Кто должен платить за капитальный ремонт?

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте! Спасибо за Ваш вопрос. Вы как собственник имущества должны следить за исправностью и работоспособностью данного счётчика. Вы должны были своевременно сообщить в ресурсоснабжающую организацию по поставке электроэнергии (либо в управляющую компанию). Расходы по замене счётчика ложатся на собственника.

Газетдинова Елена Рашитовна

Добрый вечер! Вам могут поменять бесплатно, обратившись в энергосбыт, при этом вас поставят на очередь или платно быстро поменяют вам. ФЗ "Об электроэнергетики"

Клещевникова Людмила Петровна

Порядок заключения договора на обращение с ТКО урегулирован Постановлением Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. № 1156. Упрощенно он выглядит так: в течение 10 рабочих дней со дня утверждения единого тарифа на услуги по обращению с ТКО региональный оператор размещает в печатных СМИ и на своем сайте предложение для потребителей о заключении договора на оказание этих услуг и текст типового договора;потребителям в течение 15 рабочих дней со дня размещения данной информации нужно направить региональному оператору заявку на заключение договора.Перечень документов, необходимых для заключения договора, можно найти на сайте регионального оператора. Обычно это: регистрационные документы, в том числе свидетельство о постановке предприятия на учет; документы, подтверждающие внесение данных в ЕГРЮЛ; план участка организации с указанием места под контейнеры и схема путей; заявление (заявка) на заключение договора.Что будет, если не направить заявку и уклониться от заключения договора?В случае если заявка не направлена, договор на оказание услуг по обращению с ТКО считается заключенным на условиях типового договора и вступившим в силу на 16-й рабочий день после размещения региональным оператором на своем сайте предложения о заключении указанного договора.Заключение с регоператором договора на вывоз ТКО становится обязательным для всех граждан после утверждения единого тарифа для регионального оператора. Такой порядок стал действовать с 2019 года. Что касается трехгодичного срока исковой давности, то ходатайство о его применении заявляется в судебном порядке по ходатайству заинтересованной стороны.

Лагодич Евгений Владимирович

Минприроды по этому поводу дало четкий ответ: платить надо. Основанием является п.12 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017, который определяет, что отсутствие формально заключенного договора не снимает с потребителей коммунальной услуги обязанности по ее оплате, если эта услуга фактически была оказана.

Закон о вывозе ТБО в частном секторе не существует. Но согласно ФЗ «Об отходах производства и потребления», владельцы всех отдельных домов обязаны заключать соглашение на транспортировку ТКО. Услуга собственникам и пользователям помещений предоставляется согласно деятельности региональных операторов.Для сотрудничества заключается индивидуальный или коллективный договор с компанией.

Романюк Вероника Игоревна

Если в доме нет лиц, зарегистрированных по месту жительства, то плата за обращение с ТКО начисляется на собственника. Более подробно можете почитать в Правилах №354, утвержденных ПП РФ от 06.05.2011г.

Золотаревский Дмитрий Андреевич

Добрый день! Согласно Постановлению Правительства РФ от 12.11.2016 N 1156 (ред. от 18.03.2021, с изм. от 30.05.2023) "Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641"...

I(1). Порядок заключения договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами

8(1). Региональный оператор заключает договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, установленном настоящим разделом, в отношении твердых коммунальных отходов, образующихся:

в) в иных зданиях, строениях, сооружениях, нежилых помещениях, в том числе в многоквартирных домах (кроме случаев, предусмотренных частями 1 и 9 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, при которых договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации) (далее - нежилые помещения), и на земельных участках, - с лицами, владеющими такими зданиями, строениями, сооружениями, нежилыми помещениями и земельными участками на законных основаниях, или уполномоченными ими лицами.

Статья 154 ЖКРФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, можете избежать пени путём агрументированных переговоров или через суд.

Субботина Галина Николаевна

Здравствуйте!

У вас есть шансы оспорить долг, если сможете доказать, что:
1. Второй лицевой счёт был оформлен на другое лицо без вашего ведома.
2. Вы не пользовались этим счётчиком и не были его собственником.
3. Электросетевая компания не может подтвердить факт потребления электроэнергии через этот счётчик.

Что делать?

