Залог при съеме жилья в аренду?

(3 ответа)

Андрей

Вопрос № 00002963
23.10.2022 22:57

Добрый день. Подскажите пожалуйста, обязаны ли мы оплатить коммунальные услуги при досрочном расторжении договора аренды,если у арендодателя осталась 50% залога? Ситуация следующая,мы сняли квартиру и разбили залог на 2 месяца, мы оплатили месячную плату и 50% залога,но по определённым обстоятельствам в конце 1 месяца проживания вынуждены были съехать. Арендодатель настаивает что по-мимо 50% залога мы должны ещё оплатить коммунальные услуги,а мы настаиваем на том,что бы коммунальные платежи были в счёт залога. Подскажите пожалуйста,кто прав в этой ситуации?

Тюленева Елена Вячеславовна

Отвечает юрист

Стаж 16 лет

24.10.2022 02:27

Телефон

Был ли договор аренды? Каким образом передавались денежные средства? И какова сумма ЖКХ и какова сумма залога, хватает ли покрыть расходы ЖКХ?

Спасибо за ответ

Спросить

Андрей

24.10.2022 13:38

Договор аренды был. Денежные средства передавались безналичным способом. Сумма ЖКХ 4000, а сумма залога 14000. Хватает на покрытие расходов

Ответить

Елена Тюленева

24.10.2022 13:41

В этой ситуации если кроме ЖКХ платежей нет, то вам еще должны.

Ответить

Шемякин Дмитрий Игоревич

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

24.10.2022 03:14

Телефон

Здравствуйте, пришлите договор аренды мне на Вотсап 89025212894, дам подробную консультацию.

С уважением, юрист Дмитрий Шемякин. Для получения более подробной консультации, Вы можете написать мне в What’s App или Telegram.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

24.10.2022 02:18

Телефон

Здравствуйте. Надо изучать договор аренды.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

363 юриста отвечают

18 минут среднее время ответа

83 вопроса за сутки

Как зарегистрировать в неприватизированной квартире внучку?

3 ответа

Я являюсь главным квартиросъемщиком и нанимателем жилого помещения в муниципальной квартире. Также в этой квартире прописана, но не проживает с 2012 г. моя несовершеннолетняя внучка, оплату за коммунальные платежи ее законный представитель (мать) не оплачивает с того же времени. Поскольку ребенок должен быть прописан вместе с одним из родителей, ранее, мной подавалось исковое заявление о снятии внучки с регистрационного учета, однако в иске мне было отказано, так как в приватизированной квартире в которой прописана ее мать не хватило квадратных метров. Сейчас я хочу прописать свою старшую внучку, чтобы после моей смерти они вдвоем приватизировали эту квартиру и распорядились ей по своему усмотрению. Старшая внучка подала иск о признании ее членом моей семьи (она живет со мной) и внесении ее в договор социального найма, однако суд ей отказал, так как мать младшей внучки выразила отказ. Есть ли смысл подавать аппеляцию? Она столько лет не платит и не живет в этой квартире. Можно ли выписать младшую внучку если они более 3 лет не оплачивают коммунальные услуги?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Вы можете в порядке регресса взыскать с младшей внучки компенсацию ее части коммунальных услуг? Напишите в whatsapp

Ким Галина

По всем делам, которые просужены, все "шансы", "смыслы" дальнейших обжалований правовая оценка делается лишь на основании всех судебных решений и желательно материалов дела. Окажу юридическую помощь: консультации; подготовка всех необходимых документов.Звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Довольно таки странно, что такие дела вы проиграли. Кто вам готовил документы в Суд? Надо разбираться конкретно по мотивированным решениям. Безусловно, варианты маневров есть, но без всей картиры дела (документального) применять их преждевременно. Если нужна будет помощь, обращайтесь
Как продать комнату в коммуналке, если один из собственников умер?

5 ответов

Имею комнату в коммунальной 4х-комнатной квартире, 1.5 года назад один из соседей умер. Его родственники вступают в наследство, но к ним присоединяется банк, так как умерший имел кредит. И вот уже почти год идут суды. А собственника нового так и не появилось. Сейчас я хочу продать свою комнату, двое соседей дали согласие, а в третье комнате брать не у кого, так как собственник умер, а родственники и банк судятся. Есть ли хоть какой то шанс продать комнату? Мне нужно в кратчайшие сроки это сделать(((((

Бударагин Александр Александрович

Шансы есть, но много будет сложностей.

