Как продать долю, если там зарегистрирована несовершеннолетняя внучка?

(6 ответов)

Гость

Вопрос № 00035081
10.03.2024 17:48

Я являюсь собственником 1/2 доли жилого дома в Воронежской области на основании свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрировала в доме в качестве члена семьи с 2003 внучку. В 2008 г. она выехала по семейным обстоятельствам на другое постоянное место жительства. Ее регистрация мешает мне продать свою долю, что делать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

11.03.2024 01:54

Телефон

Здравствуйте.

Для этого следует обратиться с иском в суд со всеми фактическими обстоятельствами, доводами, доказательствами, право применением, с правильно сформулированными требованиями, и с соблюдением всех процессуальных норм.

При снятии с рег учёта в суде могут возникнуть проблемы если речь идёт о несовершеннолетних.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Виль Виктор Александрович

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 17 лет

10.03.2024 19:44

Телефон

Здравствуйте. Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением. Решение по такому иску - сонвание для снятия с регистрационного учета. Пишите в вацап - помогу подготовить исковое и дам массу полезных советов. Имею положительный судебный опыт аналогичных дел

Спасибо за ответ

Спросить

Штевель Евгений Александрович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

10.03.2024 18:10

Телефон

Здравствуйте. Она должна быть зарегистрирована с родителями. Пусть они её зарегистрируют у себя. Или снимайте её с учёта через суд

Спасибо за ответ

Спросить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

10.03.2024 18:41

Телефон

Ваша внучка совершеннолетняя. Она выехала, вещей в квартире ее нет. Проблема легко решается в судебном порядке.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Семенова Юлия Флорисовна Юрист прошел модерацию

Отвечает адвокат

Стаж 12 лет

11.03.2024 09:53

Телефон

Здравствуйте!

В судебном порядке снять с регистрационного учета

Спасибо за ответ

Спросить

Бронштейн Александр Михайлович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 34 года

10.03.2024 17:55

Телефон

Вы можете прекратить регистрацию в судебном порядке

Мой ответ полезен? Оставьте пожалуйста отзыв на этом сайте. Заходите на наш сайт urist27.com - там есть интересные и полезные публикации.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

364 юриста отвечают

14 минут среднее время ответа

121 вопрос за сутки

Как сменить постоянное место жительства?

3 ответа

Добрый день! Как поменять постоянную прописку из города Сургута на город Новосибирск, если живут по факту в городе Балтийск? Нет возможности ехать в город Новосибирск. Возможно ли это сделать удаленно? Мать хочет продать квартиру в Сургуте, но мешает моя прописка.

Мингазов Юрий Саитгареевич

У Вас не правильное понимание, сначала надо сняться с регистрации в Сургуте, это только лично, а уж затем "прописываться" куда либо.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте. Вы можете у нотариуса удостоверить доверенность на снятие и постановку вас на регистрационный учёт на конкретное лицо. При поставке на учёт по новому месту жительства вас автоматом снимают с предыдущего места жительства и предоставить соответствие документы для регистрации (правоустанавливающие документы, заявление от собственника квартиры).

Ким Галина

можно через МФЦ в городе проживания, возможно, что будет чуть дольше, чем при нахождении в самом городе.

понадобится детальная консультация по купли-продажи квартиры, юридическое сопровождение, подготовка документов, звоните
Как снять с регистрационного учета бывшего мужа, если общий ребенок также собственник

4 ответа

Как выписать через суд (снять с регистрационного учета) бывшего мужа из квартиры при наличии несовершеннолетнего общего ребенка, который также является собственником?
Сейчас в ней прописаны (зарегистрированы) трое: я, ребенок, бывший муж.
Квартира по решению суда при разделе совместного имущества была переоформлена в собственность мою и ребенка, бывший муж собственником больше не является, но снимать себя с регистрационного учета не желает.
При этом бывшему супругу достались жилой дом и другая квартира, где он мог бы зарегистрироваться.
Могу ли я "выписать" из квартиры бывшего мужа как бывшего члена семьи, несмотря на то, что один из собственников - ребенок потенциального ответчика? У судьи наверняка возникнут вопросы, как это отец ребенка может быть бывшим членом его семьи..
Если этот вариант не подойдет, то какие доводы нужно использовать?

