Можно ли оспорить договор ДКП, если уже состоялась сделка в ЕГРН?

(5 ответов)

Надежда

Вопрос № 00033743
18.02.2024 15:14

По договору ДКП администрация района продала квартиру нанимателю жилья. До этого основным нанимателем была мать. В квартире были прописаны наниматель, мать нанимателя и сестра нанимателя. Наниматель оформил на квартиру ипотеку, уже будучи замужем. Муж в квартире не прописан, в ЕГРН один собственник - наниматель. Можно ли матери и сестре обратиться в суд за выделением долей в купленном жилье?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

19.02.2024 02:03

Телефон

Здравствуйте.

У вас 2 вопроса, которые противоречит друг другу.

По выделению доли, по оспариванию сделки. Совершенно разные споры, и правовая природа. Долю выделать можно, но ипотека осложняет дело, если непогашена.

Оспорить сделку как таковую можно, но нужно правовое основание, доводы, доказательства нарушенных прав, законных интересов. Имущественные споры требуют индивидуального рассмотрения, относятся к сложным категориям споров, имеют много нюансов.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Пилипенко Игорь Александрович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 34 года

18.02.2024 15:42

Телефон

Для признания договора купли-продажи квартиры недействительным потребуется доказательство грубого нарушения прав членов семьи нанимателя. В вопросе такие нарушения не указаны. Дробление права собственности на квартиру уже под ограничением в силу норм Жилищного Кодекса РФ.

Спасибо за ответ

Кончаков Максим Сергеевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 5 лет

18.02.2024 17:03

Телефон

Обратиться в суд это ваше право. Вопрос в том, а удовлетворит ли суд требование? В данном случае разумно с документами подойти на консультацию.

Спасибо за ответ

Павлова Елена Леонидовна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

18.02.2024 18:52

Телефон

Добрый день, если был договор социального найма и прописанных лишили права на приватизацию жилья, то можно оспорить

Павлова Елена Леонидовна

Спасибо за ответ

Курбангалеева Людмила Александровна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

18.02.2024 22:25

Телефон

Нужно смотреть документы

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

505 юристов отвечают

22 минуты среднее время ответа

111 вопросов за сутки

Договор социального найма

4 ответа

Здравствуйте! Меня зовут Дарья и у меня такой вопрос,я была вписана в договор социального найма будучи ребенком, не проживаю в этом жилье с 2011 года и снята с регистрации в 2020 году, но администрация района присылает мне квитанции на имя умершего человека(мачеху) и настаивает на оплату долгов за пользование соц жильем в период с 2021 по нынешнее время, я писала заявление на расторжение мной данного договора так как не живу и не прописана, но мне отказали сославшись на то что там прописаны другие люди(дети) и мне нужно их разрешение, но живущих там детей я не знаю как мне быть в такой ситуации?

Игнатенко Анастасия Борисовна

попробуйте обратится к проживающим там лицам и взять с них письменное согласие на расторжение договора найма, я не думаю что они откажутся, затем напишите заявление о расторжении договора найма в администрацию с приложением согласий, и копии поквартирной карты и лицевого счета на квартиру в которой вы сейчас прописаны и проживаете. Ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

Байдак Зоя Михайловна

Ничего не платите. Пусть обращаются в суд. Это их вопрос решать по долгам с проживающими там лицами, а не ваша. Спихивают с больной головы на здоровую.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы снялись с рег учёта то с этого момента на вас услуги уже не начисляют, но старые имеют право взыскать. По старым долгам взыскание происходит в солидарности порядке. Разрешение не нужно. Либо вы не так поняли совсем или в администрации вам неправильно сказали.

Нужно разбираться по фактическим обстоятельствам изучать докуз составлять в индивидуальном порядке юридически грамотные документы.

