Аренда квартиры?

Чеботарев Василий Сергеевич

организовать правильную подготовку к общему собранию собственников мкд. Провести это собрание, по результатам, если собрание состоится, будет нащначена ук

Кайдаш Александр Владимирович

Здравствуйте, если не найдете замену действующей УК после ООС, то вам обязана назначить администрация района (города).

Ким Галина

Путем сбора общего собрания собственников с верно сформированной подвеской дня. С соблюдением процедуры подготовки, проведения ВОСС/ ОСС.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно начинать с поиска Пока как мониторинг жильцов - собственников с ЗА и Против. Провести как сказать предварительные выборы ук. Если будет меньшинство 20/25%смысла дальше нет. Потом уже оформлять всё документы их достаточно много. И важно, чтобы документы по своему содержанию должны быть составлены юридически грамотно.

Каравайцева Елена Александровна

Во- первых, требуется согласие на приватизацию от всех прописанных в квартире.

Во-вторых, в приватизации участвуют все, кто прописан в квартире. Совершеннолетние жильцы вправе отказаться от участия от приватизации в виде письменного заявления, либо просто выписаться из квартиры до начала приватизации.

Если мама не желает приватизировать жильё, либо не желает отказываться от участия в приватизации и не хочет выписываться, то приватизация не состоится

Без соблюдения этих условий приватизировать жильё невозможно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Приватизировать квартиру возможно с согласия всех зарегистрированных-прописанных граждан, старших/младших по квартире нет, все обладают равными правами. Приватизировать просто, обратиться в МФЦ.

Назимов Валентин Юрьевич

Здравствуйте Любовь Павловна. Вам нужно уговорить маму составить отказ от приватизации, потом приватизировать квартиру. Важный момент здесь только в том, что у вашей мамы после этого сохранится пожизненное право пользование квартирой. Поэтому перед продажей нужно будет постоянно прописать её в иное жилье. Впрочем если у вас есть возможность прописать её в другое жилье, то проще сделать это сейчас (она исключиться из состава соцнайма) и далее осуществить приватизацию на оставшихся членов семьи.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долги могут быть уменьшены в судебном порядке.

Приватизация квартиры возможно только с согласия всех, имеющих право на участие в приватизации. Квартира, доля в ней не относится к совместно нажитому имуществу, поэтому на неё прав новый супруг никаких не имеет, вероятно, и на приватизацию тоже в зависимости от фактических обстоятельств. Отказ от приватизации не самый хороший вариант, есть более деликатные варианты. Приватизацией вы можете заниматься при получении доверенности.

Ким Галина

1. имеете право на приватизацию на 3-х без ее супруга
2. если она выдаст доверенность с соответствующими полномочиями, тогда будете заниматься вопросами приватизации вы лично
3. если этот ее муж будет претендовать на долю - через суд решается вопрос.
4. по долгам - уменьшать/списывать через суд мотивированными на праве процессуальными документами.
5. получит кв. в доле1/3 можете распорядиться по своему усмотрению.
6. отказ от приватизации в описанных обстоятельствах оспаривается.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Не подписывайте договор в этой редакции. Настаивайте на внесение сведений о стоимости обучения 7 тыс

Мерзликин Алексей Борисович

Если вы идете на обучение по договору от работодателя с вами должен быть оформлен Договор, который подписывают стороны, вы и работодатель. Он делается перед обучением и такие договоры, как правило обязуют работника отработать определенный срок. Если вы пишите, что Договор не подписывали, как вам могут что то предьявить тогда? На Догворе нет вашей подписи, что означает, что Договор не оформлялся. Посмотрите, что за документ вам показывают. И аргументируйте, что Договор с вами не был заключен. Не уволить они вас не могут, если вы написали заявление и обязаны расчитать. А дальше они могут только в суд обратиться, но если вы Договор не заключали, то чем они будут аппелировать в суде?

Бачериков Андрей Витальевич

Обратитесь в трудовую инспекцию и прокуратуру

Бронштейн Александр Михайлович

собственником является гражданин. счета приходят на него. Платим со счета ИП - оплата по счету... за гр.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вы в платежных поручениях, в основании укажите, по какому лицевому счету оплачиваете, адрес квартиры и ФИО владельца.

Обычно все проходит, ни у кого вопросов не возникает.