Епишкин Максим Сергеевич

Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Таким образом закон не требует согласия долевых собственников а требует их уведомления. Направьте заказное письмо с уведомлением умершему собственника тем самым закон будет соблюден. Соответственно через месяц или ранее в зависимости от отметки которую поставит почта это письмо вам вернется и вы сможете реализовать свое право на продажу недвижимости в связи с тем что формально вами соблюдена процедура. Однако сделка может быть оспорена в последствии наследниками либо банком но в этом случае они обязаны будут выкупить вашу недвижимость по той цене которую вы указали в уведомлении о продаже. Как правило банк заинтересован в возврате денег а не в приобретении непрофильных актив. Так же рекомендую не вскрывать конверт в случае его возвращения так как это может послужить дополнительным доказательством того что в нем действительно содержалось уведомление о продаже.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Комнату вы продать сможете, на счет кратчайших сроков - зависит от спроса. Собственно, то, что в другой комнате нет собственников, по большому счёту, не оказывает влияние на ваше право распорядиться долей, к тому если это реально необходимо. Поэтому правильно совершите уведомления, и продавайте. Они могут судиться десятилетиями, это не значит, что все продажи должны быть приостановлены.

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Направьте через нотариуса наследникам умершего извещение о том, что Вы намерены продать свою комнату с предложением ее выкупить. Через месяц Вы сможете законно ее продать.

Если по какой-то причине нотариус откажет Вам, тогда сами направьте письмо с описью о вложении наследникам умершего. Так же через 30, если они не согласятся у вас купить Вашу комнату, Вы сможете ее продать

Мингазов Юрий Саитгареевич

Есть шанс, продать по предварительному договору.
Компетентность судебного органа?

5 ответов

Добрый вечер! Ситуация следующая: заключили со строительной организацией договор долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии с которым организация обязалась осуществить строительство жилого дома и передать нам по окончании строительства квартиру в доме. В связи с существенным нарушением застройщиком сроков строительства мы обратилась в суд общей юрисдикции с иском о расторжении договора, взыскании неустойки и компенсации морального вреда со строительной организации. Суд, получив исковое заявление, отказал в его принятии, указав в определении, что согласно условиям договора, все споры, связанные с исполнением обязательств по нему, подлежат разрешению в третейском суде, созданном при строительной организации. Проконсультируйте, пожалуйста, законно ли нам отказали. Ничего не понимаем...

Мингазов Юрий Саитгареевич

Посмотрите в договоре, то там про третейский суд.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Если а договоре сказано о третейском суде, то спор направляется туда, а затем уже обжалуется в обычном суде.

Кутейников Никита Сергеевич

Не всё так однозначно и Ваше дело требует более глубокого анализа. В договорах с потребителями включение третейской оговорки зачастую признается неправомерным, особенно если это типовая форма. Однако судебная практика неоднозначна, и возможно, в иск стоило включить требование о признании третейского соглашения недействительным.

Чёрный Валерий Александрович

Здравствуйте, можно посмотреть договор и определение суда

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Решения третейского суда в РФ практически не исполняются) "Хороший ДДУ" у вас, к тому же третейский суд, созданный при строительной организации, то ваше дело даже рассматриваться не будет.

Надо договор изучать
Как вернуть вещи владельцу.?

7 ответов

Здравствуйте! Сдавал гараж в аренду без договора в счёт оплаты «коммунальных услуг».
Уже несколько месяцев в аренду не сдаю, гараж хочу продать, но в гараже остались вещи человека который арендовывал гараж. Я сообщил ему через мессенджеры , что необходимо забрать оставшиеся вещи. В итоге уже прошло несколько недель, вещи не забирает. Могу ли я их просто выкинуть?

Суслопарова Мария Андреевна

Здравствуйте, можете, вы же не заключали с ним договор хранения его вещей.

Рябов Сергей Иванович

направьте арендатору письменное сообщение на его адрес заказной корреспонденцией с указанием срока в который он обязан вещи забрать.