Ким Галина

Тратить время на писанину с администрацией бесполезно также как с другими зарегистрированными там лицами. А вот по подаче иска в суд о взыскании долга с привлечением вас в качестве соответчиков здесь необходимо в обязательном порядке направить в суд мотивированные на праве возражения со всеми контрдоказательствами.
Странные дела в жил. конторе

3 ответа

Добрый день. У нас в доме по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Добровольского 24 сложилась странная и не совсем понятная ситуация. Несколько лет назад к нам в дом вселилась новая семья в квартиру 25. Почтенная пожилая пара, около 70ти лет, почти сразу женщина Татьяна Гавриловна пошла со всеми знакомиться, кто где живет, кто чем занимается.
Сама себя отрекомендовала хозяйкой строительной конторы. Проще говоря "прорабом". И действительно, судя по всему ее контора по всему району делает ремонты.
Потом, Татьяну Гавриловну как будто подменили, с весьма сильным нахрапом, рассказывая всем с намёком, что нынешний председатель жил конторы ворует, она начала собирать у всех документы на квартиры, чтобы подать единое завление на смену управляюдей компании.
Некоторые люди поддержали, так как в подъездах в помине не было ремонта.
И все ничего, но внезапно управляющая компанию менять перестали. Всесто этого председателем выставили саму Татьяну Гавриловну. В это же время умерла женщина в подъезде, пожилая, которую считали главной старостой. Измененния пошли конечно сразу, Татьяна Гавриловна на деньги жилконторы чуть ли не самолично, я так понимаю ее компания делала, сделал ремонт. Заменила кабель каналы, причем новые, которые только повесили в подъезде.
Покрасила подъезд. А потом случилась странность. Два раза пререложили покрытие на детской площадки, в первый раз как будто случайно все заасфальтировали, а потом опять по второму кругу уложили новое покрытие.
Потом Татьяна Гавриловна вообще заговорила о том, что нужно убрать детское футбольное поле во дворе и сделать фруктовый сад.
Сейчас уже дошло до того, что она указывает, во сколько каждый из соседей должен ложиться спать, что ему делать у себя в квартире ночью и как ходить в туалет, чтобы не мешать ее сну. Если раньше подъезд жил круглосуточной жизнью, теперь все стали ложиться, как будто по команде.
А теперь сделали второй подряд ремонт чего-то там.
А также ожидается какое то сверхфинансирование дома, сначала сказали 30 млн. Рублей. Потом уже говорят 19 млн. Рублей. А в последний раз 11 млн. Рублей. Где деньги, Зин?
Возникает вопрос, как отрегулировать поведение новоприбывших людей законным способом. Потому, что не только подъезду жить нет. Так вся жилконтора боится лишний раз ее имя вслух произносить. По крайней мере сантехник лишний раз боится о ней говорить кривя лицом. Другие только глазами говорить могут.Шепотом упоминают. Что происходит? Какими путями успокоить энергичную женщину, стремящуюся и деньги и людей прибрать к рукам? Хотя за деньги сказать пока ничего не могу, но люди явно боятся рот открыть.
Ходят слухи, но это не точно, что сначала в доме ей принадлежала одна квартира, теперь уже две квартиры. У нас что доходный дом имени одного человека намечается? Нежавно главу района вот к суду привлекли, и она ходила вся перепуганная. Хотя сплетни про людей вокруг распускать не перестала.
Вы это первые, кому мы задаем вопрос, на очереди управляющая компания, администрация района, прокуратура, если надо мы в следственный комитет Российской Федерации пойдем, а если потребуется и в ФСБ обратимся и приемную президента. Как решить вопрос юридически, подскажите?

Чуприкова Виктория Витальевна

Из Вашего рассказа я поняла, что Татьяну Гавриловну выбрали Председателем Совета дома, на основании решения собственников данного дома.
Вы можете переизбрать Председателя Совета дома на общем собрании собственников. Если есть вопросы по вопросу проведения общего собрания, пишите в лс

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да-да, обязательно к Президенту и в ФСБ.

Она нашла способ зарабатывать и отмывать деньги, в том числе ремонтами в вашем доме. Если это установить, доказать, то её прыть поубавится значительно.

Для этого нужно проводить определённую юридическую работу самим собственникам помещений, направленную на сбор документов, доказательств, составлять юридически грамотно запросы, заявления и т д.

Проводить финансовый и правовой анализ по документам, по результатам чего может возникнуть основания для обращения в правоохранительные органы с обоснованным заявлением, со всеми доказательствами. Никто бытовое описание проблемы разбирать не будет, в том числе проводить проверки. Проверки проводит по подтверждённым документальным фактам, а у вас их нет.