Хилалов Вадим Рифович

Вам просто не нужно было платить, а сослаться на то, что таких цен и условий вы не обсуждали. такими способами промышляют грузчики, в среднем переезд стоит 5-7000 руб, а после выставляют 25000. Можно написать заявление в полицию, возможно вы не первые обманутые.

Собанин Виктор Викторович

Сложно давать квалифицированную оценку ситуации, не видя самого договора. Вы являетесь стороной этого договора. поскольку в реквизитах сторон содержатся Ваши данные.

Мукашев Рустам Беркалиевич

Добрый вечер. Для начала необходимо ознакомиться с условиями договора, а далее необходимо предъявить претензию исполнителю, о возврате уплаченной суммы, если Вам откажут (срок 10 дней) можно подавать исковое заявление в суд о возврате денежных средств, компенсации морального вреда и выплате штрафа 50% от цены иска. (ст. 15, 29 ФЗ О Защите прав потребителей). Также рекомендую обратиться в правоохранительные органы и Роспотребнадзор на данных исполнителей.

Байдак Зоя Михайловна

Да уж, огромные деньги запросили за такую услугу. А какой документ подтверждает оплату? На печати не вижу ИНН или ОГРН. Обработку пусть и некачественно, но он провел. Так, что уже нет состава преступления. Вероятно денег вы не вернете. Доказать, что цены были дописаны после подписания договора вы не сможете. Так, что судебные расходы и хлопоты будут неоправданными.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При некачественной услуги, вы вправе направить в адрес исполнителя досудебную претензию, по условиям заключённого договора или в соответствии с нормами закона о защите прав потребителей, потребовать частичного возврата денежных средств. Также обратиться в суд.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Поддерживаю позицию всех коллег. Никакого мошенничества нет, это гражданские правоотношения. Тем более дезинсекция не всегда и за один раз уничтожает насекомых. Иногда требуется очистка пространств всех соседей, воздуховода и т.д. Причина может быть не устранена, так как источник может находится в ином помещении.

Ватолин Александр Иванович

Вы отказались, тем самым выразили свое волеизъявление. Никаких проблем быть не должно.

Богданова Татьяна Михайловна

Закон № 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в РФ", статья 30.

Жуйкова Юлия Валерьевна

Здравствуйте Ирина! Законов и Постановлений Совета Министров СССР много. Всё зависит от Вашей специальности, места и периода работы. При назначении пенсии до 2002 г. имеет значение не только стаж, но и размер заработка.

Парасоцкий Роман Иванович

Добрый день, Константин! Понимаю ваши опасения по поводу нового договора, особенно учитывая указанные вами пункты 4 и 5. Оплата за домофон, указание на которую приводит к дублированию затрат, может сигнализировать о нецелевом использовании средств. Что касается пункта 5, важно обратить внимание на условия, которые могут позволить управляющей компании "грабить" жильцов с помощью неоправданных сборов или чрезмерных штрафов. Существуют варианты для выработки исправлений или улучшений в договоре для вашей безопасности. Также не забудьте, что жильцы имеют право обсуждать такие изменения и отстаивать свои интересы.
Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Шиманская Елизавета Викторовна

Добрый день, Константин! Спасибо за ваш вопрос. Давайте разберем ваш случай подробнее, с учетом законодательства.

Общие замечания по договору:
1. Смена управляющей компании (УК): *При смене УК важно убедиться, что новый владелец действует в рамках закона и соблюдает интересы собственников. Все решения, включая утверждение нового договора управления, должны приниматься на общем собрании собственников (ОСС) с соблюдением процедуры голосования. Это регулируется **статьей 44–48 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ).

2. Подписание договора: Не стоит подписывать документы, если у вас есть сомнения или вопросы. Вы имеете полное право запросить разъяснения по каждому пункту договора. Согласно **статье 162 ЖК РФ**, договор управления МКД должен быть заключен на условиях, одобренных большинством собственников на ОСС.

Анализ конкретных пунктов:
Пункт 4:
- Оплата за домофон: Если у вас уже заключен отдельный договор с другой фирмой на обслуживание домофона, то включение этой услуги в общий договор с УК может быть излишним. Это может привести к двойной оплате. Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя только те услуги, которые непосредственно связаны с содержанием общего имущества МКД. Уточните у УК, почему они включают эту услугу, если она уже оплачивается отдельно.

