Взыскивают сумму за коммунальные платежи, там, где не прописаны?

Собанин Виктор Викторович

Если есть протокол общего собрания, где с целевым взносом согласились не меньше 2/3 собственников, а результат голосования вместе с установленной суммой взносов прописаны в документе, то придется подчиниться мнению большинства. Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности. Выставление счета в общую ежемесячную квитанцию не является нарушением закона. А как пункт счета называется - прочее или целевой взнос, какая разница

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Как отголосовали по протоколу общего собрания или внеочередного по вопросу, связанному с заменой оборудования есть протокол?

Лагодич Евгений Владимирович

Такие вопросы должны однозначно решаться на общем собрании собственников, еще конёчно надо знать какие полномочия вы делегировали своей УК, а без этих сведений однозначны ответ дать сложно.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течении согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Также она обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и лицам, пользующимся помещениями в этом доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п. 4 этой же статьи условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.Таким образом, на основании заключенного договора управления многоквартирным домом управляющая компания предоставляет гражданам, проживающим в многоквартирном доме, услуги по надлежащему содержанию жилья и по текущему ремонту жилья, следовательно, является ответственной стороной за содержание и ремонт жилого дома, за соответствие его технического состояния требованиям действующего законодательства.В настоящее время действуют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила). Они определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда в целях обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями, различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда (п.1.1 Правил).

Ватолин Александр Иванович

Надо изучать протокол общего собрания собственников жилого дома по замене газовых котлов.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Оформите свое обращение в УК/ТСЖ, после требуйте проведения перерасчёта за дополнительные сутки отключения вас от услуги ГВС

Ватолин Александр Иванович

Терпеть и ждать. Я сам оказался в такой же ситуации. Есть плановые ремонтные работы. И они нужны, чтобы зимой в вашем помещении не падал снег.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! В данной ситуации обращаться в прокуратуру с жалобой и подавать на УК исковое заявление в суд на их действия.

Байдак Зоя Михайловна

Нужно решать вопрос в управляющей компании и ресурсосберегающей. От прокуратуры будет отписка. Чем быстре пойдете в УК, тем лучше вам же. Но, нужно письменно с заявлением в 2х экз, на вашем экз чтобы поставили отметку. Приложите копию платежки, что долг погасили. А в другой раз платите вовремя. Из-за вашей несвоевременной оплаты страдают добросовестные жильцы, потому что ваш долг распределяют на всех жильцов.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте!

УК не должна была так поступать, поскольку это нарушение норм права. Реакция от надзорных органов здесь несомненно будет. Жалобы можно писать в прокуратуру и в ГЖИ. Если требуется помощь в написании жалоб, обращайтесь. С прайсом можно ознакомиться в моем профиле.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Обратитесь с письменным обращением в энергоснабжающую организацию с требованием подключить электроэнергию. При отказе - жалоба в антимонопольный орган.

Табунщиков Руслан Юрьевич

Вадим! По этому вопросу надо разговаривать, так как полагаю есть моменты, которые Вы не упомянули.

Куракина Юлия Сергеевна

Здравствуйте. Можно. Раздел лицевого счета может потребоваться, если жилое помещение находится в долевой собственности или пользовании нескольких лиц и между ними возникли разногласия по объему участия каждого в общих расходах при оплате услуг. При этом разделить счёт можно как если жильё находится в частной собственности, так и в соц. найме.

Ким Галина

Можно в судебном порядке. Вы не написали квартира муниципальная или в собственности на 3-х дольщиков. Присылайте иск, можно подать встречный по другим основаниям. Понадобится работа по делу, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В муниципальном жилье раздел лицевых счётов возможен, отличается от раздела в квартире в праве собственности. Раздел лицевых счетов не влияет на право приватизации. В вашем случае, при наличие конфликта, нужно действовать быстро на учреждение. Включать её в приватизацию придётся. Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Бачериков Андрей Витальевич

С даты принятия судом заявления о банкротстве к производству (ст. 5 закона о банкротстве).

Если оно были принято в марте, а процедуру ввели в апреле, то УК правы.

Иванченко Татьяна Сергеевна

Добрый вечер.

Если вы не являетесь собственником, то можете освободиться от уплаты ком. платежей в части. Если установлены счетчики в квартире, где вы прописаны, то освобождается от оплаты начислений по счетчику: газ, вода и водоотведение, также освобождаетесь от оплаты электричества и кап. ремонта.

