Генеральный план СНТ выкопировка?

(3 ответа)

Елена

Вопрос № 00028884
21.11.2023 17:45

Где и как в Санкт-Петербурге получить выкопировку генерального плана СНТ во Всеволожском районе ЛО для межевания участка?
Председатель СНТ не дает выкопировку, ссылаясь на то, что генплан был, но его умыкнула прежняя председатель, которая ушла с должности со скандалом и скрылась вместе с прочими документами.

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 24 года

24.11.2023 10:13

Телефон

Обратитесь в Администрацию района, так как она выдаёт всю разрешительную документацию.

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).

Спасибо за ответ

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

21.11.2023 21:07

Телефон

Здравствуйте.

В архивах администрации муниципального образования

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Золдак Сергей Анатольевич

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 21 год

22.11.2023 06:43

Телефон

Писал ответ, бот его не разместил.

Спасибо за ответ

Золдак Сергей Анатольевич

Отвечает юрист

Стаж 21 год

22.11.2023 06:49

Или к вашему кадастровому инженеру, он плдскажет или сам получит нужную документацию. Или сами обращайтсь в государственный фонд данных при Росреестре

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

512 юристов отвечают

15 минут среднее время ответа

233 вопроса за сутки

Нужно ли приватизировать огородный участок?

4 ответа

Добрый день.
Вопрос: нужно ли приватизировать огородный участок земли для заключения договора холодного водоснабжения с Водоканалом?

Огород не приватизирован, 6 соток, используется для выращивания урожая для себя.
Вода нужна только для полива, домов и строений на участке нет.
Участок находится на территории СНТ. Есть только книжка члена СНТ.

Водоканал отклонил заявку на подключение воды, по причине того, что нет документа о владения участком.
Председатель СНТ говорит, что мы должны заключить договор напрямую с Водоканалом.

Пояснение.
Рядом трубы водоснабжения Водоканала к ним мы и подключены. Ранее уже несколько лет пользовались водой и оплачивали напрямую Водоканалу. Водоканал сделал внутреннюю реорганизацию и теперь надо перезаключить договора. СНТ имеет другие трубы и в другом месте подключён к воде.
Через СНТ заключить договор с Водоканалом нет возможности.

Вопрос: нужно ли приватизировать огородный участок земли для заключения договора холодного водоснабжения с Водоканалом?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Приватизация здесь вообще ни при чём. Если у Вас есть членская книжка то это значит что когда-то Вам этот участок выделался. Вы можете оформить на него право собственности без приватизации и тогда уже решать вопросы с водой

Золдак Сергей Анатольевич

Вам решать приватизировать или нет участок в снт. Если договор официальный с вами заключить не могут, членскаякнижка не правоустанавливающие документы, тогда оформляйте участок в собственность или аренду, что бы был у вас правоустанавливающий документ на участок в виде выписки из ЕГРН

Коршаков Игорь Владимирович

Для оформления взаимоотношений с Водоканалом достаточно договора аренды земельного участка. В зависимости от того, какое конкретно у Вас СНТ (дата предоставления земли), право на бесплатное оформление участка в собственность как может быть, так и нет.
Вообще этим нужно заниматься, ставить участки на учет, определять границы, оформлять права. Иначе этим займутся другие. ))

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да, водоканал заключит договор только собственником, либо с арендатором, так что водоканал прав, не знаю что смущает, собственный участок хоть продать/завещать можно.
Как оформить участок в СНТ путем перераспределения

3 ответа

Здравствуйте! Вопрос такой, я являюсь собственником земельного участка в СНТ, у нас много брошенных дач. Более 25 лет назад, мой сосед отдал мне половину своего участка в пользование, по расписке, а половину участка другому соседу и больше не появлялся. Не знаю жив ли он вообще. На сегодняшний момент я хочу дооформить земельный участок путем перераспределения. Осталось узаконить 140 кв.м. Но председатель СНТ, отказывается мне подписывать документы необходимые для оформления оставшейся части. Другой сосед оформил половину участка через суд. Скажите как действовать в данной ситуации?

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, через суд конечно.