Ким Галина

вы сначала определите какое управление в доме УК, ТСЖ, потом действуйте юридическими способами: запросы в ук, тсж, суды, собрания и т д Эти действия нужно проводить коллективно или инициативной группой, не в одиночку.

не смешите... письмо Президенту или Бортникову им больше заняться нечем, кроме как разбираться с вашей Татьяной Гавриловной, если вы все сами боитесь с ней разобраться.
Оспорить дарение

2 ответа

Здравствуйте у жены дети от первого брака жена хотела продать дом точнее завершить сделку по долговой расписке и для оформления документов нужно было выделить долю её дочери в другом доме попросила меня я пошол на уступки и выделил прошло время её дочь выросла и теперь хочет продать эту долю которая была дана просто для завершения другой сделки я ни чего продавать и покупать не хочу она мне не родная и я просто помог своей жене могу ли я оспорить договор дарения и на каких основаниях или мне придётся выкупать то что и так пренадлежало мне?
Спасибо.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Что бы продать долю в доме, одного желания мало, ст.250 ГК РФ., всегда можно затянуть, оттянуть сделку, а там и покупатели пропадут.

Перескокова Наталья Николаевна

Оспорить договор дарения можно в следующих случаях: 1. Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. 2. Обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты, и даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения.
Оспорить Договор дарения

6 ответов

Можно ли оспорить договор дарения, который был составлен на вторую жену родного деда, когда ему было 83 года? О дарственной мы узнали уже после его смерти,когда стали вести разговор о наследстве. Когда сделали выписку, чтоб узнать когда была оформлена дарственная ,то увидели, что в 2019 году была сделана дарственная на квартиру с участком и через 4 месяца опять была передарена в дар уже другому человеку. Есть предположения, что деда заставили подписать договор дарения. у деда есть и дети и внуки со всеми в хороших отношениях и вдруг подарена чужим людям, которые втерлись в доверие к нему сразу же после смерти бабушки его первой жены, при том, что после смерти бабушки не прошло и 40 дней.
В период оформления дарственной судя по датам уже после составления был инцидент, когда живя с это женщиной его второй женой и её внучкой деда избили он от них убегал к дочери и мы вызывали полицию. От сюда у нас у родственников и есть предположение что заставили сделать дарственную. Хотели бы узнать, есть ли шансы добиться справедливости и разделить наследство между его законными детьми,и его женщиной так как она все таки является законной супругой?

Довган Юрий Богданович

Ваша ситуация действительно сложная, и оспорить договор дарения можно, если есть основания считать, что он был подписан под давлением или в результате манипуляций. Если ваш дед был в возрасте 83 лет и вскоре после смерти жены у него появились новые знакомые, это может быть поводом для проверки. Вам стоит собрать доказательства о его состоянии и о том, что его заставили подписать дарственную, в том числе свидетельские показания о том, что он испытывал давление или страх. Если действительно имел место инцидент с насилием, это также может быть основанием для оспаривания. Суд учтет всех законных наследников, включая детей и жену, поэтому важно доказать, что дарение происходило без его свободного волеизъявления. Шансы на успех зависят от представленных доказательств.

Чеботарев Василий Сергеевич

Именно при таких основаниях и оспариваю дарение. Есть нюансы для обсуждения.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Основания для признания договора дарения недействительным установлены законом. Нужно очень подробно изучить все фактические обстоятельства, сопоставить даты. Полезно было бы написать заявление в полицию. Есть еще один ньюанс - если квартира была приобретена дедушкой и бабушкой в зарегистрированном браке, эта квартира является совместно нажитым имуществом. И закон уж точно не давал деду права распоряжаться этой квартирой до вступления в наследство на бабушкину долю. Предлагаю помощь, работаю в судах Томска и области. Пишите на вацап

Курбангалеева Людмила Александровна

Оспорить можно, но необходимы предоставить основания

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе оспорить договор дарения. Для этого нужны достаточные доказательства принуждения. В вашем случае есть ещё основание оспаривания по праву собственности. Оспариваются сделки дарения тяжело, категории дел сложные, поэтому важно юридически грамотно составить исковое в суд со всеми обоснованиями, доказательствами, с правильно сформулированными требованиями.

