Сдача квартиры?

Бронштейн Александр Михайлович

У Вас в договоре наверно написано, что он действует на период службы. Поэтому он будет считаться расторгнутым с момента выхода на пенсию. Если Вы не выселитесь - будут выселять по суду. Максимум год уйдет на это. Нужно добиваться выплаты.

Тюленева Елена Вячеславовна

А сертификат когда собираются дать?

Назарикова Евгения Александровна

на каком основании? Вам положе6в льготы и выплаты. Квартира не положена.

Фокеева Наталья Юрьевна

На сколько мне известно, квартиры участникам СВО в льготном порядке не предоставляются

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Улучшить жилищные условия могут малоимущие, многодетные семьи, ветераны военных действий, люди с инвалидностью и семьи с детьми с инвалидностью, а также другие льготники. Еще есть шанс получить жилье без льгот, но очередь будет намного больше.

Чтобы улучшить жилищные условия, нужно собрать большой пакет документов: справки о доходах членов семьи и об их имуществе, все документы о льготах и наградах. После в жилищном комитете поставят в очередь на субсидию или аренду.

При этом надо учитывать, что суммарный доход членов семьи не должен быть выше дозволенного региональными актами. То есть семья должна считаться малоимущей. В каждом регионе свой прожиточный минимум. Сумма дохода всей семьи должна быть поделена на количество членов семьи, прописанной и проживающей в квартире. Доход на члена семьи не должен быть выше минимального прожиточного минимума.

Гордеева Ирина Николаевна

Добрый день. Государством не предусмотрены программы предоставления жилья для участников СВО.

Ким Галина

по праву мобилизованного нет, не положена. Как раз значительные выплаты происходят для военнослужащих, находящихся на СВО, для того, чтобы они решали свои жилищные вопросы самостоятельно

Довган Юрий Богданович

Если, кратко — да, вы можете разместить рекламу на окне. Но придется пройти несколько этапов согласований: с жильцами и с органами местного самоуправления.

Байдак Зоя Михайловна

Размещайте. У меня 7 лет так, и проблем нет. Окно не является общедомовым имуществом.

Паседько Николай Николаевич

Если дым проникает к соседям и это им мешает, то да, они вправе требовать не курить. В противном случае могут потребовать запрета на курение в судебном порядке и взыскания компенсации морального вреда. Наличие аллергии и справки скажется на размере компенсации, которую суд может взыскать в пользу соседей. Есть соответствующая судебная практика по подобным спорам и Определение Судебной коллегии Верховного Суда.
Сейчас аналогичный спор рассматривается в Ленинградском суде г. Калининграда. По иску, который я подготовил.

Байдак Зоя Михайловна

Балкон относится к местам общего пользования, даже если он и застеклен. Если табачный дым проникает к соседям, значит вы нарушаете Федеральный закон от 10 июля 2001 года N 87-ФЗ "Об ограничении курения табака". Поэтому их требования обоснованные, но учтите что подъезд это тоже общественное место, где курение запрещено. Соседи имеют право обратиться о привлечении вас к адинистративной ответствености.

Курение в неположенном месте может повлечь административный штраф, согласно статье 6.24 КоАП РФ (в редакции от 3 февраля 2025 года). Кроме того, суд может наложить запрет для вас о курении на балконе.

Игнатенко Анастасия Борисовна

В договоре должно быть прописано кто оплачивает аренду

Образцова Ирина Сергеевна

Принципиально сторонами договора аренды могут быть любые участники гражданских правоотношений, обладающие право- и дееспособностью: юридические лица, граждане, включая индивидуальных предпринимателей, а также публично-правовые образования (абзац второй п. 1 ст. 2 ГК РФ).

Если Вы заключаете договор аренды как физическое лицо, то с Вашей стороны будет только Ваша подпись, со стороны арендатора подпись и печать.

Чеботарев Василий Сергеевич

Договор аренды(найма) лучше заключать с тем лицом, которое будет оплачивать пользование квартирой. В противном случае возможны негативные для Вас последствия. Необходимо правильно выстроить договорные отношения.

Курбангалеева Людмила Александровна

Если физическое лицо достаточно подписи печать не нужно, а со стороны организации печать и документ который подтверждает полномочия

Бондаренко Владислав Александрович

Добрый день!
Вам необходимо подписать с организацией договор найма жилого помещения (с вашей стороны ваша подпись, со стороны организации подпись ген. директора и печать, либо подпись представителя, печать организации и доверенность на представителя).
Если Вы заключите договор найма с фактическими жильцами, а платить будет организация, она может потом попробовать взыскать с вас неосновательное обогащение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор подписывается между фирмой и вами, ставится подпись, печать.

Договор аренды, который вам представят на подписание, должен быть изучен с правовой точки зрения, если есть условия, которые так или иначе нарушают ваши права, обязательства, тогда нужно редактировать договор.

Либо составлять юридически грамотный договор аренды с учётом всех правовых нюансов, который будет защищать ваши интересы.

