за кап ремонт за периоды с 2017 по 2022 гг. Каковы шансы в таком иске в мою пользу при подаче ходатайства о применении сроков исковой давности (ст 196, 199 ГК РФ)? Может ли суд отказать в сроках давности? Я нахожусь в другой стране и физически не могу получать квитанции, на электронную почту не отправляют, в гис не выкладывают.

Корбаков Данил Андреевич

за период 3 года до даты подачи иска суд откажет во взыскании задолженности.
то есть фактически только за 2022 год взыскание будет, но, всегда есть нюансы.
Комментировать судебное дело без документов - как пальцем в небо тыкать.
Рекомендую Вам (если задолженность крупная) найти специалиста на месте, ознакомиться с материалами и отправить ходатайство о применении СИД.
Учитывайте, если ходатайство не заявите, то суд сам применять СИД не будет!

Блинов Олег Викторович

Здравствуйте! В основном по взысканию за коммунальные услуги подают заявление о выдаче судебного приказа. В начале тогда нужно будет подать заявление об отмене судебного приказа, а потом если они обратиться в суд с исковым заявлением заявить о пропуске срока исковой давности.

Байдак Зоя Михайловна

Как правило суд удовлетворяет заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности. Но, нужно его заявлять письменно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Суд применит срок исковой давности, только сделать все надо правильно.

Как наказуемо, тот факт что Председатель ЖСК - это официальное лицо и выкладывает видео с камеры правления
ЖКХ.Вопрос по ст. 152., ст. 151 ГК РФ. Председатель ЖСК выложила видео как приходят собственники без их согласия на ЮТуб, т.е. люди пришли в правление получить документы и со своими вопросами- Председатель проходя мимо зацепилась ногу сидящей на стуле девочкии пнула ногой ее и ударила по лицу со словами "че расселась тут", мама девочки возмутилась и дальше произошла потасовка в помещении правлении. Собственники вызвали полицию.( https://youtu.be/I4k49OVc24E-На третьей минуте все начинается- 3:44), По этой ссылке Председ ЖСК после драки выкладывает видео и пытается доказать в титрах на видео,что это типа инициативная группа провокаторы. Пострадавшие хотят написать у полицию ,побои зафиксироаны. Как наказуемо ,тот факт что Председатель ЖСК - это официальное лицо и выкладывает видео с камеры правления дома (камера установлена за счет дома), распростаняет в сети,выкладывание материалов съемки в общий доступ-ЮТуб иностранный агент, без согласия собственников.Т,е. 1. собственно поведение официального лица, 2.распространение видео от юр.лица,3. отказ принять документы на установку счетчиков ,4. отказ собственнику (соцработнику) подписать справку не работу,5.Выгнали собственников из помещения правления по причине того что это собственники нарочно обидели председателя, т.е.закрыли помещение раньше окончания рабочего времени.6. Выложили видео в соц сеть с титрами что это собственики провокаторы

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Обращайтесь в суд о защите чести. Есть Опыт. Пишите в Ватсап

Табунщиков Руслан Юрьевич

Общим собранием жильцов откажитесь от наличия системы видеонаблюдения.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Катерина! Можете обратиться в Роскомнадзор с жалобой о распространении ваших персональных данных без вашего согласия.

Два года назад написала заявление об выходе из членов ЖСК. Членские взносы мне продолжают начислять. Образовалась задолженность. Правомерны ли действия ЖСК?

Ивченко Оксана Борисовна

Нет неправомерны. Изначально вам должны были предоставить ответ на ваше заявление. Если сохранилась копия данного заявления, напишите председателю ЖСК претензию, о невозможности оплаты взносов в виду выхода из членов кооператива. К данной претензии приобщите копию своего заявления.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо смотреть устав, вообще то членство в данных организациях добровольное.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Членские взносы при выходе из членов ЖСК не вправе начислять, но нужно изучать устав, протоколы.

