Капремонт?

(4 ответа)

Ирина

Вопрос № 00031922
18.01.2024 12:09

Добрый день. В 2014г была куплена в комунальной квкартире,в 2015 г стали приходить платежки за капремонт, но на ФИО придыдущего собственника, новый собственик не стал оформлять на себя капремонт, а производил оплату по приходящим платежкам, теперь комната продается и есть покупатель как сделать чтобы не было проблем у нынешнего собственика и у придыдущего собственика по капремонту. Так новый собственник может и не платить по платежка и неоформить на себя капремонт.

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 24 года

18.01.2024 12:13

Телефон

Верховный суд РФ пояснил, что долги если есть по капитальному ремонту, то они переходят к новому собственнику. Поэтому вы их обязаны были оплатить.

Если новый покупатель не обратит внимание на это, то обязанность по их оплате уже будет у него.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.

Спасибо за ответ

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

18.01.2024 23:34

Телефон

Здравствуйте.

Оплатить долг за капремонт вам. Новый собственник вправе оплатить долг, затем взыскать его с Вас. Вы этого сделать уже не можете.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Курбангалеева Людмила Александровна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

18.01.2024 18:42

Телефон

Капремонт обязаны платить

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.

Спасибо за ответ

Камынин Илья Юрьевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

18.01.2024 13:51

Телефон

может

Ознакомительная консультация по телефону бесплатно, звоните или пишите в WhatsApp

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

511 юристов отвечают

13 минут среднее время ответа

188 вопросов за сутки

Выставили долг за предыдущие года

3 ответа

Здравствуйте!
В собственности была квартира (3 собственника), никто из троих прописан небыл.
Квитанции из вывоз мусора приходили по тарифу за одного человека.
В 2021 году квартира продана по всем правилам, со справками об отсутствии задолженности и т.д.
В начале 2023 года новый собственник получает от мусорной службы письмо с просьбой оплатить долг за вывоз мусора за 2019-2021 года в размере 5000 с лишним рублей. Аргумент мусорщиков - что предыдущий собственник (т.е. я ) должна была платить по тарифу в размере количества собственников. Но кто бы об этом знал, квитанции которые направляла компания были на одного человека и всегда оплачивались в срок.
Т.е. это их ошибка.
Новый собственник требует погасить мне эту задолженность.
Правомерны ли действия мусорной компании требовать эту сумму по прошествии этого времени после продажи квартиры и что мне делать в данной ситуации как предыдущему собственнику?
Спасибо.

Локтионов Вадим Вадимович

Здравствуйте. Это уже не Ваша проблема, пусть они обращаются с требованием об оплате напрямую к Вам. Старые долги по ЖКХ на нового собственника сейчас не переходят!

Пилипенко Игорь Александрович

Ирина! При сумме в пять тысяч рублей надо внести деньги на счёт оператора по вывозу ТКО и сообщить об этом новому собственнику квартиры. Размер платы за услугу по вывозу ТКО зависит от состава собственников жилого помещения. Когда один собственник и он не имеет регистрации в конкретном жилом помещении, плата начисляется для одного собственника. При троих - для трёх собственников.

Ватолин Александр Иванович

Свой долг вы должны погасить. Если бы в договоре купли - продажи было условие, что они покупают квартиру с долгами, тогда вы не должны оплачивать.
Угрозы по неуплате от конторы Росдолг!