Пункт 5:
- Наделение УК полномочиями: Этот пункт действительно вызывает вопросы. Формулировка позволяет УК самостоятельно выбирать подрядчиков и распоряжаться доходами от аренды общедомового имущества. Это может привести к неконтролируемым расходам и выбору недобросовестных подрядчиков. Согласно статье 162 ЖК РФ, УК обязана действовать в интересах собственников и обеспечивать прозрачность в расходовании средств. Рекомендуется уточнить, как будет осуществляться контроль за расходами и выбором подрядчиков.

Рекомендации:
1. Запросите разъяснения: Направьте официальный запрос в УК с просьбой разъяснить спорные моменты, особенно по пунктам 4 и 5. Это ваше право согласно статье 20 ЖК РФ.

2. Организуйте общее собрание собственников: Если большинство собственников не согласны с условиями нового договора, можно организовать ОСС для обсуждения и принятия решений. На собрании можно предложить альтернативные условия или даже сменить УК, если она не устраивает жильцов. Это регулируется статьей 45 ЖК РФ.

3. Консультация юриста: Если сомнения остаются, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, для детального анализа договора и подготовки возражений.

4. Не подписывайте документы под давлением: Помните, что подписание договора — это ваше право, а не обязанность. Если условия вас не устраивают, вы можете отказаться от подписания и потребовать пересмотра условий. Это ваше право согласно статье 421 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).

Надеюсь, эти рекомендации помогут вам защитить свои интересы. Если возникнут дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться! 😊

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Договор необходимо обсуждать попунктно с учетом Ваших предпочтений.

Ватолин Александр Иванович

Не подписывайте договор или направьте протокол разногласий по его условиям. При отказе - иск в суд.

Пилипенко Игорь Александрович

Сотрудник 2 временно перевелся в другой отдел на место другого сотрудника в декрете. А на основании какого дополнительного соглашения к трудовому договору был осуществлён такой перевод? Смотрите это допсоглашение. Это и есть основа всех последующих проблем у данного работодателя.

Усольцев Виктор Николаевич

Если в трудовом договоре сотрудника 3 указано, что он принят на должность временно отсутствующего сотрудника 1, то возврат сотрудника 2 на прежнюю должность автоматически означает завершение оснований для продолжения работы сотрудника 3.

Халитова Ирина Шамильевна

Добрый день должны были указать в договоре с сотрудником 3 не дату 01.04.2027 а выход сотрудника 4 вместо которого трудился сотрудник 2. а при указании конкретной даты срочный договор расторгается именно датой а не условием выхода сотрудника

Шереметьев Павел Александрович

Здравствуйте если более 70% жил массива подписали договор с УК то и вы должны (по правилам общего собрания).

Но вы имеете право в судебном порядке признать себя на вид самообслуживания.

Напишите мне помогу вам составить исковое заявление!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отключить не имеют право. Потребуйте с них в письменном виде предоставить информацию по выбору данной УК для обслуживания посёлка, договоры с ресурсными компаниями иную информацию, относящуюся к делу а также причину не выставления квитанций.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если ваш таунхаус - это жилой дом блокированной застройки, то многоквартирным домом он не является (п. п. 1, 2 Письма Росреестра от 03.04.2017 N 14-04075-ГЕ/17). Под каждый блок такого дома выделяют самостоятельный земельный участок с видом разрешенного использования "блокированная жилая застройка".

Многоквартирный дом не относится к жилым домам блокированной застройк. Это означает, что новый собственник жилого помещения, расположенного в доме блокированной застройки, не обязан заключать договор с обслуживающей организацией.

.Раз нет общего имущества – нечем и управлять. Навязанные услуги управляющих компаний можно игнорировать.

Моргачев Алексей Николаевич

Нет, не обязаны. Выбор УК проводится через общее собрание.

Шикарев Роман Владимирович

Здравствуйте. Приказ является правомерным пока он не оспорен и не отменен в установленном порядке. Вы платите той компании, которая назначена и если от новой компании не пришло уведомление о том, что она является новой управляющей компанией, то Вы продолжаете платить туда, откуда приходят квитанции. Не согласны? Оспаривайте в порядке обращения к прокурору или в суд.