Налог при продаже имущества?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если участок есть, значит он кому-то принадлежит, обратитесь в администрацию по месту нахождения участка, в земельный отдел. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Чеботарев Василий Сергеевич

Остается приобретать участок в общем порядке через администрацию, возможно, достигните положительного результата.

Маслов Александр Анатольевич

она должна признать право собственности на участок через суд! Александр!

Довган Юрий Богданович

Чтобы оформить в наследство незарегистрированный земельный участок, необходимо предпринять несколько шагов. Участок был выделен СНТ в 2008 году, но документы на право собственности не были получены, и после смерти владельца в 2009 году его жена не смогла вступить в наследство из-за отсутствия государственных документов. Во-первых, нужно восстановить статус участка и его правообладателя. Жене умершего следует обратиться к нотариусу с собранными документами, включая решение СНТ о выделении участка, справки о смерти и документ, подтверждающий родство (свидетельство о браке). Необходимо также получить справку о том, что СНТ больше не существует. Если нотариус снова откажет в вступлении в наследство, эта ситуация может потребовать обращения в суд. Судебное разбирательство может быть инициировано для признания права собственности на земельный участок и восстановления наследственных прав. После решения суда, если оно будет положительным, widow сможет получить свидетельство о праве собственности и продать участок. Важно, чтобы она соблюдала все юридические процедуры, чтобы избежать дальнейших проблем с правами на участок.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В вашей ситуации ей нужно собрать имеющиеся документы, обратившись в архивы. Вы пишите, что есть распоряжение или постановление о выделении участка. Конкретный человек, полагаю, ее почивший супруг. Без суда права она не установит, поэтому обращаться к нотариусу вновь бессмысленная трата времени. Что касается ликвидации снт, а также дальнейшего определения юридической судьбы данных участков, в том числе и ее нужно изучать документы. Что нужно собрать, как доказывать, обосновывать права, является предметом индивидуальной платной консультации.

Ким Галина

с 2009 - по 2024 года какие действия еще проводились наследником? в иное наследственное имущество она вступала? Слишком большой срок. Здесь отказ может быть сопряжен по другим основаниям, впрочем, как невозможность проведения сделки как таковой. надо смотреть по правовой инфе, стоит ли вообще затевать сбор документов из архивов, подавать в суд. До суда выполнять значительное количество юр.действий, влияющих на исход дела. То, что СНТ нет - также может сыграть не в пользу наследника. В общем и целом надо изучать конкретику.

Довган Юрий Богданович

Когда муж умер, его доля участка перешла к жене как к наследнице. Если его дети официально отказались от наследства, то претендовать на участок они уже не могут. Дети жены, которые были у нее до брака, могут иметь право на долю в этой собственности только в том случае, если она не оформила участок на себя полностью. Если участок оформлен на ее имя и нет договора, свидетельствующего о правах детей, то после продажи участка они не смогут претендовать на него.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, не могут дети претендовать при ее жизни. Если конечно, этот участок предоставлялся им не как многодетной или молодой семье.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, дети жены, не наследники отчима, к имуществу матери они отношения не имеют.

Чеботарев Василий Сергеевич

После продажи, продавец теряет возможность передать по наследству проданное имущество.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дети супруги, не усыновлённые супругом не входят в состав наследников по закону. В отношении сделки с земельным участком следует изучать документы в комплекте, учитывать все риски и правовые последствия, также договор купли-продажи должен быть составлен юридически грамотно.

Ким Галина

Могут ли на него претендовать ее дети после прродажи участка? - в части применения норм права, регулирующих наследственные отношения, нет. В части применения сочетания материальных прав -да.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Для продажи доли несовершеннолетнего необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства. Они проверят, что права ребенка не нарушены, а его имущественные интересы защищены.

Опека может потребовать, чтобы вырученные от продажи средства были зачислены на счет ребенка, открытый в банке, или использованы для приобретения другого имущества, которое будет зарегистрировано на его имя.

У вас 2/3 доли, у брата — 1/3. Это означает, что вы можете распоряжаться своей долей, но для продажи всей собственности (включая долю брата) потребуется его согласие через законного представителя (родителя или опекуна) и разрешение опеки.

Коломеец Игорь Владимирович

Добрый день!

