Как обжаловать подписанный застройщиком односторонний акт приема-передачи ?

Ватолин Александр Иванович

Покажите договор и акт. Всё остальное за пределами юриспруденции.

Кирдяев Андрей Николаевич

Правильно. Договор и акт прием-передачи нужно изучать. Какой акт они еще прислали, если он уже есть? Что значит односторонний?

Лагодич Евгений Владимирович

Если в договоре они не отражены то платить за них не нужно, во всяком случае нужно прочитать договор и акт.

Пишите на Ватса будем думать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. За доп метры доплачивать не нужно если они в пределах строительной погрешности. Данные условия могут быть указаны в ДДУ. Нужно изучать договор, всё приложения, акт, затем уже выстраивать линию защиты от застройщика, при определении его неправомерных требований.

Кочергин Юрий Алексеевич

Подробную инструкцию составлял для девелопера "Самолет", найдете ответы на свои вопросы: https: //samolet.ru/faq/voprosy-o-pokupke/doplatit-za-lishnie-metry/

Воробьев Василий Сергеевич

В вашей ситуации нужно знакомиться с договором, предусмотрена ли такая возможность. Кроме того, бывают случаи, когда служебное помещение можно приватизировать через суд. Обратитесь в личные сообщения, чтобы получить подробную консультацию

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Отказ Вы имеете право обжаловать, подав в суд административное исковое заявление о признании отказа незаконным и обязании заключения договора о передаче в собственность граждан жилого помещения в порядке приватизациив соответствии с нормами действующего Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Ким Галина

Можете обжаловать отказ в суде если отказ был незаконным.

Наличие несовершеннолетних не будет являться ключевым основанием для удовлетворения иска о признании отказа незаконным.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Служебное жильё всегда сложно приватизировать. Судебные процессы в отношении администрации требуют изучения всех документов, сбора доказательств, чёткого и всестороннего обоснования требований.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Для признания договора недействительным должны иметься основания, которые предусмотрены положениями статей 166-179 Гражданского кодекса Российской Федерации. Одного Вашего желания без веских оснований для признания договора купли-продажи недействительным не имеется. Кроме того, Вы должны понимать, что в большинстве случаев суды отказываются в удовлетворении исковых требований о признании договоров недействительными.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если Вы эти деньги получили - то нет, это не возможно.

Кошельник Нина Григорьевна

Если строить рассуждения не вникая в документы, то теоретически у Вас обычная двусторонняя сделка. Т.е. две стороны заключили договор купли-продажи недвижимости (доли). Одна сторона получила недвижимость, а другая получила согласованную стоимость недвижимости, в том числе за счет средств материнского капитала (госвыплата). Таким образом, обязательства сторон исполнены. Может у Вас конечно есть какой-то веский аргумент, что бы повернуть назад исполненную сделку (например Вы не осознавали что делаете) но вряд ли это поможет вернуть стороны в первоначальное положение. (Это с учетом особенностей, нюансов и практики.)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При исполнении сторонами всех взятых на себя обязательств, перечислению денежных средств в полном объёме по договору, расторгнуть договор невозможно. Оснований как передумали, испортились отношения и т п не будут являться основанием для расторжения договора.

Ким Галина

Если она вам деньги не отдала - можете. В остальных случаях маловероятно - читайте, что невозможно. "Хочу" - не является основанием для расторжения договора в судебном порядке.

Расторжение сделок, признание договоров недействительными одна из самых сложных категорий споров, требующих тщательного изучения всех юридически значимых фактов, наличия достаточных доказательств.

Если она каким-то образом препятствует вам после сделки в использовании вами вашей собственности - другой предмет спора, другой иск.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, пожалуйста ознакомьте с решением суда..

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это не подсудность по КАС РФ, простое исковое.

Ватолин Александр Иванович

Решения пристава нарушает права и законные интересы действующего собственника, поэтому именно собственник вправе подать административный иск в соответствии с Кодексом Административного судопроизводства РФ, а суд должен был рассмотреть административный иск. И что за странная фраза: "Наложен арест на квартиру на должника"? Если квартира принадлежит другому лицу, значит это не квартира должникка. Оспаривайте судебный акт в суде апелляционной инстанции.

