Залог при съеме жилья в аренду?

(3 ответа)

Андрей

Вопрос № 00002963
23.10.2022 22:57

Добрый день. Подскажите пожалуйста, обязаны ли мы оплатить коммунальные услуги при досрочном расторжении договора аренды,если у арендодателя осталась 50% залога? Ситуация следующая,мы сняли квартиру и разбили залог на 2 месяца, мы оплатили месячную плату и 50% залога,но по определённым обстоятельствам в конце 1 месяца проживания вынуждены были съехать. Арендодатель настаивает что по-мимо 50% залога мы должны ещё оплатить коммунальные услуги,а мы настаиваем на том,что бы коммунальные платежи были в счёт залога. Подскажите пожалуйста,кто прав в этой ситуации?

Тюленева Елена Вячеславовна

Отвечает юрист

Стаж 16 лет

24.10.2022 02:27

Телефон

Был ли договор аренды? Каким образом передавались денежные средства? И какова сумма ЖКХ и какова сумма залога, хватает ли покрыть расходы ЖКХ?

Спасибо за ответ

Спросить

Андрей

24.10.2022 13:38

Договор аренды был. Денежные средства передавались безналичным способом. Сумма ЖКХ 4000, а сумма залога 14000. Хватает на покрытие расходов

Ответить

Елена Тюленева

24.10.2022 13:41

В этой ситуации если кроме ЖКХ платежей нет, то вам еще должны.

Ответить

Шемякин Дмитрий Игоревич

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

24.10.2022 03:14

Телефон

Здравствуйте, пришлите договор аренды мне на Вотсап 89025212894, дам подробную консультацию.

С уважением, юрист Дмитрий Шемякин. Для получения более подробной консультации, Вы можете написать мне в What’s App или Telegram.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

24.10.2022 02:18

Телефон

Здравствуйте. Надо изучать договор аренды.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! В данной ситуации важно обратиться к условиям вашего договора аренды, так как именно в нем должны быть прописаны условия возврата залога и оплаты коммунальных услуг при досрочном расторжении договора.

1. Залог: Обычно залог удерживается арендодателем в качестве гарантии выполнения обязательств арендатора. Условия возврата или удержания залога при досрочном расторжении договора должны быть прописаны в вашем договоре. Если в договоре указано, что залог может быть использован для покрытия коммунальных услуг, то арендодатель имеет право требовать этого.

2. Коммунальные услуги: Если в договоре указано, что арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги за период фактического проживания, то, скорее всего, вы обязаны их оплатить. Однако, если в договоре не указано, что коммунальные услуги могут быть покрыты из залога, то вам, возможно, придется оплатить их отдельно.

3. Переговоры: Если договор не дает четкого ответа на ваш вопрос, попробуйте договориться с арендодателем о зачете коммунальных услуг из оставшейся части залога. Это может быть разумным компромиссом.

Если ситуация не разрешится мирным путем, вы можете обратиться за консультацией к юристу, который сможет более детально изучить ваш договор и помочь вам определить ваши права и обязанности.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

508 юристов отвечают

11 минут среднее время ответа

167 вопросов за сутки

Регистрация договора аренды в росреестре

5 ответов

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, вопрос следующий
Был зарегистрирован договор аренды помещения, договор был зарегистрирован в Росреестре. Срок аренды заканчивается в декабре 2024.
Будет заключен новый договор на 2 года на тех же условиях (юр. лица те же).
Нужно ли регистрировать расторжение договора, срок которого заканчивается? Если да, то можно ли сдать на регистрацию одновременно соглашение о расторжении и договор на новый срок?
Спасибо!

Бронштейн Александр Михайлович

Проще допсоглашение сделать о продлении

Курбангалеева Людмила

Согласна с коллегой сделайте дополнительное соглашении к договору о продлении

Чеботарев Василий Сергеевич

Не надо ничего расторгать. Он прекратит свое действие. Можно пролонгировать действие дополнительным соглашением.