6 ответов

Добрый день, такая ситуация, в приватизированной квартире проживает моя бабушка, у неё двое сыновей, 16 лет назад бабушка была главным квартиросъемщиком и младший сын попросил на него переписать ответственность главного квартиросъемщика, приватизировать квартиру и сделать его собственником жилья уверял, что будет оплачивать все квитанции и т.д., старший сын при этом уже не проживал в квартире, но числился просто прописанным лицом, все лица дали согласие на смену главного квартиросъемщика, приватизации и назначению собственника.
Спустя 12 лет, младший сын (собственник) съехал с приватизированной квартиры к жене, но он не выписался и не передал права собственности, в квартире осталась проживать только моя бабушка-их мама. Спустя 4 года, после того, как младший сын съехал - бабушке и старшему брату начали названивать из конторы Росдолг и угрожать, что арестуют их счета, напишут работодателю, подадут в суд и т.д. по причине того, что все эти 4 года ни одна из квитанций для УК не была оплачена. Бабушка и старший брат подумали, что это какая-то ошибка поехали к младшему брату (собственнику), хотели мирно решить вопрос и разобраться в ситуации, т.к. трубки от них он не брал, по итогу, главный квартиросъемщик их даже не пустил на порог и сказал через дверь, что он 4 года не живёт в этой квартире и ничего оплачивать не собирается, а т.к. старший брат там тоже не живёт, а живёт только их мама, но он (старший) немного больше имеет заработка, чем младший сын (собственник), то он пусть и "выручает" маму, оплачивает все долги, а там набежало порядка 150 тыс.р. Дело в том, что все эти люди порядочные, никто не пьёт и не ведёт аморальный образ жизни, но просто в какой-то момент младший сын решил со всеми поругаться на материальной основе.
Вопрос, кто все же должен оплатить эту задолженность перед УК? Главный собственник или долг должен распределиться между всеми прописанными там лицами? Даже если и второй вариант, то почему контора Росдолг трясёт выплаты и угрожает только старшему сыну (он там только прописан, больше прав у него нет), а с младшего (собственника) ничего не трясёт по причине, что тот не берет от них трубки и Росдолг заставляет оплатить задолженность того, кто эти трубки берет, а т.к. их мама - пенсионерка, то с неё трясти нечего. Ей они сначала тоже пытались угрожать, названивали на домашний телефон и почти довели до инфаркта, но потом перестали и зациклились только на старшем сыне. Как в этой ситуации действовать?
(все действия происходят в Щёлковском районе МО)
Дополнение: ещё 4 года назад, новый собственник забрал все документы по квартире и всей информацией по ответственностям у своей матери, а у неё также хранился экземпляр старшего сына, с тех пор документы никто не видел, как можно их поднять в архивах и узнать подробности всех действий, которые происходили 16 лет назад при смене главного квартиросъемщика?

Байдак Зоя Михайловна

Оплачивать квартплату должны все трое, прописанные в квартире. Если долг уже взыскан его нужно оплатить. Его, как правило, взыскивают в солидарном порядке со всех прописанных. Это значит, у кого на счетах найдут деньги, у того и спишут. А он в свою очередь будет взыскивать с остальных. И не имеет значения кто главный квартиросъемщик. А еще, за долги могут переселить в меньшую квартиру.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Солидарные должники все зарегистрированные лица.

Ватолин Александр Иванович

Росдолг не является службой судебных приставов. Это коллектор. Вам нужно дождаться вынести судебный приказ. Затем его отменить. При исковом производстве вы можете уменьшить неустойку и долг в части за пропуском срока исковой давности. Обращайтесь, поможем.

Курбангалеева Людмила Александровна

Все кто прописан в соц найме обязаны платить, с не только отвествееный наниматель

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственники вправе запросить информацию о совершенных действиях в отношении данного жилья. Получение копий документов платная услуга.

Собственники, зарегистрированные обязаны оплачивать услуги ЖКХ в соответствующих пропорциях с некоторыми исключениями.

Долги могут быть уменьшены при правильном использовании своих прав и не только, в вашей ситуации можно использовать другие варианты для решения спорных вопросов и не только.

Ким Галина

долги оплачивают все зарегистрированные лица в соответствующей пропорции. Долги уменьшаются, списываются. Важно были ли суды или нет, поскольку юр.действия совершенно разные.
Возврат субсидий по ЖКХ

2 ответа

Добрый день. Мой дедушка оформил на меня договор дарения на дом и земельный участок. Теперь я новый собственник. Однако сказал мне, что договоры с ресурсоснабжающими организациями перезаключать не надо, потому что он платит по льготам.
Вопрос: какая ответственность для него и для меня если эти договоры не будут перезаключены? Заставят ли вернуть разницу из-за льготы по причине несвоевременного уведомления о смене собственника?