Мукашев Рустам Беркалиевич

Добрый день. Подавайте иск о прекращении право пользовании жилым помещением. Важно: Все собственники должны быть согласны на выписку бывшего мужа и сообщить это на суде. Если один из них выразит свое несогласие, тогда в иске могут отказать. Опираться можете на ст. 7 Закона от 25.06.1993 N 5242-1

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы можете снять с регистрационного учета бывшего супруга в судебном порядке. Сложности не вижу.

Павленко Марина Викторовна

Здравствуйте. В суде вам необходимо будет предоставить данные где проживает бывший супруг. Если ребенок несовершеннолетний вы являетесь его представителем, в суд его можно не брать. На усмотрение суда, может и пригласить. Сложности не вижу в судебном процессе. Все ясно и понятно, семейные отношения прекращены, раздел имущества осуществлён, бывший муж имеет иное место жительства. Должны быстро рассмотреть.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, через суд, вы вправе от себя подать исковое заявление о признании супруга утратившим право пользования
Есть закон что супругам с двумя и более детьми полно не платить 13 процентов с продажи?

2 ответа

Там есть 5 пункт о том что должно соблюдаться условие. (На фото) и трактуется смысл везде по разному. В одном написано что у каждого члена семьи не должно быть 50 процентов иного жилья в собственности а в другим написано что в совокупности всех иных площадей не должно превышать 50 процентов. Так как понять? Каждого или в совокупности?

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте,

вот первоисточник: Налоговый кодекс РФ (п. 2.1 ст. 217.1).

Ватолин Александр Иванович

Данные условия не противоречат друг другу и оба должны соблюдаться.
Выселение из жилого помещения не члена семьи при наличии сособственника

3 ответа

Мы со сводным братом по отцу после смерти отца вступили в наследование по закону частным домовладением. Я в доле 1/3 и брат в доле 2/3 (две доли у брата, потому что мачеха от своей доли отказалась в его пользу).
В данном домовладении на момент смерти отца и по настоящее время прописаны и проживают брат отца и жена брата отца. Я хочу выселить и выписать этих граждан в связи со сменой собственника, а мой брат не хочет его выселять.
Я хочу выделить свою долю в этом домовладении в натуре. Подавать ли иск о выселении граждан до выделения своей доли в натуре или после? Если один из сособственников против выселения не члена семьи, то какие решения принимают суды в таких случаях?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вы можете и так и так сделать без разницы. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Мингазов Юрий Саитгареевич

Срачала выделить в натуре, а потом выселять, может он окажется не на вашей доле, то и выселять не придется.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выделяйте доли в натуре, затем признавайте утратившими право пользования помещение.

Суды принимают решения по конкретным делам при подаче иска в суд с оценкой всех доказательств, доводов, обоснований сторон по делу.
Приватизация

4 ответа

Добрый день.подскажите при приватизации проверяют ли умершего члена семьи, который принимал участие в получении квартиры?

Курбангалеева Людмила

Право на приватизацию за членами семьи нанимателя сохраняется в случае смерти нанимателя. Пример из судебной практики - апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 24.12.2015 по делу № 33-23041/2015.

Камынин Илья Юрьевич

да

Лезнева Анна Федоровна

Все частники приватизации участвуют лично или через представителей. Как ваш умерший придёт подписывать договор? Участие умершего технически невозможно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В приватизации участвуют прописанные на момент приватизации лица, умерший не участвует, члены его семьи могут, но с оговорками есть ряд нюансов
Земельный участок под ИЖС

5 ответов

Здравствуйте! Стояли на очереди на земельный участок под ИЖС, спустя 10 лет дали участок под ИЖС. За это время купили старый дом, построили новый дом. У каждого члена семьи есть своя доля как жилого помещения так и земли. Можно ли выделенный бесплатно участок земли получить от государства?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! С данным запросом обратитесь к местной администрации.

Надыкта Лилия Олеговна

Здравствуйте, государство даёт бесплатно приватизировать только один раз, если ваша семья уже является собственником земельного участка пусть и в долевом участии, но собственники, то приватизировать землю не получится.

Курбангалеева Людмила

Если вы уже получали бесплатно, то второй раз не положено

Высоцкая Галина Алексеевна

если вам дали земельный участок под ИЖС по очереди ( то есть бесплатно), значит у вас были основания.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не совсем понятно написали. Вы хотите приватизировать этот бесплатно выделенный государством участок?
Как мне вернуть мою приватизированную квартиру если в ней проживают неизвестные мне люди?

