Налог с продажи?

Бронштейн Александр Михайлович

гараж введен в оборот в 2023 г. если это недвижимость так что на налог вы попадаете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налог платить вам придеться с момента регистрации прав собственности минимальный срок владения устанавливается для объектов недвижимости 3и 5 лет.

Избежания налогов вопрос не относится к публичным ответам и тем более бесплатным

Блинов Александр Сергеевич

Здравствуйте!

На основании абзаца второго подпункта 1 пункта 2 статьи 220 Налогового Кодекса РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества (ОТСЧИТЫВАЕТСЯ С МОМЕНТА РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ), установленного в соответствии со статьей 217.1 Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

При продаже недвижимого имущества, не относящегося к недвижимому имуществу, указанному в абзаце втором подпункта 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса (В ДАННОМ СЛУЧАЕ ГАРАЖ), имущественный налоговый вычет предоставляется в соответствии с абзацем третьим подпункта 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи такого недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей.

Таким образом, Вы вправе получить налоговый вычет при продаже гаража в размере 250 000 рублей.

Вопрос в другом, по какой цене будет продан земельный участок под гаражом? По смыслу подпункта 1 пункта 2 статьи 220 Налогового Кодекса РФ налоговый вычет до 1 млн. рублей распространяется на земельные участки, находившиеся в собственности менее минимального предельного срока владения.

Ватолин Александр Иванович

Не менее 70 % от кадастровой стоимости.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

• 999 000 рублей, если 70% от кадастровой стоимости не больше этой суммы.

Байдак Зоя Михайловна

249тыс.руб. ст.220 НК РФ.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Минимальный срок владения для гаража может составить как три года, так и пять лет. Так, если гараж построен на фундаменте и неразрывно связан с земельным участком, то он является объектом капитального строительства.

Довган Юрий Богданович

Максимальная сумма продажи без уплаты налога — 250 000 рублей. Если стоимость гаража выше, налог рассчитывается с разницы между продажной ценой и 250 000. Однако если 70% кадастровой стоимости превышают 250 000, налоговая база определяется по кадастровой стоимости. Для точного расчёта проверьте кадастровую стоимость гаража и сравните с суммой сделки.

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте, нет. Срок владения недвижимостью, после которого НДФЛ не платится, начинается от 5 лет. Так что, налог платить не потребуется.

Беркута Анна Александровна

налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже имущества зависит от нескольких факторов, включая срок владения имуществом и тип имущества. Рассмотрим вашу ситуацию:
Срок владения имуществом:
Если вы владеете гаражом и земельным участком более 5 лет, то при их продаже вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ (пп. 1 п. 1 ст. 217.1 НК РФ).
Если срок владения менее 5 лет, то доход от продажи облагается НДФЛ по ставке 13% (для резидентов РФ) или 30% (для нерезидентов).
Ваш случай:
Земельный участок в собственности с 1999 года, то есть срок владения превышает 5 лет. При продаже земли НДФЛ платить не нужно.
Гараж оформлен в 2025 году. Если вы продаете его, например, в 2026 году, то срок владения будет менее 5 лет, и доход от продажи гаража будет облагаться НДФЛ.
Учет срока владения:
Если гараж был построен в 1999 году и оформлен на то же лицо, что и земельный участок, то теоретически можно попытаться доказать, что срок владения гаражом исчисляется с 1999 года. Однако для этого потребуются документы, подтверждающие факт строительства и использования гаража с 1999 года (например, техническая документация, акты ввода в эксплуатацию, свидетельские показания и т.д.).
Если такие документы есть, можно обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о пересмотре срока владения гаражом.
Итог:
Если срок владения гаражом будет признан с 1999 года, то НДФЛ при продаже платить не нужно.
Если срок владения гаражом будет считаться с 2025 года, то при продаже до 2030 года НДФЛ придется заплатить.

Субботина Галина Николаевна

Добрый день!

Если гараж оформлен в собственность в 2025 году, но построен и используется с 1999 года, налоговая будет считать началом владения именно 2025 год.

НДФЛ не взимается, если недвижимость находится в собственности более 5 лет. В вашем случае налог может быть начислен при продаже до 2030 года.