Мингазов Юрий Саитгареевич

С Вас эти средства взыщут, есть еще и уголовная отвественность.

УК РФ Статья 159.2. Мошенничество при получении выплат

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Заставят вернуть, всё, что получите по льготам. Это в лучшем случае
Срок исковой давности по ЖКХ

7 ответов

Можно ли применить срок исковой давности наследнику, оформившему наследство в ноябре 2024 г., если на предыдущего владельца уже были заведены несколько исполнительных производств, но они были закрыты в конце 2023 г. по ст. 46 ч. 1 п. 3. Или новый собственник теряет, в связи с этим, право воспользоваться пунктом 41 в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 22?

Жидко Сергей Владимирович

Да, наследнику, оформившему наследство в ноябре 2024 года, можно применить срок исковой давности по долгам наследодателя.

Течение сроков исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжается в том же порядке, что и до момента открытия наследства. Открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения.

Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ). При этом применение судом исковой давности возможно лишь на основании заявления стороны в споре, сделанного до вынесения судом решения. Если наследник не заявит о применении исковой давности, суд может удовлетворить требование кредитора, и тогда наследник обязан будет погасить долг, несмотря на истечение срока исковой давности.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если есть исполнительное производство, то срок исковой давности не причем, есть сроки исполнительного производства.

Носиков Андрей Александрович

Здравствуйте.

Срок исковой давности применяется к конкретному обязательству. Новый собственник не может воспользоваться сроком давности по закрытым исполнительным производствам предыдущего владельца. Пункт 41 постановления Пленума ВС РФ №22 здесь неприменим, так как он относится к переходу прав кредитора. Наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости наследства.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Недостаточно информации для ответа. Лучше обсудить индивидуально

Курбангалеева Людмила Александровна

В испрлнительном производстве сроки предъявления, у вас срок по ним истекает в 2026 году

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Процессуально можно использовать права полноценно как наследник, по сроку нет.

Ким Галина

применение срока наследниками допускается через процессуальное правопреемство в отношении судебных актов.
Дарственная на квартиру в аварийном доме

2 ответа

Какие риски при оформлении дарственной на квартиру в соц найме. (в стадии приватизации). Такая ситуация: у моей тети есть квартира в соц найме, дом аварийный. Юрист управляющей компании сказал что она за свою квартиру получит минимальную выплату, потому что был неправильно оформлен какой-то документ. Поэтому ей нужно передать свою квартиру по дарственной тогда новый собственник после расселения получит за квартиру большую стоимость. я опасаюсь на себя оформлять доверенность, т.к у тетки есть долги перед банком.

Ватолин Александр Иванович

Признание сделки недействительной. Если дарственная оформлена до завершения приватизации, она юридически ничтожна (квартира в соцнайме — не собственность тети).
Кредиторы могут оспорить сделку после приватизации как фиктивную (ст. 170 ГК РФ), если дарение направлено на уклонение от долгов.
Риск взыскания долгов на вас
Если квартира перейдет к вам по дарственной, кредиторы вправе требовать взыскания долгов тети через суд, если докажут, что сделка ухудшила её платежеспособность (ст. 61.2 ФЗ «О банкротстве»).
Проблемы с расселением
Муниципалитет может отказать в повышенной выплате новому собственнику, если заподозрит схему для завышения компенсации.
Налоговые риски
При дарении не близкому родственнику вы обязаны уплатить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости квартиры.
Оформите приватизацию до дарения.
Проверьте, разрешена ли приватизация аварийного жилья в вашем регионе.
Погасите долги тети до сделки или получите письменное согласие кредиторов.
Высокие риски финансовых и судебных претензий. Действуйте только после полной проверки юридической чистоты сделки.

