Межевание?

(4 ответа)

Татьяна

Вопрос № 00028906
21.11.2023 22:17

2003 году вошла в наследство в том числе и земельный участок.В 2008 отдарила 1/2 сестре. Соседи стали залазить на земельный участок, ставить самовольно заборы не согласовывая. Месяц назад делали межевание и выяснилось, что соседи в 2008 году сделали межевание и подписала сестра. И у нас получается что наша земля у соседей. Подскажите алгоритм действий.

Позднякова Альбина Юрьевна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

21.11.2023 22:27

Телефон

1. Выяснить, какая площадь земельного участка изначально была, точно. 2. В какой части подписала сестра, что конкретно, согласно межевого плана. 3. Значится ли в собственности данная земля за соседями, в какой площади. 4. Нужно детально изучать межевой план. 5. Оспаривать в судебном порядке. Я, если что, работаю в Курске, обращайтесь.

Спасибо за ответ

Спросить

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

22.11.2023 08:43

Телефон

Попробуйте обратиться в росреестр об устранении кадастровый ошибки.

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).

Спасибо за ответ

Спросить

Руденок Виктория Николаевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

22.11.2023 03:44

Телефон

А что вы сделаете, если ваша сестра подписала, что согласна

С уважением ,частнопрактикующая юрист Виктория Николаевна Руденок! Буду признательна за отзыв на полученный Вами ответ на свой вопрос, оставленный в моем профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Тарасов Владимир Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает адвокат

Стаж 14 лет

21.11.2023 22:21

Телефон

В суд обращайтесь.

За подробной консультацией, можете обратиться на WhatsApp.

Спасибо за ответ

Спросить

Татьяна

21.11.2023 22:25

Спасибо. Имею ли я право как владелица 1/2 земельного участка?

Ответить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

515 юристов отвечают

19 минут среднее время ответа

123 вопроса за сутки

Информация о земельном участке без кадастрового номера

5 ответов

Добрый день! Как я могу узнать принадлежит ли земельный участок кому то, если у участка нет кадастрового и условного номера, на ПКК он не очерчен красными границами, нет адреса. Подскажите алгоритм действий, чтобы узнать есть ли у участка собственник, либо он на балансе муниципалитета

Бронштейн Александр Михайлович

Юридически этого участка не существует. Он возникает, когда есть координаты участка и кадастровый номер То есть должно быть выполнено межевание. Участки, на которые собственность не разграничена принадлежат муницпалитету

Смирнова Наталия Евгеньевна

Здравствуйте!Вы можете заказать выписку у нотариуса о правообладателе. Посмотреть на Публичной карте Росреестра, сайт. Или ззаказать ВЫписку ЕГРН. Если нет собственника, то в Выписке будет стоять собственность РФ или другая запись. Может посмотреть кадастровый инжерен и администрация-земельный комитет.Роскадастр» и подписан Федеральный закон «О публично-правовой компании «Роскадастр» от 30.12.2021 № 448-ФЗ.

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, вам нужно обратиться к кадастровым инженерам вашего района, где находится участок

Смирнова Наталия Евгеньевна

В таких случаях берут размах по району. кадастровый квартал или адрес
Продажа земельного участка

6 ответов

Здравствуйте!
Продаю земельный участок, оформление через МФЦ. Какой алгоритм действий необходимо совершить,чтобы обезопасить себя и получить деньги за сделку?

Байдак Зоя Михайловна

Оформить акредитив в банке.

Маслов Александр Анатольевич

лучше всего подключить меня к сделке как адвоката! С уважением к вам Александр!

Чеботарев Василий Сергеевич

Очень объемная тема, множество нюансов, которые от Ваших желаний не зависят.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделка безопасная бывает если она проведена юридически грамотно, с учётом всех ваших интересов. Кроме того, необходимо полноценно составить договор купли-продажи со всеми правами, обязанности, ответственностью, предметом, порядком оплаты, особыми условиями, который как раз заключается сторонами. А не использовать ущербный договор интернет-версии на 2хлисточках.

В бесплатных консультациях вопросы безопасности сделок не рассматриваются.

