-
Вопрос № 00035311
Провели межевание земельного участка в поселке. Собственниками этого участка не являемся. Собственник администрация района. Участок относится к категории: земли запаса. С видом разрешенного использования – «Обеспечение сельскохозяйственного производства». Как перевести его в другую категорию: для ведения личного подсобного хозяйства.
Сначала КИЗО говорило, что надо провести межевание, теперь после межевания идет в отказ, говорит, что участки мы не предоставляем, и земли переводит архитектор и еще кто то выше и он не будет переделывать ген. план.
Как правильно оформить участок для ЛПХ, по идее мы должны брать в аренду или как? Участок 312кв.м, там сарай некапитальный и содержатся 5 коров.
Перевод земель из одной категории в другую, изменение зоны участка - в соответствии с действующим законодательством, градостроительными нормами и стандартами. Из с/х перевести даже в ЛПХ это реально самый муторный, долгий и дорогой процесс. С вашей квадратурой дешевле согласиться на аренду. Кроме того, перевод с/х земель в другую категорию, с учетом всех особенностей оборота земель с/х назначения, настолько спецефичная сфера, в которой разбираются единицы на профессиональном уровне, стоимость услуг значительна. Потом вы не собственник, было бы право собственности, можно было бы выстроить план работы с привязкой к местности, а так затея бесполезная в данном контексте.
Вы столкнулись с довольно сложной ситуацией, связанной с изменением категории земли для участка. В данном случае, чтобы изменить категорию земли с "земли запаса" на "для ведения личного подсобного хозяйства", необходимо обратиться в орган местного самоуправления с просьбой о переводе участка в другую категорию. Что касается использования участка для ведения личного подсобного хозяйства, если вы не являетесь собственниками участка, то одним из вариантов может быть аренда земли под данное использование.
Здравствуйте.
Всё правильно вам говорят. Вывести земли из запаса или изменить категорию - это сложная и очень дорогая работа, при условии изучения документов о возможности выполнения данных работи в принципе. По аренде можно рассмотреть.