Как избежать налога:
1. **Подтвердить владение с 1999 года** – если есть документы на строительство и использование, можно попытаться доказать более раннюю дату владения.
2. **Использовать налоговый вычет** – если продажная цена до 1 млн рублей, налог не платится.
3. **Уменьшить налоговую базу** – если есть документы на расходы по строительству.

Проверьте документы на гараж, чтобы уточнить возможность освобождения от налога. В моей практике были успешные случаи признания более ранней даты владения.

Кадралиев Андрей Маратович

Право собственности на недвижимость возникает с момента регистрации, не важно когда она построена. При продаже земли налог платить не будете, а при продаже гаража - будете.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продавайте двумя договорами, одним договором земельный участок, вторым гараж.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте, да нужно. Советую вам зарегистрироваться вам в качестве самозанятой и уменьшить тем самым сумму налога. С уважением, юрист В.А. Медников.

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Требования правомерны. При владении менее 3х лет, вы должны оплатить налог с полученной прибыли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По вашему краткому описанию, правомерно начисление налога.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Налоговый резидент по российскому законодательству — это любой гражданин РФ или иностранец, который находится в России больше 183 дней в течение следующих подряд 12 месяцев. День въезда и выезда в РФ включаются в этот срок. В срок пребывания входят поездки за границу не более чем на 6 месяцев для лечения, обучения или отдыха. Цель выезда за границу необходимо подтвердить документально, иначе этот срок не будет включен в 183 дня непрерывного пребывания в РФ. Для подтверждения подойдет договор с медицинской организацией, турфирмой, вузом, учебная виза, копия паспорта с отметкой пограничников о пересечении границы. Пребывание в России должно быть подтверждено регистрацией

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Вы должны внести доход в декларацию.

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте. Нет, при продаже имущества до 1 млн за год налог с продажи не взимается. Обязаны подать декларацию до апреля следующего за продажей участков. Кроме того если участки были приобретены, то в декларации нужно указать расход при покупке. Удачи

Остапенко Максим Витальевич

Закон есть закон. Если сроки пользования не вышли, даже на 1 день, при которых возникает обязанность исчисления и уплаты НДФЛ - должны будете заплатить.

Бронштейн Александр Михайлович

Для личного пользования 6-7 компов - такая легенда не сработает.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Да, в этом случае Вы должны подать декларацию 3-НДФЛ, отразить доход от 1/2 доли подаренной отцом и оплатить налог 13% за исключением налогового вычета который не может превышать один миллион. Так что заплатите Вы из 1/2 продажной цены (или из кадастровой стоимости, что больше от того и идёт расчёт) за минусом одного миллиона. И вот 13 % от этой суммы и будет Ваш налог на доход

Мингазов Юрий Саитгареевич

Налог платить не будете, есть обоснование.

Бронштейн Александр Михайлович

Сможете со своей доли

Кузнецова Алла Юрьевна

доброе утро! для предпенсионеров предусмотрены льготы по налогу на имущество, в том числе и на ЧАСТЬ квартиры. Если у вас в собственности несколько квартир (долей в квартирах), льгота будет применена к имуществу, по которому налог выше. При этом льгота будет применена автоматически, в рамках межведомственного взаимодействия, без личного присутствия налогоплательщика

Ураев Владимир Вениаминович

По действующим правилам не платить налог на недвижимость могут: Лица, получающие пенсию по старости; Лица, являющиеся инвалидами 1 или 2 группы, а также инвалиды с детства и дети инвалиды, получающие пенсию по инвалидности; Лица, достигшие 55 и 60 лет (женщины и мужчины соответственно), если они соответствуют пенсионному законодательству, которое действовало на 31 декабря 2018 года; Следовательно вы подподаете под данную категорию лиц. Чтобы бы получить налоговую льготу вам необходимо подать заявление в ФНС для получения данной льготы.

Назаренко Михаил Викторович

1. по общему правилу владеть нужно более 5 лет. 3 года это для определенных условий.
2. сроки с 3 и 5 годами действуют, когда у человека одно жилье.
3. по третьей своей мысли сейчас сослаться на статью не могу, надо искать, но: сначала подарить близкому родственнику одно жильё, чтобы потом продать второе как вроде оно единственное - ну здесь точно в законе есть норма, которая регулирует подобные хитрости. поэтому вроде как все логично, но если хотите поспорить - ищите юриста кто Вас поддержит.