Ким Галина

Подготовить юридически грамотно ДПК, учитывающий все тонкости, особенности при сделке именно с з/у. Получение денег -это лишь одно действие никак не влияющее на безопасность сделки в целом. Можно получить д/с за участок, но через некоторое количество времени расстаться с ними по спору с покупателем, а з/у не получить + еще потерять дополнительные средства. Поэтому любая сделка требует проверки даже со стороны продавца.Экономия на юристе становится мнимой.

Золдак Сергей Анатольевич

Многое зависит от вас, прежде грамотно составленный договор, акт, расписка.

По деньгам, можно ячейка, аккредитив, прежде нужно банк выбрать.

Кроме того у меня сделки в день оплаты. Хоть до мфц, хоть после.

Гарантия того что вы деньги получите то что вы можете завернуть сделку.

Каждый случай индивидуален, запасные варианты готовьте, бумажками прикреплёнными и договорами.

Учтите, что экономить на безопасности не стоит, а скупой платит дважды
Администрация района сдала в аренду земельный участок, который я наследую.

4 ответа

Моим родителям принадлежали два земельных участка, запись в похозяйственной книге есть, на общую территорию 30 соток (20+10), схемы нет, участки до прошлого года обрабатывались, огорожены, я вступаю в наследство (слегка с запозданием), в это время на публичной кадастровой карте появился участок на месте данного участка в 20 соток + прирезана дополнительная территория к нему. Пока выясняли, оказалось участок был выставлен на торги в аренду, якобы, из земель бесхозных (муниципальных) и уже повторно арендаторами выставлен на продажу(возможно уже переведён из аренды в собственность). Глава сельсовета сменился в это время, ему сложно задать вопрос, в районном управлении сказали, что всё по закону, новый глава местного самоуправления разводит руками (он ничего не знает, это было до него).
Какой алгоритм действий, чтобы вернуть участок? Участок в ближайшее время может быть продан и застроен "добросовестным покупателем".

Тиунова Наталья Юрьевна

Желательно изучить документы, какие у вас есть. На основании чего родителям вашим предоставлялся участок. Проводили ли вы межевание. Можете обратиться в прокуратуру, с целью проверить законность действий администрации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если земля когда-то выделялась на основании постановления, распоряжения, но не была зарегистрирована в праве, то в наследство вы данное имущество не включите. Свидетелтские показания нотариусы не нужны. Для установоения прав собственности нужно обращаться в суд.

По продаже земли с торгов доле долгое, сложное, нужно оспаривать действия администрации, признавать торги незаконными. Алгоритм действий выстраивается по фактическим обстоятельствам, с учетом всех нюансов. Жалоба в прокуратуру может быть подана, если действительно по результатам изучения документов, фактических обстоятельств выяснится незаконность действий администрации, а писать в пустую, заведомо получив, отписку напрасная трата времени, которое сейчас играет против вас.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо признавать право собственности на участок по двум основаниям:
1. В порядке наследования.
2. В силу приобретательной давности, при условии, что Вы или Ваши наследодатели владели участком на протяжении не менее 15 лет,

Ким Галина

запись в похозяйственной книге есть это не есть ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, участок не учтенный, не размежеван. Сельхозка у вас, паи?

Торги на парво заключения договора аренды земли очень даже правомерно

Торги аренды с переходом права собственности, как вы пишите, уже ряд вопросов. На счет применения права "добросовестным покупателем" не так.

Самостоятельно вы не разберетесь, устанавливать права с условием, что придется оспаривать результаты торгов с применением последствий недействительности сделок с реституцией вы не сможете, а Гугл в этих делах вредоносный советчик. Поэтому все обсуждается в индивидуальной консультации
Парковочное место для инвалида

3 ответа

Добрый день! Являюсь инвалидом 2-й группы (бессрочно). Согласно данных МСЭ имею право на использование знака "Инвалид" на личном автомобиле (самостоятельно передвигаюсь, инвалидным креслом не пользуюсь). Стала известна информация о том, что в рамках т.н. "Гаражной амнистии" - Федеральный закон от 05.04.2021 г. № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", я имею право получения от государства земельного участка под оборудование парковочного места. Являюсь собственником жилплощади в многоквартирном доме в Луганской Народной Республике. Какой алгоритм действий в данной ситуации необходим для получения земельного участка под парковочное место? Кому следует обращаться? Спасибо

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день! Для получения земельного участка под парковочное место в рамках \\"Гаражной амнистии\\" вам следует выполнить следующие шаги:

1. Подготовьте документы: Паспорт, документы на жилплощадь и справку об инвалидности.