Есть еще такой момент, иск солидарной ответственности с моей мамой, у которой оформлено банкротство и она инвалид, сейчас тоже на лечении после 2 инсульта, не знаю повлияет ли это
Здравствуйте! ЖСК подало иск в суд за неуплату коммунальных услуг, сумма огромная, но срок превышает 3 года, к копии иска, отправленного мне нет приложенных документов, то есть расчета исковых требований и других. Я знаю, что до заседания нужно заявить об исковой давности. Подскажите пожалуйста, какой документ я должна составить и как получит расчет искового требования. Есть еще такой момент, иск солидарной ответственности с моей мамой, у которой оформлено банкротство и она инвалид, сейчас тоже на лечении после 2 инсульта, не знаю повлияет ли это. С уважением, Ольга.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Ольга! Спасибо за Ваш вопрос. Для долгов по услугам ЖКХ нет особых законов и особых сроков, то есть для них исковая давность тоже составляет 3 года. Это не значит, что как только долгу исполнилось 3 года, то управляющая компания спишет его, перестанет начислять неустойку и потеряет право обращаться в суд.

Таким образом, Вам необходимо обратиться с заявлением в суд о примении срока исковой давности (ст. 199 ГК РФ)+ приложить документ о банкротстве.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

1. Составить и направить ходатайство в суд, об оставлении иска без движения, так как вам не предоставили копию приложений к иску.
2. Составить и подать в день судебного заседания возражения на исковое на исковое заявление, где указать срок исковой давности.

Если вам необходима индивидуальная консультация и помощь в составлении документов, то пишите мне в Ватсапп

Сакунова Юлия Александровна

Вам следует готовить отзыв на иск, с учетом указанных в тексте вопроса обстоятельств, также заявите о применении исковой давности.

Бакулина Екатерина Валерьевна

Суду от имени мамы нужно заявить о том, что она банкрот. Вам написать в суд возражение на исковое заявление, его рассмотрят, когда дело будут рассматривать по существу. Расчет можете получить в суде, ознакомившись с материалами дела, либо запросить в ЖСК, они обязаны предоставить. Обращайтесь, поговорим детальнее

Степанова Наталья Витальевна

Добрый день, Ольга.

Вам необходимо подать заявление о пропуске срока исковой давности в отношении требований за пределами 3-х лет и просить применить последствия пропуска срока, отказав в удовлетворении требований в этой части.

Чтобы ознакомится с расчетом, можете подать ходатайство об ознакомлении с материалами дела и отфотографировать расчет, приложенный к иску.

Как правило, задолженность по квартплате взыскивается солидарно со всех собственников квартиры, но это право Истца предъявить на свое усмотрение требование ко всем солидарным должникам или любому из них.

Здравствуйте, живем в доме с частным ЖСК, все ремонтные работы дома всегда выполяли и выполняем мы сами, за свой счет, сами всегда платим за капремонт, государство не дало нам на это ни копейки. При этом ежемесячно еще дополнительно оплачиваем счет по квитанции от Фонда капитального ремонта. Получается, нас официально просто грабят. Немалые деньги мы отдаем в Фонд ремонта, из которого никогда ничего не получим. Что нам делать в этой ситуации? Куда обращаться? Не может быть, что такая двойная плата правомерна? Помогите разобраться.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Капитальный ремонт оплачивается из капитального фонда.

Обратитесь в жилищную инспекцию с соответствующей жалобой, указав все необходимые факты.

Назарикова Евгения Александровна

Если Вы ремонтируете все сами, значит это должно подтверждать протоколами собрания. Вопрос необходимо ставить перед председателем Вашего товарищества.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Ксения! Вы можете на сайте администрации вашего города и рег. оператора фонда капремонта ознакомиться с краткосрочным планом капитального ремонта и увидеть когда именно у вас будет ремонт, кроме того, если вас не устраивает накопление денег именно в фонде, вы можете на общем собрании принять решение о накоплении денежных средств на кап. ремонт на спец. счете, избрав распорядителем денежных средств свою ЖСК, но в любом случае, взносы на капитальный ремонт будут, этого не избежать.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вы путаете два понятия: текущий ремонт и капитальный ремонт.