Думенов Вадим Викторович

Добрый день! Квартиру в соц.найме нельзя подарить, т.к. наниматель не является собственником такой квартиры, а совершать сделки с квартирой может только её собственник.
Управляющая компания сутки не перекрывает воду во время аварии

3 ответа

Живу в цокольном этаже многоквартирного дома, под нашей квартирой подвал, где проходит трубы отопления. Недавно в доме проводился капремонт, нужно было обеспечить допуск рабочим к трубам для замены, вскрывать полы. Так как трубы были в хорошем состоянии, железные, а менять планировали на пластиковые, мы отказались пускать рабочих в квартиру и подписали акт. Во время замены труб в других помещениях была сильная вибрация, трубы под нашей квартирой повредили и вскоре начались постоянные протечки. УК отказываются менять трубы. Кроме того каждый раз во время аварии сутки течёт вода, пока придёт сантехник и поставит заглушку, полы в квартире размокли и испортились.
Вопрос в том, имеет ли право УК не отключать воду много часов подряд во время аварии, даже если это вина собственника квартиры, который отказался предоставить доступ к общедомовому имуществу? Ведь согласно Постановлению Правительства РФ от 27 марта 2018 г. N 331 аварийная служба обязана обеспечить локализацию аварийных повреждений систем отопления не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки. И может ли УК требовать замену трубы за наш счёт, ведь мы платили взносы на капремонт?

Кузьмин Константин Александрович

Гапишите жалобу в жилищнуюикомиссию при администрации района, они обязаны провести проверку и при наличии нарушений со стороны УК сотавить протокол. А вообще если честно ситуация непонятная и странная, сперва вы отказались менять трубы, якобы они целые и железные, в хорошем состоянии, а теперь требуюте бесплатной замены этих труб. Опять же непонятно как могли повредить трубы под вашей квартирой, если для доступа к ним требовалось вскрытие полов? Если это действительно так, то это некачественный ремонт, опять же исправлять должен тот кто его делал. Вообщем много вопросов, как и почему повредились хорошие железные трубы. Пижите жалобу в Жилищную комиссию.

Жбанчиков Андрей Юрьевич

Для устранения аварии УО обязана соблюсти определенный порядок действий в числе прочего это как Вы указали устранение течи соблюдением регламентных сроков. Вина собственника на обязательность соблюдения данного порядка со стороны Уо не влияет. Замена указанный трубы не может быть произведена за счет собственника.

Романюк Вероника Игоревна

Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2019) пункт 13. Аварийно-диспетчерская служба обеспечивает: ответ на телефонный звонок собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме в аварийно-диспетчерскую службу в течение не более 5 минут, а в случае необеспечения ответа в указанный срок - осуществление взаимодействия со звонившим в аварийно-диспетчерскую службу собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме посредством телефонной связи в течение 10 минут после поступления его телефонного звонка в аварийно-диспетчерскую службу либо предоставление технологической возможности оставить голосовое сообщение и (или) электронное сообщение, которое должно быть рассмотрено аварийно-диспетчерской службой в течение 10 минут после поступления; локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки; ликвидацию засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения в течение двух часов с момента регистрации заявки; ликвидацию засоров мусоропроводов внутри многоквартирных домов в течение 2 часов с момента регистрации заявки, но не ранее 8 часов и не позднее 23 часов при круглосуточном приеме заявок; подачу коммунальных услуг при аварийных повреждениях внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок, не нарушающий установленную жилищным законодательством Российской Федерации продолжительность перерывов в предоставлении коммунальных услуг; устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения. При этом собственник или пользователь помещения в многоквартирном доме должен быть в течение получаса с момента регистрации заявки проинформирован о планируемых сроках исполнения заявки. В случае аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления аварийно-диспетчерская служба также информирует орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом, о характере аварийного повреждения и планируемых сроках его устранения. Выполнение заявок об устранении мелких неисправностей и повреждений осуществляется в круглосуточном режиме в соответствии с согласованными с собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме, направившим заявку, сроком и перечнем необходимых работ и услуг. Работа аварийно-диспетчерской службы должна осуществляться в соответствии с требованиями нормативных правовых актов Российской Федерации, направленными на обеспечение тишины и покоя граждан. Управляющая организация, товарищество или кооператив обязаны обеспечить осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания в соответствии с требованиями настоящих Правил.
Досудебное урегулирование, плата за капремонт?

