Продаю ед.жилье (долю) за 2 700 000. Хочу приобрести за 2 400 000. Сколько я обязан уплатить налог 13 %? Продаю и покупаю жилье в одном налоговом периоде. Владение менее 3-х лет .
Здравствуйте
Вы оплачиваете разницу между покупкой и продажей, это 13% от 300к
Человек является самозанятым заработал в марте 900 рублей и в плоть до сего дня больше не заработал ни копейки. Когда он заработал 900 рублей в приложение "Мои налоги" ему пришла квитанция в которой было сказано сколько он заработал, но платить налог ему не требовалось, часть налога была оплачена из 10000 руб. (так как каждому самозанятому при регистрации предоставляется налоговый вычет в размере 10 000 руб. ), а остальная как он понял была перенесена на следующий месяц и так далее переносилась бы пока сумма налога не превысила бы 100 рублей из его доходов и потом ему пришлось бы уже оплатить налог. Человек в декабре решил прекратить быть самозанятым.
Вопрос: тот налог который менее 100 рублей переносимый из месяца в месяц нужно ли платить?
Как выяснить сколько он является, если в разделе уплатить налог в приложении "Мои налоги" пишется 0 рублей?
Плющева Марина Ивановна
Здравствуйте, в налоговую нужно подать заявление о прекращении самозанятости, и тогда вы узнаете о состоянии окончательного платежа или так и будет 0 рублей.
Что мне делать?Одна дама предложила подработку на рекламной платформе и заработок типа пополам,ей деньги вывела а себе стала выводить пришло вот такое письмо что теперь мне с этим делать а та пошла пополнила счёт и заплатила но они теперь говорят что платеж завис и прося ещё столько же????
Лапшин Алексей Анатольевич
Старков Алексей Гаврилович
Это мошенники просят вас оплатить налог не на сайте налоговой
В октябре 2022 года я зашла в личный кабинет налогоплательщика уплатить налоги за 2021 год и обнаружила, что 19 сентября 2022 года в личном кабинете приходило письмо о том, что мне одобрено и возвращён налог в размере 15600,00 руб. за дорогостоящее лечение в одной из Московских клиник (лечение почти на 137 тысяч). Данное лечение я не проходила и в Москве никогда не была.
Получается, неизвестное лицо (афферист) незаконно оформил от моего имени налоговую декларацию (3-НДФЛ). Подделали договор с Московской больницей. Использовали мои паспортные данные (в договоре отсутствует моя подпись). Если верить всем прикрепленным бумагам, мне даже желчный пузырь вырезали оказывается и вводили в медикаминтозный сон
Указали наименование банка, клиентом которого я НИКОГДА не являлась (ПАО «МТС-БАНК»), на который переводить налог от дорогостоящего лечения.
Сначала я сходила в налоговую по месту жиьельства, там пожали плечами, сказали, что декларация заполнена верно. Ну и что, что нет моей подписи... без подписи тоже принимают, паспортные данные ведь заполнены верно...Посоветовали обратиться в налоговую по прописке, откуда пришло письмо.
В период с 25 по 28 октября 2022 года я ежедневно обращалась в ИФНС по месту регистрации по телефону разобраться по данному вопросу. Мне обещали перезвонить, но звонка не последовало.
Тогда я в личном кабинете написала обращение, что никакого лечения в Москве в июле 2022 года я не проходила, налоговую декларацию не заполняла, в налоговой г. Красноярска не обращалась, так как с 2016 года работаю и проживаю в Иркутской области. Попросила провести проверку по данному факту.
Мне пришёл ответ, что по данному делу будут проводить проверку в течение месяца.
Сегодня (спустя месяца 3 примерно) мне позвонили из налоговой г. Красноярска и сказали, что виновных не нашли, поэтому я обязана возместить назад 15 600 рублей, иначе подадут на меня суд. Якобы они мне на Красноярский адрес уведомление явиться 3 марта в налоговую.
Дайте, пожалуйста, совет как поступить в данной ситуации?
