Собственность оформление?

Рябова Ирина Александровна

Действия соседки неправомерны. Рекомендую вам направить уведомлениесоседке с намерением выкупить данную комнату пользуясь правом приоритета. Направьте почтой заказным письмом с уведомлением. И направьте копию уведомления в Росреестр.

Агалаков Андрей Сергеевич

Здравствуйте! Если вы не подписывали отказ у нотариуса, то сделка не может состояться. Вы не получали заказного письма с уведомлением о продаже?Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Агалаков Андрей Сергеевич

Если вы не получали уведомления, нет нотариально заверенного отказа, то она не сможет продать комнату, если вкратце

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В каком объявлении указано об отсутствии использования преимущественного права в порядке 250 ГК РФ других собственников? Если хотите выкупить долю можете направить намерение о выкупе. Если нужна помощь в составлении документов по сделке обращайтесь, 89087389208

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Если у вас квартира в общей долевой соственности с соседкой то вы имеете премущественное праао покупки на ее условиях и за ее цену.

Давыдов Денис Валентинович

Оплатить задолженность, обратится в местную администрацию с целью замены основного квартиросъемщика и просить рассрочку по оплате задолженности.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Скорее всего служебность квартира давно утратила и находится в соц.найме.Проверить можно по платежке, там должна быть графа к оплате за наем помещения, переоформить договор соц.найма и приватизировать, один вариант.

Оплатить долги и переоформить договор соц.найма.

Существует такая вероятность выселения за долги.

Савельев Денис Вячеславович

Если орден утерян, вы можете восстановить все документы в администрации вашего района. Долг придется оплатить, чтобы квартира осталась за вами. Сумму долга можно снизить, звоните завтра в течении дня, раскату способ, как..

Мингазов Юрий Саитгареевич

Такого понятия, как передарить, в ГК РФ нет, если собираетесь продать данную квартиру, то там другой алгоритм действий.

Золдак Сергей Анатольевич

Можно, путем мены или купли с согласия опеки и через нотариальное удостоверение

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Аннулировать нельзя. Совершить сделку мены, купли-продажи. Смотря для чего нужно.

Сериков Андрей Леонидович

Анулировать доли нельзя.

Ким Галина

Нет такого понятия в принице в праве как "аннулирование долей". Вы что хотите в результате всех действий? Наверное, нужно с самого начала писать для чего вам нужны эти действия тогда будет ясна картина по правильным юридически грамотным решениям

Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Сначала отец должен заключить договор дарения, но это не получится, так как квартира арестована. Судебный пристав ведет странную игру. Переговорите с вашим бывшим супругом. Вы можете просто простить долг по алиментам и отозвать исполнительный лист, не продавая доли в квартире, а он осуществляет дарение в пользу сына.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

А судебный пристав не объяснила каковы последствия этих манипуляций при всём том, что есть долги по кредитам. Всё сделки, в принципе совершить невозможно пои наличие арестов, да ещё они будет признаны недействительными.

Всё делается по другому, но для этого необходимо выяснить ряд вопросов и изучить документы

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Задачи имущественного характера решаются платно

Ким Галина

Согласна с коллегами.

Либо пристав затеял игру, просчитав на 4 хода вперед, и далеко не в вашу пользу, или же в силу неграмотности предложил вам то, что сами приставы потом и "зарубят", в результате чего можно лишиться имущества.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните

Миронычева Екатерина Георгиевна

Добрый день, найдите другого юриста, спасибо за обращение.

Аппанов Сергей Владимирович

Нет нельзя. Это перенос мокрой точки. Вы не пройдёте экспертизу.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вам не разрешат такую перепланировку.

Усманова Гузель Мунировна

Доброго времени суток!

Перенос кухни в комнату разрешается, но далеко не всегда. На возможность такой перепланировки влияют два фактора: этаж квартиры и тип плиты. Беспрепятственно осуществить перепланировку с переносом кухни в жилую комнату – в гостиную или зал, разрешается только жителям первых этажей либо выше, но если под квартирой находится магазин, офис, паркинг, фитнес-клуб или другое нежилое помещение. В остальных случаях перенос кухни в комнату будет означать, что она окажется над комнатой соседей снизу, что запрещено пунктом 24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47, поскольку подобная перепланировка является ухудшением их жилищных условий.
Кроме того, помимо этажа, согласование переноса кухни в жилую комнату также зависит от того, какая плита установлена в помещении для приготовления еды – газовая или электрическая.
Если установлена газовая плита, то газифицированную кухню переносить запрещено.

