Сколько правильно выждать при наследстве квартиры, чтобы не платить налог?

Здравствуйте. В данном случае Вы отказываетесь от приватизации. Не путайте приватизацию и наследование. Отказ от приватизации неравнозначен отказу от наследства.

По наследству, как наследник первой очереди, Вы сможете принять данное жилье, при отсутствии иных наследников первой очереди, лиц, имеющих обязательную долю в наследстве, при отсутствии завещания.

Это жилье уже приватизировать не можете, раз мама приватизировала. Приватизация проходит 1 раз по квартире, а не каждый раз когда меняется собственник)

Нет, невозможно. Если брат оформил дом на себя, он стал его законным владельцем. После смерти владельца право собственности переходит только через процедуру наследования. Наследство принимается целиком — и имущество, и долги (кредиты). Нельзя забрать дом, «не вступая в наследство». Сестры — наследники второй очереди. Они могут вступить в права, только если у брата нет живых родителей, детей (официальных) и жены. Если дом был оформлен братом с нарушениями закона, сестры могут попытаться в судебном порядке оспорить сделку/приватизацию, чтобы вернуть дом в состав наследства родителей или признать право собственности за собой. Но это сложный и дорогой судебный процесс.

Здравствуйте.

Исхожу из следующего:

Жил и умер собственник дома, которого Вы назвали в вопросе братом. Наследство после смерти родителей Вы, в отличие от брата, не оформляли, к нотариусу не обращались. Брат все оформил, как полагается.

У брата был сын - Ваш племянник, который унаследовал этот дом после смерти своего отца-Вашего брата. Наследственные права оформлены племянником в установленном порядке. Племянник умер.

У племянника имеются дети, отцовство их Вашего племянника не установлено.

Вы приходитесь последнему умершему теткой.

Если все так, то тети и дяди наследодателя являются наследниками 3 очереди и наследуют при отсутствии других наследников.

На данный момент дом оформить Вы можете только в порядке наследования после смерти племянника. Получить права собственности на дом иными способами при таких вводных законными способами невозможно.

Восстановление срока для принятия наследства после смерти родителей, признание недействительными свидетельств о праве на наследство, которые получили сначала брат, а затем и племянник, я не рассматриваю и не предлагаю, поскольку прошли годы и нет в вашем вопросе уважительных причин пропуска срока для принятия наследства после смерти родителей. Кроме того, Вам было известно о наследовании, как братом, так и племянником. Ну а кто кому на устных договоренностях что-то позволил и почему, значения не имеет никакого. Важно то, что предпринято Вами на момент оформления наследственных прав после смерти родителей.

Риски установления отцовства и восстановления срока несовершеннолетним наследникам-детям племянника действительно имеются даже если Вы сейчас оформите наследственные права после смерти племянника и с этим Вы ничего не сделаете.

С уважением

Кристина! Насколько понятно из вопроса, то у вашей сводной сестры есть судебный документ на взыскание задолженности по алиментам с её отца. Сумма долга очень значительная. Но обращать взыскание для получения этого долга сводная сестра сможет только на ту часть имущества, которая остаётся после вычета стоимости полученной доли. Если в указанном случае стоимость дома и машины действительно пять миллионов рублей, то сводная сестра при выделении ей доли от дома и машины зачётом погашает свои же требования по долговому алиментном обязательству. Так что вам с сестрой надо грамотно распределить права на дом, продать полученную в наследство машину. Таким образом, чтобы доля сестры в денежном отношении была бы близка к сумме требования по долговому алиментному обязательству. В противном случае к вам сестра предъявит требование на неполученную разницу.

Пять лет. Только после этого вы можете продать недвижимость налога. Если продаете ранее, то можете приметь вычет в сумме 1 млн руб

Добрый день. Это узкоспециализированный вопрос. Вам лучше с документами подъехать в налоговую и получить квалифицированную консультацию из первых рук.

С даты регистрации Вашего права на данный объект недвижимого имущества

Переходящее по наследству имущество признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (п. 2 ст. 218, ст. 1114, ст. 1152 ГК РФ). Им признается день смерти гражданина, независимо от времени фактического принятия наследства, а также момента госрегистрации права наследника на наследованное имущество в случае обязательности такой процедуры.

П 7 ст 408 НК РФ

Понадобится юр. помощь в сделке, звоните

С момента открытия наследства.

Здравствуйте. К сожалению, нет, не может. Наследуется и имущество и долги. Она может подать на банкротство наследственной массы

ни наличие инвалидности, ни бесчисленное количество детей никоим образом не влияло и никогда не будет влиять на обязательства наследника, принявшего наследство, по обязательствам наследодателя в пределах стоимости принятого имущества. Однако, существуют законные способы уменьшения задолженности по обязательствам (без банкротства), которые определяются в ходе проведения правовой экспертизы всех имеющихся документов по делу.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните.

Здравствуйте. Срок считается с даты открытия наследства. Оплата налогов зависит не только от срока владения при продаже, но и от других условий совершения сделки купли-продажи, как будет офрмлена по документам.

Со дня смерти. С учетом того, что у вас доли, сделка должна быть совершена исходя из соответствующих норм права.