Ким Галина

.и тут возникает вопрос, организации нужно предоставить договор аренды, он должен быть заверен какими-то печатями или нет,? - договор заверяется подписью и печатью организации.

как все это делается и что нужно? - составляется договор или получается договор от этой организации, договор вычитывается, при необходимости в него вносятся изменения, дополнения в редакцию пунктов договора, подписывается сторонами договора сов семи приложениями. Договоры составляются индивидуально.

Белов Михаил Александрович

Доброе утро.

Правомерность посуточной аренды зависит от разрешений. Жильцы могут жаловаться на нарушения общественного порядка, ссылаясь на Жилищный кодекс, Гражданский кодекс, КоАП. Необходимы конкретные доказательства нарушений.

Для подробною юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Вы можете опираться на нормы ГК РФ, ЖК РФ, Налогового кодекса РФ, а также КоАП РФ.

Если вам необходима помощь в постатейном материале, то такая помощь оказывается на возмездной основе

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы написать обоснованную жалобу, нужно иметь доказательства нарушения общественного порядка, в том числе неоднократности. Нормативная база применяется по фактическим обстоятельствам. Сдача посуточно квартиры законом не запрещена. Есть определение КС

Халина Оксана Владимировна

Да, можно, но только если это четко указано в договоре аренды и арендатор согласен.

Как оформить:
Включите условие в договор: «Арендатору предоставляется доступ только к [список комнат]. Комната [№/описание] исключена из пользования».
Составьте акт приема-передачи с описанием закрытой комнаты.
Укажите стоимость аренды только за доступные помещения (ст. 606 ГК РФ).

Важно:
Арендатор вправе требовать снижения платы за ограничение доступа (ст. 614 ГК РФ).
Если комната используется вами (арендодателем) — платите налог только за сданную часть (ст. 249 НК РФ).

Риски:
Арендатор может через суд признать договор недействительным, если ограничение скрыто или нарушает его права.

Для подготовки договора и защиты интересов напишите в WhatsApp/Telegram - помогу избежать проблем.

Чеботарев Василий Сергеевич

При определенных обстоятельствах ограничить доступ можно

Канюков Сергей Константинович

Добрый вечер!

Ограничение доступа в закрытую комнату квартиры, сдаваемую в аренду, возможно и регулируется следующими положениями.

Право собственности и пользования комнатой собственник комнаты в квартире обладает правами владения, пользования и распоряжения своей жилплощадью в соответствии со статьями 209 и 288 Гражданского кодекса РФ, а также положениями ЖК РФ (ст. 16, ч. 1 ст. 30, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Это означает, что собственник вправе самостоятельно определять порядок доступа в принадлежащую ему комнату.

Возможность ограничения доступа.

Действующее законодательство не содержит прямого запрета на самостоятельное опечатывание или установку замка на дверь собственником комнаты с целью ограничения доступа третьих лиц, в том числе арендаторов или соседей.

Учёт интересов остальных собственников и соседей.

Если квартира является коммунальной, собственник комнаты обязан учитывать права других собственников помещений. Хотя сдача в аренду комнаты в коммунальной квартире собственником обычно не требует согласия соседей ограничения доступа например к общим помещениям, таким как подвал, технические помещения и коридоры, подлежат регулированию и совместному решению собственников или управляющей организации (ст. 36, 247 ГК РФ, п. 3.4.5 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170).

Дополнительные условия при сдаче комнаты в аренд.

Если комната сдаётся в аренду, арендодатель (собственник) вправе устанавливать условия доступа арендатору.

При этом в договоре аренды можно прописать соответствующий режим доступа, включая количество ключей, порядок уведомления и ограничения времени доступа, если это не противоречит закону и не нарушает права арендатора (ст. 615 ГК РФ).

Риски и рекомендации.

Стоит помнить, что при опечатании или ограничении доступа в комнату, предназначенную для проживания арендатора, могут возникать спорные ситуации, связанные с правом собственника или владельца пользоваться помещением, а также с возможностью признания таких действий незаконными при нарушении условий договора аренды.

Резюме:

Собственник комнаты имеет право ограничить доступ в принадлежащую ему комнату, включая установку замков и опечатывание дверей.
При сдаче комнаты в аренду оговаривайте режим доступа в договоре аренды.
Общее имущество, включая технические помещения и коридоры, регулируется совместно собственниками и управляющей организацией.
Во избежание ошибок, судебных разбирательств, необходимо проконсультироваться с адвокатом.

Адвокат Сергей Канюков.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Да Вам нужно заключить договор аренды жилого помещения. Если договор заключается на срок до 12 месяцев то его не нужно регистрировать.

Блинов Олег Викторович

Здравствуйте! Вы можете оформиться как самозанятый и сдавать квартиру в аренду, тогда выдаёте чек ежемесячно (когда получаете деньги). Так же Вы можете сдавать квартиру как физическое лицо, но тогда просто сообщаете о дополнительном доходе и с него платите налог. Если договор аренды заключен менее чем на 12 месяцев, тогда регистрация договора не требуется.