Байдак Зоя Михайловна

Без узаконенной перепланировки будет очень сложно продать вашу квартиру. Перепланировка очень сложный вопрос. Даже суды не всегда принимают решения в пользу собственника.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не согласуют вам такую перепланировку. Долго объяснять почему. То, что в интернете пишут не является истиной в последней инстанции.

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, 1/16 это очень маленькая доля, скорее всего меньше чем у других

Байдак Зоя Михайловна

Конечно, у вас доля намного меньше. Разделите яблоко на 3 части, второе на 4, а третье на 16. И увидите какая у вас доля в разделенном яблоке на 16 частей по сравнению с двумя другими. Но, мне почему то кажется, что вы доли указали не верно.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Меньше. 1/16 от 100% составляет 6, 25%.

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Поможем получить улучшение

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте! Вы можете претендовать на различные программы улучшения жилищных условий в Санкт-Петербурге, например, \\"Молодая семья\\", расселение коммуналок или субсидии. Ключевые факторы – учетная норма площади на человека (менее установленной) и статус малоимущей семьи. Необходимо обратиться в администрацию района или МФЦ для уточнения условий и подачи заявления.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Субсидии, расселения разные основания. Субсидии получаются если подходите к какой-либо категории нуждаемости, она определяется совокупность доходов, всей недвижимости у всех членов семьи. По расселением если дом в уже соответствующей программе. Условия получения жилья по расселению полностью регулируется региональным законодательством субъект.

Паседько Николай Николаевич

На Вашу долю почему запрет?
Попросите снять для совершения сделки со своей долей.

Байдак Зоя Михайловна

Вы не отвечаете по долгам сестры. Если хотите можете распорядиться своей долей в пользу мамы через нотариуса. Сделку зарегистрируют. А потом, снимет мама в судебном порядке аресты. При этом можно разрулить вашу ситуацию еще дальше.

Довган Юрий Богданович

Ваша доля в квартире может быть обременена запретом на регистрацию действий, но это не должно затрагивать ваше другое имущество, если вы не являетесь должником. Вы можете рассмотреть оформление подарка вашей доли матери, когда будет возможность, либо совместно с ней попытаться обратиться в суд для снятия запрета, если данный запрет не касается всех собственников и относится только к вашей сестре.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долг сестры не переходит на вас если только по коммунлатным долгам были ИП в солидарности порядке. На долю накладывают ограничения только в отношении имущества сестры, если полностью на объект наложен запрет на рег действия, то необходимо разбираться с долговыми обстоятельствами, оспаривать наложение запрета в отношении долей, не имеющих отношения к долгам сестры. С долей можете совершить любую сделку, например, дарение, в пользу матери. Нужно изучать документы, фактические обстоятельства, учитывать нюансы права, после применять варианты.

Гущина Евгения Андреевна

Да, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 250 ГК РФ), при продаже доли в праве собственности на недвижимое имущество (включая комнату в коммунальной квартире) собственник обязан предложить ее другим собственникам в первую очередь. Это называется преимущественным правом покупки.

Обязанности при продаже комнаты:
Предложение другим собственникам – если один из владельцев комнаты в коммунальной квартире решает ее продать, он должен направить другому собственнику письменное уведомление с указанием цены и условий продажи.
Официальный отказ – если сосед не заинтересован в покупке, он должен предоставить письменный отказ или просто проигнорировать предложение в течение месяца (тогда отказ считается автоматически данным).
Оспаривание сделки – если продавец нарушил это право и продал комнату третьему лицу, другой собственник может оспорить сделку в суде и потребовать перевода прав на себя по той же цене и на тех же условиях.
Как действовать, если комната продана без предложения вам:
Подать иск в суд в течение трех месяцев с момента, когда стало известно о продаже (ст. 250 ГК РФ).
Доказывать, что у вас было право на первоочередный выкуп, но оно было нарушено.
Если покупатель знал или должен был знать о нарушении, суд может вынести решение в вашу пользу и обязать переоформить сделку в вашу пользу на тех же условиях.

Если нужна помощь в подготовке документов, могу помочь составить исковое заявление.

