Аренда помещения?

суды смотря на фактическое исполнение договора сторонами, а не на указание недостоверного адреса.

адрес меняется допсоглашением

Здравствуйте! Адрес объекта аренды - существенное условие договора. Значит договор считается незаконченным. Но не утешайте себя, так как Вы будете обязаны оплатить фактическую аренду арендодателю по заключению оценщика в соответствии с законом об оценочной деятельности как неосновательное обогащение. При прекращении обязательств Вам целесообразно подписать взаимное соглашение о возврате объекта в надлежащем состоянии и завершении всех взаиморасчётов.

Адвокатам точно не нужно, А риэлторам - необходимо.

Здравствуйте!

Да, риелтору по аренде необходимо получить согласие на обработку персональных данных как от собственника, так и от арендатора. Это требование законодательства защищает права граждан и обеспечивает прозрачность использования их личных данных.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь в оформлении необходимых документов, я буду рад предложить вам свои услуги в качестве юриста. Обращайтесь, буду рад помочь!

Арендатор не имеет права участвовать в общем собрании собственников ни в качестве собственника, ни в качестве представителя государства. Его участие может быть оспорено в суде как нарушение Жилищного кодекса РФ. ТСЖ и жильцы должны отказать в допуске арендатора к собранию и зафиксировать любые попытки давления с его стороны, так как это может служить основанием для судебного преследования.

Да, арендаторы имеют право парковаться на придомовой территории наравне с жильцами, так как собственник нежилого помещения обладает теми же правами на общее имущество дома (включая двор), что и собственник квартиры (ст. 36 ЖК РФ). Арендатор получает эти права по договору аренды. Доля в общем имуществе: Право пользования участком не зависит от назначения помещения (жилое/нежилое). Доля в праве на землю пропорциональна площади помещения. Жильцы не могут запретить парковку только арендаторам. Решение общего собрания собственников (ОСС) о запрете въезда конкретно «коммерсантам» дискриминационно и легко обжалуется в суде. Единственное ограничение, если ОСС законно установило шлагбаум и утвердило единый для всех порядок въезда (например, «одно машиноместо на одно помещение»), арендаторы обязаны его соблюдать. Требования жильцов «не ставить, потому что вы арендаторы» незаконны.

Здравствуйте.Да, арендаторы нежилых помещений имеют такое же право ставить автомобили на придомовой территории, как и жильцы, при соблюдении общих правил.

Это вполне законно, клиенты хотят убедится в Вашей личности. Фотографировать паспорт можно не разрешать и копию не давать. Но при этом будте бдительны, потому что могут быть и мошенники.

Здравствуйте. С учетом того, что за мусор в РФ все должны платить на основании закона с 2018 года, при этом законом установлен срок исковой давности 3 года, вам правомерно выставили сумму задолженности за последние три года.

Здравствуйте. Можно, если докажете, что не пользовались услугой или что организация не уведомляла вас о необходимости заключить договор. Но по закону услуга считается оказанной, даже если договор не подписан, и платить за неё надо. Однако есть срок исковой давности - 3 года. Если они насчитали за больший период, можно оспорить. Также можно попробовать сослаться на то, что вы добросовестно оплачивали то, что было в квитанции.

Изменение договора возможно по соглашению сторон.

Здравствуйте.

Порванные обои компенсировать придеться если они не были порваны до того как вы туда заехали. И то нужно доказать размер причинённого ущерба в сумме восстановительного клочка обоев. Имеет право проверить состояние квартиры.

Здравствуйте.

Условия договора, которые противоречат законодательству признаются недействительными, что не влечёт признание недействительным всего договора, хотя смотря что ещё там напишите или нет. Условия не верные. Договоры аренды составлются в индивидуальном порядке с учётом интересов стороны сделки. Самодельность и экономия не приносит желаемого результата, а создаёт проблемы.

Вас могут обвинить в краже, например денег, если войдете в квартиру в отсутствие арендаторов. Написать в договоре можете, что хотите. Это своего рода сочинение. Написанное не будет нарушать закон, а вот реализуемые действия это самоуправство, злоупотребление правом, преступление. Лучше берите обеспечительный платеж и ежемесячную оплату в начале текущего месяца. Тогда, сможете вовремя себя защитить от злоупотребления арендаторов неплательщиков.