1. Запросить документы в Мосэнергосбыте
- Официально потребуйте предоставить:
- Договор на энергоснабжение, связанный с этим счётом.
- Основания для начисления долга.
- Документы, подтверждающие, что счётчик принадлежит вам.
- Если документы не предоставят или будут противоречивыми – это повод для защиты в суде.

2. Подать заявление в суд об исключении вас из числа должников
- В суде настаивайте, что:
- Вы не заключали договор по этому счёту.
- Счётчик не используется, его не существует, что подтверждено актом Россетей.
- Истёк срок исковой давности (требования за 2016 год и ранее недействительны, если вы не признавали долг).

3. Привлечь Росреестр
- Запросите выписку из ЕГРН, чтобы подтвердить, что с момента покупки дома вы были единственным собственником.
- Если у дома действительно было два собственника, возможно, второй счётчик оформлялся на второго владельца.

Вывод
Если Мосэнергосбыт не сможет доказать, что вы пользовались этим счётчиком, суд может отказать им в иске. Подготовьте доказательства, что:
- Лицевой счёт оформлен на другое лицо.
- Счётчик физически отсутствует, что подтверждено Россетями.
- Долг не ваш, и его нельзя взыскать.

Подавайте возражения в суд и требуйте аннулирования задолженности.

Чижов Алексей Алексеевич

Для решения вашей ситуации необходимо использовать два ключевых аргумента: **истечение срока исковой давности** и **отсутствие технической возможности потребления электроэнергии по спорному лицевому счету (ЛС)**. Вот пошаговый план действий:

---

### **1. Срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ)**
- Общий срок исковой давности — **3 года**. Если долг начислен за периоды до 2020 года, требовать его взыскания уже нельзя.
- **Ваши действия: **
1. Запросите в Мосэнергосбыте **детализацию долга** (за какие месяцы/годы начислены 60 тыс. рублей).
2. Если часть суммы относится к периоду **старше 3 лет**, подайте в суд **ходатайство о применении срока исковой давности** (образец можно скачать [здесь](https: //sudact.ru)).
3. Укажите в ходатайстве конкретные периоды, по которым истёк срок.

---

### **2. Доказательство отсутствия второго счетчика**
- **Акт Россетей** — главный документ, подтверждающий, что в доме нет второго счётчика и подключения.
- **Договор купли-продажи дома** (2014 г.) — доказывает, что вы приобрели весь дом у одного собственника и не знали о втором ЛС.
- **Квитанции об оплате** по основному ЛС — подтверждают вашу добросовестность.

---

### **3. Действия в суде**
1. **Требуйте отказа в иске** на основании:
- Отсутствия договора энергоснабжения по второму ЛС (ст. 539 ГК РФ).
- Невозможности потребления энергии без счётчика (акт Россетей).
- Истечения срока исковой давности для части долга.

2. **Ходатайствуйте о проведении судебной экспертизы**, если суд сомневается в отсутствии счётчика.

3. **Подайте встречный иск** (если необходимо):
- О признании второго ЛС недействительным.
- О взыскании судебных расходов.

---

### **4. Если суд затягивает процесс**
- Подайте жалобу в **Коллегию по делам судей**, если заседания переносятся без уважительных причин (ст. 6.1 ГПК РФ).

---

### **5. Результат**
- **Долг аннулируют**, если:
- Суд установит, что второго счётчика не существует.
- Часть требований исключат из-за срока давности.

**Пример из практики**:
В деле № 2-7890/2022 (Московский городской суд) суд отказал энергосбыту во взыскании долга, так как истец доказал отсутствие счётчика и заявил о пропуске срока исковой давности.

---

### **Рекомендации**
- **Не платите по спорному ЛС** — это может быть расценено как признание долга.
- **Обратитесь к юристу** для подготовки ходатайств и защиты в суде.
- **Подайте претензию в Мосэнергосбыт** с требованием аннулировать долг (приложите акт Россетей).

**Важно**: Соберите все документы и действуйте системно. Шансы выиграть дело высоки, если подтвердите отсутствие счётчика и заявите о сроке давности.

Если мой ответ Вас удовлетворил, был полезен и понятен, то Буду признателен за отзыв на моей странице: https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/.

На Ваш вопрос я уже ответил, но, к сожалению, вынужден ограничивать количество бесплатных ответов для обеспечения качества консультаций.

Если у Вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обращайтесь.