Ким Галина

Хотели бы узнать, есть ли шансы добиться справедливости и разделить наследство между его законными детьми, и его женщиной так как она все таки является законной супругой? - в теории - о, да, шансы есть. НА ПРАКТИКЕ - скудные.

Исходя от противного: даже из того, что вы написали я уже выстроила защиту оппонентам на ваших "показаниях" и она, поверьте сработает. Не стоит рассчитывать, что они не будут защищаться в суде и если привлекут опытного, матерого юриста/адвоката, вы "поплывете" в первом же заседании.

Это сложные дела, все факты, имеющие юр.значение, все доказательства должны быть полноценно добыты, доложены суду с четкой правовой позицией по делу. Это дела, которые на "рассказах" не выигрывают, в них нужно еще и финансово вкладываться.
Приватизация квартиры сиротами

3 ответа

Здравствуйте, родственница сирота, получила квартиру от государства, там не жила, долг накопился за коммуналку, когда ее вызывали, не приезжала. В итоге в октябре подошло время к приватизации, она опять там что-то не явилась. Потом вроде что-то уладила по телефону. В итоге сказали поплатить долг в течении двух месяцев, чтобы видимость хотя бы была, мол вы там живете. Она решила заплатить сразу весь, чтобы приватизировали уже, а не опять ждать. Сказали явиться в администрацию и там уже платить. Дали добро, что так сделать можно. Приехали сегодня, дали новый договор, еще на 5 лет продливается приватизация. Вопрос, можно ли заплатив сейчас разом эти 60 тысяч долг, приватизировать и оспорить договор этот? Или ничего уже не сделаешь?

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! В данной ситуации, если ваша родственница оплатит долг за коммунальные услуги, это может положительно сказаться на её праве на приватизацию квартиры. Однако, если администрация вновь дала новый договор и продлила сроки приватизации, это может вызвать определённые сложности. После оплаты долга она может забрать документы и попытаться приватизировать квартиру, но если возникнет необходимость оспорить новый договор, ей потребуется собирать доказательства и обоснования для этого. Если решение об изменении сроков приватизации было принято без её согласия или уведомления, это может стать основанием для оспаривания. Важно действовать быстро, чтобы не пропустить сроки и сохранить все документы, связанные с оплатой и приватизацией. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Приватизировать и оспорить - не та последовательность.

Договор оспаривается когда он изучается, причём 2 договора, первоначальный и новый. Основания для оспаривания есть, однако не всё так легко и просто. Обязательства по оплате услуг ЖКХ должны быть исполнятся надлежащим образом.

Что-то можно сделать, но это индивидуально.

Ким Галина

требование о повторном заключении договора не является законным, если уже подписали, плохо.
Квартира

2 ответа

Здравствуйте, моя семья в начале этого года продала квартиру 30 кВ. М. Семья из трёх человек. Читала, что положено в моем регионе 18 кВ. М. На человека. Могу ли я получить квартиру или может хоть какую-то помощь от государства, так как не было положенных квадратов? Потому что на те деньги которые остались с продажи квартиры невозможно что-то купить, ипотеку одна не потяну.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, вам необходимо обратиться в администрацию вашего города, напишите мне в Вотсап 89025212894, дам вам подробную консультацию

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Любая поддержка государства относится к определенным категориям граждан. Отсутствие положенных квадратных метров и денежных средств не являются обстоятельствами, подлежащими признанию граждан нуждающимися.
Купить квартиру

6 ответов

Добрый день! Я продала квартиру полгода тому назад. Сейчас владелец этой же квартиры вновь ее продает, могу ли я ее купить за свои собственные средства вновь ее же, если ранее она была зарегистрирована на мне.

Епишкин Максим Сергеевич

Ни что не запрещает вам приобрести данную недвижимость.

Платицина Яна Александровна

Безусловно можете

Золдак Сергей Анатольевич

Законом не запрещено, покупайте

Ким Галина

Конечно, можете. Закон не запрещает приобретать недвижимое имущество, которое ранее было в вашей собственности.