2 ответа

Фонд капремонта подал заявление о вынесении судебного приказа о взыскании платы за капремонт за период с 2014 по 2022 гг. Судебный приказ вынесен, а затем отменен по ходатайству ответчика, в связи с пропуском срока исковой давности. Имеется заинтересованность в досудебном урегулировании со стороны ответчика. Ответчик позвонил в юридическую службу Фонда капремонта, чтобы уточнить порядок досудебного урегулирования. Юрист фонда разъяснил, что в рамках досудебного урегулирования фонд не будет делать перерасчет задолженности с учетом срока исковой давности, и что п.1 ст.196 ГК РФ применяется только в рамках судебного разбирательства, а в досудебном порядке можно только уплатить задолженность целиком. Так ли это? Как можно добиться перерасчета задолженности с учетом срока исковой давности в рамках досудебного урегулирования?

Шереметьев Павел Владимирович

Досудебное урегулирование возможно если руководитель организации подпишет предлагаемый Вами документ. Вероятно в данном случае руководитель не готов взять на себя ответственность по списанию данной задолженности и хочет чтоб она была установлена решением суда. Будет ещё возможность заключить мировое соглашение в рамках судебного разбирательства.

Кабанов Игорь Геннадьевич

Здравствуйте! Практически никак, если взыскатель не идет навстречу. Потому что пропуск срока исковой давности заявляется только в суде.
Долг за капремонт?

2 ответа

Долги за капремонт в течение 7 лет (с 2016г.). Планирую :
1 вариант : оплатить за последние 3 года (2020-2022гг) и написать заявление в ТСЖ о применении срока исковой давности. Но в квитанции нет возможности указать период, за который я оплачиваю.
2 вариант : написать в ТСЖ с заявлением о перерасчете взносов за последние 3 года и на основании их ответа оплатить. Какой вариант лучше?

Медведева Дарья Вячеславовна

Добрый день, за задолженность по взносам на кап.ремонт управляющая компания не отвечает! Лучше оплатить за 3 года, потом подать заявление на перерасчёт в фонд капитального ремонта.

Романюк Вероника Игоревна

Оплатите через банк и в назначении платежа укажите период, за который вы вносите платёж и непостерственно назначение - погашение основной суммы долга, чтобы эти деньги не зачли в пени. Далее продолжайте платить ежемесячные взносы, также указывая назначение платежа и период (например - текущий взнос за январь 2023 и тд). ТСЖ когда нибудь выйдет в суд с заявлением о внесении судебного приказа. Но это уже другая история, где нужно применить внимание и бдительность. Нужна будет консультация - пишите в вотсап)
Капремонт

3 ответа

Добрый день! Приобрели квартиру в феврале 2022г. Застройщик оплатил капремонт за последние три года до нашей покупки. Остальные долги якобы попадают под исковую давность. ФКР отозвал пени, но продолжает выставлять задолженность за период попадающий в исковую давность. Что делать?

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, оспаривать их действия в судебном порядке.

Золотаревский Дмитрий Андреевич

Добрый день, Елена! Подавайте обращение (жалобу) на действия ФКР в ГЖИ и прокуратуру! Будет нужна помощь, обращайтесь! С уважением, Дмитрий.

Агишева Дарья Сергеевна

Подать исковое заявление в суд и обжаловать начисление долга. Обращайтесь, помогу составить исковое заявления, а также жалобы в соответствующие органы.
Компенсация взноса на капремонт пенсионеру.