Фомичева Татьяна Анатольевна

Если он пралагнации подлежит, делается соглашение, на другой срок, но с теми условиями

Ким Галина

зачем, если есть правила пролонгации и действия договора по умолчанию сторон
Досрочное расторжение договора аренды

4 ответа

Добрый день!
07.01.25 был подписан договор аренды с арендодателем. Арендодатель поставила в известность, что планирует продать квартиру, но обещала временно приостановить поиски на время нашего проживания. Спустя 2 недели озвучила, что ничего она не собирается останавливать и будет водить в квартиру людей на просмотры.
В договоре есть пункт о расторжении договора в досрочном порядке, который звучит так:
Договор может брать расторгнут досрочно в случаях: в случае необходимости использования квартиры арендодателем для собственных нужд, продажи или иных целей.
Порядок досрочного расторжения в договоре не описан
Вопрос такой: имеет ли право арендодатель «выгнать» нас в любой момент при продаже квартиры? И что правомерно в данном случае?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в вашем случае необходимо ознакомиться с договором. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Чеботарев Василий Сергеевич

Расторгнуть договор вправе, но выселение возможно только в судебном порядке.

Чижов Алексей Алексеевич

Кристина, добрый вечер.

По моему мнению, Ваша ситуация требует анализа условий договора и норм гражданского законодательства. По моему опыту, арендодатель не может произвольно расторгнуть договор без соблюдения процедуры. Согласно моей практике, ключевые моменты следующие:

### Рекомендации:
1. **Условия договора.**
Пункт о досрочном расторжении при продаже квартиры **не дает арендодателю права выселить Вас немедленно**. Согласно ст. 619 ГК РФ, расторжение договора аренды по инициативе собственника возможно только через суд, если не согласованы сроки уведомления.

2. **Порядок расторжения.**
— Даже если порядок не прописан, арендодатель обязан уведомить Вас **за 3 месяца** до расторжения (ст. 610 ГК РФ), если договор заключен на срок более года.
— Для краткосрочной аренды (менее года) уведомление должно быть направлено **за 1 месяц** (п. 1 ст. 684 ГК РФ).

3. **Показы квартиры.**
— Арендодатель вправе показывать квартиру покупателям, но обязана согласовывать время визитов (ст. 676 ГК РФ). Вы вправе требовать компенсацию за неудобства или запретить доступ в неудобные часы.

4. **Ваши действия: **
— Направьте письменную претензию с требованием соблюдать условия пользования жильем.
— Если арендодатель настаивает на выселении, требуйте письменного уведомления с соблюдением сроков.

Если ситуация сложная, обращайтесь, найдем оптимальный способ решения проблемы.

Спасибо за вопрос! Если у Вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обращайтесь.

Если мой ответ Вас удовлетворил и был полезен, буду признателен за отзыв на странице моего профиля: [https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/]. 😊

Если мой ответ на первый вопрос Вас удовлетворил и Вам потребуется помощь в дальнейшем, с благодарностью приму вознаграждение **В РАЗМЕРЕ, КОМФОРТНОМ ДЛЯ ВАС**, на счет в Сбербанк по номеру +79262206908.

На Ваш вопрос я уже ответил, но дело в том, что я вынужден ограничивать количество бесплатных вопросов, чтобы качественно на них отвечать. В связи с этим, Ваш следующий вопрос или любое уточнение к предыдущему будет рассмотрено после опубликованного Вами отзыва на Ваш первоначальный вопрос на этом сайте: [https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/].

*И не забывайте пословицы: «Скупой платит дважды», и «Жадность порождает бедность».* 😊

С уважением,
Алексей Чижов.

Байдак Зоя Михайловна

Водить в квартиру и показывать покупателям арендодатель не имеет права. А вот расторгнуть договор аренды может. Если в договоре не прописано о сроке уведомления, то нужно руководствоваться ст.619 Гражданского кодекса, где сказано Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Срок действия договора аренды

4 ответа

Договор аренды заключен на 11 месяцев, каждая пролонгация оформлялась дополнительным соглашением, последнее продление, оформленное дополнительным соглашением было на 3 месяца. Однако, договор не расторгли и он продолжил действие, согласно пункту договора: в случае отсутствия заявления одной из сторон о прекращении настоящего договора, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
Вопрос: договор согласно этого пункта считается продленным на 11 месяцев как в договоре либо же на 3 месяца, как было указано в последнем дополнительном соглашении?

Мингазов Юрий Саитгареевич

как было указано в последнем дополнительном соглашении?