Согласно ст. 175 ЖК РФ, ваше ЖСК может открыть специальный счет, куда вы, собственники будете перечислять денежные средства на капитальный ремонт дома. Также, те средства, которые у вас есть на счету фонда капитального ремонта, относительного вашего дома, тоже перечислят на ваш специальный счет. И при необходимости, вы жильцы, можете тратить эти средства для проведения капитального ремонта.

Управляющей компанией МКД является ЖСК.
Более 50% собственников не являются членами ЖСК.
Решением собрания членов ЖСК введена плата за дополнительные услуги: видеонаблюдение, автоворота, домофон, запирающиеся калитки, на ЗП председателю, бухгалтеру и вахтерам.
Прокуратура признала эти платежи нарушающими ст. 154 жк рф.
Но ГЖИ утверждает, что решение членов ЖСК обязательно для всех собственников. При этом ГЖИ нормы законодательства не указывает.
Оспорить решение членов ЖСК в суде я не могу, я не являюсь членом ЖСК
Вопрос: кто прав и если ГЖИ то на основании какой статьи законодательства?

Моргачев Алексей Николаевич

Прокуратура в адрес ГЖИ выписывала представление об устранении нарушений?

Ватолин Александр Иванович

В суде вы можете обжаловать решение общего собрания ГЖИ, поскольку им затрагиваются ваши права и обязанности.

Ким Галина

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Доброго времени суток. У меня в квитанции за коммунальные услуги указано что проживает два человека ( я это заметил только недавно) а по факту живёт один и прописан один. Соответственно за вывоз мусора все эти годы я платил за двоих. У нас дом в управлении ЖСК. Подскажите пожалуйста можно ли у них потребовать сделать перерасчёт хотя бы за последние три года?

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Да, бесспорно. Возьмите справку из ЖСК о количестве прописанных и проживающих, после чего направьте заявление в компанию по вывозу мусора о предоставлении перерасчёта. К заявлению приложите справку из ЖСК

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сначала заказывайте выписку о составе зарегистрированных. Затем уже на перерасчёт подавайте. Не факт, что сделают перерасчёт в добровольном порядке, поскольку придётся доказывать факт отсутствия 3-его в ретроспективе.

Жилец дома ЖСК не платит 3 года квартплату .1.5 года назад был суд,нет никаких результата.Решение суда жилец не выполняет.Он живёт один,не работает официально,дач и машин нет.Квартира на отце,который 18 лет назад умер. Наследственное дело им не открыто.Приставы ничего не делают,хотя несколько раз к ним обращались,даже не составили опись имущества в квартире. Возможно ли сделать так,чтобы жилец оплатил долг?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете подачей иска в суд о признании фактического принятия наследства.

Так же с помощью администрации муниципального образования.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Ким Галина

Возможно в судебном порядке путем подачи нескольких взаимосвязанных требований.

Процесс будет долгим, достаточно сложным.

Понадобится работа по вашему делу, звоните. Работа платная

Чаузова Елена Сергеевна

заставить насильно вы не сможете. вы же не придете к жильцу и не заберете деньги насильно - это уже кража или разбой будет. судебные решения не всегда на деле исполнимы. так как у должника ничего нет. поэтому вам можно пока взыскивать долги в пределах сроков исковой давности, т.е. раз в три года обязательно. и можете подать иск о фактическом вступлении жильца в наследство. тогда у него появится собственность. могу помочь. обращайтесь

Здравствуйте. Должна ли быть указана в паспорте счётчика информация о его сроке службы? (Есть только информация о необходимой поверке каждые 6 лет).
Жск не принимает такой документ. Правомерны ли его действия? Если нет, на основании какого документа можно ссылаться?

Моргачев Алексей Николаевич

Срок службы счетчиков устанавливается их производителями. Обычно он указывается в техническом паспорте и в среднем составляет 12 лет