1 ответ

В чем суть такой компенсации?
Компенсация оплаты капремонта
Одинокому пенсионеру старше 70 лет, собственнику квартиры, возвращают 50 процентов оплаты 33 кв. метров взноса на капремонт. Если с ним на его площади будет жить еще один пенсионер - возвратят 50% оплаты 21 кв.м, а если два пенсионера - возвратят 50% оплаты 18 кв. метров. В чем логика? Государство перекладывает часть компенсации на сожителей - пенсионеров?

Давыдов Денис Валентинович

Так определил законодатель!
Взносы на капитальный ремонт

2 ответа

Здравствуйте. ФКР Москвы через «Жилищник» обычно указывает в ЕПД суммы взносов на капремонт, в 2021 году ФКР захотел получить взносы за период 2015-2019 гг., около 24 тыс. руб. Метод принуждения к платежу – включение суммы «задолженности» в рандомный ЕПД. Несколько раз бумажные обычные ЕПД (без включения спорной суммы) дублировались бумажными «долговыми», на сайте mos.ru также регулярно размещались ЕПД за один месяц в двух видах – обычный и «долговой». Сейчас на mos.ru размещены два «долговых» счета, КАЖДЫЙ из которых включает спорную сумму, но отсутствуют обычные ЕПД, поэтому невозможно оплатить эти счета. На претензии ФКР отвечает отписками со ссылками на ЖК РФ, но иск не предъявляет, поскольку применение последствий истечения срока исковой давности сведет интерес к нулю. Опасаюсь внезапного судебного приказа или иных фокусов в этом стиле. Предполагаю обратиться в суд с иском о шикане с элементами негаторного иска, чтобы вытащить ФКР в суд и заявить о применении ст. 199 ГК. Конструкция не очень… Посоветуйте стратегию защиты, пожалуйста.

Давыдов Денис Валентинович

Используйте упомянутый вами вариант, а дальше по обстоятельствам в зависимости от позиции оппонентов.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! Судебный приказ неизбежен, если ФКР перестанет бездействовать. Дело в том, что они обязаны сначала обратиться в суд за вынесением судебного приказа, и лишь потом, в том случае, если приказ будет отменен, они получат право обратиться с иском в суд.

Если получите судебный приказ, можете смело его отменять.
Капитальный ремонт (Судебный приказ)

6 ответов

Здравствуйте, ситуация связана с не оплатой счетов за капитальный ремонт. Я и мои родственники живем в доме, где постоянно платим по общим счетам, которые нам приходят в почтовый ящик. Там никогда не было графы ,,Капитальный ремонт" и мы про нее тоже не знали. Управляющая компания сторонняя и видимо счета за капремонт выставлял отдельно город, но нам их никогда не клали и мы про них ничего не знали. В итоге пришел судебный приказ о взыскании по 67.000р. с каждой квартиры в период с 2015г. по 2022г. Нас ни разу никто не уведомлял ни о чем и не сообщал что имеется задолженность. Вопрос, это законно столько молчать и потом подать в суд и какой срок исковой давности у таких дел? Обязательно ли теперь платить? г. Москва, спасибо за ответ.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте, срок исковой давности 3 года, соответственно взыскать можно с 2020 г. Вам нужно отменить судебный приказ. Подать заявление об отмене приказа, дальше истец может обращаться с требованием в порядке искового производства. Ему нужно будет доказать те обстоятельства, на которые ссылается. Вам же необходимо доказывать, что счета не выставлялись, были выставлены задним числом.

Тиунова Наталья Юрьевна

Добрый вечер. Вам нужно отменять судебный приказ. Затем к вам обратятся с иском, в процессе рассмотрения которого нужно заявлять о пропуске срока.