Не стоит завывать, что раз собственник квартиры был другой могут возникнуть определенные моменты, требующие внимания.

Понадобится детальная консультация, юридическое сопровождение сделки, подготовка документов, звоните.

Усманов Ринат Маратович

Доброе утро. Конечно можете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете, но в этом случае следует проверить сделку.

Если нужна подробная консультация, проверка и составление документов, обращайтесь
В какой срок покинуть жилье

4 ответа

Живу в квартире матери, с 2-мя маленькими детьми, плачу квартплату. Мать продала квартиру и сказала сьезжать, сделка оформляется через 3 дня. Мне сказали освободить квартиру завтра. В какой максимальный срок я имею права покинуть квартиру!

Шушкова Надежда Николаевна

Если есть регистрация в квартире, живите, пока новый собственник через суд не добьется вашего выселения и снятия с регистрации.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! В разумный срок.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Все условия осовождения квартиры от имущества продавца, жильцов указываются в договоре купли-продажи, если договор составлен грамотно и полноценно. В противном случае разумный срок 7 дней.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете вообще не сьзжать, Вас пока никто не выселил.
Доверенность. Сроки. Квартира в аварийном доме. Расселение .

4 ответа
Мама продала квартиру в аварийном доме хорошему знакомому через купле продажу, полгода назад. Сейчас дом начинает расселяться, и нужно будет бегать варианты смотреть, плюс бумажные хлопоты. Что бы не напрягать знакомого, плюс нам так поспокойней будет, хотим чтобы его жена подарила свою долю ему, а он написал доверенность на маму. Вопрос: Сложно ли, дорого ли, долго ли? И отягчается ли ситуация тем что: у знакомого помимо жены есть дети. У жены знакомого ипотека. У знакомого нет другой недвижимости на нем. Пс: Расходы знакомого это наши расходы, поэтому их тоже учитывать при ответе, пожалуйста. 🙏
Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день. Если коротко то, дарить долю и оформлять доверенность в вашей ситуации – сложно, долго и затратно, потому что:

Дети: нужно будет выделять им доли.

Ипотека: банк может потребовать погашения.

Налоги: жена заплатит 13% от стоимости доли.

Лучший вариант продать долю (дешевле, чем дарение). И разделить доли (если будут давать отдельные квартиры).

Подробнее готов проконсультировать по телефону.
Байдак Зоя Михайловна

Не хочу вас огорчать, но учитывая то, что вы написали, у вас нет никаких шансов получить жилье при расселении. И вам ваш знакомый ничего не выделит, так что, оплачивать его беготню вы не обязаны. Сходите с документами к юристам у вас в населенном пункте, пусть они оценят вашу ситуацию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При продаже квартиры в доме, признанном аварийный выдают только компенсацию в цене договора это в лучшем случае. Но никак не расселяют. Остальные манипуляции с дарениями и всем остальным совершенно юридически не проходные. Не понятно, что вы хотите из этого извлечь в конечном итоге, исходя из написанного представления о имущественных вопросах, сделках, правах у вас практически нет. Ведь каждое юридическое действие влечет ряд последствий порой негативных.

Нужно изучать все документы, фактические обстоятельства. Только после этого предпринимать уже юридически грамотные действия.

Без затрат вы не обойдетесь, а экономия в таких вопросах всегда заканчивается не в пользу экономного.

Ким Галина

хотим чтобы его жена подарила свою долю ему, а он написал доверенность на маму. -каким образом вы собираетесь повлиять на его жену, чтобы она подарила ему свою долю?

Мама лишилась прав, продав квартиру, получила деньги - она ищет варианты или нашла.Знакомый, купив кв. в аварийном доме, получает компенсацию, на которую выбирает жилье. Выбирать жилье может выдав доверенность с надлежащими полномочиями + договор вашей маме. Кроме того, если он покупал это жилье у вашей маме будучи в браке, то сделка совершается с согласия супруги, здесь тоже правовые тонкости., это если еще долей детей в ней нет.