С благодарностью приму вознаграждение (пожертвование) В РАЗМЕРЕ, КОМФОРТНОМ ДЛЯ ВАС на счет в Сбербанк: +7926и 220и69и08 за предоставленный ответ.

С уважением, Алексей Чижов

Довган Юрий Богданович

Шансы есть. Соберите все документы о покупке дома, акты от Россетей об отсутствии второго счётчика, свои квитанции об оплате по действующему ЛС. В суде настаивайте, что второй счётчик не принадлежит вам, не используется и физически отсутствует — требуйте исключить его из расчётов. Упомяните, что при покупке дома не получали информации о втором ЛС, а Мосэнергосбыт не доказал ваше отношение к этому счёту. Если суд удовлетворит требование, задолженность спишут. Параллельно направьте в энергосбыт письменное заявление о закрытии спорного ЛС из-за отсутствия объекта учёта.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если Вы докажете факт оплаты и полного соответствия показаний установленного у Вас ПУ (счетчика) переданным Вами, то шансы высоки. Кроме этого, если с Вас взыщут задолженность в размере 90 тр, то у Вас появиться право взыскать уплаченные за э/э деньги. Можно обсуждать применение зачета требований. Способов защиты насколько. Только выбирайте. …

Байдак Зоя Михайловна

Во-первых, обязательно в суде письменно заявите о пропуске срока исковой давности. Это поможет вам снизить начисленную сумму. А во-вторых, настаивайте на отсутствии второго счетчика и лицевого счета. Пусть доказывает что он был и они прошляпили своевременное взыскание долга.

Пилипенко Игорь Александрович

Обращайтесь в суд с заявлением для принятия определения о разъяснении принятого решения об отказе ТСЖ в удовлетворении исковых требований к собственнику помещения.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Евгения! Полагаю, что решение суда об отказе в удовлетворении иска о взыскании суммы долга является достаточным основанием для списания долга с Вашего лицевого счета. То есть, суд не признал их притязания на эту сумму законными, следовательно, они и не могли быть начислены Вам. Могу посоветовать обратиться с органы государственной жилищной инспекции с жалобой на незаконное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Валерия! Да, должны. За счет электроэнергии, потребляемой оборудованием в местах общего пользования обеспечивается жизнеспособность дома, его санитарное содержание. В соответствии с пунктом 290 ГК РФ, вы должны как собственник помещения содержать и обслуживать общее имущество пропорционально площади Вашей собственности.

КР на СОИ как раз является ресурсом, который использует УК для содержания и ремонта общего имущества.

Ваше непроживание в доме не говорит о том, что лифт нужно остановить, АППС нужно отключить, а уборщица должна мыть в потёмках.

Сысоева Людмила Алексеевна

Содержание общего имущества в многоквартирном доме осуществляется непрерывно путем внесения платы за содержание и ремонт многоквартирного дома вне зависимости от факта пользования помещением (квартирой), которое Вам принадлежит.

Перцев Сергей Викторович

Передавать или нет Ваше право. Однако, если Вы не передали сведения о поверке счетчика у ТСЖ есть право признать счетчик неисправным. Поэтому для избежания недоразумений советую отправить сведения о поверке счетчика по-мимо обслуживающей организации в ТСЖ, при этом указать на необходимость произвести перерасчет. Что крайне важный факт при судебных тяжбах.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте!

Вы должны были передать документы о поверке исполнителю коммунальной услуги как то предписывает постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. Если в Вашем случае исполнителем является ТСЖ, то документы нужно было передавать им. Также Вы можете запросить в ТСЖ произвести перерасчет в соответствии с показаниями приборов учета, межповерочный интервал по которым Вами не нарушался. Также Вы можете пригласить сотрудника ТСЖ для проведения проверки правильности передачи Вами показаний приборов учета. Если ничего из этих вариантов не убедит Ваше ТСЖ, обратитесь с жалобой на них в ГЖИ вашего региона.

Бударагин Александр Александрович

Для начала пусть напишут претензию.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Каждый собственник обязан производить уплату услуг ЖКХ за себя, а не за других лиц. Поэтому лицо фактически уплатившее платежи, которые должен уплачивать другой собственник имеет право обратиться с требованием о возврате денежных средств. В случае отказа в возврате денежных средств в досудебном порядке, имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами на основании положений статей 309-310, 395, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Это сложный и непростой иск о снятии задолженности. Вникать во все обстоятельства дела необходим временной ресурс, который бесценен. Сейчас иск по другому делу фактически составлен. Но не смотря для подачи иска, который составлен с учётом судебной практики ещё необходимо много документов от доверителя представить мне. Все имеет свою цену, звоните или пишите.