2. Обратитесь в местную администрацию: Узнайте о наличии свободных земельных участков и условиях их получения.

3. Направьте заявление: Подавайте заявку на получение земельного участка с указанием причин.

4. Получите ответ: Администрация должна рассмотреть вашу заявку и предоставить решение.

Рекомендую проконсультироваться с юристом по вопросам документации и взаимодействия с властями.

Каравайцева Елена Александровна

Здравствуйте!

Согласно ст.15 Федерального Закона № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов РФ», органы власти должны обеспечивать инвалидам условия для беспрепятственного доступа к общественным и жилым объектам. В связи с этим, на всех парковках, в том числе во дворах домов – обязаны выделять не менее 10% парковочных мест для инвалидов. Для того, чтобы закрепить за собой право пользования конкретным местом, необходимо обратиться в свою управляющую компанию.

Управляющая компания должна сделать разметку с нанесением инвалидного места и установить вертикальный дорожный знак «Парковка для инвалида».От лица потребуется:

1) заявление в УК о предоставлении конкретного места, с указанием его на плане,

2) регистрация транспортного средства в федеральном реестре инвалидов

3) установленный на автомобиле опознавательный знак «Инвалид»

4) действующая справка об инвалидности ребенка.В случае положительного ответа, гражданин будет иметь право установить на своем месте парковочный барьер.

Согласно «Кодексу РФ об административных правонарушениях» за уклонение и нарушение требований к обеспечению доступности инвалидов и невыделение им парковочных мест должностным лицам грозит штраф до 5000 рублей, юридическим лицам до 50 000 рублей.

Золотухин Александр Вадимович

Добрый день!
Для получения земельного участка под парковочное место в рамках "Гаражной амнистии" вам следует выполнить следующие шаги:
1. Подготовьте документы: Паспорт, документы на жилплощадь и справку об инвалидности.
2. Обратитесь в местную администрацию: Узнайте о наличии свободных земельных участков и условиях их получения.
3. Направьте заявление: Подавайте заявку на получение земельного участка с указанием причин.
4. Получите ответ: Администрация должна рассмотреть вашу заявку и предоставить решение.
Рекомендую проконсультироваться с юристом по вопросам документации и взаимодействия с властями, поскольку в Луганской народной республике могут быть свои особенности получения земельного участка под парковочное место.
Если есть вопросы пишите в ватсап
Покупка земельного участка?

2 ответа

Живу в сельской местности.Переехали в бабушкин дом,оказалось,что после смерти дедушки,никто не оформил земельный участок за домом.Я обратилась в районую администрацию с вопросом о покупки данного участа.Мне сказли,чтобы его выкупить,нужно оформить как ЛПХ.
Я сделал межевания участка,отнесла все документы и план участка в администрацию.Мне позвонили,сказали,что можно приходить забирать выписку из ЕГРН с кадастровой стоимостью участка.Но оказалывается данный участок нельзя купить,а можно только взять в аренду.Почему выкупить нельзя мне не объяснили,сказали нужен еще отчет от независимой оценки годового размера арендной платы.
Земельный участок находится между участками соседей.Участки у соседей находятся в собственности.Почему тогда я не могу приобрести участок в собственность? Помогите,пожалуйста,разобраться в данном вопросе

Мингазов Юрий Саитгареевич

Получите письменный отказ, а так не понятно, почему аренда, а не продажа, заявление же на выкуп писали, должны ответить и вразумительно обьяснить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Это вы зря сказали, что хотите выкупить участок, возможно был вариант оформления в права собственности. Выкуп, аренда оформление в собственность - разные процедуры, раз заявились в администрацию с выкупом- то и получили. Разбираться с документами нужно.
Раздел долевой собственности?