Золдак Сергей Анатольевич

Перераспределением участка в снт с землями не допускается нормой законодательства. Надо было с соседом в долевой офомлять, далее участки соглашением могли перераспределить. Счас только образованием, согласно выписке из собрания снт

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Решить вопрос с земельным участком вы можете в суде.
Законны ли действия председателя?

3 ответа

Председатель СНТ без решения общего собрания о сборе целевого взноса начала собирать деньги для оплаты работ по заключенному договору. Деньги попросила перечислять на счет СНТ под формулировкой целевой взнос. Можно ли написать заявление в прокуратуру о незаконных действиях председателя.

Низовцев Александр Викторович

Здравствуйте

Да, вы можете написать в прокуратуру заявление о проведении проверки по указанным вами фактам.

Моргачев Алексей Николаевич

Можно, пишите.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте,

Прежде чем писать в прокуратуру нужно собрать доказательства сбора денежных средств в массовом порядке, убедиться, что не было собрания.

Лучше, чтобы заявление было коллективным.
Что делать в сложившейся ситуации?

1 ответ

Председатель СНТ и Правление хотят понизить мне электричество за неуплату целевого взноса. Я с этим взносом не согласна по по той причине, что не было проведено общее собрание членов СНТ, где бы было принято решение о сборе целевого взноса в соответствии с законом 217-фз. Мне было сказано, причем только в устной форме, без каких либо уведомлений: " Вы должны начать сдавать деньги. Если Вы в течение пяти дней не сдадите 5 тыс. (Общая сумма 22 500 руб.) Мы вам понизим электричество. Далее, если не оплачиваете-подаем в суд." Я им сказала, что их действия не законны и они не имеют права понижать электричество за не уплату целевого взноса. Задолженностей за электричество и членские взносы у меня нет. Что делать?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! У меня были аналогичные споры в Истринском районе Московской области. Вы можете обратиться в антимонопольный орган с иском к СНТ и к эгергоснабжающей организации, Вы увидите позитивные результаты от этого. Но энергоснабжающая организация с Вами может заключить договор напрямую без всяких споров и напрямую. Конечно играет важную роль кому принадлежит трансформаторная подстанция.
Строительство жилого дома возле охранной зоны ЛЭП

2 ответа

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, порядок правильных действий
Куплен участок в СНТ, хотели построить жилой дом, заказали градостроительный план,
На соседнем участке стоит ЛЭП 110 кв
обратились к кадастровому инженеру, он сказал обратиться в департамент архитектуры для уточнения параметров использования
В департаменте направили в собственнику ЛЭП
На картинках виден фиолетовый прямоугольник, как я понимаю, границы охранной зоны(точки 265/1), это половина участка. Вторая половина вроде не отмечена ничем. Подскажите, можно ли строить во второй половине участка? И может ли собственник ЛЭП не согласиться с градостроительным планом(председатель СНТ сказал, что уже пробовали взять разрешение, им отказали на основании того, что должно быть 60 м от ЛЭП,) ?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно строить вне охранной зоны ЛЭП. Откуда взялись 60 метров?

Для линий электропередач с напряжением 35 кВ это расстояние составляет 15 м, с напряжением 110 кВ – 20 м

Мингазов Юрий Саитгареевич

И где я должен видеть этот прямоугольник?
Расширение участка в СНТ

4 ответа

Добрый вечер! Подскажите, хочу расширить участок в СНТ путем присоединения земли принадлежащую СНТ. Участок в собственности. Председатель СНТ не против. Какая последовательность ?

Павлова Елена Леонидовна

Добрый день, на общем собрании нужно принять решение о перераспределении земли общего пользования. Поскольку в пределах СНТ вся земля общего пользования принадлежит всем правообладателям, пропорционально размеру земельных участков. Нужно включить этот вопрос в повестку.

Золдак Сергей Анатольевич

На основании решеия собрания снт- выписки, происходит раздел участка снт с учетом той нормы которая в вашей тер зоне установлена местным градостромтельным регламентом.

Обычно земли общего подьзовпния делятся только пи ликвидации снт.