Байдак Зоя Михайловна

Зависит от того как оформлено право собственности. Если указана долевая собственность, то да, вы обязаны предложить соседу. Если у каждой комнаты свой кадастровый номер, то у вас нет обязанности предлагать соседу покупку и ждать его решение.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если права собственности оформлено как комната, а не доля в квартире, то Вы никому не должны ничего и в том числе и нотариусу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Направить надлежащим образом юридически грамотно составленное уведомление нужно. Отказ не нужен, но если он даст его не помешает. Сделка оспаривается по данным основаниям, а также по иным последствиям, которые могут наступить после её совершения.

Квитова Кристина Сергеевна

Здравствуйте. Приставы не могут разводить руками, они обязаны как минимум штрафовать каждого из них на 5000 рублей за каждый факт. Пишите заявления приставам письменно.
У вас на руках есть решение суда - вызываете участкового и вскрываете замок.
Выкупить долю они пытаются через признание доли незначительной?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ну почему же нет, есть доля квартиры, можно определить порядок пользования долями.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить в ФССП заяаление о совершении действий по принудительному исполнению судебного решения, если приставы ничего не будет делать, обсоснованную жалобу начальнику отдела, заявление о привлечении к административной ответственности ответчиков, а также использовать те права, которые у вас есть как у взыскателя.

По продаже да, могут продать, купить доли, с преимущественным правом.

По использованию квартиры фактически определяется порядок пользования. Если он невозможен и если рассматривать ситуацию полностью, то вы вправе направить обоснованный иск с иными требованиями.

Никитин Андрей Сергеевич

Так вот именно, что обращайтесь непосредственно к адвокату, т.к. адвокат дорожит совей репутацией, а в случае нарушения кодекса адвокатской этики его могут лишить статуса, которым является основным источником дохода и гораздо компетентен в отличие от многих юристов.

Немкова Алена Очировна

Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы или на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (ст.179 ГК РФ). Срок исковой давности оспоримой сделки 1 год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (ст.181 ГК РФ).

Терехов Александр Георгиевич

Согласие нужно всех собственников. Сейчас одну долю нельзя продать

Фролова Екатерина Валентиновна

Вы имеете право продать долю. Если вы продаете долю, то у участников долевой собственности есть преимущественное право покупки. Вы должны предложить сначала именно им выкупить вашу 1/4 долю, сообщить о предстоящей продаже нужно письменно. Обратитесь к нотариусу. если они не согласятся, то сможете продать любому иному лицу

Довган Юрий Богданович

Вам необходимо официально предложить свою долю остальным собственникам по цене, которую планируете запросить у третьих лиц, направив каждому заказное письмо с уведомлением. Если в течение месяца они не приобретут долю или не дадут письменный отказ, вы сможете продать её любому покупателю на тех же условиях. Обязательно сохраните доказательства отправки предложений — это ключевой момент для законности сделки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо понимать, что отказ от них не требуется, достаточно Вашего уведомления, о продаже, а они как хотят.

Прокопенков Александр Александрович

Здравствуйте. Вам не нужно получать от них письменный отказ. Достаточно направить им заказным письмом уведомление о намерении продать долю с указанием цены и предложением выкупить ее как сособственнику. Далее ждете 30 дней, если от них нет никакого ответа, они считаются отказавшимися от своего права преимущественной покупки. То же самое можно сделать и через нотариуса.

Третьякова Мария Николаевна

В данной ситуации, поскольку ваш сын является собственником 1/3 доли квартиры, он может нести ответственность за долги по коммунальным услугам, однако это зависит от того, кто фактически проживает в квартире и кто использует коммунальные ресурсы. В случае, если ваш сын не проживает в квартире, а отец с семьей фактически использует ресурсы, то долги могут быть взысканы с отца, как с основного жильца. Рекомендуется разделить счета на двоих собственников, чтобы долги по коммуналке не касались доли сына, но, если вы планируете продать долю сына, то продажа может быть наилучшим вариантом, так как это позволит избежать дальнейших рисков по долгам. Перед продажей доли следует также проконсультироваться с юристом, чтобы не было никаких правовых последствий для сына. Пожалуйста, дайте отзыв о моем ответе, мне важно ваше мнение!

Мингазов Юрий Саитгареевич

А счего взяличто до 18 лет он не обязан оплачивать комуналку, просто за него это должны делать родители, а долгиипросто висят на собственниках.

Байдак Зоя Михайловна

Долг будет взыскан с сына в солидарном порядке с его отцом. Предложите совместно продать квартиру. Не захочет, можете разделить счета в судебном порядке, а потом продать свою долю, но в начале ему предложите выкупить.