Продажа земельного участка сельхозназначения с участием несовершеннолетнего собственника возможна, но требует соблюдения ряда условий:

Согласие органа опеки:

Для отчуждения доли несовершеннолетнего (1/3) необходимо предварительное разрешение органа опеки и попечительства.

Орган опеки проверит, что сделка не ущемляет права ребенка, а вырученные средства будут направлены на его нужды или сохранены на специальном счете.

Распоряжение деньгами несовершеннолетнего:

Средства от продажи доли брата (1/3 стоимости участка) должны быть зачислены на его номинальный счет, открытый родителем/опекуном в банке (ст. 37 ГК РФ).

Использовать эти деньги до совершеннолетия можно только с согласия органа опеки (например, на образование, лечение, покупку жилья).

Особенности продажи земель сельхозназначения:

Убедитесь, что участок не имеет ограничений для оборота (например, не является паем).

Если участок в долевой собственности, другие участники (включая вас) имеют преимущественное право покупки доли брата по цене предложения третьим лицам (ст. 250 ГК РФ). Это правило не применяется, если продается весь участок целиком.

Порядок действий:

Получите согласие органа опеки (подайте заявление с документами на участок, договором купли-продажи и обоснованием сделки).

Оформите договор купли-продажи с условием о перечислении 1/3 средств на номинальный счет ребенка.

Зарегистрируйте переход права в Росреестре.

Налоги:

Несовершеннолетний освобожден от НДФЛ при продаже унаследованного имущества (п. 18.1 ст. 217 НК РФ), если срок владения > 3 лет (наследство 2017 г. - срок соблюден).

Рекомендация: Обратитесь в местный орган опеки для уточнения перечня документов. Это поможет избежать признания сделки недействительной.

Если ответ был полезен, пожалуйста, оцените его положительно

Зубов Вадим Васильевич

1). Ваш риэлтор - шакал, который просто хочет "срубить денег" на Вашей ситуации, потому что: 2). Определяющим продаже земельного участка является не наличие границ, а наличие права собственности (или аренды, ил иного права). Поэтому: можете смело его продавать и бех риэлтора. 3). Другое дело: нормальный (обычный) покупатель не будет его покупать, потому что "нет границ", "а вдруг спор с соседями" и прочие фантазии и попытки сбить Вашу цену. Вашим контр-доводом может быть следующее: А). Участок огорожен и у соседей тоже стоят забры. Значит: границы фактически сложились. Б). Соседние участки стоят на кадастровом учёте. Значит: у них уже есть границы, а моя земля - внутри них и поэтому спора о границах и быть не может. P.S. Конечно же, желательно видеть документы. Можете прислать их по вотсапу или телеграму.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте уважаемый Runat negribetajs! Чтобы подойти к началу продажи такого участка, собственник должен сделать установку его границ, сделать план межевания и согласовать это с собственниками (пользователями) смежных участков. Такие виды работ обычно выполняет кадастровый инженер. Цена его работы конечно не 200 000 р. Выходите напрямую в землеустроительную организацию и заключайте соответствующий договор. А риэлтор пусть дождётся внесения изменений в ЕГРН по границам участка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для того, чтобы продать участок необходимо смотреть все документы, которые есть для продажи. Затем уже совершать действия для сбора необходимых документов. Риелторы это прошлый век, за сделками все продвинутые продавцы напрямую обращаются к юристам- профессиональных знаний больше, грамотно выполняют сопровождение

Федощук Кирилл Александрович

Здравствуйте. При продаже с использованием ипотеки необходимо установление границ земельного участка. Во всех остальных случаях, если земельный участок и право на него зарегистрированы в ЕГРН, проведение землеустроительных работ не требуется. 200 тысяч рублей межевание не стоит, риэлтор вводит в заблуждение.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Отчуждать земельный участок без установления границ законом не запрещено. Единственное, если покупатель будет использовать денежные средства банка(ипотеку), то банковские учреждения отказывают в предоставлении ипотеки по причине отсутствия установленных границ земельного участка.