Председатель ге наделен полномочиями для отрезания кусочка земель вам, это прерогатива собрания

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Проведением ВОСС с соответствующей повесткой для. Но вам не присоединят участок полностью, обычно это 10-15% к имеющемуся.

Если регламент будет нарушен, не грамотно составлены документы, протоколы, другие члены СНТ вправе оспорить решение о присоединении участка. Присоединенный участок будет подлежать возврату в СНТ

Красильникова Армине Владимировна

На основании решение общего собрания членов СНТ.
Как снести чужой сарай?

4 ответа

Как решить вопрос? Мой участок в СНТ граничит с заброшенным (более 15-и лет) участком, на котором построен сарай впритык к моему забору. Сарай разрушается, заваливается, и падает на мою территорию, так как участки находятся на склоне. Владельцев заброшенного участка найти нет возможности (контактов нет ни у кого в СНТ, и никто не знает владельцев). Председатель СНТ утверждает, что не может ничем помочь, так как заброшенный участок не касается дел СНТ. Находиться вблизи сарая страшно, он может упасть в любой момент. Какие действия можно предпринять, куда обратиться или могу ли я сама организовать снос чужого заброшенного сарая?

Чеботарев Василий Сергеевич

Председатель Вам не поможет. Надо действовать хитрее

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе обратиться в суд с соответствующим иском в правильном сформулированными требованиями, доводами, право обоснованиями. Варианты есть решения проблемы в вашу пользу.

Мещерякова Наталия Викторовна

Добрый день! Только по решению суда, если собственник так и не объявится.

Ким Галина

вы сами пишите он разрушается... ну так взял и свалился
Сроки по переносу забора

3 ответа

Мне нужно перенести забор по одной стороне участка в снт, т. к. он стоит на земле снт, потому что первоначально границы участка были внесены неверно. Несоответствие выявлено в конце мая этого года. Кадастрового инженера приглашал председатель снт, меня на месте не было, но я согласна перенести забор. Только технически это сложно. Забор из евроштакетника, шахматка с 6тиметрвыми откатными воротами, которые установлены на сваях с опорой тумбой. Я обзвонила большое число фирм, но готовность выполнить такой перенос высказала только одна компания, которая первоначально данный забор и устанавливала. Работы за мой счёт, по стоимости - 106 тыс. руб. Планировали выполнить до конца июля, но пока забор не перенесён. Бригады заняты на других объектах. Мне на фирме сказали - ждите или можем вернуть аванс, ищите другую компанию. Я готова ждать, т.к. у меня других вариантов нет, очередь из желающих не строится. А председатель сказал, чтобы ситуация не перешла в еонфликтную, мне надо перенести забор до 15 августа. Как мне быть? Может ли снт при решении данного вопроса устанавливать конкретные сроки? Есть какой-то официальный срок, в течение которого я должна перенести забор? Я не против переноса, но пока это просто некому сделать. Какими могут быть последствия? Какую позицию, учитывая выше сказанное, мне занять в данном вопросе при общении с председателем снт?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вот в мировом соглашении, которое Вы подписывали, если оно было, должны быть указаны сроки. Если нет, то в разумные сроки.

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации нет конкретных сроков, установленных законодательством, в течение которых вы должны перенести забор. Председатель СНТ не вправе устанавливать произвольные сроки, это будет превышением его полномочий. Поскольку вы готовы перенести забор, но объективно ограничены в возможности это сделать оперативно в силу загруженности подрядчика, конфликта интересов здесь нет. Вы должны разумно и добросовестно действовать в сложившейся ситуации. Рекомендую на встрече с председателем СНТ объяснить сложившиеся обстоятельства, сообщить о предпринимаемых вами мерах по поиску подрядчика и согласовать более реалистичные сроки переноса забора. Соблюдение диалога и отсутствие нарушений с вашей стороны позволит избежать каких-либо неблагоприятных последствий.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке при отсутствии конкретно законодательных споров могут быть использованы разумные сроки или сроки исходя их фактических обстоятельств и технических составляющих. Позицию занимают путём оформления документов налдещим образом не в устной форме.
Кто должен в снт делать ремонт забора?