Халина Оксана Владимировна

Доброе утро. Вы собственник, что хотите то и делайте.

Меньшикова Ольга Борисовна

Нет, не можете

Колесник Степан Сергеевич

Да

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете если ценности не представляют, но желательно с этим аккуратнее.

Ивченко Оксана Борисовна

Сообщите в бюро находок о наличии данных вещей у вас. И спустя месяц (если не ошибаюсь) данными вещами можете распорядиться по своему усмотрению.
Вопрос по договору найма квартиры?

7 ответов

Добрый день! Подскажите, будет ли верно звучать следующее предложение: Своевременно оплачивать все коммунальные услуги: расход электроэнергии, канализацию, холодную и горячую воду по счётчикам. Или здесь будет подразумеваться лишь конкретные виды коммунальных услуг? И лучше написать: Своевременно оплачивать все коммунальные услуги.

Меньшикова Ольга Борисовна

Лучше указать "все коммунальные услуги"

Сергеев Евгений Павлович

"Все", подразумевает "перечень", то есть "список". Шаг в лево - побег.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А услуги консьержа?

Халина Оксана Владимировна

Добрый день, я думаю - все коммунальные услуги, в том числе услуги связи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обращайтесь, составлю вам полноценный договор, защищающий ваши имущественные права.

Лапкин Алексей Николаевич

Это всё и есть коммунальные расходы...))))

Ивченко Оксана Борисовна

Лучше перечислить услуги. Так Интернет и кабельное телевидение это вроде коммунальная услуга, но оплачивать ее нет необходимости если вы не используете дополнительные ком.услуги.
Временная регистрация ребёнку по месту пребывания в квартире, чем грозит собственнику

5 ответов

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Впервые сдаю квартиру, квартиранты просят сделать временную регистрацию для сада и школы детям. Граждане Казахстана, с видом на жительство РФ. Смогу ли я при расторжении договора в срок, или раньше чем по договору снять с регистрации детей, или может быть проблемно? Чем для меня, как для собственника может быть опасна такая регистрация несовершеннолетних? Вдруг, пока жильцы будут проживать в моей квартире с регистрацией по месту пребывания, они потеряют, к примеру при продаже своей недвижимости, постоянную регистрацию. И тогда я не смогу их снять с учёта?? Возможно такое? Если, к примеру, я захочу продать свою недвижимость, а по документам у квартирантов вид на жительство не закончится, но по договору срок аренды истечет. Я смогу их снять в таком случае с учёта , без их согласия. Заранее благодарю за ответ!

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ни чем не грозит временная регистрация, она действует в период её действия. Смотрите на арендаторов и их адекватность. Если это действительно касается детского сада, то у вас надежные арендаторы. В договоре аренды вашего помещения обязательно укажите, что по истечению договора или при его досрочном расторжении арендодатель и все его члены семьи утрачивают право на проживание в жилом помещении и обязаны его покинуть не позднее суток....

Рябов Сергей Иванович

Ничем. Несовершенный член семьи арендаторов не обладает самостоятельными правами по сравнению с родителями и является членом семьи арендатора. По завершению договора аренды он вместе с законными представителями (родителями) должен освободить помещение.

Халина Оксана Владимировна

Доброй ночи! Ничем вам не грозит. Более того, можете этот пункт прописать в договоре аренды. Но ещё имейте ввиду, что если они у вас будут зарестрированы, обязательно надо, чтобы они там проживали, так как иностранных граждан проверяют, находятся ли они по месту регистрации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не соглашусь с коллегами, что ничего не грозит.

Грозит увеличением счета по квитанциям ЖКХ, грозит приходом участкового раз граждане КР, грозит приходом корреспонденции на ваш адрес, грозит приходом табунов их родственников на переночевать.... Это корректный минимум.

Если нужна подробная консультация по сдаче квартиры а аренду, а также составление юридически грамотного договора аренды /найма, обращайтесь.
Как договориться с соседка?

5 ответов

Здравствуйте, живём в коммунальной квартире. У меня в комнате балкон. Соседка грозиться подать в суд чтобы я закрывала свой балкон и комнату чтобы её кот не убежал. Но я не могу закрыть балкон и комнату так как мне жарко. Может ли она подать в суд? Спасибо.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Екатерина! То что ей так хочется — не говорит о том, что Вы должны удовлетворять ее прихоти. В чем она видит нарушение своих прав?