Вам нужно предоставить в УК по месту регистрации договор аренды помещения, в котором вы проживаете фактически.

Если вы собственник, то оплачиваете ком. платежи солидарно с проживающими лицами по месту прописки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долги за предыдущие периоды обжалуются, оспариваются в срубной порядке.

При удовлетворении заявлений взыскание прекратится, в том числе в солидарном порядке.

В порядке искового производства в обосновании доказываются фактическое проживание в другом регионе, что влечёт уменьшение суммы взыскания услуг по ЖКХ, а также применять в отношении долговых обязательств иные правовые нормы, направленные на уменьшение сумм задолженности.

Если вы являетесь собственником жилья, то снятие с рег учёта не повлечёт за собой прекращение начисления ЖКУ.

Назарикова Евгения Александровна

Зарегистрироваться по месту постоянного жительства.

Огнёва Вера Ивановна

Здравствуйте! Не совсем ясный и полный вопрос. Уточните. Что изменилось по собственникам? Какое количество было и какое сейчас? счетчики установлены? Нужно руководствоваться Постановлением 354. Расчет должен производиться с учетом только фактически проживающих лиц.

Ватолин Александр Иванович

Перерасчёт сделать могут, но Вы вправе его оспорить в суде.

Сердитов Александр Юрьевич

Добрый день! Управляющая компания имеет реестр собственников на момент получения многоквартирного дома в управление в соответствии с Жилиным Кодексом Российской Федерации. То, что вы исправно оплачивали коммунальные платежи это хорошо. УК запрашивает выписку из ЕГРН для обновления актуальных данных и не более того. Оснований для перерасчёта коммунальных платежей нет, так как вы приняли квартиру по акту и с этого момента обязаны содержать квартиру и оплачивать ЖКУ. Если есть вопросы, - обращайтесь!!! Удачи в делах и отличного настроения!!!

Кочурина Марина Михайловна

Для начала поставить счетчики на воду, на газ они должны быть. Если счетчиков на воду нет, то начисляют по среднему в соответствии с прописанными, а со счетчиками - по фактическому потреблению.

Рукин Сергей Николаевич

Здравствуйте! Здесь следует понять, квартира в собственности или в найме.

Если в собственности (например, в долевой), то бремя содержания несет собственник (собственники). Если не пользуетесь коммунальными услугами, то за СОИД и вывоз ТКО платить придется, но и доказать надо, что Вы там не проживаете, т.е. не пользуетесь коммунальными услугами.

Если в найме, то необходимо подтвердить, что Вы там не проживаете (справка форма № 9, например), но опять же, за СОИД и ТКО платить придется свою долю.

Вы можете составить соглашение о порядке пользования жилым помещением, в случае отказа другой стороны, требовать этого в судебном порядке. Потребуется помощь - обращайтесь, услуга платная.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы им пообещайте, что определите порядок пользования квартирой и оплатой коммунальных платежей и пустите квартирантов. (профессиональных соседей).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Платежи можно разделить добровольно по соглашению или в судебном порядке.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте, если вы являетесь собственником этой квартиры, то должны нести обязанность по ее содержанию - оплате коммунальных платежей.

Меньшикова Ольга Борисовна

Да

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Сергей! Если Вы оба с бывшей супругой являетесь собственниками квартиры, Вам необходимо обратиться в УК с заявлением о разделении финансово-лицевого счета.

Кирдяев Андрей Николаевич

Тут есть целый ряд нюансов. Наберите мне подробно проконсультирую по всем возможным механизмам возложения оплаты на бывшую супругу.

Чаузова Елена Сергеевна

надо смотреть на кого квартира оформлена. если вы собственник части квартиры и там не живете. то в тогда вы должны по требованию того, кто оплачивает ком платежи, вернуть в пределах трех лет часть таких платежей, как отопление, содержание и ремонт и одн, кап ремонт, соразмерно вашей доле. а вода, свет, газ, вывоз мусора и часть отопления, содержания и ремонта и кап ремонта соразмерно доли другого собственника - отнести ему в оплату. делите счета. тогда не будет спора. могу вам помочь. обращайтесь в ватсап

Москвитин Степан Витальевич

Доброго времени суток. Распределить порядок несения расходов, разделить долги, заявить истечение срока исковой давности и прочие способы защиты. Если не договориться, тогда в судебном порядке. Если долги от 25 000 до 499 000 руб и нет имущества, тогда можно списать через МФЦ при определенных условиях. Всего вам хорошего.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте! В соответствии со статьей 21 Гражданского кодекса РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей и их содержанию до достижения совершеннолетия возлагается на родителей. Соответственно, обязанность по погашению задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, возникшей до совершеннолетия ребенка, не может быть возложена на него после достижения им восемнадцатилетнего возраста, поскольку такая обязанность лежала на иных лицах — на его родителях (опекунах).