Бронштейн Александр Михайлович

В случае владения более 5 лет однократно можно воспользоваться льготой по одной квартире

Кузнецова Алла Юрьевна

Согласно пункту 17.1 статьи 217 и пункту 2 статьи 217.1 Кодекса освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. Пунктом 4 статьи 217.1 Кодекса установлено, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса. Так, на основании подпункта 4 пункта 3 статьи 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года, в случае если в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). При этом на основании абзаца второго подпункта 4 пункта 3 статьи 217.1 Кодекса в целях указанного подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.

Для целей применения положения подпункта 4 пункта 3 статьи 217.1 Кодекса имеет значение наличие (отсутствие) иного жилого помещения именно на календарную дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение.

Таким образом, если регистрация перехода права собственности на подаренную отцу квартиру состоялся до даты перехода права собственности на проданную квартиру и у вас с супругом на на дату перехода права собственности на проданную квартиру нет иного совместно нажитого жилья (даже если оно оформлено не на вас, а на супруга), то ИФНС не права

Ураев Владимир Вениаминович

Срок, продажи недвижимости без уплаты налога. Составляет 3 года, если собственность получена в подарок, унаследована от близкого родственника, приобретена по договору ренты или в результате приватизации. Также действует минимальный срок 3 года, если жилье на продажу является единственным. При этом правило действует даже если в течение 90 дней до продажи квартиры вы приобрели новую. В остальных случаях срок, чтобы не платить налог составляет 5 лет.

Головина Мария Александровна

Вы сами написали, что Ифнс просит декларацию, а не налог. Вот и заполните декларацию с приложением копий документов

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если участок ИЖС, то платить не надо, налоговый вычет.

Карпенко Евгений Максимович

Добрый день! Да, Вам придется заплатить налог при продаже, так как Ваше владение земельным участком составляет менее 5 лет. С уважением, адвокат Карпенко Е.М.

Кузнецова Алла Юрьевна

Доходы, полученные лицами от продажи земельных участков, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц. Для граждан, проживающих в Российской Федерации более 183 дней в году, такие доходы облагаются по налоговой ставке 13%. Если Вы продали земельные участки, находившиеся у Вас в собственности менее трех (пяти) лет Вам необходимо самостоятельно отразить полученные доходы в налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ). При определении налоговых обязательств доходы, полученные от продажи земельных участков, могут быть уменьшены на имущественные налоговые вычеты:

• Вычет на расходы. В этом случае из суммы полученных при продаже доходов вычитаются затраты на покупку участка, а также на пошлины и проценты по кредитному договору. Налог начисляется только на ту сумму, которая останется в итоге. Важно при этом подтвердить все расходы документально.
• Вычет на остаток. При продаже земельных участков размер имущественного вычета составляет 1 миллион рублей. В этом случае из суммы дохода вычитается эта сумма, а налог начисляется на оставшуюся.

Если при продаже, стоимость земельного участка ниже 1 000 000 рублей, то налог можно не платить, если использовать имущественный вычет. Но декларацию по форме 3-НДФЛ в этом случае подавать нужно обязательно, указав в ней необходимый вычет.

Лапшин Алексей Анатольевич

1. Погасите задолженность, и будьте внимательнее следующий раз. С компаньоном, я так понимаю, соглашение устное, поэтому с него/неё, Вы ничего не получите. В судебном порядке данный вопрос можете решить. Но подумайте. Стоит ли это Ваших нервов и Вашего времени.
2. Мой Вам совет. Отпустите ситуацию, если сумма не критична для Вас.

Старков Алексей Гаврилович

Это мошенники просят вас оплатить налог не на сайте налоговой

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Так снимите авто с себя. Фактически оплаченные налоги Вы сможете вернуть подав иск о взыскании неосновательного обогащения. У меня было аналогичное. Тот покупатель сберёг свои деньги за Ваш счёт. Если на контакт не идёт то можно ток же взыскать и те оплаты налога, которые они Вам переводили

Сериков Андрей Леонидович

1. Декларацию заполняете
2. Платежка придет вам в личный кабинет налогоплательщика

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Для этого нужно подать декларацию, в ней рассчитать налог. Применить налоговый вычет. И оплатить по реквизитам налоговой в Вашем районе