Вагнер Эдуард Анатольевича
Добрый день, доказывать свою правоту в суде, все ваши обращения должны быть письменными.
Кутейников Никита Сергеевич
Здравствуйте! С точки зрения налоговой Вы незаконно (без оснований) получили налоговый вычет, хотя по факту и не получали никаких денег. Рекомендую взять выписки по всем принадлежащим Вам счетам в банках, где будет ясно видно, что налоговый вычет Вам не поступал - это поможет Вам отбиться в суде, если налоговая действительно заявит иск о возмещении вычета. Кроме того, советую обратиться с заявлением в полицию, так как в данном случае нарушены и Ваши права тем, что из-за мошеннических действий Вы фактически были лишены возможности получить налоговый по реальным основаниям. Кроме того, в суде факт обращения в полицию также будет играть в Вашу пользу.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Обращаться в налоговую и полицию, это ст.159.2 УК РФ, получение не законных выплат.
Здравствуйте.
Работаю как самозанятый.
Если за год мой доход будет выше 2 млн 400. Как в этом случае мне уплатить налог за сумму которая будет выше?
И законно ли вообще так работать? Что лучше использовать?
Пилипенко Игорь Александрович
Здравствуйте коллега по налогу на профессиональный доход! При превышении указанной в законе предельной суммы доходов прочие доходы самозанятому надо декларировать по форме 3-НДФЛ, годовая декларация. Статус самозанятого лица будет утрачен. Лучше всего сделать регистрацию в качестве ИП. Всё зависит от вида деятельности и способа получения доходов. Как говорится: чем больше доходов, тем хитрее система!
Мингазов Юрий Саитгареевич
Вам надо менять организационно правовую форму и режим налогообложения, в противном случае возбудят уголовное дело, со всеми вытекающими.
Родители купили дом в 2011 году, в 2019 году выделили доли двум детям. В 2021 году продали. Один ребенок несовершеннолетний, второму на момент продажи было 22. Налоговая требует детей уплатить налог с продажи долей. Нужно платить налог? Или можно освободиться?
Мингазов Юрий Саитгареевич
Осободиться можно по концу срока, или по иным основаниям, а налог, по описанию, придется платить, не забывать про налоговый вычет, в районе 1 млн.руб на долю.
Байдак Зоя Михайловна
А доли выделяли по материнскому капиталу?
Ким Галина
изучать надо все истории сделок, с каких долей начислен налог по требованию ФНС. Оспаривать требования можно если будет установлено, что начисления не верны
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Согласна с коллегами. Много вопросов по проведённым сделкам, долям, а также какие требования были выставлены.
Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.
Услуги платные
Обязан ли я буду уплатить налог на смартфон, если я его выиграю в розыгрыше в магазине Huawei? Розыгрыш по типу " скачай такие то приложения и возможно выиграете смартфон". И аналогично: магазин в соцсетях ВКОНТАКТЕ объявляет розыгрыш компьютера: "сделать репост и подписаться, 1 случайный человек получает компьютер". Если я выиграю, обязан ли я выплатить налог?
Лагодич Евгений Владимирович
Налог платит организатор.
Байдак Зоя Михайловна
Уплатить НДФЛ с доходов физлица в виде выигрыша (приза) должна организация (ИП), которая их выплачивает. Она признается источником таких доходов физлица и налоговым агенто пп. 1, 2 ст. 226 НК РФ; Письмо Минфина от 14.11.2022 № 03-04-05/110432 Правилами мероприятия нельзя установить, что призер сам обязан рассчитать налог и перечислить его в бюджет.
Добрый день. Владела автомобилем два года, он был куплен за 450 тысяч, продала за 830 тысяч. На разницу я должна уплатить налог 13%. Могу ли я воспользоваться правом на скидку в 250 тысяч? Или никак не сократить сумму налога?
Камынин Илья Юрьевич
никак
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Сделка состоялась, уже никак не сократите сумму налога.
Токмаков Вадим Альфредович
Добрый день.
Можете, но не с разницы между суммой продажи и покупки, а с суммы продажи (830 т. - 250 т.). Удачи Вам.
