-
Вопрос № 00028834
Здравствуйте! Меня интересует жилищный вопрос. У меня есть младшие сестра и брат, мы имеем по равной доли от квартиры, которые достались от родителей. Живу я в ней один, а они в разных городах уже приобретённых квартирах семьями Так вот брат меня принуждает выкупить его долю, а я не могу себе этого позволить из-за небольшого ежемесячного заработка. Но он меня и слышать не желает, утверждая о том, что продаст эту долю первому встречному покупателю. Это возможно вообще? Что мне в таком случае делать, как правильно поступить?
Если ваш брат сделает вам предложение о выкупе доле, у вас 30 дней на его принятие. Если вы откажитесь, он имеет право её продать. Исключение составляют микродоли, изменения были внесены в этом году в закон (микродоля менее 6 кв. М ). Рекомендую посмотреть кадастровую стоимость квартиры и опередить стоимость доли брата. Если брат предложит рыночную стоимость, можно хотя-бы договориться о продаже доли по кадастровой стоимости. Но он для него не выгоден. Но так хотя бы будет шанс договориться. Разделите кадаст стоимость и умножьте на общее количество долей и умножьте на долю брата. Это будет его компенсация, которую вы можете ему предложить. Посмотреть кад стоимость можно в личном кабинете сайта Россреемтра, войти через госуслуги.
Здравствуйте.
Возможно, если они выполнят правила преимущественной продажи, а вы откажитесь от выкупа. Продадут третьим лицам.
Нужно вам применить меры для защиты ваших финансовых и жилищных вопросов.
Жан Валерьевич, спасибо за ваш ответ!
Брат прав и может реализовать свою долю.