Миронычева Екатерина Георгиевна

Добрый день!

Если это лично ваша комната и у вас имеется балкон, то сообщите соседям, что своих питомцев держать при себе, чтобы не гуляли и не портили ваше имущество.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Екатерина! Подать можно все что угодно) Но, у Вас есть Ваше имущество - комната с балконом, которыми Вы пользуетесь на свое усмотрение. У соседки есть свое имущество - кот, содержание и безопасность которого, только ее индивидуальная ответственность и боль))) Предложите соседке держать своего кота в своей комнате, не выпуская его на территорию мест общего пользования, суд откажет ей в удовлетворении иска и предложит то же самое)))

Локтионов Вадим Вадимович

Здравствуйте! Подать в суд может кто угодно, на кого угодно, за что угодно! Другой вопрос, какой будет результат? Вообщем не переживайте, живите с открытым балконом и шлите соседку куда считаете нужным, если подаст в суд, напишите или позвоните мне, все решим. Буду благодарен за отзыв.

Ватолин Александр Иванович

Кот тоже имеет свои права. Если животное не приучено не убегать при открытии балкона, то это не ваша вина. И возможно у вас аллергия на этого кота, тогда уже точно нужно определять место жительство котика.
Расторжение договора о целевом обучении

1 ответ

Какой штраф я должен выплатить при расторжении договора о целевом обучении, если договор был заключен в 2015 году? При это на сайте ВУЗа указано, что при разрыве договора я должен выплатить сумму фактического обучения, хотя во время заключения договора я должен был лишь заплатить сумму, равную двойной сумме мер социальной поддержки, которая мне организацией заказчиком не оказывалась. Договор прикрепляю

Моргачев Алексей Николаевич

Вы возмещаете фактические расходы, связанные с предоставлением мер социальной поддержки по оплате вашего обучения. В самом договоре нет положений о штрафе.
Как добиться расторжения договора?

4 ответа

Добрый день! В 2020 году я подключила услуги проводного домашнего интернета провайдера ТТК. При подключении услуг никакого договора не подписывала, подписала только акт выполненных работ. Пользовалась около 3-х месяцев, далее в связи с переездом направила через личный кабинет заявление о расторжении договора. Мое заявление не приняли, объяснив это тем, что я должна им заплатить за год использования домашнего интернета, потому что условия тарифа такие. При подключении меня никто не уведомил об этом, а на вопрос где это прописано было сказано "На сайте". Я неоднократно направляла претензии в компанию. Услугами интернета пользоваться перестала. Прошло больше 2-х лет, как мне начали поступать смс с просьбой оплатить задолженность. Также приходило письмо о том что компания направила заявление в мировой суд для вынесения судебного приказа. В какой суд было направлено заявление не ясно. Спустя месяц мне начали названить коллекторы, на новый номер телефона, который не был известен компании ТТК. Звонки и в выходные и в праздничные дни, постоянно, раз 10-15 за день. Также звонки начали поступать моим друзьям, которые никак не участвовали при подключении услуг интернета компании ТТК. Вопрос, что делать в данной ситуации? Оплачивать задолженность не хочу, т.к. полностью с ней не согласна. Звонки коллекторов очень мешают.

Лагодич Евгений Владимирович

Здравствуйте уважаемая Мария, во-первых я бы посоветовал Вам выяснить у коллекторов, чего они хотят и на каком основании? Это нужно, для того, чтобы установить имеется ли у них какой либо документ на основании которого они Вас беспокоят, например договор цессии или что-то ещё в связи с чем им продан Ваш «долг». От полученной информации можно уже хоть как-то оттолкнуться и начинать действовать.

На действия коллекторов, так же можно пожаловаться в Федеральную службу судебных приставов, Национальную ассоциацию профессиональных коллекторных агентств и Роспотребнадзор.

Митин Александр Николаевич

Здравствуйте Мария, проконсультирую Вас бесплатно за хороши отзыв)) Звоните.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Расторгаете договор в одностороннем порядке без указания причин. Все ранее договоренности не имеют никакой правовой силы.