2 ответа

Здравствуйте, у нас проблема. Новые соседи подают в суд на раздел долей; требуют раздела долей земли точно поровну, так как наша доля участка на 34 м2 больше их. Данные метры моя семья покупала у соседей с другой стороны ввиду неудобного расположения дома около 1970 года. Подтверждающих документов не имеется, но прирезанные 34 м2 указанны на всех планах технических паспортов с 70 г. При этом их площадь доли дома больше на несколько м2.
Забор между долями установлен около 60 лет назад, нанесет на тех. паспорта и инвентарные дела. Внесена в документы и прирезанная полоска. Не передвигался, менялся только его материал
Часть участка на который они претендуют занимает наш сарай стоящий возле стены половины дома принадлежащей соседям.
Сосед представил сфабрикованную экспертизу о том что наш сарай, якобы, аварийный и поэтому его нужно снести. Дело в том что путь на чердак соседа находиться с крыши сарая. Сарай выстроен по советским снипам. Постройка крепкая, в исправном состоянии. Полагаю что само дело инициировано только ради сноса сарая т.к. сосед категорически ни в чем с нами не считается.
Это уже второй иск с его стороны с тем же защитником и от той же фирмы.
Все наши постройки выполнены задолго до принятия земельного кодекса.
Занимаетесь ли вы земельными делами и сколько стоит ваша защита в суде?
Здравствуйте, у нас проблема. Новые соседи подают в суд на раздел долей; требуют раздела долей земли точно поровну, так как наша доля участка на 34 м2 больше их. Данные метры моя семья покупала у соседей с другой стороны ввиду неудобного расположения дома около 1970 года. Подтверждающих документов не имеется, но прирезанные 34 м2 указанны на всех планах технических паспортов с 70 г. При этом их площадь доли дома больше на несколько м2.
Забор между долями установлен около 60 лет назад, нанесет на тех. паспорта и инвентарные дела. Внесена в документы и прирезанная полоска. Не передвигался, менялся только его материал
Часть участка на который они претендуют занимает наш сарай стоящий возле стены половины дома принадлежащей соседям.
Сосед представил сфабрикованную экспертизу о том что наш сарай, якобы, аварийный и поэтому его нужно снести. Дело в том что путь на чердак соседа находиться с крыши сарая. Сарай выстроен по советским снипам. Постройка крепкая, в исправном состоянии. Указана в планах документов на дом. Полагаю что само дело инициировано только ради сноса сарая т.к. сосед категорически ни в чем с нами не считается.
Это уже второй иск с его стороны с тем же защитником и от той же фирмы.
Все наши постройки выполнены задолго до принятия земельного кодекса.
Подскажите, пожалуйста, порядок действий чтобы отстоять землю и постройку.

Бурыкин Эдуард Александрович

Вы ничего не упомянули о регистрации права собственности.

Ваш сосед представил выписку из ЕГРН?

Вы сами брали такую выписку на дом и на ЗУ?

Если у вас ничего этого нет - запросите через МФЦ

Если вообще ничего этого нет, то вам придется проводить межевание, затем регистрировать право собственности. Вполне возможно, что придется через суд.

Чем он подтверждает свое право собственности - вот в чем вопрос. От этого и надо действовать. Обращайтесь. Помогу практически

Ковалева Султа Изариевна

Добрый вечер!

Если ваш земельный участок разделен фактически и это подтверждается документами, а именно в них отражен забор между участками, то вам необходимо предъявить в суд встречный иск о разделе земельного участка по фактическому пользованию.
Права на земельный участок ?

1 ответ
Здравствуйте. У меня несколько вопросов.
Мне принадлежит часть дома в многоквартирном доме, которая досталась по наследству, помимо многоквартирного дома на дворовой территории в нескольких метрах стоит отдельный дом, который принадлежит другому собственнику. Несколько лет назад собственник отдельно стоящего дома вукупил часть дворовой территории( при этом ври,что у них, что у нас осталось одинаковым) и присоединили к своему участку, теперь в метре от многоквартирного дома проходит граница земельного участка соседей. Вопрос1-Мог ли сосед без согласия владельцев многоквартирного дома выкупить часть дворовой территории у муниципалитета, если не имел такого права, то можно это как-то оспорить. Вопрос 2-Если собственник отдельного дома имел такое право, то во избежание выкупа им оставшегося участка двора , в целях недопущения ограждения забором большей части дворовой территории, могу ли я выкупить оставшийся участок дворовой территории у муниципалитета и присоединить к своему участку, который теперь не имеет границ с оставшимся участком дворовой территории, объединить их и оформить составной участок? Вопрос 3- на территории двора находятся постройки, которыми пользовались мои родственники, ни в каких планах и в егрн этих построек нет, если из архива БТИ закажу технический паспорт с ситуационными картами и в этих документах обнаружаться эти постройки, смогу ли я их оформить в собственность и каким образом?
Вопрос 4 касается моего участка и и соседнего участка, не того о котором написал выше. Могу ли я на основании письма Росреестра от 01.12.2020 номер 1-0043330/20 перераспределить земельные участки(естественно с согласия собственника соседнего участка),находящиеся в одной территорильной зоне, но имеющие разные ВРИ, у меня для ИЖС, у соседа здания, сооружения, многофункциональные центры, сразу отмечу, если это возможно, то площадь вновь образованных земельных участков будет соответствовать требованиям к минимальным размерам земельных участков.
Яковлев Евгений Алексеевич