Расходы знакомого это наши расходы, поэтому их тоже учитывать при ответе, пожалуйста. - то, что они ваши не основание для их пересмотра. Любое действие или документ имеет свою стоимостную характеристику, никто ее снижать не будет. Тем более если выбирать кв на вторичке, так там затраты есть и будут. соглашусь с коллегой, опрометчиво экономить на сделках если не хотите, после сделки потерять недвижимость и деньги.
Суд может признать сделку ничтожной

5 ответов
В 2022 я приобрела квартиру у пожилой женщины. Через 2 года меня вызвали в суд по этой квартире. Приобрела квартиру за наличный расчет и через риелторское агенство.
Женщина продавала квартиру по дарственной от своего сына. Сын оказался лежал в психдиспансерах 2 раза. Употреблял наркотики и был алкоголиком. На мировом суде его жена отдала ему все имущество, они его поделили. Он своей матери оформил дарственную через мфц. Мать продала квартиру мне. Деньги они благополучно потратили, и через год мужчина умер. Сейчас его сын, наследник, хочет оспорить дарственную ввиду того , что отец не отдавал отчет в своих действиях. Сейчас делают посмертную экспертизу. Он хочет претендовать на 1/2 доли. Квартиры было 2 , одна осталось у его тети а вторую они продали мне. Если суд сейчас признает сделку недействительной, могут ли они отобрать мою квартиру?
Мингазов Юрий Саитгареевич

Да, могут, квартиру вернут, а вот деньги проблематично, видимо пот ратили.

Ватолин Александр Иванович

К сожалению у истца большие шансы признать сделку гедецмвительной. Заявите в суде ходатайство о применении последствий срока исковой давности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ситуация сложная. Срок исковой давности здесь исчисляется иначе. Для признания сделок ничтожными, недействительными сроки иные и восстанавливаются. Здесь нужны более весомые доводы, достаточные доказательства, опровергающие требования истца. Для этого нужно составить юридически грамотные обоснованные возражения относительно заявленных требований, изложить правовую позицию, использовать процессуальные права. Но шансы отыграть всё же есть.

Да, конечно, и денег вы не получите.
Ким Галина

то, что вы купили кв через агентство ровным счетом никак не дает гарантий безопасности сделки в будущем. Так полагаю, что самостоятельно никаких мер по проверке не совершали - это минус в защите

Сейчас делают посмертную экспертизу - ход верен, смотря какие еще вопросы поставили перед экспертами это крайне важно

с большой долей вероятности, что сделку признают недействительной.

что касается сроков, как здесь написали, то в признании сделок недействительными существует специфика их применения равно как и отсчета их начала. Уповать и надеяться лишь на сроки ход не верный крайне.

Если суд сейчас признает сделку недействительной, могут ли они отобрать мою квартиру? - да, конечно на основании судебного решения.

Надо формировать сильную правовую позицию, мотивированные возражения со всеми контр доказательствами и доводами. В принципе, дело можно повернуть в вашу пользу. Из того, что написали есть обстоятельства, за которые можно зацепиться и далее их обосновывать.
Львова Ирина Владимировна

Здравствуйте здесь многе зависит от экспертизы и от вопросов которые были поставлены. Не все кто лежали в псих диспансчерах не могут отдавать отчет своим действиям в момент сделки. Нужно разбираться со всеми обстоятельствами.
Как вернуть деньги

5 ответов

Продала квартиру сама, у покупателя риэлтор и юрист. Сделка состоялась в Сбербанке по СБР. Юрист предложила провести на пополам, и я согласилась. Только не понимаю зачем я это сделала. Законно ли это. Как вернуть свои деньги?

Буланкина Светлана Николаевна

Вам необходимо исходить из подписанных условий. Для суда будет это законно (ст.420-421 ГК).

Старков Алексей Гаврилович

Вероятно, речь идёт о каких-то расходах, которые стороны договорились разделить пополам. Чтобы точно ответить на вопрос и дать эффективные рекомендации, нужно больше информации. Если вы считаете, что расходы были необоснованными или завышенными, можно попробовать вернуть деньги через суд. Стоит внимательно изучить условия сделки и проверить, были ли все услуги действительно необходимы. Возможно, некоторые из них можно было получить бесплатно или за меньшую плату. Напишите в Whatsapp - буду рад вам помочь.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Да, законно. Банк вам не вернет. Вы оплачивали добровольно, камеры сбербанка зафиксировали. Если только покупатель вам возместит. Попробуйте к нему обратиться, аргументируя тем, что не знали, что сбр обычно оплачивает покупатель.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте.