Низовцев Александр Викторович

Здравствуйте

Если был вынесен судебный приказ, то вы можете обратится в мировой суд по адресу вашей регистрации для уточнения данного вопроса. Судебный приказ можно отменить. После отмены вами суд приказа компания может обратиться в суд для рассмотрения дела по существу с участием сторон. Вам придёт повестка в суд по адресу регистрации. В судебном процессе будут представлены документы основания для взыскания с вас денежных средств. Необходимо будет ознакомиться с материалами дела и вырабатывать правовую позицию.

Позвоните мировым судьям по району в котором вы зарегистрированы, они вам подскажут номер судебного участка.
Является ли данное деяние незаконным обогащением?

3 ответа

По решению суда с меня взыскали задолженность за коммунальные услуги за период с 2019 по 20 год. Но на ресурсоснабжающую организацию очень много нареканий, и я решила проверить, заказала сведения о распределении средств. Оказалось, что эти коммунальщики распределили средства по решению суда совсем на другой период, часть за 2023 год, часть за 2022. В решении суда четко указаны месяцы, разве они имели право так делать? Можно ли как-то повлиять на них? Является ли это незаконным обогащением?

Ватолин Александр Иванович

В данной ситуации речь уже идёт о решении суда. Его можно будет обжаловать в вышестоящий суд и привести все нужные доводы. Остальное - правового значения не имеет.

Байдак Зоя Михайловна

А зачем влиять? То, что они закрывают ваши долги по 2022 и 2023г вам же выгоднее. Есть юридические тонкости. Но, однозначно, вам беспокоиться не стоит.

Смирнов Юрий Сергеевич

В данном случае Вас не должно волновать, как они распределили денежные средства, взысканные с Вас.
Ключевым фактом является взыскание за определенные периоды, которые указаны в решении суда, что говорит о невозможности требования с Вас задолженности за эти периоды.
Стоит ли бояться ненормальную соседку юриста?

3 ответа

Что мне делать в ситуации?
Я сняла комнату в коммунальной квартире с двумя собственниками А и Б. Заключила договор с арендадателе А на 11 месяцев и подала на оформление временной регистрации. (Гражданка рф). Мне написала соседка арендодателя Б и стала просить показать договор аренды и регистрацию. Я отказалась, она долго требовала.
Через какое-то время мне пришло письмо от нее:
Со стороны Гумава М.Ю и Ворсобиной А.В.в адрес Паленко И.В направлена Претензия - требование
(в порядке досудебного урегулирования)
о заключении договора найма части жилых помещений квартиры и мест общего
пользования, находящейся в долевой собственности с обязательным согласием других
собственников и участием всех сособственников в договоре найма жилого помещения с
получением дохода от пользования местами общего пользования, обязательной временной
регистрации арендаторов, об обязательной государственной регистрации найма жилого
помещения. Так как Ворсова А.В.и Гумава М.Ю.являются собственниками жилого помещения, в котором вы нанимаете жилые комнаты, принадлежащие Паленко И.В., но договор найма между вами и Паленко М. Ю.либо не заключён, либо заключён без согласия остальных собственников, а также вы не зарегистрированы по месту проживания, уведомляю вас что мы, Ворсова А.В.и Гумава М.Ю.будем обращаться с исковым заявлением в суд о вашем выселении из незаконно занимаемой площади, возбуждении в отношении вас административного производства о незаконном нахождении в жилом помещении без регистрации и привлекать вас в качестве соответчиков к судебному процессу.
Что мне делать? Стоит ли бояться?
Все фамилии в письме заменены.

Сергеев Владислав Сергеевич

Добрый день! Бояться не стоит. Самое худшее, что может произойти, так это то, что вам придётся искать новое съемное жилье.

Байдак Зоя Михайловна

Юридически они правы. Долевая собственность, а значит, должно быть согласие всех долевых собственников.

Согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Ким Галина

Знание закона, использование его в своих интересах не является признаком ненормальности или террора. Следуя вашей логике, если ваши интересы будут попираться, допустим в другой ситуации, и если вы будете защищать свои права, то ярлык "ненормальности" тоже стоит повесить?