Ким Галина

нужно читать ваш иск, определение/решение суда

Чеботарев Василий Сергеевич

Обжаловать может. Перспективы необходимо оценивать.

Мандрова Дарья Дмитриевна

Добрый вечер! Необходимо оценить документы

Байдак Зоя Михайловна

Может. Все зависит от конкретных моментов, которые вы здесь не озвучили.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, может.

Договорённость алименты в обмен на дом сама по себе неправомерна. Делается всё по иному.

Кузьмина Юлия Сергеевна

Добрый день! Ваше соглашение нужно оформить у нотариуса, иначе оно не имеет силу.

Ким Галина

Сможет ли бывший муж обжаловать куплю-продажу дома моей маме по доверенности от него? Да. Нотариальное согласие здесь вам не поможет с учетом того, что вы пишите и для чего это делается. Другой способ решения, который отражается в раде документов, не в одном

Зубов Вадим Васильевич

Дмитрий, добрый день. Право на приватизацию имеют те лица, которые были в ней зарегистрированы на момент приватизации. Следовательно: если ни дети, ни жена зарегистрированы не были, то и прав не имеют и оспорить не могут. От жены согласия не требуется, поскольку квартира не является совместно нажитым имуществом, но наоборот, получены одним из супругов по юезвозмездной сделке без встречного обеспечения. (Она к ней не имеет никакого отношения). Спасибо за Ваш вопрос.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Законные представители, лица, действующие в интересах несовершеннолетних могут оспорить результаты приватизации при наличие на то оснований. Согласия от супруги в описанном вами не требуется.

Митрохин Игорь Игоревич

Здравствуйте, необходимо направить претензию застройщику. Если проводили экспертизу, так понимаю акт осмотра подписывали? После этого, вправе отказаться от подписания акта приемки передачи, что собственно вы и сделали. Вы вправе обратиться в суд с неимущественным требованием (закрепить неисполнение решения суда соответствующим штрафом за неисполнение решения). Будете заинтересованы в работе со мной, обращайтесь.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. В таком случае нужно обраться в суд и просить или выплатить компенсацию (то есть сколько Вам нужно чтобы это устранить), или обязать застройщика устранить дефекты. На Вашей стороне закон о защите прав потребителей

Киреев Артур Равильевич

Здравствуйте. Отправить им официальную досудебную претензию

Перцев Сергей Викторович

Вопрос очень сложный и неоднозначный. Конечно, арендодатель не вправе нарушать условия договора аренды и тем более ночевать в квартире. Кроме того, не того не должен нарушать покой арендатора. Если в договоре эти пункты не прописаны, то это по законодательству. Советую обратиться к юристу в вашем регионе, тк. самостоятельно не справитесь. Складывается впечатление, что она специально провоцирует на расторжение договора.

Мингазов Юрий Саитгареевич

У Вас есть договор, обратите внимание на условия расторжения договора.

Шефер Инна Юрьевна

Здравствуйте, Марина!

Для ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора. Если вам передавалась квартира без прав третьих лиц, конечно, кроме вас никто не имеет право проживания в ней. Вы можете обратиться к ней с письменной претензией о том, что собственница нарушает условия договора, препятствуя использованию имущества вами, потребовав компенсацию, но практически, если идти в суд, вам будет нелегко доказать эти обстоятельства. Фиксируйте обстоятельства на видео. Согласно ст. 451 ГК РФ вы имеете право расторгнуть договор в случае существенного изменения обстоятельств.

Пилипенко Игорь Александрович

Нарушением требований к предоставлению жилищной субсидии рассматривается умышленное сокрытие заявителем важных обстоятельств. При подаче заявления на субсидию наследство открыто не было. Как не было открыто и при принятии решения о предоставлении жилищной субсидии. Тогда нет нарушения.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего законодательства не дача Вами ответа на предложения застройщка не освобожлает его от уплаты неустойки в случае просрочки сдачи объекта ДДУ

Ким Галина

Кто вам сказал, что отвечать не должны на уведомления? Неустойка -мера ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств в данном случае - договора ДУ.

Правомерность/неправомерность взыскания неустойки, размер неустойки, штрафа, возможных понесенных убытков, определяется судом исходя из исковых требований, представленных доказательств по делу, обоснований, фактических обстоятельств.