3 ответа

Добрый день, подскажите, пожалуйста, кто должен делать ремонт в СНТ забора? у нас такая ситуация, наш участок крайний, и забор снт граничит с моим участком, сломался. точнее даже так- по территории моего участка идет забор СНТ( при покупке участка 10 соток,уже позже выяснилось,что забор(собственность снт) идет по моему участку(моей собственности) и по факту у нас 8 соток). Председатель СНТ сказала - ремонтируйте сами.

Мандрова Дарья Дмитриевна

Добрый день! Это общее имщуство и обязано отремонтировать забор-снт

Газетдинова Елена Рашитовна

СНТ должен сделать ремонт забора

Чеботарев Василий Сергеевич

Полагаю, что в таком случае было бы целесообразно своими силами перенести забор на границу участка в соответствии с кадастром, после этого решать вопрос о взыскании средств с снт. Но это предположение, поскольку фактические обстоятельства доя меня окончательно из Вашего повествования не ясны. Необходимо обсуждать детально.
Председатель снт требует долг за предыдущих хозяев

7 ответов

Купила участок в снт в договоре купли продажи не каких обременений и решений долгов нет,участок оформили через мфц ,без проблем.Председатель требует с меня долг за 7 лет в размере 35000 рублей ,что мне можно сделать в такой сетуации

Свиридова Ирина Сергеевна

Здравствуйте! Пусть председатель обращается в суд и взыскивает с прежнего собственника.

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте.

Откажитесь платить. Долги прежнего владельца на вас не переходят. Если председатель настаивает — пусть обращается в суд. Сохраните договор купли-продажи, подтверждающий отсутствие обременений.

Для подробной юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Такое бывает в снт. Председателю откажите, пусть взыскивает с предыдущих владельцев просрочку. Много нюансов в этой теме. Обращайтесь.

Ватолин Александр Иванович

Платить не нужно.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Требования председателя незаконные. Долг должен оплатить прежний собственник. Попросите председателя письменно изложить требования, с указанием периода задолженности. Обратитесь в прокуратуру с жалобой, приложив письмо председателя и выписку из егрн на свой участок.

Красильникова Наталья Александровна

если в договоре прописано, что Вы принимаете участок со всеми правами и обязательствами, то ничего, придется выплачивать. Если в договоре указано что нет Долгов и обязательств, то продавец ввел Вас в заблуждение. А председатель пусть взыскивают деньги с того, кто реально использовал участок. Напишите заявление о вымогательстве. Ваши обязательства начинаются с момента перехода права

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если договором не предусмотрен переход обязательств, то требования незаконные. Председатель вправе подать иск в суд в отношении предыдущих собственников. Возможно, он не знает как это делать, так надо ему в этом помочь. Кроме того, долг за 7 лет не взыскивают.

Если он препятствует в совершении вами других действий, то вы вправе воспользоваться законодательными возможностями.
Как найти собственника?

4 ответа

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,как можно найти собственников заброшенного участка,если председатель снт ничего не знает?Куда можно ещё обратиться?

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый день, можно обратиться в администрацию района с соответствующим заявлением

Байдак Зоя Михайловна

Кроме информации в личных карточках членов СНТ вы не сможете нигде ничего узнать. Можно, конечно запросить в архиве предприятия, которое распределяло земельные участки изначально своим работникам. Но это маловероятно. Общее собрание СНТ должно принимать решение как поступать с этими участками. Если участком никто не пользуется более 15 лет, то спокойно можно их перераспределять иным членам СНТ.

Моргачев Алексей Николаевич

Через администрацию сельского поселения попробуйте

Мулеров Сергей Анатольевич

Если у председателя нет информации, то найти практически невозможно.

В администрации такой информации обычно нет. Участки закреплялись в 90-х по спискам. В лучшем случае там ФИО только есть.

Персональные данные росреестра закрыты.

В теории, если подать в суд на этого собственника, то суд может истребовать документы из росреестра. Если есть сведения о собственнике, то суд может запросить в полиции адрес регистрации. Но в суд может подать сосед или СНТ.