Болотов Евгений Геннадьевич

Проблема в том, что для судебного приказа исковая давность "не работает". Она потому и называется "ИСКОВАЯ давность", что применяется только к исковому производству и многие взыскатели, зная это, прибегают к судебно-приказному взысканию. На самом же деле, все что старше 3-х лет не должно взыскиваться. Вам сейчас надо найти реквизиты этого СП. Если вы пишите, что СП пришел, то он у вас есть. У вас 10 дней (с момента получения) на подачу "Возражений относительно исполнения судебного приказа". Пишите тому же мировому судье который вынес СП. Образцы есть в сети, на сайте мировых судей или в помещении суда на стенде. Если пропустили этот срок по уважительной причине, то ходатайствуйте о восстановлении срока. Мировой судья обязан на основании ваших возражений отменить СП и выдать вам определение, которое вы отнесете приставам, а они прекратят взыскание. Если ответ помог, оставьте отзыв.

Лючева Анна Сергеевна

Здравствуйте! Исковая давность применяется только в исковом порядке. Для начала вам нужно отменить судебный приказ в течение 10 дней с момента получения. После его отмены взыскатель может заново подать иск тогда и заявите о пропуске срока исковой давности. Если вам нужна будет помощь в составлении возражения на отмену судебного приказа то пишите мне в ватсап или ВК.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Вынесение судебного приказа это упращенный вид взыскания без вызова сторон. Судебный приказ можно отменить, если пропустили сроки на подачу заявления об отмене судебного приказа то подается заявление о восстановления сроков вместе с заявлением по отмене судебного приказа. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Романюк Вероника Игоревна

Вам необходимо отменить судебные приказы, затем дождаться обращения фонда капремонта в суд, и, уже в суде заявить о пропуске фондом срока исковой давности.
Долг за капремонт.?

2 ответа

Здравствуйте, подскажите, в 2018 году приватизировала квартиру. В платежках до 2022 года оплачивали графу «найм жилья», с марта 2022 платежки стали приходить с графой «за капремонт». Сейчас фонд капитального ремонта выставил счет за все неоплаченные года. Как решить проблему? Все это время платили «за найм», куда уходили эти деньги? Можно ли их вернуть и оплатить в фонд капитального ремонта?

Хомич Дмитрий Николаевич

Помните, что что то с вас взыскать можно только за три последних года - это срок давности по закону.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. А за все неоплаченные годы - это за сколько? Я бы на Вашем месте оплачивал бы по текущим платежам, а за прошлые не оплачивал бы
Последние 3года взносы капремонт оплачиваю, но мне выставляют ?

1 ответ

Последние 3года оплачиваю взносы капремонта, но мне выставляют большую сумму с учетом прошлых лет. Как мне на законных основаниях отменить задолженность, превышающую срок исковой давности ( более 3хлет назад образовавшуюся)?

Ветрова Екатерина Викторовна

По қап ремонту Вы обязаны вносить оплату даже в том случае если долг образовался от предыдущих жильцом, тут не действует норма закона, что обязанность возникает с момента рег права. О сроке иск давности можно заявить только в судебном заседании и только в том случае, если фонд предъявит к Вам требование о взыскании. Лично вы не вправе выходить в суд с подобным требованием, это не самостоятельный иск и нарушает права кредитора а так же не является способом защиты.
Является ли законным перерасчет платежа?

1 ответ

Добрый день. 12.03.2023 года мы получили платежку, в которой оказалась задолженность 1760 руб. за "Взнос в фонд капремонта". Когда начали разбираться нам сообщили, что это перерасчет с 2014 года по сей день из за того, что мы платили по единому платежному документу за общую площадь квартиры - 45,7 кв.м. , а по факту у нас 47,7 кв.м. общей площади. У нас действительно 47,7 кв.м общая площадь. Но почему мы должны платить за их ошибку? Это же они формировали платежный документ, а мы исправно платили без долгов. Скажите, пожалуйста, законны требования по уплате этой задолженности?

Хомич Дмитрий Николаевич

Могут пересчитать не более чем за три последних года.