Ватолин Александр Иванович

Уведомление - составная часть деловой переписки в рамках договора. Поэтому игнорировать не стоит. Есть положения закона, когда неустойка не оплачивается. А ст. 333 ГК РФ предусматривает право суда уменьшить неустойку. Кроме этого, суды редко взыскивают неустойку в полном размере, даже если есть основания для её взыскания. Неустойка не должна приводить к обогащению стороны сделки - это один из принципов судебной практики.

Лагодич Евгений Владимирович

Если квартира сейчас расположена на территории России и покупатель не подтвердит факт передачи денежных средств, то в соответствии с нормами действующего гражданского кодекса можно заявить виндикационный иск - иск собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Иными словами, виндикационный иск — это иск невладеющего собственника к владеющему.

Опыт такого характера есть пишите контакты в моём профиле.

Ватолин Александр Иванович

Да, расторжение договора по российскому законодательству возможно в судебном порядке в связи с существенным нарушением обязательств по ДКП, поскольку это длящееся гражданское правонарушение, деньги за квартиру не получены до настоящего времени. Подаётся иск о расторжении договора и возврате в вашу собственность квартиры.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да возможно, безденежность сделки.

А взыскать деньги не пробовали?

Камынин Илья Юрьевич

да

Маслов Александр Анатольевич

я думаю можно попробывать! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можно. Но не так всё просто.

Вы в конечном итоге можете не получить ни денег ни возврата квартиры.

Оспаривание, расторжение сделок - сложная категория дела. Тем более если кидок был изначально запланирован. Такие схемы есть и благополучно используются, увы.

Поэтому перед выходом в суд нужно провести правовую экспертизу дела, затем составить обоснованный иск со всеми доводами, право применением.

Обращайтесь.

Буланкина Светлана Николаевна

Требовать у Вас риэлтор не имеет права, конечно. Вы к нему вообще никак не относитесь (у него договор со второй стороной сделки), для Вас это стороннее лицо.

Юридическую оценку рисков, Вы правы, проводит юрист, не риэлтор (и он объясняет для каких целей нужен конкретный документ).

Старков Алексей Гаврилович

Риелтор, действующий от имени покупателя, может запрашивать некоторые документы для проверки юридической чистоты сделки. Однако у риелтора нет права требовать от вас передачи персональных данных, таких как паспорт или полный отчёт БКИ.Согласно Федеральному закону «О персональных данных», риелтор не имеет прямого доступа к вашим персональным данным без вашего согласия. Если риелтор хочет проверить юридическую чистоту сделки, он может запросить у вас копии документов, но не их оригиналы.Вы можете предоставить копии следующих документов: свидетельство о праве собственности;выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;согласие супруга/супруги на продажу квартиры (если применимо).Риелтор также не имеет права запрашивать у вас полный отчёт БКИ без согласия. Вы можете отказаться предоставлять эти данные риелтору и предложить покупателю самостоятельно заказать отчёт в банке.Если риелтор настаивает на предоставлении персональных данных или других документов, которые вы считаете конфиденциальными, вы можете обратиться за консультацией к юристу. Юрист поможет вам разобраться в ситуации и защитить ваши права. Позвоните или напишите в Whatsapp - буду рад вам помочь.

Чеботарев Василий Сергеевич

Реэлтор действует в интересах своего клиента. Вы не обязаны предоставлять им запрошенные документы, но и они не обязаны заключать с Вами сделку пои наличии сомнений. Лично я бы в таком случае рекомендовал бы своему клиенту отказаться от сделки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

У Вас договорные отношенияс "вашим", риэлтором, поэтому поступайте, как считаете нужным, но сделка может затянуться. Ну если такие отношения с риэлтором, может он Вам совсем не нужен, для продажи ума и документов много не надо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если сделку проводить с помощью юриста, причём не юриста банка, ни не юриста агентства, а нанятого отдельно действовать в интереса стороны - заказчика, то заключается предварительный договор не в виде шаблонных, а составленных юридически грамотно в индивидуальном порядке, то документы со всеми " Правовыми Сохранениями"предоставляются именно так. Но, поскольку, большинство экономят на том, на чем не нужно и наоборот, платят бесполезным риэлторам, юристам банка за формальную проверку, так и получается документы запрашиваются, представляются, данные уходят. Риэлтор не юрист никаких глубоких знаний в юриспруденции у них нет, будет передавать кому-то из юристов или пыжиться самостоятельно. Вы можете предоставить документы в части можете отказать - ваше право.

