- 06.02.2024 12:26
Земля до брачная,до брака фундамент с нулевым циклом,в браке стены,крыша,двери,окна,без отделки,Вопрос-что и как делится?
Здравствуйте.
Ответ. В общем порядке по 1/2 доли на каждого из супругов пока не доказано обратное. Отступление от равенства долей имеет место быть при разделе имущества при наличие достаточных доказательств. Имущественные разделы вседа рассматриваются индивидуально, имеют ряд нюансов, которые учитываются при вынесении судом решения, если раздел будет происходить в судебном порядке.
Земля и фундамент личное имущество, а неотделимые улучшения (стены, крыша, двери, окна), уже совместное. Нужно оценить стоимость имущества в состоянии до брака, на момент раздела и стоимость неотделимых улучшений. Стоимость неотделимых улучшений делится пополам, либо с выплатой компенсации либо путем выделения доли соответствующей стоимости.
Здравствуйте! Либо все, что на фундаменте - совместная собственность, а участок и фундамент - собственность супруга. Либо всё (участок и дом) - собственность супруга по принципу главной вещи (участок) и принадлежности (дом). Но в этом случае Вы вправе претендовать на возмещение Вам понесенных расходов на строительство.
Земля собственность супруга. Если на этапе фундамента дом был зарегистрирован как незавершенное строительство, то при разделе совместно нажитого имущества вы получите половину стоимости неотделимых улучшений. Если дом не был зарегистрирован как незавершенное строительство, то 1/2 часть.
Земля принадлежит супругу, который является собственником/владельцем до брака.
А по дому вам нужно проводить оценку и то, что построено выше фундамента и нулевого цикла делится между супругами поровну.