Таким образом, требовать оплаты долга, образовавшегося до Вашего совершеннолетия, управляющая компания (или иное лицо) может требовать только с родителей (опекунов). Вы оплачивать эту задолженность не должны!

Но хочу Вас предостеречь о том, что несмотря на указанные выше нормы управляющие компании все равно подают на детей, достигших совершеннолетия, а суды не всегда разбираются со всеми обстоятельствами. Поэтому не исключено, что может появиться судебное решение о взыскании с Вас прошлой задолженности. В этом случае необходимо обжаловать данное решение. А чтобы его обжаловать, нужно о нем своевременно узнать. Поэтому контролируйте почтовую корреспонденцию и не игнорируйте почтовые уведомления.

Дополнительно Вам следует обратиться с заявлением о разделении долгов по долям, ресурсоснабжающие организации должны направить запрос в Росреестр, по выписке из ЕГРН по долям каждого собственника, определить задолженность за коммунальные услуги (вода, свет, тепло). И направить в мировой суд заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отменять обжаловать судебные акты на основе которых были присуждены долги.

Разделять лицевые счета тоже через суд.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продайте долю, правда с долгами сложно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если он проживает с Вами, и пользуется коммунальными услугами, то можете, а солидарно это с кем?

Красильникова Армине Владимировна

Если он прописан, или имеет зарегистрированную долю в доме, то можете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если он имеет долю, то всё платежи, налоги, он должен оплачивать соразмерно доли в праве совместной собственности. Вы можете взыскать с него данные средства в судебном порядке.

Если нужна подробная консультация и составление документов, обращайтесь

Ватолин Александр Иванович

Взыскание долгов происходит в судебном порядке после предъявления иска о взыскании неосновательного обогащения. Нужна будет квалифицированная помощь знаните.

Тарасов Владимир Сергеевич

С вас могут взыскать долг (который образуется), так как у вас нет льгот. Долг можно взыскать за последние 3 года, с того момента как узнают о смене собственника квартиры и отсутствии у вас льгот.

Собанин Виктор Викторович

Если собственником станете вы, то в любом случае, если Ваша мама остается прописанной в квартире, где она ранее являлась собственником, будет оставаться и действовать льгота на Вашу маму. В дарственной лучше внести пункт с пожизненным проживанием.

Байдак Зоя Михайловна

Вам нужно в четверг во второй половине дня сходить на прием к судебному приставу-исполнителю и у него получить копии документов. Потом, срочно обжаловать.

Буланкина Светлана Николаевна

Вам надо не затягивая, чтобы не пропустить время обжалования, обратиться в службу судебных приставов и получить документы-основания на взыскание.

Курбангалеева Людмила

Вам нужно ознакомится с материалами ИП, там есть документ на основании которого было возбуждено производство, если это судеьный приказ или заочное решение срочно обратится об отмене с ходатайством о восстановлении срока

Мингазов Юрий Саитгареевич

Возможно по месту регистрации.

Ким Галина

в письме от пристава есть ссылка на Ип, СП можно информацию взять оттуда и действовать планомерно дальше

Цыпкин Павел Александрович

Нотариус не нужен, в управляющую компанию обратитесь

Гуляева Нелли Врежовна

Оформить счета можно только на собственника

Чеботарев Василий Сергеевич

Договор об оказании услуг жкх может быть заключен только с собственником. Соответственно и платежные документы оформляются на него. Доверенность не поможет. Но Вы вправе оплачивать «платежки»

Мингазов Юрий Саитгареевич

Доверенность от собственника, нотариальная, на переоформление лицевого счета и его оплату.

Только не понятно, зачем это надо.

Курбангалеева Людмила

Нет не можете, вы можете на основании доверенности выступать как его доаеренный и оплачивать платежи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник оплачивает коммунальные платежи или наниматель по договору соц найма. Доверенность не сработает исходя из вашей краткой информации

Ким Галина

Новый собственник оформляет все лицевые счета на себя на основании выписки из ЕГРН после перехода прав собственности. Не собственник счета на себя не переоформляет.