Ким Галина

Покупатель вправе самостоятельно провести юр проверку сделки при комплексном изучении документов, в связи с чем оформляется между сторонами сделки договор.Часть документов при полной проверке сделки может предоставить только продавец в силу ограничения доступа к ним. Нарушений закона не будет при надлежащем оформлении документов сторонами сделки.

Игнатенко Анастасия Борисовна

срок оплаты полной суммы какой по договору до какого числа? Пишите на вацап

Мингазов Юрий Саитгареевич

Обычно после полного рассчета..

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо ознакомиться с условиями договора. По-возможности лучше дождитесь получения денег.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если выдача ключей напрямую не связано с оплатой, то должны выдать. Сторона договора обязана надлежащим образом исполнять договор. Если покупатель нарушил условия договора, вы вправе направить ему обоснованную претензию. Ваша юридическая защита зависит от условий договора, если договор носит достаточно формальный характер, например, составлен по образцу из интернета без особых защитных условий продавца, то рискуете не получить деньги долгое время.

Довган Юрий Богданович

Вы имеете право дождаться полного расчета перед передачей ключей. Это не будет нарушением договора, так как передача ключей обычно происходит после полной оплаты.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Квартиру показывать, безусловно нужно и можно, но документы можете предоставить для просмотра ( свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН) в оригинале. Но не отдавать документы приходящим смотреть квартиру или их агентам. На самом деле вопрос продажи квартиры серьезный, много схем обмана, о которых вы можете не подозревать, поэтому относиться нужно к сделки с особой осторожностью. Важно, чтобы вы не подписывали докуиенты, содержание которых вы не совсем понимаете. Кроме того, договор купли-продажи перед подписанием таже должен быть внимательно вами изучен. За более подробной консультацией обращайтесь.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Квартиру можете показать, при первом показе возьмите с собой только копии правоустанавливающих документов. Если им все понравиться, и вы договоритесь о цене, тогда можете показать оригиналы. Для проверки квартиры на чистоту достаточно договор купли продажи и кадастровый номер объекта. Если ваши клиенты готовы будут дат задаток и/или аванс, то необходимо заключить предварительный договор купли-продажи. После получения суммы аванса и/или задатка, написать расписку о получении денежных средств. А еще лучше, если на основании предварительного договора купли-продажи квартиры вам перечислят на расчетный счет, с указание основания. Далее, составите договор купли-продажи квартиры, подпишете в МФЦ, получите денежные средства. Если вам отдадут наличными, то напишите расписку о получении остатка суммы. Обязательно составьте акт приема передачи квартиры и ключей. Если денежные средства вам перечислят на счет с указанием оснований, то расписку не пишете, достаточно приложить копию выписку из счета. Рекомендую обратиться к специалистам для сопровождения сделки купли-продажи.

Шевченко Виталий Николаевич

тот на чье имя будет оформлен ордер

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Данная квартира принадлежит муниципалитету, то есть городу. На чье имя в данный момент заключен договор социального найма, при предоставлении другой квартиры, муниципалитет(город) с тем же нанимателем будет заключать договор социального найма жилого помещения, а остальные прописанные лица будут также, как и ранее, числиться членами семьи. Они просто будут указаны в договоре соц найма, как члены семьи нанимателя. Если хотите приватизировать, то можете. В этом случае собственниками будут те, кто будет участвовать в приватизации. Те, кто откажутся от участия в приватизации, то они будут иметь право проживать в данной квартире. В этом случае, если в приватизации будут участвовать несколько лиц, то квартира будет в долевой собственности (допустим по 1/3), а если будет участвовать только наниматель, а все остальные откажутся, то один собственник. В таком случае, когда муниципалитет, город, предоставит вам взамен вашей квартиры другую квартиру, то также будет в собственности тех лиц, кто участвовал в приватизации. Если нужна помощь, обращайтесь. Буду рада помочь.