Сагитов Дмитрий Александрович

Добрый день!

Если Вы купили квартиру с долгами, которые не указаны в договоре купли-продажи, то Вам придётся долг заплатить и требовать возмещения с бывшего собственника. Можно, конечно, расторгнуть договор, но смысла в этом обычно нет.

А. если в договоре купли-продажи квартиры указано, что есть долги. с которыми Вы согласны, то придётся оплатить и всё, без возмещений.

С уважением, Дмитрий.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

От долга избавиться можно, но для этого следует изучать договор купли-продажи, иные приложения к договору если таковые были.

Если нужна подробнся консультация, составление документов обращайтесь

Ким Галина

Обычная практика.

Нужно договор читать. Возможно, что платить по долгам не придется.

Понадобится работа по делу, звоните

Баринова Оксана Викторовна

да обязан

Кирдяев Андрей Николаевич

Да

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник несёт бремя содержания имущества. Не имеет никакого правового значения, что договор не подписан.

Ватолин Александр Иванович

Обязан оплачивать все коммунальные услуги и расходы на капитальный ремонт..

Абулхатинов Дамир Ерболович

Да. Это требование закона.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Имеете право, половина машины ваша, не важно на кого зарегистрировано, у них написано там криво.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день! Действия УК не правомерны, вы имеете право заезжать на территорию, даже если автомобиль является не вашей собственностью, С Уважением Шаханов А. М.

Курбангалеева Людмила

Нет неправомерны, напишите претензию, и обращение в прокуратуру о воспрепятсвовании вам въезда

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Управляющая компания совершенно не вправе указывать на изменения режима собственности вашего имущества и имущества вашей семьи.

Начните создавать проблемы управляшке - запросы, жалобы, суды

Белов Михаил Александрович

Доброе утро.

Установка камеры одним собственником в домофон, записывающей видео и аудио на его компьютер, — спорный вопрос. С одной стороны, это может нарушать права жильцов на частную жизнь и защиту персональных данных, т.к. домофон — общее имущество. С другой стороны, закон не запрещает установку камер для защиты своего имущества.

Лучше всего решать вопрос мирно: договориться о деталях или провести голосование собственников. Если договориться не удается, можно обратиться в Роскомнадзор, прокуратуру или суд.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Сердитов Александр Юрьевич

Добрый день! Вопрос об установке камер видеонаблюдения в многоквартирном доме должен решаться только на основании общего собрания собственников.

Если фото - виде фиксация поступает на персональный компьютер одного из собственников- это незаконно. В данном случае нарушается закон "О защите персональных данных".

В случае недоговоренности - можно обратиться в Роскомнадзор, прокуратуру или суд.

Для подробной консультации прошу обращаться на Ватцап.

Буду рад Вам помочь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не законно, если это "шпионская" камера, можете в полицию, заявление, это уголовная ответственность.

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь в прокуратуру. Нарушение частной жизни

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, пенсионерам старше 70 и 80 лет в большинстве субъектов предоставляются дополнительные льготы. Практически по всей России они получают компенсацию за уплату взносов на капитальный ремонт: по достижении 70 лет им возмещают 50% расходов, а после 80 лет — 100%. Таким образом необходимо уточнить, попадает ли ваш человек под льготы.

Мингазов Юрий Саитгареевич

По ставке рефинансирования, но 9%, на день оплаты долга.

Квитова Кристина Сергеевна

Здравствуйте. Поддерживаю мнения коллег и советую обязательно учесть срок исковой давности - 3 года. То есть не оплачивать за 5 лет долг с пенями, а заключить либо соглашение об оплате с учетом срока давности, либо дождаться судебного взыскания, заявить ходатайство о применении срока давности + просить снижения суммы пеней, т.к. вина в неуплате не ваша лично.

Краев Игорь Андреевич

Всё просто. Собственники перед УК отвечают по договору. Если разделите счет, то каждому будет приходить свой.

Если счет пока общий, то перед ук отвечаете вместе (или в долях), а между собой можете спорить в суде, кто меньше потребил

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вам правильно говорят.