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо ознакомиться с договором и соглашениями к нему

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте! В соответствии с указанным вами пунктом договора, если ни одна из сторон не подала заявление о прекращении, действующий договор продлевается на тот же срок и на тех же условиях. Так как последним был срок в 3 месяца, именно этот срок и будет считаться для автоматического продления. Договор продлится на 3 месяца, а не на 11. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы установили срок в допсоглашении, то будет действовать условия дополнительного соглашения.
Оформление договора аренды квартиры

4 ответа

Здравствуйте. У меня договор на аренду квартиры. Возможно ли одностороннее истребование доп. соглашения к договору? Ссылаюсь на 421 гк рф о свободе договора. Если такое возможно, то как прописать такой пункт в договоре?

Терехов Александр Георгиевич

ГРажданский договор Аренды предусматривает двухсторонне соглашение сторон. Если одна из сторон не согласна, то возможно расторжение договора, так как Собственник квартиры может расторгнуть договор Аренды и даже в судебном порядке. Свобода договора - это совместное волеизъявление сторон. При несогласии одной из сторон с условиями договора, то такой договор может быть расторгнут. Так Вам лучше не выдвигать односторонние требования, а согласовать ваши условия с собственником.

Напишите отзыв на мою страницу.

Немкова Алена Очировна

Дополнительное соглашение к договору может быть заключено по соглашению сторон, законом не предусмотрено заключение дополнительного соглашения по требованию одной из сторон ( в одностороннем порядке).

Ена Дмитрий Викторович

Вероятно вопрос касается условия договора об обязательном заключении дополнительного соглашения. Такое допустимо, если это однозначно определено в договоре. Например, такой текст: Арендодатель вправе один раз в год повысить цену аренды на 10%. Такое изменение стороны обязаны оформить дополнительным соглашением к договору.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить проект доп соглашение с изменёнными пунктами в договоре аренды на согласование и подписание этого доп соглашения если договор аренды уже подписан если нет, то редакции пунктов согласовываются протоколом разногласий к представленному на подписание договора аренды.
Договор аренды ТС с сотрудником компании

1 ответ

Ситуация
Должность торговый представитель, с ним заключен трудовой договор.
Обязанности
- Работа с клиентами.
- Выполнение служебных поручений.
- Использование личного автомобиля для служебных поездок (при необходимости).
Дополнительно заключен договор аренды с экипажем, согласно которого сотрудник не только предоставляет свой автомобиль во временное пользование, но и оказывает услугу по управлению ТС. Т.к. законодательство, трактует данный договор как смешанный вид договора аренды без экипажа и договора оказания услуг по управлению и технической эксплуатации автомобиля, обосновывая это положениями п. 2 ст. 635 ГК РФ. Потому, что с арендой платы страховые взносы не начисляются, а вот с услуг по управлению и технической эксплуатации автомобиля начисляются страховые взносы.
Вопрос. Можно ли за данную услугу оплачивать в рамках трудовых отношений без заключения отдельного договора ГПХ на управление ТС.
Например, указав в договоре аренды с экипажем, что оплата за управление ТС выплачивается в рамках трудового договора №111 от 15.02.25 в виде надбавки за управление транспортного средства. Заключить, например, доп. соглашение к ТД на установление данной надбавки. Выплачивать ее сотруднику и платить с этой суммы страховые взносы?
Это необходимо для того чтобы не отправлять ЕФС-1 по договору ГПХ на управление ТС т.к. ЕФС-1 по данному сотруднику отправляется в рамках ТД.
А если договор аренды ТС без экипажа переложить ответственность за тех. состояние и ремонт на сотрудника?