4 ответа

В 1994 г родители (семья из 5 человек) приватизировали квартиру в долях по 1/5 на каждого члена семьи, дети были несовершеннолетними. И в этом же году переехали в другую новую квартиру всей семьёй. Со временем родители умерли, оставили после себя документ "договор приватизации от 1994 г" о котором дети ранее не знали. Обратившись с этим документом в разные инстанции, им дали ответ. ЕГРН зарегистрировал объект недвижимости. БТИ подтвердили приватизацию. Департамент ЖКХ выдал справку о том, что квартира не числится в реестре муниципальной собственности города. Росреестр видит недвижимость в статусе собственника. Налоговые отчисления поступают. Но в ОВЦ дали другой ответ, что на эту квартиру существует ордер найма и в настоящее время в квартире прописаны и живут живые люди.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ситуация, описанная в вашем сообщении, довольно сложная. По всей видимости, возник спорный вопрос относительно статуса квартиры, приватизированной вашими родителями в 1994 году. Из предоставленной информации следует, что различные инстанции имеют разные точки зрения на статус квартиры. Одни подтверждают приватизацию, другие говорят о наличии ордера найма и прописке других людей.Важно иметь полное понимание правового статуса квартиры и возможных последствий для всех заинтересованных сторон. Надеюсь, что данная информация окажется полезной для вас. Пишите на Ватсапп. Поможем.

Байдак Зоя Михайловна

Консультация по вашему вопросу может быть только на платной основе, т.к. есть необходимость изучения всех ваших документов.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Предварительное заключение - исковое заявление о признании недействительным договора социального найма и устранении препятствий в пользовании путем выселения. Напишите мне в вацап - обстоятельно проконсультирую, что в данной ситуации делать, подготовлю исковое.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для этого нужно обращаться в суд с исковым заявлением с соответствующими требованиями, доводами, доказательствами фактической приватизации квартиры, право применением, с соблюдением процессуальных норм. Не написали, почему произошло заселение других жильцов, в связи с чем был утрачен фактический контроль за квартирой?
Переоформление собственности

4 ответа

Дом признан аварийным, квартира в до левой собственности: 1/2 моя, вторая на несовершеннолетнем ребенке. могу ли свою 1/2доли собственности переоформить на члена семьи, который не имеет доли, а живёт и прописан в квартире со сдачи дома. Другого жилья у него нет, у меня есть, поэтому чтобы получить жилье в новом доме можно ли передать свою долю ему, то есть оформить 1/2 доли собственности на члена семьи, пойдёт ли навстречу администрация в замене собственника, хотелось бы чтобы потом при расселении не было проблем. Как правильно и законно решить этот вопрос?

Назимов Валентин Юрьевич

Здравствуйте. Переоформить свою долю на члена семьи можно, но есть нюанс, связанный с тем, что за эту долю выплатят компенсацию не дороже вашей цены договора

Егоров Алексей Александрович

В силу прямого указания закона вашему родственнику будет положена только компенсация в виде рыночной стоимости жилья с учётом доли в общедолевом имуществе даже при отсутствии у него другого жилья, поэтому овчинка выделки не стоит. Так же необходимо учитывать как вы собираетесь передать собственность. Если по ДКП то надо позаботиться чтобы сумма договора была не ниже рыночной, в противном случае у вас будут потери. Если по договору дарения, то в этой ситуации администрация может вообще отказать в выплате на том основании, что ваш родственник фактически затрат на приобретение не нес. Хотя такая позиция противоречит Конституции, но с учётом того как к ней относятся и как администрация запугана прокуратурой вам придется решать вопрос в суде, где все будет не так однозначно. Практика ВС РФ по этому вопросу, насколько мне известно, не сформирована. С учётом вышеназванных рисков я бы не рекомендовал такой вариант решения вопроса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дом уже признан аварийным, поэтому прав на получение жилья при переселении у вашего родственника не возникнет, а вы потеряете значительно в площади. Если хотите обеспечить родственника жильём, вправе после получения квартиры совершить с ней любую сделку.

Ким Галина

нет, не пойдет забота администрации - сохранение бюджета. Родственник получит мизерную денежную компенсацию. Рискуете получить такую же компенсацию по доле несовершеннолетнего, зато поможете родственнику.
Смогу ли я дальше проживать в квартире бабушки после заведения на неё уголовного дела?