Здравствуйте. Хочу купить на несовершеннолетнего сына кладовое помещение.
1.будет ли он обязан уплатить налог после вступления в право собственности.
2. Если он продаст помещение после совершеннолетия, как будет рассчитываться налогооблагаемый база, с учётом потраченных средств на покупку, или без.
Чеботарев Василий Сергеевич
Зося, здравствуйте! Считаю необходимым обратить Ваше внимание на то, что задавая данный вопрос, в тех формулировках, в которых он изложен, Вы фактически в публичном пространстве объявили о готовности заключить заведомо недействительную (притворную) сделку.
Байдак Зоя Михайловна
Обязанность по уплате налога за несовершеннолетнего несут его родители.
На продаваемое имущество распространяются те же самые правила по уплате налогов как обычно, без исключений.
От налога освобождаются при владении имуществом более 5 лет.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Максимальный срок владения недвижимым имуществом 5 лет.
Оплата налогов возлагается на родителей или опекунов до достижения 18- ти летия
Здравствуйте, в телеграмм появилась игра “Notcoin” где нужно было кликать на монетку для получения внутриигровых монет, после они превратились в криптовалюту и по курсу эти монеты я смогла обменять на 1000$. Пока они лежат на криптовалютном счету и при выводе на карту я должна уплатить налог?
Довган Юрий Богданович
Необходимость уплаты налога с доходов от операций с цифровой валютой прямо указывается в письме Федеральной налоговой службы России (ФНС) от 4 июня 2018 года № БС-4-11/10685@ «О порядке налогообложения доходов физических лиц», поэтому уклоняться от обязательств не рекомендуется. Тем более, на сегодняшний день налоговые правила на доход от цифровой валюты и на любой другой доход не имеют отличий.
При этом прибыль от майнинга в игре «Notcoin» – процесса «добычи» цифровой валюты, с помощью мобильного телефона и ее накопления на счете – фиксируется только в момент продажи актива и получения за него реальных денег (их называют фиатными). То есть, значение имеет только та прибыль, которую Вы получили в рублях или другой валюте. Если в результате спекуляций удалось, например, заработать вместо одного цифрового актива два – налог платить не нужно, пока деньги не выводятся в фиат.
Для более детального разбора Вашей ситуации обращайтесь в Telegram: @YurLaw.
Буланкина Светлана Николаевна
Вам какой счет для налога выставляют - проверьте. Сразу будет понятно, с кем Вы имеете дело.
Байдак Зоя Михайловна
Налог платится на следующий год после получения дохода и подается декларация. В противном случае вы имеете дело с мошенниками.
Здравствуйте, такой вопрос: Приобрел квартиру и после 3 лет продал ее. Эта недвижимость была единственным жильем. когда покупал квартиру был не в браке. но на момент продажи по истечению 3-х лет уже состоял в браке и у супруги была уже своя недвижимость. Так в таком случае это уже не является у меня единственным жильем ? Хотя у нее квартира покупалась тоже не в браке. И сейчас пришло уведомление чтоб до октября была подана декларация. Должен ли я в этом случае уплатить налог?
Шемякин Дмитрий Игоревич
Здравствуйте, у вас данный объект являлся единственным жильем
Дюков Артем Андреевич
Здравствуйте! В одном из пунктов стать 217 НК РФ написано, что освобождение от налога на продажу недвижимого имущества освобождены лица, у которых это имущество было в собственности более 5 лет. Поэтому Вам придется заплатить НДФЛ, а брачные отношения и единственное жилье тут не при чем
Мингазов Юрий Саитгареевич
Да, и декларацию и оплачивать налог, который Вам насчитают. Единственное жилье, это когда приобретаете сразу, квартиру большей площади, ст.217.1 НК РФ.
Чеботарев Василий Сергеевич
Здравствуйте! Необходимо подать декларацию.
Ибрагимова Альбина Расфаровна
Нужно изучить все ваши документы и ответить налоговой. докажем налоговой инспекции, что это ваше единственное жилье.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Декларация подана должна быть, оплачен налог, в порядке, установленном ст. 217.1 НК РФ за минусом налогового вычета.