Шиманская Ольга Борисовна

Вы можете сами заказать межевой план земельного участка у любого кадастрового инженера, у нас в Тюмени межевание стоит 6-7 тысяч руб, если участок большой, то будет дороже, если есть дополнительные проблемы почему не делаете межевание напишите, но 200 тысяч -это дорого.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Без согласия сособственника оформление возможно только в судебном порядке

Болотов Евгений Геннадьевич

Видимо Вы не до конца ""Решили разделить и продать участок", если брать сопротивляется. Если ему просто лень, то оформите доверенность от него на себя и решайте все вопросы сами, в т.ч. и от его имени. В противном случае вы ничего не сможете сделать в плане продажи дома. Вы можете только продать свою долю. Сначала предложить брату выкупить долю, а потом уже можно и третьим лицам ее продать(если он откажется).

Золдак Сергей Анатольевич

Нужно видеть отказ администрации. Для предоставления интересов второго собственника можно сделать нотариальную доверенность на оформление долевой собственности или аренды. Кроме того представительство в суде и во всех архивах

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Последовать совету обратиться к юристу со всеми имеющимися документами.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Что бы разделить участок и каждую часть поставить на кадастровый учет, размер каждого участка не может быть меньше 4-х соток.

Сериков Андрей Леонидович

Через нотариуса

Ким Галина

Можно продать с соблюдением соответствующего порядка для совершения сделки

Золдак Сергей Анатольевич

Технически можно продать зу без окс, хотя в выписке на зу этот окс числиться. На это обратит внимание и покупатель зу и Росреестр, потребуется устроить судьбу участка и дома в одни руки.

Меньшикова Ольга Борисовна

Дочь должна подарить участок отцу

Мартиросян Ашот Степанович

Здравствуйте, смотря какую цель преследуете. Если отец для дочери хочет построить дом, то ничего не надо делать, он строит, дальше дочка оформляет на себя, так как она собственник участка.
Если после постройки дома отец хочет стать долевым собственник построенного дома, то его вложения будут как инвестиции, следовательно, их договоренности надо будет оформлять соответствующим соглашением, чтоб в дальнейшем оформить дом в соответствии с этим соглашением.
А если отец хочет для себя построить дом, то вначале необходимо передать право собственности от дочери отцу договором дарения или купли-продажи, потом уже начать стройку.
Купля-продажа может привести к налогу на доходы физического лица, если Ваша дочь владеет земельным участком менее, чем три года.
Дарение может привести к образованию этого же налога для отца, так как он этим получает доход.
PS. Прежде чем начать строительство, собственнику земельного участка необходимо направить в местную администрацию уведомление о начале строительства и получить от администрации уведомление о соответствии объекта градрегламентам

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сомневаюсь, что при таком целевом использовании участка возможно зарегистрировать жилой дом, на таком участке можно поставить только времянку для огородного инвентаря, так что прежде чем что то делать, уточните этот момент.

Золдак Сергей Анатольевич

Отец дом на себя не регистрирует, откажут, судьба земли следует судьбе дома

Тлебов Ермек Жанахметович

В данном случае имеет смысл действовать последовательно. Необходимо бывшего супруга выселить, тем самым показав суду, что вы не потеряли интерес к недвижимости. Что касается раздела имущества, то суд может отклониться от принципа равенства долей супругов при разделе совместно нажитого имущества, если заслуживают внимания отдельные обстоятельства. В вашем же случае таким обстоятельством будет факт приобретения недвижимости в большей степени на денежные средства, которые достались вам до брака. Нужно больше вводных данных, чтобы я смог вас более подробно проконсультировать

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужны достаточные доказательства для отступления от равенства долей при разделе имущества, чтобы суд не п резюмировал раздел 50/50. Остальное - дело техники.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Немцев Дмитрий Сергеевич

Ни о каком выселении на данный момент времени речи идти не может, т.к. имущество совместное. Обращайтесь в суд с иском о разделе имущества, определяйте доли в нем в соответствии с вложенными личными деньгами. Что касается проданного автомобиля, если он был приобретен в браке, то в случае доказанности, что он был продан без вашего согласия, вы можете взыскать половину рыночной стоимости автомобиля на момент продажи с бывшего супруга.

Пинженин Алексей Александрович

Добрый день. Не является. В законе такое основание для отказа как отсутствие координат границ не предусмотрено.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если нет координат границ земельного участка, значит нет границ самого земельного участка. Уточните сведения в кадастровой палате о наличии межевания и границ земельного участка.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте! Если к зем. Участку присвоен кад. Номер и он стоит на учете в Росреесте, то совершить сделку можно. Все будет зависеть от покупателя который будет готов купить участок без определения границ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При таких обстоятельствах вы вправе продать земельный участок, безусловно, вы должны в договоре указать всё условиям и особенности предмета во избежания вопросов со стороны покупателя.