через 3 года или завтра в зависимости от фактуры, сделки.

Здравствуйте.

Вы можете продать квартиру стоимость которой свыше 1млн без налога через 3года

На наследство отсутствует налог, придётся уплачивать исключительно государственную пошлину.Если же нерезиденту в РФ, получившему недвижимое имущество, захочется продать этот объект, то ему придётся заплатить НДФЛ в размере 30%. У нерезидентов России нет права на вычет за налог, который освободит от НДФЛ после 5 лет владения недвижимостью.

Здравствуйте.

Мать может распорядится этой квартирой на правах собственника ещё при жизни если в наследство он не собирается вступать. Нерезиденты сейчас выплачивают налог 30%, какие изменения будут в законодательстве далее, неизвестно. Если он резидент, то налога не будет, только госпошлина при вступлении в наследство, ведение наследственного дела. Варианты, безусловно, есть применяются по фактическим обстоятельствам в индивидуальном порядке.

Продажа, налогообложение зависит от характера сделки, условий, обстоятельств, имеющих юридическое значение. К тому же, продажа квартиры после вступления в наследство имеет правовые тонкости, впрочем как и сама сделка КП

Здравствуйте.

Налог платить придется. Вопросы налогообложения относятся к платным услугам и обсуждаются в индивидуальном порядке.

Может он сейчас продать квартиру и не платить налог с продажи? -да, но, налоговая может выставить требования -это верно. У наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина. Если со дня открытия наследства до момента перехода права собственности на имущество от наследника к другому лицу прошло три года и более, полученный от продажи такого имущества доход освобождается от обложения НДФЛ.

Здравствуйте.

Период считается с момента открытия наследства. Продать сможете если нет иных обстоятельств, препятствующих сделке. Не исключается спор с налоговой, поэтому сделка должна быть совершена юридически грамотно.

2. можно ли отказаться брату от наследства (6 кв.м) и остаться с 9 кв.м в квартире (где доля есть: я, лишённая род. прав мать и брат) и встать ему в очередь на квартиру. - отказ дело добровольное. может подать заявление нотариусу.

3. можно ли мне и лишённой род. прав матери забрать наследство отца, где мать получит долю в другом доме (3.6 кв.м) и ее выпишут с квартиры (где жесть доля: я брат и она) из-за неуплаты алиментов - как наследнику 1 очереди по закону можно; из-за долгов не выписывают, а доля может быть реализована если не единственное жилье.

4. также у отца арестованные счета, что может это означать? большой долг? стоит ли ради этого вообще что-то делать и куда обратится с тем, что-бы узнать сколько у него долгов, потому-что может вообще не стоит получать наследство. но к сожалению с квартирой что-то нужно делать, ведь мать, лишенная род прав, может в любой момент попроситься в квартиру ( к сожалению у нас нет прав ее не пускать, ведь у нее есть там доля)и не платить за ЖКУ, так и вести там разгульный образ жизни, так еще и мы должны там по сути находится, ведь это наше единственное жилье с долей м пропиской и долги за траты матери если она там появится придут нам - о наличие долгов их сумм смотрите сайт ФССП. Долги можно списать. Вступать или нет - ваше право надо смотреть документы, анализировать уже по конкретике.

Здравствуйте.

Наследники принимают наследство вместе с долгами наследодателя в сумме, не превышающей сумме наследства. Долги делятся между наследниками солидарно.

Ответ на 1 вопрос решает всё остальное. Поэтому совет практический: нужно сначала разобраться с долгами, это сделать достаточно просто. Долги можно уменьшить, списать. Если их будет не много, то в наследство можно вступить. Если много, и никакие юридические действия не помогут, вопрос останется открытым. Но варианты есть, они зависят от фактических обстоятельств, изучения документов, применяются в индивидуальном порядке.

Можно ли совершить обмен и не платить налог как при продаже если не прошло три года? мена допускается если равноценное жилье, по кадастру тоже.

Долги переходят к наследнику в той части, в какой после применения мер правового характера по их оспариванию, присудит суд

Можно ли списать долг за квартиру(хотя бы часть) если отец никогда не платил алименты и не жил? да, можно.

Или должен все долги оплатить? -нет.

Здравствуйте.

Если рассматривать обмен, то:

• Налог платить придется.
• Долг перейдет к новому владельцу.
• При обмене на более дешевую квартиру, налог придется платить с разницы в стоимости.

Если списание долга, то:

• Неплатеж алиментов может стать аргументом, но это нужно доказать в суде.
• Не проживание отца может не быть решающим.
• Суд может списать долг только в исключительных случаях.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Здравствуйте.

Отказ уже аннулировать нельзя в силу закона. Нотариус не пойдёт на изъятие отказа какая бы ситуация не сложилась. Обезопасить имущество можно, для этого нужно совершить определённые действия, которые повлияют на право собственности исходя из фактических обстоятельств и правовых нюансов.

Нет, у нотариуса отозвать отказ вы не можете. Можно попробовать признать отказ недействительным в судебном порядке, но результат не гарантирован, так как доводы, что "вдруг папа перепишет квартиру" для суда вообще не аргумент. Как вариант - отец может подарить вам долю как только вступит в наследство.