Самый простой иск о взыскании взносов, которые они не платят. Берите доверенность у председателя СНТ и вперед...
Полномочия председателя СНТ

1 ответ

Может ли председатель СНТ избранный на 1 год, выдать доверенность на исполнения своих обязанностей за две недели до переизбрания?

Колоколов Евгений Константинович

Да, может.
Доверенность действует только в рамках его полномочий и до истечения срока “председательства”.
Все выданные им доверенности “аннулируются” автоматически с прекращением его полномочий.
Рекомендуется отражать такие решения в протоколе заседания правления и/или сообщить общему собранию.
Земельный участок сельскохозяйственного назначения

5 ответов

Я планирую приобрести земельный участок , с видом разрешенного использования "для сельскохозяйственного производства". Участок находится в Республике Марий Эль , Волжский район. Площадь участка 3.8 Га. На участке будут выращиваться хвойные растения. Имеются ли в данном муниципальном образовании ограничения на постройку на данном участке капитального жилого дома в соответствии со статьей 11 ФЗ№74? И могу ли я с целью ухода от ограничений по площади жилого дома, построить его на винтовых сваях. Если да, то смогу ли я его зарегистрировать?

Ватолин Александр Иванович

Что касается возможности постройки жилого дома на винтовых сваях, то это может быть одним из способов ухода от ограничений по площади жилого дома. Однако, необходимо учитывать, что для такой постройки необходимо получить разрешение на строительство и пройти все необходимые процедуры для регистрации объекта недвижимости. Также следует учитывать, что при постройке на винтовых сваях может быть ограничение по высоте здания.

Байдак Зоя Михайловна

На землях сельхозназначения запрещено строить капитальные жилые дома и точка.

Золдак Сергей Анатольевич

Град план запросите в архитектуре, там четко будет полписан град регламент по строитеству.

А так без кадастрового номера отвечать, что показывать пальцем в небо

Козиков Александр Сергеевич

Сам вид разрешённого пользования уже указывает, как должен использоваться участок. Если вы решили строить дом, не целесообразнее ли брать участок под индивидуальное строительство. А так стройте, что хотите, только потом придёт через пару лет к Вам представитель органа власти и выдадут вам предписание сносить, то что построено незаконно на земле под другие нужны выделявшееся.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно изучать градостроительные регламенты, установленные региональными органами власти. Для постройки дома нужно получить разрешение, здесь могут возникнуть трудности, а начинать застройку без разрешения, рискованная затея. Не всё застройки суд признаёт законными не подлежащими сносу.
Оформить землю под частным домом в собственность

3 ответа

Добрый день! Приобрели в 2023г. частный жилой дом, земля под которым - в аренде на 49 лет. Произвели регистрацию сделки и замену арендатора в договоре аренды с администрацией г.Саратова (Волжский район). Возник вопрос об оформлении земельного участка в собственность. При первичном уточнении - под домом - красные линии, утвержденные в 2000г, т.е. ранее, чем дом был введен в эксплуатацию после реконструкции. Есть варианты оформить ЗУ в собственность? Или дело безнадежное?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Варианты есть досудебные и судебные при отказе в регистрации участка в досудебном порядке.

Для этого нужно изучать документацию по земельному участку, применительно к местности ГПЗУ, ППТ и (или) проекте межевания территории, ПЗЗ.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Красные линии они не вечны, они могут меняться, учитывая сроки может их уже и нет.Надо уточнять.

Согласно п. 11 ст. 1 ГрК РФ красные линии - это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты)

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Обратитесь в администрацию района для предоставления участка в вау собственность. При отказе - иск в суд.
Как приватизировать в дачном кооперативе земельный участок

1 ответ

Как приватизировать дачный участок в кооперативе в Запорожской области

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, приватизировать дачный участок в кооперативе в Запорожской области можно, если участок находится в собственности кооператива и у вас есть право на его использование. Процесс включает получение решения о передаче участка в частную собственность, межевание, кадастровый учет и регистрацию права собственности.