Усольцев Виктор Николаевич

Вы можете включить оплату за управление ТС в трудовой договор в виде надбавки, выплачиваемой в рамках трудовых отношений. Отдельный договор ГПХ на управление ТС не требуется.
Срок договора аренды

3 ответа

Есть договор аренды квартиры. В одном из пунктов указан конкретный срок найма, и из-за того что хозяйка неверно его посчитала, по данному сроку аренда составляет 10 месяцев. Считала она его сама, и в договоре даты указаны ручкой, каждая страница подписана. В пункте чуть далее содержится информация что «срок найма объекта составляет 11 месяцев начиная с…». Вопрос - какой из этих пунктов имеет бОльшую силу? Спасибо

Пушкарев Яков Васильевич

В данной ситуации оба пункта имеют юридическую силу, так как содержат противоречивые условия и подписаны обеими сторонами. Согласно правилам толкования договоров, в случае противоречий приоритет имеет:
* Письменное выражение воли над устным
* Более конкретное условие над общим
* Более поздний по тексту договор
В вашем случае:
* Оба условия написаны в тексте договора
* Оба пункта являются конкретными
* Пункт с 11 месяцами идет позже по тексту
Рекомендация: для разрешения ситуации лучше всего:
1. Договориться с арендодателем о внесении единой формулировки
2. Составить дополнительное соглашение к договору, где будет четко прописан срок
3. Подписать новое соглашение обеими сторонами
Если договориться не получится, при возникновении спора суд будет исходить из того, что стороны не пришли к однозначному соглашению по сроку, и может принять решение в пользу более позднего по тексту условия (11 месяцев), так как оно идет после противоречащего пункта.
Важно: любые изменения условий договора должны быть оформлены письменно и подписаны обеими сторонами.

Чижов Алексей Алексеевич

Пункт с конкретными датами (10 месяцев), написанными от руки и подписанными сторонами, имеет большую силу, так как он более точный и отражает согласованную волю сторон. Пункт про 11 месяцев, скорее всего, является общей формулировкой, которая не была скорректирована.

Если вы хотите изменить срок на 11 месяцев, лучше договориться с хозяйкой и подписать допсоглашение, чтобы избежать споров в будущем.

Довган Юрий Богданович

При наличии в договоре двух противоречивых условий о сроке найма (10 месяцев и 11 месяцев) юридическую силу будет иметь конкретно указанный срок с точными датами, так как ручная вставка дат и подписание каждой страницы свидетельствуют о согласовании сторон. Условие «11 месяцев» может быть признано опиской или технической ошибкой, если из контекста договора и поведения сторон следует, что реальный срок составлял 10 месяцев. Для подтверждения позиции важно сверить даты начала/окончания, указанные в разделе о сроке, с иными пунктами (например, порядком оплаты). Рекомендую подготовить письменное уведомление арендодателю с требованием привести договор в соответствие или инициировать переговоры для подписания дополнительного соглашения. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.
Как зарегистрировать в неприватизированной квартире внучку?

3 ответа

Я являюсь главным квартиросъемщиком и нанимателем жилого помещения в муниципальной квартире. Также в этой квартире прописана, но не проживает с 2012 г. моя несовершеннолетняя внучка, оплату за коммунальные платежи ее законный представитель (мать) не оплачивает с того же времени. Поскольку ребенок должен быть прописан вместе с одним из родителей, ранее, мной подавалось исковое заявление о снятии внучки с регистрационного учета, однако в иске мне было отказано, так как в приватизированной квартире в которой прописана ее мать не хватило квадратных метров. Сейчас я хочу прописать свою старшую внучку, чтобы после моей смерти они вдвоем приватизировали эту квартиру и распорядились ей по своему усмотрению. Старшая внучка подала иск о признании ее членом моей семьи (она живет со мной) и внесении ее в договор социального найма, однако суд ей отказал, так как мать младшей внучки выразила отказ. Есть ли смысл подавать аппеляцию? Она столько лет не платит и не живет в этой квартире. Можно ли выписать младшую внучку если они более 3 лет не оплачивают коммунальные услуги?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Вы можете в порядке регресса взыскать с младшей внучки компенсацию ее части коммунальных услуг? Напишите в whatsapp

Ким Галина

По всем делам, которые просужены, все "шансы", "смыслы" дальнейших обжалований правовая оценка делается лишь на основании всех судебных решений и желательно материалов дела. Окажу юридическую помощь: консультации; подготовка всех необходимых документов.Звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Довольно таки странно, что такие дела вы проиграли. Кто вам готовил документы в Суд? Надо разбираться конкретно по мотивированным решениям. Безусловно, варианты маневров есть, но без всей картиры дела (документального) применять их преждевременно. Если нужна будет помощь, обращайтесь
Компетентность судебного органа?