Если вы добровольно согласились на разделение расходов с риэлтором покупателя, вернуть деньги сложно. Законность зависит от условий договора. Консультация юриста необходима для оценки ситуации.

Для консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы регистрацию сделки оплатили напополам, а в договоре указано, что платит покупатель, так взыскивайте в судебном порядке.
Квартира свекрови

4 ответа

Добрый день. Ситуация такая, мать мужа продала квартиру и дала нам часть денег на покупку новой, остальную часть докладывами мы с мужем, но квартиру оформили на его мать. В документах нигде не прописано, кто и сколько вложил денег. Прописаны в этой квартире муж и ребёнок 9 лет. Сейчас муж меня с ребёнком выгнал из квартиры. Есть ли какие то варианты как-то оспорить и вернуть часть денег, которые вложила я?

Буланкина Светлана Николаевна

Что-то оспорить возможно при наличии доказательств вложений.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

В суде и будет очень сложно. Если у вас нет иной недвижимости, я советую вам обратиться в суд с иском о вселении и прописке. Ребенка снять с регучета и выселить ваш муж не может, вы как мать можете прописаться к ребенку. Выиграете суд и легче будет договариваться по денежному возмещению за квартиру.

Байдак Зоя Михайловна

Шансы минимальные чтобы оспорить права на квартиру, нужно очень постараться.

Курбангалеева Людмила Александровна

Это очень сложно, особенно если было через наличные, а не переводом
Долг по квартире

3 ответа

Моя мать при жизни продала квартиру к которой я не имею никакого отношения.(Не продовал,небыл прописан,не вступал в наследство)После ее смерти прошло около трёх лет. Сейчас меня вызывают в суд по долгу по газу

Никитин Андрей Сергеевич

Вам необходимо это заявить в суде

Довган Юрий Богданович

Вам необходимо подтвердить в суде, что вы не принимали наследство после смерти матери и не являетесь правопреемником по её обязательствам. Если вы не оформляли наследство и не пользовались имуществом матери, её долги к вам не переходят. Запросите у истца документы, подтверждающие основания претензий, и проверьте, не истёк ли срок исковой давности (3 года). Если суд установит отсутствие вашей связи с долгом, требования к вам отклонят.

Губкин Михаил Вячеславович

В вашем случае надо разбираться, что-то здесь не чисто!
Продала квартиру

3 ответа

Продала квартиру, покупатели зашли в квартиру и обнаружили что счётчик на отопление не работает, за чей счёт менять счётчик?

Чеботарев Василий Сергеевич

Возможны нюансы. Скорее всего ответственность за всё продаваемое имущество лежит на продавце.

Морозов Эдуард Васильевич

За ваш счёт, если при продаже квартиры вы не поставили их в известность о сломанном счётчике, и они не согласились на его ремонт за счёт собственных средств.

Шевченко Александр Андреевич

необходимо изучить договор для детального ответа на ваш вопрос
Как продать долю в квартире ?

2 ответа

Квартира, приватизированная в 1992 году, находится в совместной собственности семьи из четырех совершеннолетних человек. Доли собственников в ЕГРН не зарегистрированы. Один член семьи намерен продать свою долю остальным членам семьи или кому-то одному. Какой порядок действий нужно выполнить ? Как в этом случае применяется статья 254 п.2 ГК РФ ?

Перцев Сергей Викторович

Для продажи доли в общей совместной собственности необходимо выделить долю. Доля определяется как по соглашению сторон, так и в судебном порядке. Об это как раз говорит эта статья ГК. Отмечу, что имеет место приоритетное права выкупа доли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доли по 1/4 по всем собственникам должны быть выделены соглашением сторон с последующей регистрацией, а далее продаж при соблюдении требований ст. 250 ГК РФ. Если нужна помощь в составлении документов, обращайтесь 89087389208