В любой сделке есть свои риски, поэтому договор должен быть максимально подробным, относимым к конкретной сделке, а не формальным.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Моргачев Алексей Николаевич

Продать можно в любой момент. Чтобы не платить налог - продать по той же цене, что и купили.

Яковлев Евгений Алексеевич

если вы хотите получить вычет от 13%ного налога на доход (НДФЛ)

то до 1 миллиона в любое время. Если больше - то в НК 2 даты: 3 года и 5 лет. Там очень запутанная теперь редакция. Нужно разбираться. Это платная работа

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В любое время вы можете продать участок.

По оплате неоплате налога зависит от ряда данных, в расчёт берётся не только один срок владения.

Зависит от того, как будете оформлять сделку, сколько собственников.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление документов обращайтесь

Логинов Павел Владимирович

Отец признан судом недееспособным?

Лагодич Евгений Владимирович

Вам следует оформить опеку над отцом.

Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Через установление опеки над отцом детьми отца.

Если диагноз подтверждён вряд ли будет установлена возможность совершения сделки, хотя как знать

Мингазов Юрий Саитгареевич

Все очень просто, зарегистрировать участок, со всеми кадастровыми номерами и продать, относительство стоимости участка, это не дорого.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Вам нужно зарегистрировать право собственности в Росреестре на земельный участок, однако, регистрацию права собственности можно осуществить во многих одновременно с регистрацией перехода права собственности, заплатив госпошлину ещё и за регистрацию права.

Закажите выписку на Ваш земельный участок по адресу из егрн.

Думаю, что в Вашем случае возможно составить договор купли продажи и обратиться в Росреестр через мфц совместно с покупателем за регистрацией права собственности с одновременной перехода права на земельный участок.

Золдак Сергей Анатольевич

договор купли продажи в письменном виде и в мфц подаете продавец и покупатель, 350 руб пошлина покупатель. Согласие супруга если приобреталось в браке

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Участок должен принадлежать вам на праве собственности, иметь кадастровый номер.

По доверенности участок не продаётся, а по договору купли-продажи. Договор купли-продажи должен быть составлен юридически грамотно, содержать предмет, все права и обязательства сторон, ответственность и т д. Сделки с недвижимостью достаточно сложная процедура в плане возможных рисков и последствий как для продавуа так и покупателя. Написать бумажки на коленке и передать деньги и вроде как бы всё состоялось - заблуждение.

Калашников Юрий Петрович

Да это возможно.

Камынин Илья Юрьевич

возможно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Возможно, но будут сложности

Мингазов Юрий Саитгареевич

Теоретически нет, это компенсация, за проданное имущество, но в некоторых случаях учитывают как доход.

Носиков Андрей Александрович

нет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделка не является заработком, но при определённых субсидиях или пособиях сумма продажи может быть учитывая как доход.

Участок должен быть продан с учётом соблюдения всех интересов продавца, собственников. Условия указываются в договоре купли-продажи, и должен быть защищать ваши интересы. Договор составляется юристом, не риэлтором. Сделка купли-продажи - юридические действия.

Булычева Мария Алексеевна

здравствуйте. Это продаже дома не мешает. И до 1 млн руб. Не облагается налогом продажа дома.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Вам нужно будет подать декларацию и вычесть имущественный вычет один миллион, то есть со ста тысяч платить не нужно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можно продать. Налог из-за суммы меньше 1 млн. р не придеться платить.

Поскольку НК РФ предусматривается налоговый вычет ри продажи недвижимости в сумме 1 млн р.

Декларация нужна.

Главное юридически грамотно провести сделку, составить документы иначе не будет ни имущества, и денег. Сделки проводятся юристами, не риэлторами.

Ким Галина

Безусловно, это ваше право. Налог на продажу возникает с 1 млн. +.

ст 217.1. НК РФ, п. 4 ст. 229 НК РФ

Со сделкой, действительно, аккуратнее, ушлые "покупатели" + полуграмотные риэлторы делают свое дело