5 ответов

Добрый вечер! Ситуация следующая: заключили со строительной организацией договор долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии с которым организация обязалась осуществить строительство жилого дома и передать нам по окончании строительства квартиру в доме. В связи с существенным нарушением застройщиком сроков строительства мы обратилась в суд общей юрисдикции с иском о расторжении договора, взыскании неустойки и компенсации морального вреда со строительной организации. Суд, получив исковое заявление, отказал в его принятии, указав в определении, что согласно условиям договора, все споры, связанные с исполнением обязательств по нему, подлежат разрешению в третейском суде, созданном при строительной организации. Проконсультируйте, пожалуйста, законно ли нам отказали. Ничего не понимаем...

Мингазов Юрий Саитгареевич

Посмотрите в договоре, то там про третейский суд.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Если а договоре сказано о третейском суде, то спор направляется туда, а затем уже обжалуется в обычном суде.

Кутейников Никита Сергеевич

Не всё так однозначно и Ваше дело требует более глубокого анализа. В договорах с потребителями включение третейской оговорки зачастую признается неправомерным, особенно если это типовая форма. Однако судебная практика неоднозначна, и возможно, в иск стоило включить требование о признании третейского соглашения недействительным.

Чёрный Валерий Александрович

Здравствуйте, можно посмотреть договор и определение суда

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Решения третейского суда в РФ практически не исполняются) "Хороший ДДУ" у вас, к тому же третейский суд, созданный при строительной организации, то ваше дело даже рассматриваться не будет.

Надо договор изучать
Временная регистрация ребёнку по месту пребывания в квартире, чем грозит собственнику

5 ответов

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Впервые сдаю квартиру, квартиранты просят сделать временную регистрацию для сада и школы детям. Граждане Казахстана, с видом на жительство РФ. Смогу ли я при расторжении договора в срок, или раньше чем по договору снять с регистрации детей, или может быть проблемно? Чем для меня, как для собственника может быть опасна такая регистрация несовершеннолетних? Вдруг, пока жильцы будут проживать в моей квартире с регистрацией по месту пребывания, они потеряют, к примеру при продаже своей недвижимости, постоянную регистрацию. И тогда я не смогу их снять с учёта?? Возможно такое? Если, к примеру, я захочу продать свою недвижимость, а по документам у квартирантов вид на жительство не закончится, но по договору срок аренды истечет. Я смогу их снять в таком случае с учёта , без их согласия. Заранее благодарю за ответ!

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ни чем не грозит временная регистрация, она действует в период её действия. Смотрите на арендаторов и их адекватность. Если это действительно касается детского сада, то у вас надежные арендаторы. В договоре аренды вашего помещения обязательно укажите, что по истечению договора или при его досрочном расторжении арендодатель и все его члены семьи утрачивают право на проживание в жилом помещении и обязаны его покинуть не позднее суток....

Рябов Сергей Иванович

Ничем. Несовершенный член семьи арендаторов не обладает самостоятельными правами по сравнению с родителями и является членом семьи арендатора. По завершению договора аренды он вместе с законными представителями (родителями) должен освободить помещение.

Халина Оксана Владимировна

Доброй ночи! Ничем вам не грозит. Более того, можете этот пункт прописать в договоре аренды. Но ещё имейте ввиду, что если они у вас будут зарестрированы, обязательно надо, чтобы они там проживали, так как иностранных граждан проверяют, находятся ли они по месту регистрации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не соглашусь с коллегами, что ничего не грозит.

Грозит увеличением счета по квитанциям ЖКХ, грозит приходом участкового раз граждане КР, грозит приходом корреспонденции на ваш адрес, грозит приходом табунов их родственников на переночевать.... Это корректный минимум.

Если нужна подробная консультация по сдаче квартиры а аренду, а также составление юридически грамотного договора аренды /найма, обращайтесь.
Расторжение договора о целевом обучении

1 ответ

Какой штраф я должен выплатить при расторжении договора о целевом обучении, если договор был заключен в 2015 году? При это на сайте ВУЗа указано, что при разрыве договора я должен выплатить сумму фактического обучения, хотя во время заключения договора я должен был лишь заплатить сумму, равную двойной сумме мер социальной поддержки, которая мне организацией заказчиком не оказывалась. Договор прикрепляю

Моргачев Алексей Николаевич

Вы возмещаете фактические расходы, связанные с предоставлением мер социальной поддержки по оплате вашего обучения. В самом договоре нет положений о штрафе.
Как добиться расторжения договора?