Кораблева Юлия Вячеславовна

здравствуйте, 1. Договор аренды заключается в простой письменной форме на срок до 12 месяцев (больше 12 месяцев договор подлежит государственной регистрации), можно заключить на 11 месяцев с пролонгацией. 2. В части налогов можно рассмотреть два варианта - какой вам выгоднее: 1-ый - регистрация как самозанятый, который предусматривает налог в размере 4%, если доход от аренды поступает от физ лиц, и 6% - от юридических лиц и ИП. Надо помнить без регистрации самозанятого платится НДФЛ от 13% по регрессивной шкале. Не забывать выбивать чек в приложении мой налог. Чек ккт не требуется. 2 вариант регистрация как ИП и оформление патента на сдачу в аренду. Здесь рассчитывается потенциальный доход от площади, он будет меньше чем у самозанятого, но добавляется необходимость ежегодно платить страховые взносы (порядка 100 тыс в год). Плюс зависит от региона: введен ли у вас в субъекте эксперимент по самозанятый и патент тоже зависит от субъекта (канкулятор на сайте патент.налог.ру поможет просчитать патент). И можно посмотреть региональный закон по УСН, может там пониженные ставки по УСН на какой-то период и это будет вам выгоднее. Обращайтесь за подробной консультацией. Вознаграждение за консультацию приветствуется в сумме комфортной Вам.

Милованова Виктория Андреевна

Добрый день.

Все три варианта, которые вы указали, возможны.

Если вы заключаете договора на 12 и более месяцев, вы можете составить его самостоятельно или через юр.компанию, и в дальнейшем зарегистрировать в Росреестре.

В целом для заключения вам хватит и заполненного бланка. Главное, учесть в нём ваши пожелания. Например, если вы передаёте какую-то мебель, хотите оплату в определённые сроки и т.д.

Если вам нужна более подробная консультация, можете связаться со мной через WhatsApp.

Байдак Зоя Михайловна

Мат капитал делите на 4 части и определяете доли детям. Остальная часть делится на 2, и вот половина +1 доля в мат капитале будет наследственной массой, которая и поделится на 5 наследников. Но, это при условии, что банк погасит ипотеку. Вам целесообразно выкупить у матери ее часть, чтобы в дальнейшем меньше было у вас проблем.

Даценко Оксана Викторовна

Добрый вечер! Вступление в наследство - вещь необязательная, мама может не вступать в наследство или отказаться от своей доли, например, в пользу внучки.
В вашем случае порядок следующий. После того, как вам погашают ипотеку вы должны выделить доли: себе и детям. Эта часть в наследство не входит. Остаток после выделения делится пополам: одна половина - ваша супружеская доля (в наследство также не входит) и другая оставшаяся половина - наследство. В наследство вступают у нотариуса (любого).

Перцев Сергей Викторович

Ситуация действительно сложная, все зависит от полномочиях в доверенности. Но скажу одно воля собственника была направлена на продажу квартиры и получения денег, с этой целью была выдана доверенность. Следовательно, не получив желаемые деньги от представителя, доверитель в праве обратиться в полицию с заявлением либо в суд с иском об истребовании неосновательного обогащения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в суд со взысканием денежных средств, и чем быстрее вы это сделаете, тем лучше. Так же, нужно в рамках судебного разбирательства наложить арест на денежные средства, находящиеся на счете ответчика или на его имущество.

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, да доверенность должна быть ОБЯЗАЕЛЬНО, заверена согласно закона о нотариате

Кочергин Юрий Алексеевич

Без заверения нотариусом, доверенность недействительна.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доверенность от физического лица только нотариальная

Оганесян Арег Каренович

Тот, кто оформляет доверенность должен пойти к нотариусу и оформить. При себе необходимо иметь паспортные данные человека, на которого вы хотите сделать доверенность

Тимофеев Данила Анатольевич

Добрый день! Для перезаключения договора социального найма по причине смены ответственного квартиросъемщика, Вам необходимо обратиться в орган муниципальной власти с соответствующим заявлением, при этом необходимо представить согласие всех жильцов на изменение квартиросъемщика на конкретное лицо. Законодательство не предусматривает личного присутствия лиц на подачу заявления, при подписании договора социального найма необходимо участие всех лиц, зарегистрированных в указанной квартире, либо наличие представителей с надлежащее оформленной доверенностью. В Российской Федерации принимаются доверенности нотариусов иностранных государств с которыми заключены международные соглашения о правовом сотрудничестве, в случае если Ваш родственник изготовит доверенность из перечня указанных государств, либо в Российском консульстве, Вам не вправе отказать в перезаключении договора социального найма, в случае получения такового отказа, Вы вправе его обжаловать в судебном порядке. Адвокат Тимофеев Д.А.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При указании в доверенности прав на заключение договора соц найма требуйте письменного отказа. Письменный отказ можете с соответствующей жалобой направить в прокуратуру с просьбой провести проверку действий муниципальных органов власти, а также в суд. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208