Ким Галина
Добрый день. В 2021 году продал квартиру. Разница между покупкой и продажей была 1млн. 3 НДФЛ не подавал. Как теперь поступить? Налоговая начала задавать вопросы. Могу я сейчас подать декларацию и уплатить налог?
Рачинский Антон Станиславович
Виктор, добрый день! В каком году была приобретена квартира? От продажи 1 млн плюс?
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Декларацию подать, оплатить налог вы можете по требованиям налоговой, если выставили еще и штрафы, пени, обоснованно ходатайствовать об их снижении.
Продал дом. Собственником был менее 3 лет, необходимо уплатить налог. Перед продажей в доме установил газовое отопление. Могу ли я уменьшить налогооблагаемую сумму на сумму вложенную в установку отопления?
Моргачев Алексей Николаевич
Расходы, связанные с отделкой жилого дома, произведенные после регистрации права собственности на жилой дом, могут быть включены в состав имущественного налогового вычета и в том случае, если ранее налогоплательщику имущественный налоговый вычет в сумме расходов, связанных со строительством данного жилого дома, уже был предоставлен. При этом общая сумма расходов, связанных в том числе со строительством и отделкой жилого дома, принимаемых к учету при предоставлении налогоплательщику имущественного налогового вычета, не может превышать 2 000 000 руб. (Письмо ФНС России от 22.04.2016 N БС-4-11/7253).
Газовое отопление к отделке может и не относится, но влияет на удобства проживания, как санузел, например. Полагаю, сможете
Довган Юрий Богданович
При продаже недвижимости, которой Вы владели менее трех лет, Вы можете уменьшить налогооблагаемую сумму на расходы, связанные с улучшением жилья, включая установку газового отопления. Это возможно при условии, что эти расходы подтверждены документально.
Как быть и что делать? 17.06.2019г получила в дар от отца нежилое здание. Владел он им как физ лицо, получала в дар как физ лицо. На здании располагались мачты сотовой связи, нам платили аренду + налог за нас. 14.12.2024г продала здание. Сейчас пришло "письмо счастья" с угрозой камеральной проверки, что я должна предоставить как предприниматель декларацию о доходах с продажи этого здания и уплатить налог с продажи, не смотря на то, что отец физ лицо передал мне здание в дар как физ лицу, в договорах на аренду я также числюсь как физ лицо, и не смотря на то, что прошло 5 лет с момента передачи здания мне. О здании - постройка 1963 года, состояние аварийное, продала как раз потому что начало разваливаться. При этом в 2023 году проводилась переоценка многократно завышенной стоимости здания (выставили 6.8 миллионов, после обращения снизили до 2 миллионов оценку здания), а в 2024 году опять произвели переоценку и выставили запредельную кадастровую стоимость. Таким образом, получается, что здание сейчас оценивается в 5,8 миллионов, за него я получила по факту в пять раз меньше, а хотят с меня получить 13% от завышенной стоимости. Отец был инвалидом, я за ним ухаживала. Сама одинокая мать с ребенком инвалидом. Дохода сейчас не имею никакого, только как малоимущая. Что мне делать и как быть в этой ситуации?
Решетникова Ольга Николаевна
Ваша ситуация довольно сложная и требует внимательного подхода. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:
1. Профессиональная консультация: Приглашаю вас на индивидуальную консультацию. Важно более детально оценить вашу ситуацию, учитывая все нюансы и местное законодательство.
2. Сбор документации: Соберите все документы, связанные с дарением здания, его продажей и оценкой. Это включает в себя договор дарения, акты оценки, подтверждение вашей финансовой ситуации и справки о состоянии здоровья родителя.
3. Проверка налогового законодательства: В некоторых регионах существуют льготы для налогоплательщиков, особенно для тех, кто имеет статус малоимущих или ухаживает за инвалидами. Исследуйте, возможно ли применение таких льгот в вашем случае.