не имел Если ваш ЗУ действительно под МКД. ни Администрация ни кто-то другой не вправе единолично распоряжаться ЗУ под МКД который в силу закона находиться в общей долевой собственности собственников помещений МКД расположенных на таком ЗУ

ответ на вопрос 2 не даётся поскольку ответ на первый вопрос не Да а НЕТ

смогли бы оформить если ЗУ был бы под ИЖС а не под МКД. поскольку ЗУ указанный в п. 1 под МКД - он с момента его кадастрового учёта и так в вашей собственности (собственников МКД). Важно только определить (установить) в каких границах. Такая обязанность лежит на Администрации. При этом ЗУ под МКД переходит в собственность сосбственников МКД (в отличие от ИЖС) не за плату (в порядке приватизации по ст. 39.20 ЗК РФ) а бесплатно в поряде ст. 16 189-го ФЗ и ст. 36 ЖК РФ

Сможете если в Град.Регламенте Терр.Зоны данные ВРИ числяться (есть) среди основных либо вспомогательных
Сервитут через участок

4 ответа

Здравствуйте. Соседи получили сервитут (для выезда от дома на общественную улицу) через мой участок. По факту это разделило мой участок на две части. По одну сторону остался дом, по другую баня. На какой высоте я могу провести линию электропередач от дома к бане (через сервитут), чтобы это не считалось препятствием проезда соседей. То есть какая допустимая высота прохода проводов над сервитутом?

Епишкин Максим Сергеевич

Нет нормативной базы определяющий указанные вами требования в связи с тем что каждый случай уникален и определяется по фактическим обстоятельствам судом. Вам необходимо либо заключить соглашение с сервитуарием либо если это не указано в решении суда обратиться в суд за уточнением или разъяснением иска. При необходимости готовы оказать помощь в составлении проекта документа https: //vk.com/ursaratov

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

По общим нормам, провис электропроводов не должен быть менее шести метров над проезжей частью.

В тоже время между домом и баней провис 3.5 метра.

В данной ситуации вам было бы безопаснее обратиться в ресурсоснабжающую компанию, чтобы вам дали официальное разрешение данного вопроса. Так как законодательно он не урегулирован

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Стандарты по установке энергоснабжения - отдельная отрасль законодательства. Они устанавливаются законами и подзаконными актами. При коллизии общего и специального законодательства приоритет имеет специальное законодательство как указал Конституционный Суд РФ, так и Верховный Суд РФ. В вашей ситуации это законодательство связанное с энергоснабжением абонентов. Соответственно, вам целесообразно обратиться к сетевой организации, которой принадлежат данные сети с вашими требованиями и разъяснениями, чтобы не нарушались стандарты в электроснабжении.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Обычные опоры ЛЭП, 11 метров 2 в земле, сервитут может быть и платным.
Какие меры можно принять к водителям авто, которые проезжают по моим земельным участкам

4 ответа

В 1992 году я приобрел земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения. Все это время провожу на нем сельхоз работы. В последнее время на этом участке растет многолетняя трава на корм скота.
Около года назад один из соседей стал ездить по моему участку на машине чтобы сократить путь в соседний населенный пункт. Из-за его действий мнется трава, я не могу ее косить, и не получаю сено на корм. В полиции сказали, что нет нормы по которой привлекать водителя. А как быть мне? Разговоры не помогают, ездят все равно. Причинен ли мне ущерб от этих действий? И могу ли я установить знаки, запрещающие езду по земельному участку?