4 ответа

Добрый день! В 2020 году я подключила услуги проводного домашнего интернета провайдера ТТК. При подключении услуг никакого договора не подписывала, подписала только акт выполненных работ. Пользовалась около 3-х месяцев, далее в связи с переездом направила через личный кабинет заявление о расторжении договора. Мое заявление не приняли, объяснив это тем, что я должна им заплатить за год использования домашнего интернета, потому что условия тарифа такие. При подключении меня никто не уведомил об этом, а на вопрос где это прописано было сказано "На сайте". Я неоднократно направляла претензии в компанию. Услугами интернета пользоваться перестала. Прошло больше 2-х лет, как мне начали поступать смс с просьбой оплатить задолженность. Также приходило письмо о том что компания направила заявление в мировой суд для вынесения судебного приказа. В какой суд было направлено заявление не ясно. Спустя месяц мне начали названить коллекторы, на новый номер телефона, который не был известен компании ТТК. Звонки и в выходные и в праздничные дни, постоянно, раз 10-15 за день. Также звонки начали поступать моим друзьям, которые никак не участвовали при подключении услуг интернета компании ТТК. Вопрос, что делать в данной ситуации? Оплачивать задолженность не хочу, т.к. полностью с ней не согласна. Звонки коллекторов очень мешают.

Лагодич Евгений Владимирович

Здравствуйте уважаемая Мария, во-первых я бы посоветовал Вам выяснить у коллекторов, чего они хотят и на каком основании? Это нужно, для того, чтобы установить имеется ли у них какой либо документ на основании которого они Вас беспокоят, например договор цессии или что-то ещё в связи с чем им продан Ваш «долг». От полученной информации можно уже хоть как-то оттолкнуться и начинать действовать.

На действия коллекторов, так же можно пожаловаться в Федеральную службу судебных приставов, Национальную ассоциацию профессиональных коллекторных агентств и Роспотребнадзор.

Митин Александр Николаевич

Здравствуйте Мария, проконсультирую Вас бесплатно за хороши отзыв)) Звоните.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Расторгаете договор в одностороннем порядке без указания причин. Все ранее договоренности не имеют никакой правовой силы.

Низовцев Александр Викторович

Здравствуйте

Если был вынесен судебный приказ, то вы можете обратится в мировой суд по адресу вашей регистрации для уточнения данного вопроса. Судебный приказ можно отменить. После отмены вами суд приказа компания может обратиться в суд для рассмотрения дела по существу с участием сторон. Вам придёт повестка в суд по адресу регистрации. В судебном процессе будут представлены документы основания для взыскания с вас денежных средств. Необходимо будет ознакомиться с материалами дела и вырабатывать правовую позицию.

Позвоните мировым судьям по району в котором вы зарегистрированы, они вам подскажут номер судебного участка.
Соглашение о расторжении договора

3 ответа

Какие последствия нарушения соглашения о расторжении договора (меры защиты и меры ответственности)? Со ссылкой на норму
1) его правовая характеристика с обоснованием: а) реальный / консенсуальный; б) возмездный / безвозмездный; в) взаимный / одностороннеобязывающий;
2) статьи ГК, в которых содержится его регулирование;
3) элементы договора (со ссылками на нормы, где указаны требования к элементам): а) стороны; б) предмет; в) форма; г) цена; д) срок.
4) установлены ли законодательством требования к договору, несоблюдение которых влечёт его недействительность?
5) существенные условия; обосновать, почему именно эти условия являются существенными;
6) какие еще условия могут быть включены? предусмотрены ли они диспозитивными нормами;
7) допустим ли судебный порядок заключения?