При подаче иска в суд договор может быть расторгнут, арендатор выселен в принудительном порядке или же согласовывайте все условия проживания в добровольном досудебном порядке
Прописка

4 ответа

Здравствуйте.
Наша семья проживает в С-Пб, состоит из 4 человек: отец (работающий пенсионер), мать (не работающий пенсионер инвалид 2 группы), я (совершеннолетний, работающий, холост, детей нет), брат (отбывающий уголовный срок в тюрьме по ст.228 УК РФ(продажа наркотических средств в особо крупных размерах); дали 19, отсидел 13). Брат бывший наркоман (героин), а может быть и действующий, но на учёте не состоял. Он имеет инвалидность 2 степени, получает пенсию (цирроз печени от гепатита). Больше близких родственников нет.
В своё время брат женился, с женой имеют 3 совместных детей. В собственности имеют 3 отдельных квартиры. Квартиры записаны на жену и детей. Дети учатся в школе, жена официально не работает. Жена с детьми прописаны в этих квартирах.
Я с родителями проживаем в другой отдельной квартире 52м2, являемся собственниками, по 1/3 на каждого, у нас прописан брат. Ещё из недвижимости; отец является собственником дачного участка (СНТ) с небольшим домиком, без права прописки. Больше недвижимости я и родители не имеем.
За всё время брат ни разу не вложился на ремонт нашей квартиры. На коммунальные услуги за себя денег ни когда не давал.
На протяжении 13 лет каждый месяц я с родителями возим брату передачи в тюрьму (сидит в Лен. обл.) за свои деньги.
Брат с женой в разводе. Развелись в процессе следствия.
При общении по телефону, даёт понять что хочет долю нашей квартиры (т.е. произвести размен).
Женя брата поддерживает его в стремлении отобрать у нас часть квартиры.
Учитывая его прошлое (навыков работы, специальности, стажа где либо нет), настоящее (в тюрьме не работает “западло”), можно предположить чем он будет заниматься, проживая у нас в квартире.
Вопросы:
1. Можем ли мы, 3 собственника, выписать его из нашей квартиры без его согласия. На сколько это реально?
2. Если родители составят на меня завещание или дарственную на квартиру, сможет ли брат опротестовать это, например: “наследник имеющий обязательную долю в наследстве”?

Букина Светлана Алексеевна

Собственники сообща могут выписать несобственника из квартиры. Однако имеется тонкость, важен срок, как давно брат был прописан, до введения нового ЖК РФ или уже после. Если до, то с выпиской будут проблемы. Факт регистрации никаких прав на долю в собственности не дает. То есть брат не имеет законных прав требовать выделение ему доли.

Другое дело может иметь ситуация, если был нарушен процесс приватизации, и его не включили в приватизацию, нарушив его права. Тогда он сможет оспорить итоги данной приватизации и потребовать наделения и его долей в квартире.

Если родители оформят Вам дарение своих долей - это их право. Вы станете единоличным собственником имущества.

Если родители оставят на Вас завещание, то после их смерти, брат как инвалид будет иметь право на обязательную долю в наследстве.

Шевченко Александр Андреевич

Да, можете в судебном порядке снять с регистрационного учета. Важен момент - брат только зарегистрирован или имеет долю в праве собственности? Отправляйте документы на квартиру на вотсап, подскажу

Ватолин Александр Иванович

1. Чтобы выписать вашего брата из квартиры, необходимо обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования квартирой. Суд будет рассматривать дело на основании представленных доказательств, включая документы о праве собственности на квартиру и доказательства того, что ваш брат не является собственником и не проживает постоянно в этой квартире.

2. Если ваши родители составят на вас завещание или передадут вам дарственную на квартиру, ваш брат может попытаться оспорить это действие, основываясь на своих правах как наследника с обязательной долей. В этом случае, суд будет рассматривать дело и принимать решение на основе представленных доказательств и законодательства. Опять же, рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных советов, основанных на местном законодательстве и обстоятельствах вашего случая.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если он не собственник в доле то можете в судебном порядке. Это реально, но зависит от грамотности, правильности составления иска, доводов и доказательств. Формальный иск не подойдёт. Они есть в интернете и на 1 листе. Вот с ним точно пролетите. Повторно по тем же основания тождественные иски подать запрещено законом.