Меньшикова Ольга Борисовна

Здравствуйте! Готова и могу Вам помочь. Для более подробной консультации позвоните мне. Есть уточняющие вопросы.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте! Первое, что вам нужно сделать, оградить земельный участок согласно установленных границ.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ваш сосед не имеет права разъезжать на вашему земельному участку, за исключением если установлен сервитут. Поставьте заграждение или шипы, чтобы сосед не не катался по вашему участку.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете зафиксировать факты проезда через поле, обратиться в суд за взысканием материального ущерба, причинённого почве, насаждениям, но нужно будет делать экспертизу, сумму за которую затем взыщите с виновника.

Кроме того, проезд через поле административно наказуемое деяние, можете факты проезда через поле отправить электронно на сайт ГИБДД с жалобой.

Также региональным законодательством предусмотрена ответственность в части нарушения охраны окружающей среды. Здесь следует привлечь природоохранную прокуратуру, обратившись к ним с заявлением.

Сделайте противопожарный ров, и полю польза и не перепрыгнет через него
Здравствуйте суд признал ошибку реестровую по факту её нет все суды прошли

1 ответ

Здравствуйте как найти решение или определение первого кассационого Суда за 2022 по ФИО если не помню число и месяц когда был суд. Документы не найдём как в воду канули. 2.Сняли дом с учёта по решению суда внесли изменение в Егрн в марте 2023 Меня об этом никто не уведомил. Захожу посмотреть мой дом и он не высвечивается в кадастровой карте. Высвечивается восклицательный знак и написано номер не учтенный. Что мне делать прошло много судов. Сосед вбивал колышки и показывал их земельному эксперту. Земельный эксперт заменил как показывал сосед. И по суду в пользу соседей отошло 6 соток земли. Соседи залезли в наш двор на метр и по всей длинне и вышло 6 соток которые они у нас отобрали. Замеры нас никто не приглашал.С помощью местной Администрации и кадастрового и инженера и других лиц. 3.Если уже ничего нельзя сделать то сколько будет стоить размеживание и новое меживание и все документы. Спасибо.

Артемьев Вячеслав Васильевич

здравствуйте, закажите выписку из госреестра по вашему дому, пригласите кадастрового инженера по проверки координат
Кому принадлежит земля с внешней стороны забора, кто ей может пользоваться?

4 ответа

Добрый день. Между моим и соседним напротив участком проходит проезжая дорога. Живем в деревне. У соседей от дороги до забора 2,5метра,дорога 3 метра, у нас 1 метр до дороги. Это у нее задний двор, заходит в дом она с другой стороны участка. С этой у нее приезжает машина откачивать канализацию. Мой муж вышел покосить территорию за забором, вышла соседка с палкой и сказала не заходить на ее территорию, т.е. на эти 2,5метра перед забором к дороге. Скажите, имеет ли она право на эту территорию? Кто может пользоваться территорией за забором? Или есть какие то нормы принадлежности в отношении границ забора? Участок у нее не в собственности. Сейчас разворачиваюсь на машине на соседнем строящемся участке. Если на строящемся участке поставят забор, мне на машине не развернуться не наехав на участок соседа напротив моего забора. А она сказала на мои 2,5 метра нельзя ступать.Как нам поступить в этой ситуации?

Александрова Мария Игоревна

Информацию о том, чья это земля, можно получить в администрации вашего поселения. Скорее всего, земля муниципальная, раз прилегает к дороге общего пользования.

Дацкевич Константин Евгеньевич

2.5 метров между заборами общая территория, если на нее не установлен сервитут требование соседки является неправомерным и является по сути захватом территории.

Красильникова Армине Владимировна

2, 5 метров - это санитарная зона. Земля принадлежит муниципалитету. Ходит по ней, могут все. Можете заказывать выписку из ЕГРН относительно этого участка, или сделать запрос в муниципалитет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

т.е. на эти 2, 5метра перед забором к дороге.

Не надо косить соседскую траву, а надо жалобу в администрацию, соседка обязана в противорпожарных целях сама скашивать траву, если этого не делает, то значит ее должны оштрафовать.
Соседи украли сотки

4 ответа

Добрый день.
Купили участок 3.5 соток (межевание проведено).
Продавец сказал, что участок по прошлому плану, когда от работы выдали был 4 сотки и неск метров отгородили и впоследствии зарегистрировали новые соседи.
Собственников сменилось неск у соседей, поэтому продавец сказала, что вернуть сотки не получится, верно ли это?
И еще вариант, если межевание было без бывшего хозяина- нашего продавца (втихаря) это законно, ведь все адреса/телефоны есть у председателя.
В данный момент я новый владелец и соседи новые.
Какой вообще срок давности подачи аппеляции на межевание?