4. Ответ на налоговое требование: Если вы получили уведомление от налоговых органов, постарайтесь подготовить ответ, в котором обоснуйте свою позицию. Укажите, что вы получили здание в дар, и что продажа была осуществлена по рыночной стоимости, а не по кадастровой.
5. Подготовка декларации: Если вас все-таки обязали представить декларацию, это необходимо сделать, но с указанием действительной суммы, полученной от продажи, а не кадастровой стоимости. Возможно, стоит указать и на необходимость учета износа здания.
6. Обжалование решения: Если налоговые органы все же требуют уплату налога на доход от продажи, проверьте возможность обжалования этого решения. Подача апелляции может помочь в вашей ситуации.
7. Льготы и освобождения: Узнайте, имеют ли право инвалиды или их опекуны на налоговые льготы или освобождение от налога при продаже имущества.
Ваша ситуация требует внимательного анализа и подхода с учетом всех вышеперечисленных факторов, поэтому профессиональная помощь будет крайне полезна.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, купили дом в 12.2020г продали в 03.24, дом на меже был, при продаже не платили налог, тк считали что продали по истечении 3-х лет. Сейчас пришло уведомление о предоставлении декларации 3-НДФЛ и уплатить налог, тк у мужа доля 1/3 в родительском доме. Подскажите можно ли избежать налог, или хотя бы его уменьшить? Мы в июне 24 купили новый дом, по стоимости дороже предыдущего. А родительский дом совсем старенький, маленький, и в нем прописано 6 человек
Усольцев Виктор Николаевич
Необходимо подать декларацию 3-НДФЛ с указанием расходов на покупку первого дома и возможностью уменьшения налогооблагаемой базы.
Гаджиев Мурад Шарабутдинович
Уменьшение НДФЛ при продаже недвижимости: учет расходов
При продаже недвижимости в России, облагаемой НДФЛ (13% или 15% с суммы превышения 5 млн руб.), существует возможность уменьшить налоговую базу, то есть сумму, с которой будет рассчитываться налог. Один из способов – это уменьшение дохода от продажи на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этой недвижимости.
Какие расходы можно учесть:
Стоимость приобретения недвижимости: Это основная сумма, уплаченная вами при покупке квартиры, дома, участка и т.д.
Проценты по ипотеке: Уплаченные проценты по целевому ипотечному кредиту, взятому для приобретения данной недвижимости, также могут быть учтены. Важно, чтобы в кредитном договоре было четко указано, что кредит выдан именно на покупку конкретной недвижимости.
Расходы на ремонт и отделку (в определенных случаях): Если приобреталась недвижимость без отделки, расходы на строительные и отделочные материалы, а также работы по отделке могут быть включены в состав расходов. Важно, чтобы эти расходы были произведены после приобретения недвижимости и документально подтверждены (чеки, договоры, акты).
Иные расходы, непосредственно связанные с приобретением: Сюда могут входить расходы на регистрацию права собственности, услуги риэлтора (если они связаны с приобретением), уплаченные государственные пошлины и т.п.
Важные моменты:
Документальное подтверждение: Все расходы должны быть подтверждены документами – договорами купли-продажи, расписками, чеками, платежными поручениями, актами выполненных работ и т.д.
Нельзя учесть: Расходы на улучшение характеристик недвижимости (например, перепланировку), расходы на коммунальные платежи, налог на имущество и т.д. не учитываются.
Альтернатива: Вместо учета расходов можно воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 млн рублей. Выбор между учетом расходов и вычетом зависит от конкретной ситуации и суммы расходов.
Декларация: Уменьшение НДФЛ путем учета расходов отражается в декларации 3-НДФЛ, которую необходимо подать в налоговую инспекцию по месту жительства до 30 апреля года, следующего за годом продажи недвижимости.
Нужно ли платить налог с прибыли, если я создала страничку в социальной сети и оказываю там услуги по решению задач и написания рефератов, курсовых и дипломов?
Медников Вадим Александрович
Здравствуйте, да нужно. Советую вам зарегистрироваться вам в качестве самозанятой и уменьшить тем самым сумму налога. С уважением, юрист В.А. Медников.