2 ответа

Если на мою бабушку заведут уголовное дело и отправят её в полицейский участок под стражу за уголовное преступление против меня, после чего её приговорят к лишению свободы, то после этого я смогу проживать в её квартире, которая оформлена на неё, если я в её квартире официально прописан, но доля квартиры принадлежит её дочери, т.е. моей матери? Или же, после того, как мою бабушку отправят под стражу, её квартира будет полностью опечатана и я не смогу в ней проживать даже с учётом фактора моего регистрационного учёта в ней как члена семьи?

Буланкина Светлана Николаевна

Пока у Вас есть регистрация, Вы сможете проживать в квартире.

Высоцкая Галина Алексеевна

квартиру не опечатают, вы там останетесь жить, так как прописаны. Но вот как то страшно становится как бабушка могла совершить преступление против внука и почему вы не смогли ее простить…
Социальная ипотека

1 ответ

Можно ли считать моего ребенка от 1 брака членом семьи, если живёт с нами и воспитывается и обеспечивается моим нынешним супругом, но кровный отец родительских прав не лишён и по факту существует. При подаче документов на соц.ипотеку дали такую информацию - не более 18 кв.м. на каждого члена семьи.
ипотеку будет брать супруг. (С ним есть общий ребенок). Заранее спасибо за ответ.

Довган Юрий Богданович

В данном случае Ваш ребенок от первого брака не будет считаться членом семьи для целей получения социальной ипотеки, так как его кровный отец не лишен родительских прав и юридически считается его отцом. При расчете площади будет учитываться только количество членов семьи, состоящей из Вас, Вашего нынешнего супруга и общего ребенка.
Как продать долю

3 ответа

У меня 1/3доли в квартире. В квартире живет другой дольщик, и против продажи, и покупать не хочет. Мне нужно срочно продать свою долю, но как это сделать?

Кочергин Юрий Алексеевич

Тему продажи долей раскрывал здесь: https: //www.bn.ru/gazeta/articles/261118/ Будут вопросы после - готов проконсультировать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На первом этапе вы должны уведомить его о намерении продать долю в порядке ст 250 ГК РФ. Далее, при отказе продать третьим лицам. При продаже долей при *сопротивлении" другого дольщика или дольщиков к продаже есть определенные нюансы и тонкости продажи. В порядке частной консультации объясню.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, сначала ищете покупателя, потом с ним обращаетесь к нотариусу за оформлением сделки. Нотариус направляет предложение второму собственнику, который вправе на данных условиях выкупить вашу долю, если в течение месяца этого не происходит, вам оформляют сделку купли-продажи
Как продать долю в квартире ?

2 ответа

Квартира, приватизированная в 1992 году, находится в совместной собственности семьи из четырех совершеннолетних человек. Доли собственников в ЕГРН не зарегистрированы. Один член семьи намерен продать свою долю остальным членам семьи или кому-то одному. Какой порядок действий нужно выполнить ? Как в этом случае применяется статья 254 п.2 ГК РФ ?

Перцев Сергей Викторович

Для продажи доли в общей совместной собственности необходимо выделить долю. Доля определяется как по соглашению сторон, так и в судебном порядке. Об это как раз говорит эта статья ГК. Отмечу, что имеет место приоритетное права выкупа доли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доли по 1/4 по всем собственникам должны быть выделены соглашением сторон с последующей регистрацией, а далее продаж при соблюдении требований ст. 250 ГК РФ. Если нужна помощь в составлении документов, обращайтесь 89087389208
Как продать долю в квартире?

3 ответа

В 2010 году была приватизирована квартира и у каждого собственника получилось по 5,92 метра квадратных! Могу ли я продать свою долю сейчас, если минимальная площадь продажи 6 кв. метра по новому законодательству?

Левина Ирина Алексеевна

Здравсивуйте.

Вы имеете право продать долю другому собственнику или совместно с собственниками третьему лицу, однако вы не можете продать долю третьему лицу, поскольку она менее 6 кв.м.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Юлия, продать долю Вы имеете полное право, закон о микродолях не распространяет свое действие на отношения возникшие до принятия данного закона.

С уважением, юрист В.А. Медников

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. У вас есть полное право продать имеющуюся долю с соблюдение порядка продажи.

Если нужна подробная консультация составление документов, обращайтесь