Золдак Сергей Анатольевич

Никакой, раз границы установлены и нет реестровой ошибки, то еще раз установить их не получиться

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Общий срок исковой давности 3 года с момента когда стало известно о нарушении прав. Если Вам только сейчас стало об этом известно, то можно обратиться в суд для восстановления своих прав.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если в договоре купли-продажи указано 3, 5 соток, не имеет значения, что было раньше. Оспаривать границы земельного участка должен был предыдущий собственник ваш продавец.

По правилам уведомления о проведении межевания публикуются в печатных, интернет изданиях в каждом регионе свой источник. Объявления публикуются кадастровыми инженерами. Соблюдение данных правил не является нарушением закона - всех уведомили надлежащим образом.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Срок исковой давности исчисляется с момента когда Вы узнали о нарушении своего права.
Земля

5 ответов

В частном домовладений имееться два хозяина, у соседей, есть участок за домовладением, за которым они не следят, и не обслужуют. Могу ли я его выкупить по кадастровой цене?

Дацкевич Константин Евгеньевич

Да, заключив договор с ними о купон продажи участка

Пилипенко Игорь Александрович

Право частной собственности означает свободу в выборе и заключении гражданского договора. Собственник частного домовладения и прилегающего к нему участка может быть привлечён к административной ответственности за допущенные нарушения в области охраны земель. Но принудить его продать свою часть дома и участка могут только затруднительные финансовые условия его жизни. Вывод: предлагать выкупить часть дома и участка соседа по кадастровой цене можно хоть до бесконечности. Или до наступления финансового кризиса у соседа.

Золдак Сергей Анатольевич

Если собственник согласиться продать

Ким Галина

Можете приобрести участок у соседа через куплю-продажу или по другой сделке, но в этом случае нужно ознакомиться со всеми документами по участку.

С ценой покупки участка можно манипулировать - зависит от ряда факторов.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов по сделки, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете купить землю у собственника по той цене, по которой вы договоритесь.

Как такового принудительного выкупа по кадастровой стоимости в качестве понуждения из-за того, что он землю не обрабатывает не будет.

Только сделка по доброй воли собственника данного участка.

Если нужна подробная консультация, составление документов по сделки, обращайтесь
Соседи поставили баню на нашем участке

2 ответа

Https://youtube.com/shorts/CFCPkO2NKR0?feature=share Здравствуйте, Здравствуйте, в деревне Легчаниха дом 10 продал 5 соток и забор 11 дома новым соседям без межевания, нам тоже нельзя сделать межевание без согласия соседей, а у них наши 5 соток. Что делать? Они там баню поставили мы платим за 15 имеем 10 они имеют 20 теперь. Раньше колодец дяди отца там стоял, а теперь их баня дядя отца в 11 доме жил и отец 18 лет.
сегодня в 16:45

Моргачев Алексей Николаевич

Через суд обязать соседей перенести свои постройки на свой участок.

Ким Галина

кто вам сказал, что межевание не делается без согласия соседей? Была ли регистрация прав собственности дополнительных соток вашими соседями или речь идет о самозахвате земли?Земельные вопросы решаются на основании изучения документов.
Высокая сумма налога за землю.

3 ответа

Земля под гаражом приватизирована. Налог в 2016-17 был в пределах 300р. С 2018 года сумма выросла до 1800р. У соседей по гаражу сумма не изменилась. Процентная ставка 1,5. А у соседей 0.10. Куда обратиться?

Ватолин Александр Иванович

Обратиться нужно в вышестоящий налоговый орган с жалобой на неправильное начисление налогов.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Каждые 3-5 лет происходит переоценка кадастровой стоимости имущества. Как раз переоценивали на 1.01.18. Видимо она по Вашему зем. Участку выросла. От кад. Стоимости зависит ставка и сумма налога. В налоговом уведомлении видно расчет налога. Если Вы считаете, что кад. Стоимость выше рыночной, то можете ее оспорить в судебном порядке. Налоговая начисляет налог, исходе из тех данных, которые поступают к ним из рег. Органов.

Золдак Сергей Анатольевич

Обжалуйте решение ифнс на неправильное начисление налога на имущество физ лица