Любая сделка оспарима хоть дарение, хоть завещание. По сделкам "бесплатные советы" не работают, а иной раз вредят. Что сделать с имуществом, как его вывести из под его притязаний рассматривается всегда индивидуально по всём фактическим обстоятельствам, принимая во внимание все нюансы и последствия.
Как рассчитать исковые требования при разделе лицевых счетов

8 ответов

Как правильно рассчитать исковые требования при разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между сособственниками жилого помещения? Нужно стребовать с владельца половины доли квартиры половину суммы трат на ЖКУ за период с 01.01.2023 по 01.12.2023.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый вечер, если касаемо истребования, то это в порезке регресса нужно идти, истребовать нужно исходя с доли, что касается разделения, для этого достаточно обратиться в управляющую компанию, что бы они разделили, с Уважением Шаханов А. М

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если иск о разделе лицевых счетов по коммунальным платежам, то делится на количество сособственников. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Исходя из количества зарегистрированных, несовершеннолетних если таковые есть, долей в праве общей долевой или совместной собственности. Требования должны быть сформулированы правильно их у вас будет несколько, иск содержать все фактические обстоятельства, доводы, доказательства, правоприменение, процессуальные нормы.

Если иск будет составлен не верно суд оставит без движения или рассмотрения.

Законом запрещено подача повторного иска по тождественными спорам в случае его неудовлетворения.

Лагодич Евгений Владимирович

Всё же просто, не понимаю зачем коллеги усложняю. Общую сумму за нужны вам период делите на 2 и получаете ту 1/2 исковых требований которая Вас интересует.

Байдак Зоя Михайловна

Зависит от того есть ли приборы учета или нет, проживают ли оба собственника или нет, определен порядок пользования или нет, если нет, то размер долей каждого собственника.

Чаузова Елена Сергеевна

могу вам сделать расчет. обращайтесь. либо раз у вас по 1\\2, то 1\\2 от ежемесячного платежа считайте.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ваш ход мыслей правилен. Но очень мало информации.

Курбангалеева Людмила

Оплата коммунальных услуг производится соразмерно доли в квартире или недвижимости, поэтому общая сумма делится пропорционально доли каждого собственника
Заключение субагентского договора на перевыставления коммунальных услуг

4 ответа

Добрый день! ИП сдает в аренду нежилое помещение. У ИП заключен Агентский договор с ООО в рамках которого Агент (ООО ) приобретает для Принципала (ИП ) электрическую и тепловую энергию, водоснабжение на основании имеющихся у Агента (ООО ) договоров со снабжающими организациями. Имеет ли право ИП .: заключить субагентский договор с арендатором и перевыставлять в рамках данного договора коммунальные услуги (электрическую и тепловую энергию, водоснабжение).

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Гражданское законодательство это позволяет, но чтобы вам ответить необходимо изучение договоров, поскольку они могут быть ничтожными.

Байдак Зоя Михайловна

Для ответа на ваш вопрос необходимо изучить документы. Консультация на платной основе.

Курбангалеева Людмила

Нужно исходить из первоначальных условий договора

Бронштейн Александр Михайлович

если агентский договор этого не запрещает то можно. Но ФНС такие вещи не любит
Регистрация договора аренды в росреестре

5 ответов

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, вопрос следующий
Был зарегистрирован договор аренды помещения, договор был зарегистрирован в Росреестре. Срок аренды заканчивается в декабре 2024.
Будет заключен новый договор на 2 года на тех же условиях (юр. лица те же).
Нужно ли регистрировать расторжение договора, срок которого заканчивается? Если да, то можно ли сдать на регистрацию одновременно соглашение о расторжении и договор на новый срок?
Спасибо!

Бронштейн Александр Михайлович

Проще допсоглашение сделать о продлении

Курбангалеева Людмила

Согласна с коллегой сделайте дополнительное соглашении к договору о продлении

Чеботарев Василий Сергеевич

Не надо ничего расторгать. Он прекратит свое действие. Можно пролонгировать действие дополнительным соглашением.

Фомичева Татьяна Анатольевна

Если он пралагнации подлежит, делается соглашение, на другой срок, но с теми условиями

Ким Галина

зачем, если есть правила пролонгации и действия договора по умолчанию сторон