Добрый вечер! Из статьи 5 Федерального закона от 19.06.2000 № 82-ФЗ "О минимальном размере оплаты труда" следует, что до внесения изменений в соответствующие федеральные законы, определяющие порядок исчисления налогов, сборов, штрафов и иных платежей, исчисление штрафов и иных платежей, осуществляемое в соответствии с законодательством Российской Федерации в зависимости от минимального размера оплаты труда, производится с 01.01.2001 исходя из базовой суммы, равной 100 руб. Однако согласно пункту 2 статьи 333 ГК РФ уменьшение неустойки, определённой договором и подлежащей уплате арендатором, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению арендодателем необоснованной выгоды.

О минимальном размере оплаты труда"Статья 5. Установить, что до внесения изменений в соответствующие федеральные законы, определяющие порядок исчисления налогов, сборов, штрафов и иных платежей, исчисление налогов, сборов, штрафов и иных платежей, осуществляемое в соответствии с законодательством Российской Федерации в зависимости от минимального размера оплаты труда, производится с 1 июля 2000 года по 31 декабря 2000 года исходя из базовой суммы, равной 83 рублям 49 копейкам, с 1 января 2001 года исходя из базовой суммы, равной 100 рублям.

https: //www.consultant.ru/law/podborki/minimalnyj_razmer_oplaty_truda_dlya_ischisleniya_shtrafov/
© КонсультантПлюс, 1992-2025

Если арендатор не подписывает акт возврата помещения, можно попробовать решить проблему в досудебном порядке. Для этого нужно направить арендодателю почтой сам акт и уведомление с просьбой подписать документ или сообщить о причинах отказа. Проигнорировать это уведомление арендодатель по закону не может. Если арендатор не подписывает акт и не соглашается на досудебное урегулирование, можно обратиться в суд с иском о расторжении договора, взыскании арендной платы, неустоек и обязании арендатора сдать объект аренды и подписать соответствующие документы.

Составьте акт в одностороннем порядке. Опишите в документе, что помещение было возвращено, ключи переданы арендодателю, но он отказался подписывать акт. Укажите дату, время и подробности ситуации.
Привлеките свидетелей. Если кто-то присутствовал при передаче ключей (например, сотрудники, друзья или коллеги), попросите их подписать акт в качестве свидетелей.
Отправьте акт арендодателю. Направьте составленный акт возврата помещения арендодателю заказным письмом с уведомлением о вручении или по электронной почте (если это предусмотрено договором). Это подтвердит вашу добросовестность.
Сохраните доказательства. Если у вас есть переписка с арендодателем (например, сообщения, где он отказался подписывать акт), сохраните её. Это может быть полезным в случае дальнейших разбирательств.

В арбитраже свидетелей не жалуют, лучше фото. И описывайте все как есть.

Свидетелей должно быть двое, они должны быть незаинтересованными лицами. Если залог будет удержан, прийдется взыскивать его через суд, там тоже нужно будет допросить свидетелей.

Здравствуйте, просите перерасчёт можно, но по закону надо писать претензию со ссылкой на ст. 678, 687 ГК: кран сломан, посторонние заходили — это нарушение, даёт право требовать уменьшения платы и досрочного расторжения без трёхмесячного ожидания. Откажется — направьте заказным письмом претензию, затем иск в мировой суд; госпошлина копейки, доказательствами будут переписка, фото, свидетели. Если не докажете нарушения, вернуть деньги за 10 дней не получится.

В случае отказа арендодателя вернуть часть средств вы вправе обратиться в суд, однако перспективы рассмотрения такого спора во многом зависят от наличия доказательств ваших устных договорённостей и факта досрочного освобождения квартиры.

Здравствуйте

Сторона, в чью пользу разрешено судебное дело, вправе заявить о возмещении судебных издержек в течение трех месяцев с даты вступления решения в силу

Сумма издержек должна быть разумной

Если Вы не заявите возражения, то суд удовлетворяет судебные издержки в заявленной сумме

Нет, сумма не будет абсолютно любой, только подтвержденные расходы, да и ваш адвокат напишет заявление о соразмерности, возьмете среднюю сумму по городу и обоснуете, что вашим оппонентом экономически не сообразно было нести такие расходы, суд снижает сумму только по заявлению.

Добрый день. Действия сотрудников абсолютно не законны. По закону никакой зависимости между оплатой штрафа и обязанностью выдать паспорт нет.

Если вы не согласны со штрафом, то обжалуйте его по КоАП РФ.

Чтобы получить паспорт - подайте административный иск об оспаривании бездействия и возложении обязанности на должностных лиц выдать вам паспорт (глава 22 КАС РФ).

Добрый день. Только после оплаты штрафа вы сможете получить новый паспорт.