Кошельник Нина Григорьевна

Здравствуйте. Начинать изучение курса договорного права необходимо с регулирующих норм, которые содержатся в главах 27- 29 Гражданского Кодекса РФ. Кроме этого, необходимо владеть общими положениями о сделках и обязательствах (часть 1 ГК РФ). При этом вторая часть ГК РФ, конкретизирует каждый вид договоров, в том числе по диспозитивности/императивности норм. Необходимо учитывать так же акты толкования - Постановления Пленумов ВС и ВАС (например № 25, № 49, № 56 и т.д.), а так же текущую судебную практику. После чего, путем анализа, сопоставления и выводов можно будет найти верный ответ на вопрос.

Рябов Сергей Иванович

... это целая лекция по гражданскому праву. Сформулируйте вопрос в части того, что Вы не можете понять, а переписывать учебник Вам никто не будет

Непомнящих Алексей Алексеевич

Портфолио по гражданскому праву, что ли?)
Правовое заключение по вопросу спора о нарушении и расторжении договора

3 ответа

Дизайнер сообщил, что в январе 2020 года он заключил с ИП договор об оказании услуг по рекламе, которые выражаются в предоставлении дизайнеру места на рекламном щите в течение двух лет.
Через полгода возле рекламного щита начались дорожные работы из-за чего охват
размещенной рекламы существенно сократился. В январе 2021 года дизайнер утратил интерес в рекламе и решил уведомить индивидуального предпринимателя об отказе от договора, отправив письмо курьером. Курьер, не застав никого на рабочем месте, передал под расписку письмо охраннику, сидевшему рядом с офисом индивидуального предпринимателя. Позднее выяснилось, что охранник письмо потерял, а индивидуальный предприниматель продолжал размещать рекламу
дизайнера в течение оставшегося года.
Дизайнер сообщил, что в его адрес поступила досудебная претензия от ИП, в которой
он потребовал от дизайнера оплаты по договору. До обращения к юристу дизайнер
самостоятельно направил возражение в адрес ИП, сообщив последнему о своем отказе платить по договору, упомянув о его расторжении. Кроме того, в своем ответе дизайнер потребовал от ИП выплаты ему неустойки по дополнительному соглашению к договору за то, что ИП нарушил заверение относительно будущего факта - постоянного уровня охвата аудитории.
При изучении предоставленных Вам документов были обнаружены следующие
обстоятельства:
ответ дизайнера был направлен по неверному адресу индивидуального
предпринимателя;
дополнительное соглашение к договору было подписано представителем
дизайнера, у которого на момент подписания дополнительного соглашения истек срок действия
доверенности.
Вопросы от клиента, на которые необходимо ответить в правовом заключении.
1. Повлияет ли на возможность взыскания неустойки тот факт, что дополнительное
соглашение к договору было подписано представителем дизайнера, у которого на
момент подписания дополнительного соглашения истек срок действия доверенности?
Сможет ли Ваш клиент взыскать неустойку?
2. Правомерны ли требования ИП об оплате договора с учетом того, что охранник
потерял письмо Вашего клиента?
3. Оцените вероятность положительного исхода дела для Вашего клиента при данных
обстоятельствах и дайте рекомендации клиенту по разрешению образовавшейся
проблемы.

Каравайцева Елена Александровна

За помощью в подготовке правового заключения обращайтесь по контактам, указанным в моем примерно в любое время.

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь на студенческие сайты, так как по вашему вопросу юристы окажут услуги только платно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Платно, пожалуйста, Бесплатно, спасибо, нет.
Расторжение договора о платных образовательных услугах

3 ответа

Расторгаю договор с онлаин школой. В публичной оферте указано что уведомление должно быть отправлено на эл.почту виде скана и подписанным. Я отправил им уведомление о расторжении договора со своими данными без подписи в формате документа пдф ( нет возможности распечатать и пописать документ) Будет ли такое уведомление иметь юридическую силу? Спасибо за ответ.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте.

Без подписи, как указано в оферте, уведомление может быть признано недействительным. Лучше запросить у школы альтернативный способ или заверить электронную подпись.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Грушичев Сергей Викторович

Добрый день! Документ без подписи- анонимка, которая юр. силы не имеет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Такой документы не будет рассматриваться без отсутствия вашей подписи. Если у вас лично нет такой возможности попросите знакомых это сделать. Также изучайте договор, в котором указаны способы обмена документами, направления претензий, заявлений. Не написали, что за он-лайн школа. В расторжении договоров есть правовые нюансы, которые необходимо учитывать.